林田商事

こんにちは。Rindamanブログをご覧頂くありがとうございます。昨日は午前中仕事をお休み頂いて、交通安全子供自転車熊本大会の応援に行ってきました。数年前から地元、砂取小学校区でボランティアとして交通安全指導員をさせて頂いております。朝から学校近くの交差点等で、紺の制服を着て棒を振っているあれです・・・（笑）地元、砂取小学校のすぐ近くで長年商売をさせて頂いてますので、恩返しの気持ちと、これから更に校区の方々に本業の不動産業を通じて貢献できればと考えておりますので、できる

こんにちは。Rindamanブログをご覧頂きありがとうございます。昨日は、宅建九学会主催の研修会に参加してきました。講師サンパートナーズ代表不動産鑑定士佐藤実先生横浜より遥々熊本まで講演に来て頂きました。先生は国税庁に15年勤務後、不動産鑑定士として独立。「鑑定評価の常識税務評価の常識」等の著作もあり、税務に精通した不動産鑑定士です。昨日の講義内容のメインは『雑損控除について』でした。『雑損控除』という言葉は地震後に我々不動産業者では、ちょくちょく話に出ており

こんにちは。いつもRindamanブログをご覧頂きありがとうございます。今日の熊本は快晴で真夏日です・・・。暑い・・・。暑い・・・。デブには厳しい季節です・・・（笑）今日は賃貸物件の『敷金精算』について書きたいと思います。賃貸物件の敷金精算については、約10年程前から数年間程、非常にトラブルが多かった時期があったのを覚えています。賃貸管理をされている不動産業者や家主業をされている方なら1度は経験された方も多いのではないでしょうか？敷金精算のトラブルで圧倒的に多いかったのが『原

こんにちは。いつもRindamanブログをご覧頂きありがとうございます。昨日、とある土地の残金決済及が無事に終了しました。今回の土地ですが、隣地の境界確定に大変苦労致しました・・・。全部で5件の方と立ち会いが必要でしたが、そのうち3件はすんなりできたのですが、残りの2件で大苦戦しました・・・。後でわかった事ですが、1件は所有者入院中でほぼ空家状態でした・・・。もう1件は、登記簿上の所有者は既に亡くなり相続が発生しておりましたが、新たな所有者が決まってない状態でした・・・。共に登

こんにちは。いつもRindamanのブログをご覧頂きありがとうございます。昨日は、午前中で仕事を切り上げて、熊本テルサで行われた、熊本県宅地建物取引業協会の通常総会に参加してきました。総会ではさまざまな報告事項や決議事項がありました。宅建協会の活動については、一会員として研修会等に参加させて頂く程度ですが、総会資料の事業経過報告を見ると協会役員の方々及び協会事務局の方々が我々会員の為に見えないところでいろんな活動をして頂いている事に気づきます。脱帽です。改めて感謝ですね。総会の後

こんにちは。Rindamanブログをご覧頂きありがとうございます。5月19日（日）～21日（火）まで東京出張して、業界団体である、全国賃貸管理ビジネス協会の『シンポジウム2019』に参加させて頂きました。全国より会員、約1,000人が参加して盛大に行われました。基調講演では、デービッド・アトキンソン氏（株式会社小西美術工藝社代表取締役社長）が、『日本人の勝算人口減少×高齢化に打ち勝つために経営者がすべきこと』という演題でご講演頂きました。内容を簡単に言うと、日本は海外に

こんにちは。リンダマンブログをご覧頂きありがとうございます。熊本、暑くなってきましたね。まだ5月中旬というのに・・・。今から夏が恐ろしい・・・。昨日は夕方から私も所属するIREM九州支部主催のセミナーに参加してきました。九州各県から多数参加していらっしゃいました。IREMのセミナーに参加するといつも思いますが、各会員さんの意識が非常に高いと感じます。私もいろんな団体主催のいろんなセミナーや勉強会に参加させて頂きますが、だいたい数人は遅刻して入ってきますし、セミナー中居眠りして

