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🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅終活は「やり方」を間違えると逆効果良かれと思って進めた終活が、かえってご家族の負担になってしまうケースがあります。今回の動画のテーマは、まさにこの「逆に家族へ迷惑をかける終活」です。✅絶対に捨ててはいけない「●●」があるサムネイルで佐藤社長が警告している

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🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅①SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）のマンション鉄骨が組み込まれた構造で、建物としての強度が高いのが特徴。建築コストが高いため今はほとんど採用されず、古い建物にこそ残っているタイプです。✅②階段室型（エレベーターなし）のマンションエレベーターの修繕積立

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🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅値上げ幅は「20％」では済まない今回のテーマは9月以降に値上げが予定されている住宅関連の10品目。「20％値上げでは済まない！？」という衝撃の見出しどおり、想定を超える上げ幅になるものがあると佐藤社長が指摘しています。✅狙われるのは「住宅設備」サムネイル

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🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅「コンパクト＝老後に安心」とは限らないコンパクトマンションは管理がラクで人気ですが、選び方を間違えると将来価値がガクッと落ちます。動画では「買ってはいけない9つの特徴」を不動産社長が本気で解説しています。✅広さ（専有面積）の落とし穴ひと口にコンパクトとい

🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅テーマは「キッチン編」の捨て活今回の動画は、体が元気なうちに手放しておきたいキッチンのもの9選がテーマ。老後の暮らしを見据えた「捨て活」の実践編です。✅なぜ「元気なうち」がタイムリミットなのか片付けは想像以上に体力を使う作業。動けるうちに手をつけておく

🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅「令和では逆効果」になる防犯対策とは？昔は有効だった対策が、今の時代はかえって空き巣に狙われる原因になることも。動画で明かされる意外な落とし穴に注目です。✅オートロックを過信するのは危険「オートロックがあるから安心」は大きな誤解。マンションでも侵入されてし

本気不動産ニュース商業用不動産投資が過去最高市場の今と個人への影響2026年上半期投資額3兆7,517億円こんにちは、本気不動産の佐藤です。今回は「商業用不動産への投資が過去最高を更新した」というニュースを、個人の住まい選びの視点からやさしく読み解きます。📌ポイントまとめ✅2026年上半期の商業用不動産投資額は前年比17％増の3兆7,517億円で過去最高✅第2四半期だけで前年同期比53％増の1兆6,765億円と急伸✅通年では前年比約10％増の約7兆円に達する見通し✅

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🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅老後の住まいは「暮らしやすさ」で選ぶ60代からの住まい選びは、値上がり期待よりも日々の生活のしやすさが最優先。終の住処だからこそ階数選びが重要になります。✅最上階の落とし穴眺望や開放感で人気の最上階。しかし景色の良さの裏に、見落としがちなデメリットが潜んで

本気不動産ニュースフラット35が3.29%に上昇〜固定と変動、どちらを選ぶ？〜こんにちは、本気不動産の佐藤です。2026年8月のフラット35（長期固定金利）が、前月から0.15ポイント上がって3.29%となりました。これは現行制度になってからの最高水準です。マイホーム購入を検討中の方には、金利タイプの判断がますます悩ましくなっています。📌ポイントまとめ✅2026年8月のフラット35（35年・団信あり）の最頻金利は3.29%。前月3.14%から上昇✅背景は長期金利（10年国債）

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🏠本気不動産ニュース民泊「ゼロ日規制」を国が容認2026年の民泊ルール最新解説こんにちは、本気不動産の佐藤です。2026年7月、民泊のルールをめぐって大きな方針転換がありました。国が「営業日数ゼロ」を認める通知を出し、自治体の判断次第では新規の民泊ができない区域も広がりそうです。マイホームでも投資でも影響が大きいテーマなので、要点をやさしく整理します。📌ポイントまとめ✅2026年7月15日、国（厚労省・国交省・観光庁）が方針転換の通知を発出✅自治体は条例で「区域を定めて新規の

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🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅壁の「ある工夫」で体感2倍の広さに「壁に〇〇するだけ」——動画で明かされるこの一手が、狭いリビングの印象を大きく変えます。まずはここが最大のポイント。✅狭いLDKでも広く見せる視覚テクニック面積は変えられなくても、見え方は変えられます。プロが実践する“広見

🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅住宅ローンは「タイミング」で総額が変わるいつ買うか次第で、総返済額に数百万円単位の差が出ることも。プロがシミュレーションで検証します。✅固定金利vs変動金利、どう選ぶ？それぞれのメリットとリスクを整理。金利が動く局面で後悔しない選び方を解説します。✅

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本気不動産ニュース短プラ引き上げ、9月から変動金利が上昇へ2026年8月3日｜住宅ローンを借りている方へこんにちは、本気不動産の佐藤です。2026年8月3日、三菱UFJ・みずほなど大手銀行が「短期プライムレート」を0.25%引き上げました。変動金利型の住宅ローンを借りている方に直結する重要なニュースです。今日は現場目線でわかりやすく整理します。📌ポイントまとめ✅大手銀行が短期プライムレートを0.25%引き上げ（2.125%→2.375%）✅背景は日銀の追加利上げ（政策金利0.

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本気不動産ニュースマンション修繕積立金値上げの落とし穴こんにちは、本気不動産の佐藤です。今日は、マンションを持つと必ず向き合う「修繕積立金」について。2026年、国土交通省のガイドライン改訂を受けて、積立金の「値上げ」と「不足」が改めて注目されています。毎月の負担であると同時に、実は資産価値にも直結する大切なテーマです。📌ポイントまとめ✅修繕積立金は、将来の大規模修繕に備えマンション全体で積み立てるお金✅国交省ガイドラインは令和6年6月に改訂、値上げの目安が明確化✅「段階増額

🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅「旧耐震＝危険」は大きな誤解旧耐震基準の物件でも、構造や管理状態がしっかりしていれば安心して住めるケースは多数。築年数や耐震基準だけで候補から外すのはもったいない判断です。✅資産価値を本当に左右するのは「立地」建物の古さよりも、駅からの距離や周辺環境といっ

🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅老後の負担が爆増する「〇〇がない物件」タイトルの「〇〇」こそが最重要ポイント。これが欠けている物件は、住み始めてから思わぬ出費や負担につながります。答えはぜひ動画で確認を。✅プロは買わない中古マンションの特徴管理状態や修繕の体制など、パッと見では分かりにく

2026年度税制改正中古住宅の住宅ローン減税が"新築並み"に拡充！住み替え・マイホーム購入を考える方へこんにちは、本気不動産の佐藤です。2026年度の税制改正で、これまで新築より不利とされてきた中古住宅の住宅ローン減税が大きく見直されました。今回はそのポイントを分かりやすく整理します。📌ポイントまとめ✅中古住宅の控除期間が10年→13年に延長（新築と同等）✅子育て世帯などの最大控除額は210万円→約409万円へ✅床面積要件が「50㎡以上」→「40㎡以上」に緩和✅認定

本気不動産の佐藤です！本日のVoicy放送をお届けします。■50代で終の住処を決めるのはまだ早い？🏠「この家に死ぬまで住む」その覚悟、実は危険かもしれません50代で終の住処を決めてしまうと、老後に思わぬ落とし穴が待っています。「大げさに考えすぎ」「今のマンションは終の住処にはならない」など、不動産のプロだからこそ言える意外な真実をお届けします。今まさに住み替えを検討中の方、老後の住まいに不安を感じている方はぜひ最後までお聴きください。【今回のテーマ】・50代で終の住処を決めるこ