ブログ記事582件
こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目オープンしました！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)エリア内で高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！
買付多数の場合は入札になる可能性もありますのでご承知おきください。どうも！訳あり不動産の佐藤です。もうすぐ夏休みです。弊社も休みなんか無くても読んですが（笑）周りの不動産会社が9日より17日までお休みのところがほとんどなので、お休みとさせていただきます！ただし内見ご希望の場合は日程を調整してはせ参じますのでよろしくお願いいたします（笑）その間物件情報が入らないので、配信は基本お休みします。暇つぶしで不動産情報をアップするかもしれませんが、宜しくお願い致します。さ
【岸里東新築戸建】完成しました。弊社で初の新築戸建！！ライズ・ステージ㈱が売主になります。今から、家具家電いれていきます。ご紹介お願いします。◇◆おすすめポイント◆◇◆5沿線6駅利用可能・大阪メトロ堺筋線、南海本線、南海高野線「天下茶屋」駅徒歩約8分・大阪南海本線「岸里玉手」駅徒歩約4分・大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅徒歩約6分・阪神電軌阪堺線「聖天坂」駅徒歩約6分◆2025年5月末、建物完成◆ゲストハウス、民泊物件としてもご検討可能です。・【想定利回り7.02％
こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目準備中！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われているエリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月(閑散期)85万〜(繁忙期)135万、評価も今の所5.0を獲得中↑築64年の1軒目↑築30年くらいの２軒目(上位５%に入って２
大分癖ありますね💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。最近また不動産業界の評判を落とすような事件がありました💦元レーサム会長（60）の薬物事件です！20代・30代の女性を高級ホテルへお金に物を言わせてアテンドさせて（アテンドする輩がいるようです）、薬物を使用して行為にふけっていたそうなんですが・・・還暦過ぎのジジイが何やってんだよって感じですね💦まともじゃないやつに金を持たせるとろくなことにならんって例でしょうけど、評判が悪くなるので本当やめてもらいたい！と思う今日この頃で
値ごろですね♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。お待たせしました！お待たせしすぎたかもしれません。村西監督か！ってツッコミが来そうですが・・・大田区の民泊ベース物件のご紹介です！【大田区戸建】〈物件〉□価格：2,280万円＋業務委託手数料６％（税別）□所在：東京都大田区東六郷1-23-6□構造：木造2階建□築年：1973年1月□面積：土地43㎡建物45㎡〈Point〉□再建築可能！（セットバック必要）□
実生の紅葉がこんなに大きくなって美しい伝建の建物彦兵衛に彩り添えていますいいな👍👍👍👍👍泊まるの楽しみワクワクな気分になりますね泊まられて夜の橋立の空気味わってくださいふうちゃんと草むしりした事小さな紅葉🍁の芽せっかく生えたからこのままでと言った貴女の声懐かしい
１泊５万以上取れれば面白いんですけどね♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日はこどもの日最近はこいのぼり上げてる家を都内では全然見なくなりましたね💦兜なんかも飾んないんだろうな。雛人形は見るんですけどね。差別ですね（笑）さて、民泊運営している方にお聞きしたいのですが・・・文京区の文教地域以外にある物件だったら収益は取れそうですか？単純に１泊４～５万円以上取れれば面白いんじゃないかと思うんですが・・ご意見ください♪こんな物件２件見つけました！民泊ベース
江東区って意外に穴場です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日は夕方から先週雨で流れたお花見に中目黒の目黒川沿いを歩いてきたんですけど・・・もう完全に観光地化してましたね💦町自体も桜まつりってかんじでお祭りモードなんですけど・・外国人の多さにびっくりです♪数年前まではもう少し落ち着いた感じだったんですけどね💦さて、本日のご紹介物件は・・・東西線「門前仲町」徒歩5分の旅館業取得可能なベース物件です。価格改定：4480万円＋仲介手数料2戸のアパートになっ
特区民泊可能！どうも！訳あり不動産の佐藤です。トランプショックですね💦米国株価大暴落で為替も一挙に5円も円高💦本当にやりましたね💦トランプさんは相互関税でアメリカの株価が上がるって言ってるんですけど・・よく意味が分からないす💦これから日本への影響も相当なものなんでしょうけど・・今後の推移を見守る必要が有りますね💦今日は日本のマーケットは大荒れでしょう💦さて、本日のご紹介物件は・・・民泊ベース物件です・・物件が古いのでリフォーム費用が掛かりそう
大鳥居駅徒歩圏どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日も栃木県でブログ書いてます。今日のご紹介物件は・・・特区民泊の大田区です♪前面位置指定道路の準工業地域ですね。位置指定道路です↑2280万円＋仲介手数料羽田空港に近所です。内装写真まだありません。内見可能です。よろしければ来週見に行きますのでご一緒しましょう！間取り図です↓それでは、また。
