民泊新法

来月、10月1日から、ついにインボイス制度が始まりますね税理士事務所に勤務している身としては、ちゃんと対処できるかどうか、心配でたまらないのですが、こんな新聞記事が出ていました税務調査について「軽微なミスを確認するための調査はこれまでしてきていない。記載事項のあげつらうような調査はしない」と国税庁長官が語っていましたつまり、虚偽記載とか、悪質な事例でない限り、重箱の隅をつつくような調査はしないと言っている訳ですそうは言っても、明らかな間違いは、是正を促されるため、気を抜いて良いと言う訳で

コロナ禍によるインバウンド需要の減少により、これまで民泊経営においても厳しい状況が続いてきました。ただ、そろそろ明るい兆しも見えています。例えば、JNTO(日本政府観光局)によると、2023年2月の訪日外客数は、東アジア市場からの訪日外客数が減少した一方、その他の市場が堅調に回復したことにより、対2019年同月比56.6%まで回復し、1,475,300人でした。これは回復率で前月を上回っています。また、令和５年３月３１日には観光立国推進基本計画が閣議決定され、この基本計画

今週は世界はどんな流れになるのか？石井ゆかりさんから。石井ゆかりの星読み【公式】石井ゆかりの公式占いサイト。ここでしか読めない時期占い、性格占いが満載。雑誌やwebで大人気の石井ゆかりの星読みをお楽しみいただけます。star.cocoloni.jp6日は牡羊座満月。水星と冥王星と土星の関係から、今週は「普段語られないことが語られる」？？？先週の気になったニュース。今朝ほやほやのニュース。坂本龍一もついに帰天。７１歳とはお若い。。。【功績振り返る人

秋の行楽シーズンに旅行支援キャンペーンもあり、普段出掛けない人も大勢行楽地に押し寄せてました。高速道路は連日渋滞。この時期は、電車がやっぱり確実です。観光業は、冬の前に稼げるだけ稼ぎたいこの時期、海外からの観光客も解禁となり、甘い蜜に誘われて民泊始める人も多いようです。私もそうか…(^^)不動産ローン、毎月のマイナス収支脱却の為、民泊始めようと思ってます。これって結構早くから、考えいたのに、なかなか進まない…？なんせ初めてだし、アドバイザーいない状況で手探りな感じです。…

ごきげんよう収入の柱を増やす為に、民泊オーナー始めようかと考えてます。民泊なんて使ったことない私。なのに民泊オーナー？だから、民泊オーナーなんです(^^)なんだか、よく分からんが、世の中を知る為に民泊清掃員として働き始めました。そもそも、都内の民泊の利用者はどんな人なのか？ホテルとかの施設に比べ、安価な価格設定なので、利用者はどんどん増えてます。民泊事業も潜りでなく、正規の業者だとシステムもしっかりしている印象。鍵、チェックイン、備品、清掃が無駄なく、必要な物が揃っている。

私が民泊を始めるきっかけをくれたのは当時30代の友人３名の影響でした。(私よりもうんと年下です)みんなそれぞれに民泊に参加していてとても楽しそうだったのです。【※2018年6月以前は法律も無く、かなり自由に出来ました。】Aさんはひとり暮らしのワンルームを民泊に予約が入ると実家に戻っていました（笑）Bさんは飲みの席で友人から勧められその場で自宅の一室を登録1時間も経たないうちにフランスから予約が

「民泊」という言葉は多義的で、地域で、法律上、全くちがう意味で使われることが散見されますので、改めて整理して解説させていただきます。LINEでのお友達を募集中です。登録のほど、よろしくお願いいたします。😀😃情報を随時配信させていただきます。https://lin.ee/Rejpqev都総合法律事務所弁護士高谷滋樹たかやしげき高谷滋樹弁護士都総合法律事務所高谷滋樹弁護士のページ

民泊を始める場合届け出をする必要があります。その届け出の名前は『住宅宿泊事業法（民泊新法）』です。そして、その法律には・『家主不在型』・『家主居住型』があります。どちらがあなたにとって良い届け出なのか、実体験をベースに解説してみました。ぜひ、これから民泊を始めようと考えている人はぜひ最後までご覧ください。ーーーーーーゲストハウスのホームページ周辺の観光施設は大塚国際美術館と渦潮です！※ぜひ僕に会いにきてくださいwhttps://uzushiogues

