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🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅誰も教えてくれない"狙い目マンション"の正体市場にはたくさんの物件が並んでいますが、本当にお得な物件はごく一部。プロが日々現場で見極めている「他の人が見逃しがちな掘り出し物」の存在を解説しています。✅動画で明かされる重要な"〇〇するだけ"の検索条件検索サイ
🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅「一見安心」に潜む落とし穴パッと見は安全そうな老後向けマンションでも、住んでから後悔するリスクが意外なところに隠れています。✅本当に重視すべき条件とは？立地や価格だけで決めるのは危険！動画では老後の暮らしを左右する見落としがちなチェックポイントを徹底解説。
いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。本気不動産の佐藤です。本日は、皆さまに大切なご報告がございます。このたび、私の初の書籍となります『シニア世代の住み替えのススメ』を、2026年5月25日（月）に出版する運びとなりました。■「まだ住める家」と「住み続けられる家」は違う不動産売買の現場で、年間4,500件以上の査定相談に応じてまいりました。そのなかで、いちばん多く頂くご相談がこちらです。「家はまだ住めるけれど、このままで大丈夫だろうか」築40年を超える持ち家の修
🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅マンション高騰時代の「リアル」とは首都圏を中心にマンション価格の上昇が続く中、「今さら買うのは遅い」と思われがちな現状をデータと現場感覚の両面から解説しています。✅「それでも今買うべき」と不動産プロが言う理由金利、供給量、人口動態、資材コスト、買い手層の動
🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅「××でマンションを買う人」は貧乏になる理由「銀行が貸してくれた金額」と「自分が無理なく返せる金額」は全く別物。この選び方を間違えると、住宅ローンが人生を連れ去ります。✅住宅ローンでやってはいけないNGな組み方10選ボーナス中心の返済・ペアローン・変動金利
🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅「安心」のはずのマンションが「無駄コスト」を生む理由購入時には安心感のあった物件が、住み始めてから「余計な出費」を生み続けるケースは少なくありません。なぜそうなるのか、根本原因を分かりやすく解説しています。✅老後家計を崩壊させるマンションの典型パターン管理
🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅1,000万円台で買える「終の住処」候補マンションの存在高級物件だけがゴールではありません。老後の暮らしに本当に必要なスペックを満たしつつ、無理なく買える価格帯にも、隠れた優良マンションがあることを動画では具体的に解説しています。✅「〇〇が小さい」マンション
🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅シニア向けマンションは「長く住めない」現実名前は「シニア向け」でも、実は終の住処として長期的に住み続けるには大きな落とし穴があります。✅シニア向けマンションと分譲マンションの根本的な違い所有権・管理体制・住み続けられる年数まで、両者は別物。違いを理解しない
本気不動産の佐藤です！本日のVoicy放送をお届けします。■#166たまにはプライベート｜30年続くキャンプとスノボ・バイクの話🏕今日はちょっと趣味の話。30年続くキャンプやスノボ・バイクのプライベートをお届けします。不動産歴25年のプロが、たまにはプライベートな一面をお話しします！【今回のテーマ】・30年続くキャンプの魅力・スノーボードとバイクの話・ゴールデンウィークの過ごし方【こんな方にオススメ】・佐藤社長のプライベートが気になる方・アウトドア好きの方・GWの過
🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅火災保険は中古マンション購入時の必須の備え住宅ローン契約時には加入が求められるケースがほとんど。終の住処として安心して暮らすためにも、最初の選択がとても重要です。✅補償範囲をしっかり理解して選ぶ火災・落雷・破裂・水漏れ・盗難・破損など、補償の種類はさまざま
