残金決済

本日M市の土地の残金決済がJAで実施された難しかったりなかなか進まなかったりいくつも問題を解決しながら歩いた決済が終わると肩の荷が降りてホォ～ッとする

土地の残金決済のため金融機関に行った売主と買主の仲介にはいったため私が仕切った古い家の残置物の中から現金が発見されたり水道の引き直しのため金額交渉に苦戦したり次々に問題が発生したいい思い出になった残金決済が済むと肩の荷がおりるホッ

新規プロジェクトの仕入決済をさせていただきました♪売主のＯ様、仲介会社のＳ社Ｙ様、本日は月末の大変お忙しいところ、お引渡し＆残金決済にお時間をいただきまして、誠にありがとうございました。新規プロジェクト（仮称）クラシェア鶴見Ⅲ１Kロフト付×１０世帯は８月頃の発表予定です。

以前は・・・不動産売買の残金決済は、融資を引き出す銀行の応接室で、売主様と買主様と、そして不動産業者と司法書士が集まり、書類を揃えて融資が実行される流れだったわけです。それで・・・実行された融資金に自己資金を加え、買主様が残金を払い、売主様が着金を確認したら、司法書士が法務局に出向いて、必要書類を提出して所有権が移転される仕組みです。ですから・・・銀行の応接室が「密」になるので、新型コロナで見直され、以前の決済風景を見る機会が極端に減ってしまったわけで、今は各自が事

今日は雨模様ちょっと肌寒い昨日は夏日和だったのに寒暖の差が激しいんじゃー8時30分頃の早め出社10時残金決済某信託銀行にて少し時間があったので、某銀行で会社経費払い出す売主様買主様と担当司法書士無事集まって、書士の書類確認無事に整いお金のやりとり買主共有名義で高齢につき時間はかかったものの想定内窓口でも思いの外時間はかかってしまったが、無事に済ませる事ができとここまでは順調だったが、ハプニングといえば仲介手数料の領収証を忘れてしまった優しいお客様だったので、後でお渡しする事

こんばんは♬一昨日に珈琲の豆が切れてしまい、会社帰りにいつも行くドラッグストアへ。ついでに父の大好きなインスタントラーメンも一緒に最近の物価の上昇で、少しずつお高くなってるのかな？？…と言っても、今日のお買い物はほとんどポイントで全てのポイントを引いてもらった残金を、キャッシュで気前よく。合計7円気前よく払いましたよー(笑)そんなにポイント活動に専念してる訳じゃないけど、貯まると嬉しいもんです。ただしポイントは先に使っちゃいます。昔はポイントで購入した分だけ、貯金箱とかに

昨日は、お仕事半休とって、マイホームの残金決済引き渡し手続きに行ってきました金融機関が土日休みなので、残金決済は平日です。実家を出よう！と話し始めて、約10ヶ月賃貸戸建てから→建売住宅→注文住宅→古い中古戸建てリノベ→やっぱローコストで注文住宅→築浅中古戸建てと、いろんな寄り道をしながら、最後に行き着いたのは、築浅中古戸建て(売主さんが注文住宅で建てた家)で、決断し、ようやく、引渡しまで完了しました決済終了後、鍵もらってとりあえず一回家行こうと、パパと2

また東京は緊急事態宣言ですね8/22までの期間という事はオリンピック全期間中は宣言下という事ですね何の対策だか方策だか思惑だかまた灯の消えた夜の街角になりますなそんな世の中とあまり関係なくワタクシのお仕事は確変でフィーバー中なかなか休ませてはもらえませぬ織姫と彦星が再び離れ離れになった翌日、西八王子では売主様と買主様が銀行で初対面となりました地元・八王子市日吉町の土地の売買契約が厳かに執り行われました今回は契約と決済を同時

皆さまこんばんは！今日は5年振りの残金決済、お引渡しのお立会いをさせて頂きました。普段はスタッフにお願いしているので、私が決済に行く事は5年振りでした。「はじめてのおつかい」のような気分…スタッフが書類を全て用意してくれていたので、とてもスムーズに行えました…ほっとしました。本日のお取引ありがとうございました。

いよいよです。うちの場合の流れです。もしかしたら土地の条件や銀行や不動産屋さんによって違うことがあるかもしれないです。だいたい、決済日が１週間遅れた（これは売り主さん事情）ことにより、土地の決済より工事の着工金の入金日が先になってずらしてもらったり、決済してないのに先に地鎮祭、仮設工事が入ったりとすでに少しイレギュラーだとは思いますが…。時間前には銀行に到着しましたが、間もなく不動産やさん、司法書士の先生も到着。まず土地の分割の確認をされ、土地の住所、残金等々の確認が行われ、押印。

