札幌不動産相談

最近折り畳み自転車購入を検討している中、自転車走行マナーが悪い方をよく見かけるので、同類と見られるのもな〜と小さい事を考えてしまった浜本です。さて、表題の件ですが皆様は有能無能とは？と問われた時、なんと答えますか？最初に伝えますが、あくまで私個人の見解です。当社でこういう事がありました・・・新入社員Aさんは不動産・管理職経験もあり、多分自分は有能だと思って当社で管理職として働き始めました。しかし、私・役員・部下に指摘される毎日・・・彼の悩みは

皆様暑い中お疲れ様です。最近息子に身長が抜かされそうで嬉しい反面、少しだけ悔しい浜本です。一応細かい片付けは残りましたが移転完了致しました。沢山のお祝いやご来店頂き本当に感謝しております。当社は支えられて約１１年半存続出来ていることに改めて気付かされます。日頃より支えて頂いている皆々様全員に恩返し、そして幸せにできる組織を必ず築きます！本当に有難う御座いました！そしてこれからもFRONTIERGROUPを宜しくお願い申し上げます。

知人から道路って何と聞かれました知人から道路って何と聞かれました私には質問の意味がわからずどう返答しょうか迷っていたらそういうことに詳しいんだろうと言われましたが知人に何を聞きたいのと交通法の道路建築基準法の道路森林法の道路一般の道路ほかの道路と聞いたのですが聞きたいことは公道と私道の違いのようでした

リフォームの現場に行って勉強してきました今年に入り、不動産個人売買や不動産調査で中古住宅を見る機会が多くなりお客様に建物のリフォームの事を聞かれたり報告書に設備、資材を記載する場合が多くなり今の自分の知識では足りなく、人に聞いたり、本を見て勉強していたのですが法律的なことは本を読めば理解できるのですが、住宅の設備や簡単な構造的などは

鑑定士さんと中古住宅調査に行って来ました札幌市内の西の方にいつも世話になっている小柳不動産鑑定士さんと不動産の調査に行って来ました調査内容としては、境界石調査・公簿通りの面積があるかの調査建物平面図作成・現地写真撮影などです建物間取り図を一から作成するのは、大変ですが納品は週末なので、木金曜日は事務仕事になりそうです

1週間の約束で不動産会社に手伝いに行ったが大変でした昨年に続き、1週間だけ頼まれてアパート・マンションの賃貸を行っている不動産会社に手伝い行ったが、今日1日で終了します人の会社で他人と働くことは大変です私は自分一人で仕事をいしている自営業ですから、仕事のペースは自分で決めますし職場での他人との付き合いはありません人付き合い

不動産会社はどういう考えで部屋を貸すのか借主の勤務先があり住民票が提出できる状況になり保証人の印鑑証明書を提出できる状況になるか保証会社が保証をしてくれると本人の入居審査に入ります入居審査には2つあります貸す物件に管理会社がある場合は、管理会社で審査を行います不動産会社では申込書に書いてもらった書類を送付するだけです内容がどうこう確認すること

住宅用地の借地権を売却したいと相談がありました親が札幌市内の住宅地（居住用物件）の借地権を持っているので売却出来るだろうかと相談がありました。お話をお聞きするとこのお客様は、数社の不動産会社に相談したようで借地権の件は良く勉強なされているような感じで、私が借地権の内容を説明することが無いほど、良くご存じでした札幌には事業用の借地権の売却はあっても、居

住宅ローン・リフォームローン事前審査その後お客様が中古住宅を購入することになり北洋銀行に住宅ローンの事前審査申し込み行いその結果が承認になり、本日住宅ローンの申し込みに行って来ました。もしよろしかったら下記の記事の続きになっておりますのでをお読みになっていただければ住宅ローン・リフォームローンの相談（事前審査）住宅ローンの申し込み前に事前審査をしました住宅ローンの申し込み

現在不動産を売却するために遺産分割協議書を作成しています被相続人である父親が亡くなったことに伴い今の家を売却することになり法定相続分と違う遺産分割を行うため遺産分割協議書を作成しております相続前に不動産はいつから売却すること事が可能か相続人様から質問がありましたが、原則は相続登記が完了してからになりますとだだし不動産には契約時に行うこと決

住宅ローンリフォームローン相談に行きました今回中古住宅の購入をなされますお客様と一緒に銀行に行き住宅ローンとリフォームローンの相談に同席させていただきましたお客様は30代で住宅ローンを利用して中古住宅を購入してリフォームローンを利用して住宅の増築、内装、設備の変更を検討しておりますローンの希望としては、できるだけ借入れを多く長い年数の借入期間にしたいと

契約書・重要事項説明書を作成しています不動産個人売買にあたり契約書作成から重要事項説明書作成・住宅ローン手続を行っています私は不動産業者ではありませんので、売主さんから不動産の売買を行うので、買主から買いたい不動産が有るのだけど契約書作成から決済まで行ってもらえるかいと言う仕事や売主・買主が決まっているのだけど、

固定資産税・都市計画税課税されない通路アメバーブログ隣接地の土地所有者調査の依頼を受けました会社登記簿謄本の取得についての続きになりますので読んでいただければと思います地方税法348第２項第5号により道路・通路は非課税になっております道路は建築基準法・道路交通法・道路法・森林法などで

