木造新築

こんにちは、母ちゃんです今週土曜日の火の玉さんセミナーを開催するにあたり、午前中は火の玉さんと打合せ火の玉姉さん、読んで字の如く、エネルギー（火の玉）の塊みたいな人ですｗ多分喋らせておくと、半日でも1日でも平気でエンドレスで喋ってそうです(^^;ワタシも喋りがもっと上手かったら良かったのに～って思うんですけど残念ながらワタシは文章書く方が好きみたいですｗだからブログも長年続けてられるんでしょうね～このブログも既に2870回を超えて目標としてた30

前回間取りを考えるススメについて書きました今回はパソコンを使わなかった部分をご紹介します最初はマイホームクラウドで作ったものを印刷して持参していたのですが、ハウスメーカーで間取り提案を受けるうちに、私の作った間取りってフリーダム過ぎてリアルじゃないじゃん・・・ということに気づきました。なぜか。マイホームクラウドではビーっとマウスを引っ張って部屋を作れば、極端に言えばどんな微妙な面積でも作れます。7.1帖とか6.8帖とか。実際賃貸営業管理の仕事をしていた時はそんな部屋もあったので

自宅近くにボロ戸建て(事務所と倉庫付)が売りに出ています。1ヶ月前から不動産屋さんに内覧を希望していたのですが、『あまりにも残置物が凄くて、とてもじゃないと片付けないとお見せできません！不動産屋の私ですら引くレベルです！』と言われ続けて放置されていました(^^;先週痺れを切らし『残置物はこちらで処理するので内覧をさせてください』とお願いしたところ、ようやく本日内覧ができました(^^)内覧した感想としては…『見慣れた残置物満載の普通の物件じゃん…。うん、普通…。』って感じでした(^^;う

3軒目は木造新築6部屋。サブリースのプランだったが、家賃もシミュレーションより上げて募集。9月完成で満室に1月までかかった。途中から物件近くに店舗がある大手管理会社に並行で依頼。加速しました。地方から上京する方は名前の通った会社だと、親御さんは安心する模様。防犯カメラ、Wifiもバッファローでつけました。ここは50坪の旗竿地でした。融資は信金。

昨日は休刊日だったので無冠の私も休みだったので毎朝見ている新築現場で土台引きが終わり一部柱も立っていました。今日は１階部分の骨組みが組み上がるのかな？そのうち周りを足場が組み上がり、近所への安全のため保護シートで覆われ見えなくなるね今日の朝食ですマツモの酢の物、ふきの油炒め、ワカメとショウガの物味噌汁はジャガイモと岩のり春の海の幸たっぷりでした美味しい

読んでくださる皆様いいねをくださる皆様いつもありがとうございますわが家は一昨年11月に完成、引っ越しをし、今新居で２回目の冬を迎えています。先日こちらの記事で、昨シーズンに比べて家の中が寒いと書きました。今年は暖冬だったので、ずっと家の中が寒いとは感じませんでした。1月になってもほとんどエアコンを使わなかったくらいです。(西日本在住です)それが1月末くらいからぐっと気温が下がり、その辺りから暖房の効いていない廊下や2階に行くと、寒いと感じるようになりました。昨シーズンより気温が

最近、不動産投資家の動画を見だすと止まらないわたくし。。収益物件を買う投資家さんって目的が色々ありますが、共通する懸念は「賃貸需要が今後どうなるか？」という点。。わかりやすいのは大都市圏で駅近物件だといつの時代も賃貸需要は旺盛にあるので、利回りが多少低くても資産としては価値がある、という考え方です。。これは正論ですね。。問題は地方の高利回り物件。。個人的にはこういう「地方だけど、ニッチな賃貸需要が根強くある収益物件」を発掘するほうが好きなんです

タイトルの通りレジスタは木造新築工事の事業に着手することになりました。現在横浜のアパート新築工事受注に向け見積をご提出するため積算作業中です。実は私も新築工事の経験者です。初めて社会人として勤めた会社は日本橋本町にあった新築専門の建築会社でした。入社して半年位は毎日現場見習いとして資材搬入や現場清掃など行っておりましたね。街中を歩いていて建築中の木造新築現場の前を通りかかり、木の匂いがするとその頃を思い出します。弊社建築部門のその他スタッフも全員新築工事の現場