３宅地一括の宅地分譲がお引渡＆残金決済となりました。買主のＹ様、仲介会社のＦ社のＩ社長様、本日は年末のお忙しいところお引渡＆残金決済にお時間をいただき、誠にありがとうございました。

今週木曜日に、いよいよ新居の引き渡しです🙂ハウスメーカーさんの都合もあって、大安ではなく先負ですが、午後なら運気が良いとのことで14時から。とても嬉しいし感慨深いけれど、その前に残金の支払いが…😥トホホ💦そして、引っ越し準備や不要な物の処分をしなければならないのに、急に本を読み始めてしまいました(-""-;)しかも、なぜかホラー文庫😱以前読んだ本のシリーズ第2巻です。テストが近くなるとなぜか部屋の片付けをしてしまう、そんな心理でしょうか😟頑張って、元気良く動き出します～💪💪💪

お疲れ様です只今の時刻午後６時１７分ふっー今夜の１軒目のキャパ嬢「はにわ」のお店には８時に行くこととなっているので、もう少ししたら「秘密基地」に移動して、８時近くまで不動産コンサルティング技能試験の勉強をしようと思いますふっーさて、６月に契約をした中古戸建ての売主さんの件なんですがねそもそもの売却理由は、ご主人が既存の住宅ローンの支払いができなくなり、このままですと競売になってしまうので、その前に自分の意思で売却して、その売れた金を債

お疲れ様です只今の時刻午後６時２５分ふっー結局、今日も一日中、雨が降ったりやんだりのはっきりしないお天気で気分も下げ下げ状態・・・・朝１０時に出社してきた不機嫌極まりないボスとの会話も若干ぎこちないものの、何とか必死にアクセルを踏んで会話をしましたよ・・・・・ふっーお昼には、都心まで行って、来週の水曜日に契約予定の一棟売りマンションの売主様と最終的な売買契約内容の打ち合わせをして来ましたので、これで水曜日は無事に契約に至るものと思われ

お疲れ様です只今の時刻午後１１時４９分ふっー今日はそもそも課長が選択休日だし、ボスジュニアは今月から火曜日と金曜日の週２回しか出勤しなくなったしで、今日は朝から不機嫌極まりないボスと僕とアルバイトおじさんの三人体制でスタートとなりました。朝、会社に来てメールをチェックしましたら管理している一棟マンションの賃借人さんから、「隣りの部屋が最近うるさいので注意してください」と書いてありましたふっー騒音のクレームは難しいんですよだって僕

おはようございやす今朝はこれから凄い雨が来るぞ的な感じの嵐の前の静けさになっています、雨もそんなに降ってませんが風が不気味に強いですふっー今日は定休日なんですが、残金決済が完了していてその後引き渡し猶予となっていた売主のおばぁちゃまがこのたび、移転先の老人ホームが見つかったとのことで、引っ越し前の最後のご挨拶ということで関係者と昼食をとることとなっていてお昼に都心まで行って来ますよふっーいやぁー、昨日は朝から目が痛くて開かないし涙は止まらないしで急遽、眼

銀行に行き、残金決済をしてきました。引き渡しも同時に行い、無事自分の手元へ。一生懸命（いや、普通に）準備をしましたが、唯一の後悔がボールペン。私は愛用のジェットストリームの４色ボールペンを持参しました。（\\\たまたまカバンに入っていた.三菱鉛筆4色ボールペンジェットストリーム0.7SXE4500071P.T透明パックAmazon（アマゾン）331〜2,318円銀行のボールペンもシルバー。そのあと皆々様がもってくるボールペンもシルバーでした。持参し

中古住宅売買の残金決済が行われた帰りに買主と販売の相談をしたこの中古住宅は・・・リフォームして・・・再生住宅として販売する私が頑張って販売する‼

THEALFEEグッズ集め色々と集まってきたところで疲れてきました・・・・10年位THEALFEEのことはすっかり忘れてたのに・・・あれも欲しい、これも欲しいと買い込んだり、買い逃しては落ち込んだりもう自分のオタク的物欲が嫌になってきたーそれもこれも、高見沢さんが美しすぎるからいけない←人のせいにする奴本・映画・音楽の趣味以外に関しては物欲はないほうだと思うけど・・・・家を買ったら物欲がなくなったという話も聞くけどそうなるのかな？来週は残金