こんにちは。林田商事の林田です。昨夜は、宅建九学会の総会に参加してきました。宅建九学会も今年で33期めです。歴史を感じます・・・。宅建九学会では、事務局を長年させて頂いております。総会では、事業経過報告及び事業計画（案）、会則変更（案）、各種発表etc…報告及び審議事項が多くてバタバタしておりましたが、無事終了してホッとしました。私も宅建九学会の事務局を4期8年しておりますが、近年若い後輩達も増えて、来年の役員改選では後輩にバトンたっちできそうです。そんは総会のなかで嬉

こんにちは。林田商事の林田です。昨日は、同業者の先輩の社長就任祝いに参加しました。GUCCI兄さんホントにおめでとうございます！！これからが大変でしょうが、お互い切磋琢磨しながら頑張っていきましょう。私も代表者になってちょうど丸1年です。私も昨年の今頃、同じメンバーに社長就任祝いをして頂きました。まだまだ私も駆け出し社長なので、これからまだまだ頑張らないと・・・。昨夜は、自分が社長就任した頃を思い出し、今日から帯を締め直して業務に励みたいと思います。林田商

こんにちは。林田商事㈱の林田です。繁忙期も終わり、賃貸の方はだいぶ落ち着いてきました。今からの時期は、繁忙期に決まらなかった物件の対策を考えなければいけない時期になります。また、熊本は平成28年4月の地震により熊本市の民間賃貸住宅の借上げ（みなし仮設）契約の方がまだいらっしゃいます。そのほとんどが今年の4～5月で契約満了になります。この時期の空室は正直厳しいですが、そうも言ってられませんので、物件毎に空室対策をいろいろ考えております。さてさて、昨日は熊本賃貸ネットワ

こんにちは。3月も後半になり我々不動産業界の繁忙期もあと少しとなりました。ラストスパート頑張っていきましょう。昨夜は仕事を切り上げて、地元、消防団の活動に参加してきました。校区内にある水前寺公園で開催されている『こいあかり』というイベントです。まだまだ寒かったですが、桜も良い感じに咲いており、春ももうすぐですね。今週はお花見の宴も多数入っております（笑）昨夜は水前寺公園内だけではなく、隣接する公園では出店が多数でていて、賑わっていたようです。我々消防団は

こんばんは。林田商事の林田です。早いもので、もう１月も後半ですね。新年会もひと段落して、おかげさまで、バタバタと仕事しております。今日は午前中、地元消防団の活動でちょっと遅めの『どんどや』に参加してきました。地方によって呼び方が違うのかな？どんどや？どんど焼？私の地元では『どんどや』と言われております。炎が上がると迫力ありますね。子供達からも歓声があがっておりました。最後は、我々消防団の出番です。消化活動です。事故もなく無事終わって

明けましておめでとうございます。今年も宜しくお願い致します。今年の年越しは、ゆっくりとお休みを頂き、昨日、7日からの仕事始めとなりました。本日、2日目ですが、おかげ様で仕事はバタバタさせて頂いております。今日は1日外出をしておりましたが、会社に戻ると新しい『管理』の看板が届いておりました。まだまだではありますが・・・昨年より、おかで様で管理物件も少しづつ増えました。とても有難い事です。大手さんに負けない、ご提案でと行動力で『小さい会社だからできる事

こんにちは。林田商事㈱の林田です。当社ブログに起こし頂きありがとうございます。いよいよ今年も残すところあとわずかとなりました。おかげさまで忙しい日々を送らせて頂いています。仕事が忙しいという事に日々感謝しております！！このシーズンは昼間仕事でバタバタと動き回り、夜は忘年会に顔を出すというハードスケジュールの日々です。先日、ハードスケジュールを調整して福岡開催のセミナーに参加してきました。私も所属する『相続アドバイザー協議会』主催の相続寺小屋九州の特別研修会です。講師

皆さんこんにちは。林田商事㈱林田です。久々にブログ書いております・・・。今週、7月25日、26日に久しぶりに東京に行ってきました。賃貸住宅フェアーin東京賃貸住宅フェアーも久しぶりに行きましたが・・・人気は今年も、『リノベーション』だったように思います！！あと、『相続関係』『民法改正関係』のセミナーブースは満席でした。私は、リノベーション関係のセミナーと民法改正に伴うセミナーを聞かせて頂きました。まだまだ勉強が必要だと改めて実感・・・。日々勉強ですね・・・。ＴＩ