東京で営業活動をしてきました土日に長野県のお客さんの家へ訪問し月曜日は、都内で不動産調査の取引先と新規顧客獲得のため不動産会社さまを訪問してきました以前取引していただいた不動産会社には連絡をしてアポを取り挨拶をさせていただきました新規営業は、アポも取らずに訪問しますので名刺交換して

仕事で長野に行って来ました覚書の記名捺印をもらいに、土曜日日曜日に上田まで行って来ました。2カ月前にホームページを見られ、問い合わせあり相手方、依頼人と打ち合わせをしながら、不動産の覚書を作成し、承諾を頂いていたのですが、私も相手方も依頼人とは一度も面識がありませんでしたので会いに信州まで行って来ました挨拶と記名捺印で２０分ぐらいで

未登記建物の調査依頼がきました借地権を持っている依頼人より相談があり、借地権上には未登記の建物があるが、借地権が有効なのかと相談がありました建物は親が住んでいて、築50年ぐらい建っているとの事です借地権には2つあり地上権賃借権があります賃借権は本人名義の建物が有ることが条件になります建物は未登記と

隣接地の土地所有者調査を依頼されました②続きになりますので、もしよろしくかったら②をお読みになっていただければと思います。隣接地の土地所有者調査を依頼されました②隣地所有者の方から、間口1.8m奥行50m約90㎡の土地の調査の依頼をされました過去に数回不動産会社に依頼したことが、あるそうですが良く分からないのでと調査依頼が来ました土地謄本により

隣接地の土地の所有者調査を依頼されました依頼主様から隣の土地が数十年前から空き地になっており土地の持ち主を調べ、売却意志の確認を依頼されました土地は間口１．８mしかなく奥行約５０ｍ約９０㎡の土地で過去に２回、不動産会社に所有者調査を依頼したが所有者を調べられなかったようです依頼者の話だとある株式会社が持っているが

隣地所有者の調査を依頼されました隣の土地や購入したい土地が有るので所有者を調べてほしい隣の土地と揉め事があり隣地所有者を調べてほしいと言う依頼はありますが土地登記簿謄本（全部事項証明書）の土地所有者の欄の住所には住んでなく、どうにか現住所を調べてほしいとの依頼があります。昔は役所や近所の人に聴けば簡単に分かったのです

収益物件と居住用物件の査定の違い区分所有マンションのファミリータイプや中古住宅を人に貸していて売却するときの査定と区分所有マンションのファミリータイプや中古住宅を自分で住んでいて売却するときの査定とは計算方法は違います【居住用物件の中古住宅を売却するときの査定方法は】土地は近隣の販売事例や近

賃貸住宅の退去交渉の依頼を受けましたお客様より問い合わせがあり、現在所有している、区分所有マンションのファミリータイプ（２LDK)の立ち退き交渉の詳細のつめと文章の作成（覚書）を依頼されましたお客様の自宅に訪問し、賃借人の家族構成・賃借期間賃料などを聞き取りしました。お客さん自身で借主に言ってあるし、退去してくれるから

明日から年に数回の東京出張です東京は暑いので毎年秋に2～3回仕事で行きます12月10日を過ぎると札幌は雪になり、飛行機が欠航になる可能性が、あるため秋に行くことが多いです今回の業務内容は、東京の不動産業者さんに札幌の不動産調査の案内（新規飛び込み営業）ですと言っても年2回DMを札幌から出してますので、

お客さんの隣接地を測量するために測量業者より自分の敷地内への立ち入りを許可を求められたことに関して相談がありましたお客様の隣の敷地の空き地を測量するために測量業者が挨拶に来て、今日から測量するので敷地内への立ち入りの許可を受けに来たそうですそれも許可を受ける前に、測量器具を車から降ろし測量するための準備が完了後にこれが普通ですかと、聞かれました

雪の多い地域に住んでいると雪の問題で隣地と揉めることがあります雪の多い地域に住んでいると、隣の雪が家の敷地に入ってくる隣がきちっと除雪しないから、困るなど雪の問題でやな思いをしている方はたくさんいらっしゃるのではないかと思いますまた隣りの屋根から雪が落ち、物置がへこんだ・車庫がへこんだ建物が外壁が壊れた・窓ガラス

8月7日のブログで40年前の件で販売した建設会社から謝罪されてを見て問い合わせをいただきましたその物件って私の住んでいるところと問い合わせがありましたその質問にはお答えできないと返事をしました真実なのだから場所を言ってもいいかなと思いますが答えられないと返事をさせていただきました札幌市内で４戸アパート形式で２００世帯ぐらいある築４０年の区分所有物件な

建設会社から40年前のことで私に謝罪されても今年の春にお客様さまから区分所有物件の売却の相談を受けました土地約60坪建物4世帯のアパート形式の区分所有建物で築40年管理組合なし同じような建物が2０棟以上あり不動産会社に売却を依頼しても、築年数が経過していているため買い手が見つからないし価格が安いと言う物件で

当別町に不動産を見に行って来ました当別町は人口15000人ぐらい札幌から30キロ車で40～50分主な産業は農業です依頼者は本州に在住の方で25年ぐらい前に当別で住宅を購入し、10年ぐらい前から仕事の関係で本州に住んでおり住宅を賃貸していたのですが、2年ぐらい前から空き家になって

最近読んだ本ですホームページを変更するために参考として購入しました相続登記を行うための参考資料として購入しました