おはようございやす今朝はすっきりと晴れましたが、今日も昨日のように夕刻急なゲリラ豪雨があるとのこと・・・・ふっーさて今日は３月末に残金決済終了後、買主様のリクエストに伴って実施したリフォーム工事の完成を見てきます、この中古戸建ては、以前にもブログで書いた母親と娘の永年の確執からとうとう売却してお互い別々の道を歩むこととなった例の中古戸建てです、この建物は外階段による完全分離型二世帯住宅だったのですが、今回ご購入されたお客様は室内にストリップ階段を作って家

本日は、雨が降りそうな降らなそうな中、都心まで遠征先月のブログでご紹介したご契約と相成った野方のリノベマンションの残金決済（引渡し）でした朝っぱらから西武新宿線野方駅まで電車でGO！いつもは満員電車であろう中央線も全然ガラガラでしたあれだけせっせと通勤していた人々はみんなどこで何しているんだろうと、普段電車に乗らないやつが心配してみる西八王子から野方まで乗り換えしても終始座りながら行けてしまったわガラスの腰を抱えたワタクシ

お疲れ様です只今の時刻午前９時４８分ふっー今日は残金決済があるというのでさっき課長が出社してきてすぐ出ていき、今は社内には僕とアルバイトおじさんの二人です「密」状態を避けるため、僕もこのあと会社を出ますそういえば、４月１１日のメールを最後に女神様からバタッとメールが来なくなりました大丈夫かなぁ・・・・考えてみれば、３ヶ月ごとの韓国人の彼氏がある韓国と日本の往来をしていたわけですが、今般の新型コロナウィルス感染騒動により、しばらく

建売業者が購入した土地の残金決済が終わって・・・ホッとした建売業者に・・・また土地を紹介しようと思ったら・・・しばらく購入しないという理由は・・・中国からの建築資材が入荷が困難となりストップしている現場があるので様子をみるという不動産業界にも・・・コロナの影響が押しよせてきた

おはようございやす今朝はどんより曇り空で小雨が降っていて肌寒いですよ・・・・今日は水曜日で定休日なんですが、管理業務があり銀行回りをしています。いやぁー、昨日と一昨日は本当にハードでしたよぉ年度末で月末で残金決済が連日でしたからねぇ・・ふっー本当に疲れましたさてさっき、会社のそばのコンビニでいつものように日刊スポーツとタバコを買って１０００円出したらお釣りが４００円のはずなのに３９０円渡されたんです、「えっ！何が上がったの？」と聞くと日刊スポーツが１４０円から１

お疲れ様です只今の時刻午後８時１４分ふっー今日は年度末かつ月末かつ残金決済あり、かつクレーム処理ありで本当にハードでした本当に疲れましたので、これで帰ります

おはようございやす今朝もどんより曇り空です昨日の残金決済も無事完了し、連日で今日も残金決済が午前１０時から予定されています。約２０年前に僕の仲介により、娘が母親と一緒に住むために購入した二世帯住宅でしたが、この２０年間という間に娘は離婚し、その理由が母親にあると決めつけて親子間でもめてとうとう売却してお互いの道を歩むこととなった中古住宅の残金決済です。でも今日は年度末でありかつ月末でもありますので今日のローン実行には相当な時間が掛かりそうですふっー

おはようございやす今朝はどんより曇っていますが、とにかく雪でなくてよかったですよ昨日は季節外れの雪で凄かったぁ・・・・ふっー今日と明日は残金決済です。今朝は午前１０時に売主さん宅にお迎えに行かなければならないので通常より３０分前に出勤しました、では行って来ますよ

おはようございやす今朝は天気予報通り「雪」になっています、朝起きて外の道路を確認したら、雪は降っているもののまだ道路に積もっていなかったので、速攻で準備してとにかく車が走れるうちに出発しました、日曜日であることと自粛要請が出ていることから大きな通りでも車の通行量が少ないのでもう３０分遅れたら車で走るのも困難になっていたかもしれません・・・ふっー会社まで来たものの、今日の午前中に予定している賃貸のご案内は多分キャンセルになるでしょうねぇコロナと雪で本当にボロ

お疲れ様です只今の時刻午後６時５８分ふっー天気予報では明日の朝は「雪」だと言っているんですが、本当に降るんでしょうかねぇ・・・・っていうか雪が降られると困るんですよねぇそもそも車で出勤できなかったらアウトだし、明日の午前１０時半には賃貸の案内が予定されているし、またもっと積もって月曜日の朝にも影響を及ぼすと、月曜の朝には残金決済のため、都心の売主様宅にお迎えに行かないとならないし・・・・いろんな要素からとにかく雪は困るんですよふっー