こんばんは。いつもRindamanブログをご覧いただきありがとうございます。昨日は、東京でIREMJAPANの総会が行われました。当初、熊本で開催予定でしたが、震災の影響で、急遽、東京での開催に変更になりました。海外からの参加者も多数いらっしゃるようで、日時の変更は難しかったんでしょうね～。昨年、IREMJAPANの会員になったので、今年が初めての総会参加予定でしたが、残念・・・。震災の影響で、東京まで行ける状況ではありませんでした。ホントに残念でした・・・。と言うのも

こんばんは。いつもRindamanブログをご覧いただきありがとうございます。久々のブログ更新です。サボリすぎておりました（笑）平成28年4月14日及び16日におきた地震から・・・もうすぐ1ヶ月半がたとうとしております。熊本市内も最近温度差を感じますね～被害が少なかった方は通常生活に戻られてます、一方、被害がひどかった方はまだ住む場所もままならない状態ですね。不動産業者の1人として、何とか被災された方の力になれればと思っておりますが、現実は厳しく、賃貸物件はすべて満室。ご紹介

こんばんは。いつもRindamanブログをご覧頂きありがとうございます。今日は仕事を早めに切り上げて、夕方から『みずあかり』に参加してきました！！地元消防団の活動で・・・イベントの警備＆後片付けです。久々の水前寺公園！！小学校の頃はよく遊んでたな～！！懐かしの場所です！！近所でこのようなイベントがある事も知りませんでした。日が暮れるにつれ・・・明かりが綺麗に浮き上ってきました。来月も同じようなイベントがあるそうです！！お時間ある方は是非！！◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

こんばんは。いつもRindamanブログをご覧頂きありがとうございます。今日は午前中仕事をお休みして・・・地元の『どんどや』に参加してきました。昨年より、地元消防団に入団しました。生まれ育った地元への恩返しです（笑）今日は消防団員としてどんどやに参加です。どんどやは小学生以来！！いよいよ点火！！あっという間に勢いよく燃え上がります！！10数分燃えた後は・・・子供達の出番。楽しそうにお餅やいもを焼いて、おいしそうに食べてました。最後は我らが消防団の出番！！放水開始！！消

こんばんは。いつもRindamanブログをご覧頂きありがとうございます。昨日は、朝の5時半に電話で起こされました！！『火事だぞ～！水前寺○丁目…！すぐ来い～』との声！！今年から地元消防団に所属しておりまして・・・法被に長靴姿で初出動してまいりました！！現場に着いた時には火は消されてましたが・・・消防車＆パトカーがかなりの台数いました。さすがに写真はまずいだろ～って事で写真はなしです。火が消えても、数時間は待機しなきゃいけないらしく、朝の9時まで現地待機！！この時期の朝は冷えま

こんばんは。Rindamanブログをご覧頂きありがとうございます。最近バタバタしてまして・・・久々のブログ更新です。昨日の日曜日は、朝から契約を終わらせて、午後から『餅投げ』に行ってきました。最近、なかなか見ることが少なくなりましたが・・・昔は、新築の棟上げに合わせて餅投げをよくしていたそうです。今回、同級生が新築したという事で、私は初めて参加させて頂きました。大きな立派なお家です！！同級生が新築を建てる歳になったんですね～！！年取るはずです・・・（笑）Ｍくん、新築おめ

こんばんは。いつもRindamanブログをご覧頂きありがとうございます。今日は熊本市内は花火大会の予定でしたが・・・残念ながら雨で明日へ延期になりましたね。明日も雨の予報ですが、大丈夫でしょうか・・・。先日の台風15号熊本市内でも被害でたようですね。皆さんは大丈夫だったでしょうか？私は木造の古い戸建住宅に住んでますので、明け方から風の音と家がきしむ音で寝れませんでした。朝、庭に出ると・・・いろんな物が散乱しておりました。ビワの木が倒れておりました。会社に行くと・・・管

こんばんは。いつもRindamanブログをご覧頂きありがとうございます。今日も雨の1日でしたね～！！今週は金曜～日曜まで福岡出張の為・・・フルで動けるのは明日まで！！今日は早めに休んで、明日また頑張りたいと思います。昨日は、熊本賃貸ネットワークの親睦会！ボウリング大会＆懇親会に参加してきました！ここ数年恒例となっております！！久々のボウリング！！たまには良いもんですね～！！軽く汗かきながら・・・軽くビールを飲みながら・・・ハイタッチなんかしちゃって、盛り上がりました！