墨田区中心地でリフォーム済どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日は雪💦一転して来週からはお花見ができそうです♪月末はどっかお花見繰り出そうかな♪さて、本日のご紹介物件は・・・墨田区石原の民泊ベース物件です♪本所吾妻橋駅と両国駅が徒歩圏です。本所吾妻橋駅は浅草駅のとなりの駅でして・・インバウンド客に大変人気の場所の場所です♪元は平屋の昭和住宅なんですが・・・賃貸用にフルリフォームされてます。2月まで賃貸住宅として貸し出されていたようです。現在、賃借
人気の場所なので早い者勝ちです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日も民泊ネタなんですけど・・・墨田区で旅館業務取れると思います。少し狭いですが・・その分価格も安いです。レインズ見ていても、押上徒歩圏の旅館業取れる用途地域の物件は瞬殺されてます！完全未公開物件ですので、チャンスですよ♪価格：2980万円＋仲介手数料住所：墨田区文化1丁目交通：都営浅草線「押上」駅徒歩9分建築年月：昭和34年11月用途地域：準工業地域土地：３５．６３㎡建物：1階
内装状態も良さそうです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。春は何か新調したくなる季節です。独立してから毎年春先に眼鏡を新調するんですが・・黒・グリーン・クリアって買ってきてるので、今年は鼈甲系にしようかなって思ってます。さて、本日のご紹介物件は・・・京成小岩駅徒歩4分の民泊ベース物件です♪前面道路は但し書きの43条2項道路です。再建築の可能性はありますが重説上は再建築不可です。↑現況はDKと洋室の壁が取り払われてLDKになっています。間取りは十分の広さがあり
フルリフォーム済みどうも！訳あり不動産の佐藤です。やっと春になります。最近、内見やご相談も増えてます。春は人が動く時期なんですね♪さて、本日のご紹介物件は・・・民泊可能な戸建てです。大田区山王です。再建築はできませんが、価格はその分安いです。大田区は民泊特区ですので、再建築不可でも365日の民泊運営が可能です♪JR京浜東北線「大森」駅徒歩10分前面道路は法定外道路です↑フルリフォームでこの価格は結構安かなと思います。大田区の民泊可能物件はかなり
価格改定です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。市ヶ谷駐屯基地のすぐ近くにある再建築不可のアパートがあるのですが・・・しばらく売れてません。価格改定されました。昔この物件を見に行ったことがありまして・・その時は価格が合わね～なって見送ったんですけど💦大分価格が下がったのでどうでしょうかね？□価格：3,980万円＋業務委託手数料6％□所在：東京都新宿区□構造：木造2階建築年不明□面積：土地104㎡建物126㎡〈Point
ビザ取得向けどうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日はいろいろありました💦気を取り直して頑張ります。飛ばし野郎との戦いが始まりますね（笑）ゴングが鳴りました！さて、本日のご紹介物件は・・・かなり問題あるマンションなんですが・・・中国人ワーキングビザ取得向け、もしくは留学生のシェアハウス向けだと思っています。一番の問題は修繕積立金が０円ってこと（笑）大規模修繕の際は一括で取られるかもしれません。自主管理ですが・・管理規約もありません。ゆえに制限が何もありません
管理組合が機能してないんですって（笑）どうも！訳あり不動産の佐藤です。ここのところ民泊物件ばっかりアップしてるんですけど（笑）売れるのでしょうがないです。先日の押上案件も契約予定となりました。お問い合わせ頂いた皆様また別件で宜しくお願い致します。本日のご紹介物件は・・・ちょっとマニアック（笑）京急本線「大森町」駅徒歩7分の区分マンションです。これ3戸を2戸にしてます。全部で137.35㎡規約に民泊禁止の時効はありませんし、管理組合はほとんど機能していな
民泊も出来そう♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は先日アップした昭和レトロ住宅の内見に行ってまいります。良いアイデアがわくとよいです。☆昭和レトロ住宅☆|【不動産投資】訳あり物件再生の方法が面白いほどよくわかるブログ先日買付いただいた函南町の天空の戸建なんですが・・・市街化調整区域なんですが・・どうも開発許可を取らないで建てられてるみたいです（笑）何の届け出も出ていません。もちろん確認申請も台帳記載事項もありません💦昭和53年築ですので既存宅地でもありま
人気っぽいですよ♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。先日決済した島根の区分ワンルームマンション見てきたんですが・・・以外に綺麗で良いマンションでした。数日前に訳あり不動産の看板見て電話かけてきてくれた生活保護の方がいらっしゃったんですけど・・その方に早速入っていただくことにします。１０日足らずでで入居決定ですね（笑）さて、本日のご紹介物件は・・・民泊ベース物件です♪再建築はできませんが・・・２ＬＤＫ×２戸の９４.１㎡って言う大型案件です♪場所はＪ
北海道小樽市で、年間最大ピークが見込める1月2月に住んで民泊やってくれる人を募集します！1月2月は、住みながら、一時間程度の清掃や作業をするだけで、月10〜15万円の収入になります。テンプレやマニュアルは出来上がってます。未経験者歓迎です。英語がカタコト話せればなお完璧です。変な英会話教室通うよりも、お金もらいながら英語話せるようになります。一年中は民泊できないことをお断りしておきますが、とりあえず2、3ヶ月住むところ欲しい人には最高です。boxersasakiticketアット
おはようございます今日、明日のキャンセル枠埋まりました。ありがとうございます。本日は午前中で終わりそうなのでデパ地下やスーパー巡りをしようかな私の食材スペースガラガラ（笑）昨日は、それでも意地で弁当を作りました12月は気が緩みますね。外食も多いですが12月は良しとしましょう水筒が重いので期日間近のドリンクをガシャン。170円の綾鷹を無料でありがとうございます✨お得情報発見週末泊まらせて貰った373アルプスの風今週末なんとスーパーセール中え？いつ