本気不動産の佐藤です！本日のVoicy放送をお届けします。■#165セミナー直後の本音｜マンション選びで一番聞かれる『管理』の見極め方🏠セミナーで一番聞かれる「管理」の話。マンション選びで本当に大切な見極めポイントを解説します。不動産歴25年のプロが、マンション管理の見極め方を本気で解説します！【今回のテーマ】・セミナー会場で実際に聞かれる質問とは・マンション管理の見極めポイント・「管理」で物件の将来価値が決まる理由【こんな方にオススメ】・マンション購入を検討中の方・
🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥立地と質が完璧！ずっと快適に住める中古マンションの特徴を、不動産歴25年のプロ・佐藤竜志が本音で解説します。マイホーム購入で後悔したくない方は必見の内容です👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅立地が何より重要！駅近・利便性の高さは最大の資産将来的な資産価値を守るためには立地選びが最重要。駅からの距離、周辺環境、生活利便施設の充実度がマンションの価値を大きく左右し
本気不動産の佐藤です！本日のVoicy放送をお届けします。■#164「聞かれなければ答えない」営業の実態｜急がされる契約の現場と備え🏠契約を急がされた経験はありませんか？不動産購入で後悔しないために、営業の実態と自己防衛の方法をプロが解説します。不動産歴25年のプロが、「聞かれなければ答えない」営業姿勢の実態と、買主が知っておくべき備えを本気で解説します！【今回のテーマ】・「契約を急がされる」「書類が揃わないまま契約へ」の実態・「聞かれなければ答えない」営業姿勢が買主にとって
本気不動産の佐藤です！本日のVoicy放送をお届けします。■#163中古マンション内覧の正解｜外観・室内・売主ヒアリングで見抜く🏠内覧で「どこを見ればいいか分からない」と感じていませんか？中古マンション購入の成否を分ける内覧チェックポイントをプロが解説します。不動産歴25年のプロが、外観・共用部・室内・売主ヒアリングまで、内覧で見るべきポイントを本気で解説します！【今回のテーマ】・建物の周りを方向を変えて歩き、治安や街の雰囲気を確認・エントランスや共用廊下など共用部の管理状態
🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅65歳時点で「実際にいくら」必要なのか公的年金だけでは足りない分を見える化！月々の生活費から逆算した具体的な金額目安を、プロの視点で丁寧にシミュレーションしています。✅住宅ローンは定年までに完済すべきか？老後の家計を圧迫しないために、繰り上げ返済の判断軸を
本気不動産の佐藤です！本日のVoicy放送をお届けします。■#162物件より担当者で決まる｜中古マンションの「ソフト面」を見極める視点🏠物件選びだけで安心していませんか？中古マンション購入で本当に大切なのは「誰から買うか」です。不動産歴25年のプロが、マンションの管理書類（ソフト面）の見方と、信頼できる担当者の選び方を本気で解説します！【今回のテーマ】・管理書類を読み解けるかは会社・担当者によって差がある・価格や広さの「ハード面」だけでなく管理・運営の「ソフト面」も確認すべき
🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅老後の負担が激増する「水回り」の重要性キッチン・お風呂・トイレなどの水回りは、年齢を重ねるほど掃除・片付けの負担が大きくなります。老後の暮らしやすさを決める最重要ポイントです。✅住宅ローン×リフォームローン同時活用術マンション購入時に一緒にリフォームローン
こんにちは、本気不動産の佐藤です。本業は株式会社エリアネット代表として不動産業をやっていて、YouTube「本気不動産」の中の人として毎日ショート動画を配信しています。今日のテーマは、実はご相談の中でもかなり上位に入ってくる"あの悩み"です。「旧耐震の中古マンションって、買って大丈夫ですか?」先にお伝えしたいこと「本気不動産」は、人生で一番大きな買い物かもしれない"家"で、後悔する人を一人でも減らしたい──そんな想いで始めたYouTubeチャンネルです。不動産業界に入って25年以上、
本気不動産の佐藤です！本日のVoicy放送をお届けします。■#161疑問を残したまま契約してませんか？｜中古マンション購入の自己防衛術🏠疑問を残したまま契約していませんか？中古マンション購入で後悔しないための自己防衛術をお伝えします。不動産歴25年のプロが、セミナー現場で実際に聞くお客様の声をもとに、契約前に必ず確認すべきポイントを本気で解説します！【今回のテーマ】・営業担当に疑問をぶつけても回答がないまま契約へ進むケース・契約の場で「止められない空気」の正体・サイン前に不
🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る、2026年マンション相場の超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅2026年のマンション相場は結局どうなる？止まらない不景気の中、マンション価格がどう推移していくのか、不動産歴25年のプロが本音で解説。先行きが見えない今こそ必見の内容です。✅中古マンション市場の最新動向新築マンション価格の高騰
🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産歴25年のプロ・佐藤社長が本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅中古マンション価格は高騰中、でも今こそ狙い目のチャンス！価格が上がっている今だからこそ、逆に「本当に売りたい物件」が市場に出てくるタイミング。プロの視点で市場の動きを読み解きます。✅「売り出し価格」と「成約価格」の大きなギャップ表示価格だ
🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅知らないと損！住んでから後悔するマンションの無駄遣い7選マンション購入後に「こんなはずじゃなかった…」と後悔する無駄遣いをプロが徹底解説。今すぐやめるべきお金の使い方を具体的に紹介しています。✅使わなくなる高機能オプション設備の罠食洗機・床暖房など魅力的な
本気不動産の佐藤です！本日のVoicy放送をお届けします📻■#155買うなら今！手に入りにくくなるマンションの特徴をプロが徹底解説🏠1LDK・2LDKは今後買えなくなる！？不動産歴25年のプロが、今後手に入りにくくなるマンションの特徴を徹底解説します！🔍今回のテーマ・なぜ今買わないと手遅れになるのか・手に入りにくくなるマンションの条件・終の住処として後悔しない物件選び▶Voicyで聴くhttps://voicy.jp/channel/821004/7740329ぜ
🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅賃貸のメリットは「立地の良さ」と「物件数の多さ」集合住宅では賃貸の方が圧倒的に数が多く、幅広い世代・家族構成に対応可能。駅近物件も賃貸の方が選択肢が豊富です。✅持ち家には「資産が残る」「住環境が安定する」メリットがある住宅ローンは借金ですが、払い終われば家
🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅廊下が広すぎるマンションは要注意廊下の面積も専有面積に含まれるため、実際に使える居住スペースが狭くなります。さらに廊下が広い分だけ固定資産税や管理費も高くなるという落とし穴があります。✅「広い＝使いやすい」とは限らない同じ平米数でも間取りの形状によって使い
🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅オートロックだけでは防犯対策として不十分オートロック付きのマンションでも、共連れや裏口など様々な方法で侵入される可能性があります。オートロックがあるからと安心するのは危険です。✅狙われやすいマンションの特徴とは防犯カメラの設置状況、管理人の有無、共用部のセ
🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅オートロックだけでは防犯は不十分オートロックがあっても「共連れ」（他の住人の後に続いて入ること）で簡単に突破されてしまいます。設備だけでなく住人全員の防犯意識が重要です。✅郵便物をためない習慣が大切ポストに郵便物がたまっていると「不在が多い家」と判断されや
こんにちは！本気不動産の佐藤です。今回のYouTube動画では、「便利な場所ほど危険！？老後貧乏になる立地」について、不動産歴25年のプロの視点から徹底解説しました。老後の住まい選びで「便利な場所なら安心」と思っていませんか？実は、便利な立地にこそ落とし穴がある場合があるんです。◆こんな方にオススメの内容です・老後の住まいを検討している方・中古マンションの購入を考えている方・「終の住処」選びで失敗したくない方・不動産購入で資産価値を重視したい方◆動画の見どころ✅便利な立
Voicy#144を配信しました！■テーマ老後2000万円は本当に必要か？｜プロが徹底解説■内容「老後2000万円問題」は本当なのか？不動産のプロ・佐藤社長が2024年の最新データをもとに徹底検証！実際に必要な金額は1,200万〜2,200万円と試算。年金シミュレーションや住宅購入のタイミングなど、具体的な対策もお伝えします。■こんな方におすすめ・老後の資金計画に不安がある方・年金だけで生活できるか心配な方・住宅購入のタイミングを考えている方・2000万円問題の実態を