まだコロナが無かった頃(遠い目)台湾からお仕事でやってくるゲストから「2〜3ヶ月の長期宿泊は可能ですか？」というお問い合わせがありました。私が住んでる地域は第１種低層住居専用地域というくくりで金曜日の午後から月曜日の正午までと祝前日と祝日お正月の三が日のみ民泊が認められています。民泊新法はざっくり年間180日規制の他に自治体で細々とした違いがあります。なので残念ながらお断りしました。でもそのあと先輩ホストさんから30泊以上だと賃貸契約となって民泊新法と

↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回は先週の続きで・・・「GoToトラベルの徹底攻略（事業者側）」というテーマでお伝えいたします。◎GoToトラベルの徹底攻略（利用側）https://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12613077524.html先週はこちらにて利用者側の視点で、GoToトラベルの解説をしましたが・・・逆に事業者側とし

今日は出社日で更新が遅くなりました💦今日もいろいろなニュースがありましたね‼️Gotoトラベルキャンペーン、東京発着が除外されましたね。。それだったら一律やめたほうがいいと思いました。不公平ですよね！！それから欅坂46。5年間の活動に終止符を打って改名して新たなグループになるそうです。改名は妹分のグループ、日向坂46(旧けやき坂46)の方が先輩です。日向坂は凄くメンバー同士の仲が良くて、バラエティー能力も高いので、最近は色々な番組にメンバーが出演しているグループ

民泊で必ず小遣いを稼げるか？結論から言うと「必ず稼げる！」というわけではない。過去の民泊に関するネット記事を読めば「最低月収20万円は稼げる」なんて美味しい話がわんさか転がっている。しかし、そのほとんどが民泊が世間から注目を浴びる前か、住宅宿泊事業法（民泊新法）が発表される前の話だろう。続きはこちらhttps://surprisingme.com/is-minpaku-profitable/

現状の枚方市内の民泊施設の実態は、大阪府の考えているものと大きく異なる！枚方市議会令和2年6月定例月議会一般質問５．枚方市における民泊事業の課題認識について以下、番匠の要約、理解です。実際のやり取りと異なる部分があります。①ばんしょうの質問コロナ以前から私は、市民の方から民泊に係る課題として下記のような内容をお聞きしてきた。民泊物件であることを示す標識が掲示されておらず、お客さんが突然、隣の家を訪れることがあった。お客さんの騒音については、事業者が、深夜早朝を問わず、対

こんばんは。以前、民泊新法が施行される半年前に、売却益200万ぐらいあって撤退出来て良かった〜。https://youtu.be/4iqRtg2SoR8東京オリンピックは、スペシャルボーナスだ‼️私の所有物件で一泊7000円平均でしたが、10万ぐらいでは❓と言われてました。武漢肺炎が来るとは予測出来ませんでした。私がやっていた際、清掃は外注でしたが、奴ら、チョーテキトー❗️腹立つぐらい、テキトーですし、清掃入りを忘れていたことや、チェックインの時間前に間に合わなく、クレームが複

↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです！今回は先週末のお話で・・・「買うか？死ぬか？」というテーマでお伝えいたします！！先週末は約一年ぶりの、福岡セミナーを開催しました。昨年も土地柄なのか？笑福岡セミナーは大好評でしたが、今回は昨年以上の盛り上がりでした！まずセミナー前夜祭として、ご紹介いただいた会員制のお店にて、少人数でお食事をいただき・・・締めは博多名物の屋台で、

↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです！今回は不動産投資よりのお話で・・・「不動産投資で資金はいくら必要か？」というテーマでお伝えしていきます。今現在、世間では中国武漢発祥の新型肺炎の影響で日本の民泊に限らず、世界的なパンデミック警戒により旅行や観光を控えるだけではなく・・・中国では春節後も休日延長しており、今後の経済的な影響も大きくなりそうです。こんな時には民泊に限らず、

↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんにちは。民泊×不動産投資家のアラヤマです！先週に引き続き、今回も時事ネタで・・・「新型コロナが民泊にもたらす影響」というテーマでお伝えいたします。まずここ最近、毎日ニュースでも取り上げられている《新型コロナウイルス》が猛威を奮ってますね！◎新型コロナウイルス、男女2人が症状ないのに感染。国内感染者は11人https://www.huffingtonpost.jp/en

↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです！今回は時事ネタ系で・・・「大阪特区民泊の住民説明会の義務付け」についてお話ししていきます。先日ですが、日経などで、大阪特区民泊で住民説明会が義務付けされる可能性があるとニュースが出てきました。◎特区民泊、住民説明会を義務付け大阪市が条例改正へhttps://www.nikkei.com/article/DGXMZO54636100

↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです！今回は民泊関連でコアなお話で・・・「多様な民泊譲渡案件とは？」というテーマでお伝えいたします。私は民泊関連の仕事を始めてから、かれこれ６年ほど経ちますが・・・「民泊の譲渡」というのも手掛けており、自分が売ったり買ったり、もしくは売買のお手伝いをしたこともあり、トータルで２０案件以上は手掛けてます。でも民泊の譲渡案件というのは、大きく

↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんにちは。民泊×不動産投資家のアラヤマです！今回は民泊というより、宿泊業全般に関わることで・・・「宿泊戦国時代の勝ち残る術」というテーマでお伝えいたします。ここ最近久しぶりに会った方など、「最近民泊どうですか？結構厳しくないですか？」と聞かれることがありますが、本当に物件次第かなと思います。たとえば民泊ではなく、二段ベッドなどで寝るだけのドミトリータイプの宿泊先は、どこ

↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです！（年明けの区切りで変えてみました。笑）今回は新年一発目ということで・・・「願いを叶える魔法」というテーマでお伝えいたします。年始はゆっくり考える時間もあるので、今年の目標や抱負などを掲げるのに最適なタイミングかと思いますが・・・「目標」ってなかなか「叶わない願い」になっていたりしませんか？なので今回はそれを「叶えるための方法」

↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんにちは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は民泊×不動産のお話しで・・・「民泊事業と不動産投資の相性」というテーマでお伝えいたします。私は元々、不動産投資家でしたが・・・2014年に独立をしたため、しばらく不動産の融資がつかないと判断して、民泊事業を行なっていました。ただここ最近は・・・積極的に融資も付くようになってきたため、民泊の実績を踏まえながら、不動産も何棟も購

↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は事業における、マインドセット（考え方）についてで・・・「ピンチと失敗にどう向き合うか？」というテーマについてお伝えします。私が民泊運営を始めたのが2014年末で、まだ法規制が固まってない頃から手探りで開始しましたが、今セミナーなどで上手くいっているお話をすると・・・「新山さんだから・・・」とか「順風満帆で羨ましいですね！」な

↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回はこれまでの民泊の歴史も振り返りつつの話で・・・「ライバルに勝てる民泊ノウハウ」というテーマでお話しいたします。今回の話は民泊に限らず、様々なビジネス全般に言えることですが、分かりやすく民泊の歴史を振り返りながら、解説していきたいと思います。「ライバルに勝つには、どうすれば良いか？」「どこのエリアで始めたらいいですか？」「稼

↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は市況を踏まえた話で・・・「0→10は賃貸民泊の理由」というテーマでお伝えいたします。前提として、今回の記事では状況が様々な方が読まれているので、ご自身の状況に照らし合わせて・・・自分ならどうすべきか？考えながら、読んでみて下さい。まずここ最近、日韓問題やホテルや民泊の急増で、大阪・京都・九州あたりは特に、単価や稼働率が下がっ

↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は近況を交えた戦略のお話で・・・「民泊のために宅建業免許を上げる理由」というテーマでお伝えいたします。ここ最近、次の一手として進めているのが、『宅建業免許』の取得のために動いてます。「え？新山さんとうとう業者になって、バンバン民泊物件の仲介して、儲けていくつもりですか？」と、側から見ていると思われてしまう可能性

知識ゼロからの民泊塾を2020ねん1月からスタートしますオリンピックが開催する2020年オリンピック前に民泊をスタートして利益を出しましょうこんなチャンスは、今しかありません！0から民泊オープンまでのノウハウを民泊塾で教えます限定人数を設けますのでお申し込みは、お早めに事前申し込み可能です

↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は原理原則のお話で・・・「現代の掛け算ビジネス」というテーマでお伝えしていきます。私は2010年頃から副業にて、自分でビジネスを始めまして・・・物販・不動産投資・FC事業などから、民泊や情報発信・コミュニティー運営など、色々なことを手がけてきました。そこで上手くいったこともあれば、失敗して大損したこともあるのと・・・「今ならこ

↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は考え方のお話しで・・・「限界を突破する方法」というテーマでお伝えいたします。つい先日、とあるセミナーに参加しました。ざっくりいうと「限界を越えるため」のセミナーとのことですが・・・元々は知り合いが良いよ！と勧めるので、3日ほぼ缶詰でしんどそうでしたが、話聞かずに批判するのは違うと思ったので、参加してみました。大阪開催ですが・・