こんばんは。いつもRindamanブログをご覧頂きありがとうございます。今日は1日中雨でしたね～！！梅雨入りしてるからしょうがないですね～！！昨日は週末の日曜日でしたが・・・のんびりモードでした！！午後から来店予定のお客様を接客した後は・・・ほとんど外出でした！！外出ついでに・・・普段からお世話になっている某不動産業者の、オープンハウスを見学してきました！！新築建売！！正直、狭い土地ですが・・・駐車場も確保されていて・・・小学校目の前という好立地！！広々、3ＬＤＫ！

こんにちは。いつもRindamanブログをご覧頂きありがとうございます。雨よく降りますね～！梅雨入りしてますので・・・数日は雨が続くのでしょうか～!?あ～ヤダヤダ・・・。昨日は宅建二世会の還暦＆厄入り＆厄晴れのお祝いに行ってきました！久々の『青柳』・・・旨い料理につられ・・・少々飲み過ぎてしまいました！最後は皆さんで記念写真！還暦の〇村さん、おめでとうございます！また厄入りの寺〇さん、大〇さん、グッ〇兄さん！今年1年間何事もない事を祈ります！晴れて厄晴れのキ〇兄～！

こんにちは。いつもRindamanブログをご覧頂きありがとうございます。今日も熊本は快晴です！！暑いですね～！！夏まじかって感じです！！昨夜は宅建二世会と熊本賃貸ネットワークの合同研修会に参加してきました！！『投資』についてのお話でした！！投資信託をメインに・・・メリット・デメリット！！他の投資との比較etc…興味はありますが・・・普段なかなか聞く機会がないお話でしたので、非常に有意義な時間でした！！私は不動産業者なので・・・身近な投資というと、やはり不動産投資ですね！

こんばんは。いつもRindamanブログをご覧頂きありがとうございます。ＧＷ明けの今日は・・・二日酔いからのスタート！！ＧＷ中の夜遊びで・・・体はボロボロ・・・お腹はパンパン・・・財布はすっからかん・・・最悪のスタートでしたが、5月期も頑張りま～す！！当社のＧＷは3～6日でした！！3日はご予約のお客様のご案内！！終わって会社の書類整理で終了です！！晩飯くらい旨い物食べようと・・・近くの居酒屋にカワハギを食べに行くも・・・入れず(T_T)/~~~しかたないので、『十徳

こんばんは。いつもRindamanブログをご覧頂きありがとうございます。今日は昼間は暖かかったですね～！！もう春ですね～！！今日は仕事を午前中で切り上げて・・・午後から『花立ファミリー農園』の草むしりに行ってきました！！荒れ放題！！ひどいです・・・気合い入れて草むしり・・・何とかきれいになりました・・・花立ファミリー農園！！宜しくお願い致します！！【花立ファミリー農園】花立ファミリー農園ホームページhttp://hanatatefamilygarden.wix.com

こんばんは。いつもRindamanブログをご覧頂きありがとうございます。今日はバタバタした1日でした。忙しい事に感謝です。明日はいよいよ甲子園開幕ですね～！！九州学院高校の後輩たちが、開幕試合です！！頑張って欲しいですね！！熊本より応援しております！！昨日は宅建二世会の研修会に参加してきました。『中古住宅専門店ガラット』の浦田店長に講演頂きました中古物件×リフォーム物件購入からリフォーム、住宅ローンまで一括して行うスタイルです！！中古住宅を買った方の約70％の方が大小

こんにちは。いつもRindamanブログをご覧頂きありがとうございます。今日は繁忙期の週末という事で・・・予定が結構入っており、忙しい1日になりそうです。仕事がある事に感謝して頑張りたいと思います。そんな中・・・月極駐車場のお問い合わせが・・・熊本県警本部に異動が決まり・・・通勤用の月極駐車場を探しているとの事でした。熊本県警の異動内示があったようです。当社はエリア的に・・・熊本県庁・熊本県警本部・熊本市上下水道局が近い為、通勤用の駐車場を多数ご契約頂いております。毎年