沖縄では、木造の新築物件がかなり増えていて、ある業者の情報によるともうしばらく続きそうです。との事。そして、この様な木造新築物件ですが、多くの場合が完成前から広告を出していて、完成後も現地に人を配属して内覧させたり、チラシや電話で営業をかけたりして結構積極的に売ろうとしている訳です。そんな中、完成後もなかなか売れないような物件は、１００万から２００万単位で値下げしている傾向にあるので、木造新築を狙っている！という方は購入のタイミングの参考にしてみると良いと思

銀行融資が厳しくなり、今までのようにフルローンが出づらくなってきました。また、有力な貸し手だった銀行のいくつかが、販売業者と結託してエビデンス改ざんや過剰な融資に関与していたことが咎められ、ふつうに借りられる銀行が減ってきました。前回書いたように、新築木造をすでに4棟持っていると、キャッシュフローはとてもよいですが、これ以上買い進めるにはハードルが高くなっています。一億借りたいなら、一億資産があることを見せて下さいというようなことを銀行は平気で言ってきます。キャッ

（株）小宮山工務店です。関東は、ながーい梅雨も終わりを告げそうですね！梅雨と同じくらい、ブログをながーく更新しておりませんでしたがまた元気に更新していこうと思います！！愛川町のお客様の木造平屋建て新築工事のご依頼をいただきました。喜んでいただけるよう一生懸命取り組みます！！施工前状況除草作業を行いました！！！建物の位置出しも行いまして、地盤調査待ちです！！どの物件を始めるのも、ワクワクします！！(株)小宮山工務店

ツッチーちゃん起きれたかな？今日も4：30起きオシッコしたくて目が覚めそのまま起床っ老化老化現象現象だから早起きできる？笑カープタウンわしだ。（もりもり、シッコでますね、朝。おーい！笑）さて今日は長文です。読みたい人だけ読んでちょ。笑誤字脱字お許しを。（ここはO型がとんがりますから。）さてどうして早起きできるのか？ってそーだなー奴隷リーマン時代っ自分の時間がなく、どーしたら？本が読めるのか？を突き止めたら早起きするしかないってなことで、奴隷リー

(株)小宮山工務店です。海老名市の木造平屋建新築工事は内装がすべて完了しました。ＬＤＫキッチンカウンター板には桧を使用しました。天井は勾配天井の桧板貼りです！ＬＤＫと洋間は続き間となっており、全開だとものすごく広い空間です！また、洋室もあり収納スペースたっぷりです！トイレも広々です！網戸、シャッターを入れて完了検査ののちお引き渡しです！！(株)小宮山工務店HPhttp://www.kom

(株)小宮山工務店です。いつもお世話になっている方のご自宅の新築工事をお手伝いしております！！設計士さんのご自宅なので、おしゃれな間取りで勉強になります！！良い刺激をいただきながら仕事しています！！(株)小宮山工務店HPhttp://www.komiyama.co.jp

あー、そわそわ！地元開幕戦それも丸移籍の巨人戦っだからの。我が社長席から見える桜の木咲いてきましたね！思わず手を休めて川辺へ。えーね桜っ。日本って素敵だわ。30年間の奴隷リーマン時代ってゆっくり桜を見るって、できてなかったなぁー（余裕が無かったもんな、心に。）とシミジミ思ったね。さーてさて今日の地元紙のチャイナ新聞っ（シェア率90パーあると思われる。）一面は超かっちょえーー！裏はおーーー粋だね！開幕一軍を勝ち得た高卒ルーキーの小

おはよう。終わったかと思いきや、まだまだ続いておりますのよ。我がアパート２階の騒音問題。２、３日静かになったかと思いきや、昨夜も23時すぎにご帰宅のおばはん。小一時間ドタンバタンされましてええ、一階のあたしの部屋、ギシギシ響いて眠っても起きてしまいました。寝不足です。大東建託パートナーズ、クレーム入れるのも疲れました。クレーム入れたところで、騒音おばはんの意識の問題でしょう。新築でとてもきれいで最新設備。気に入っていたのですが、おばはんの騒音。。。。

ぶっちゃけ木造新築投資ってどれだけありなのか？私は一棟ものの中でも資産性の高いRC物件に憧れ続けながら、サラリーマンとして多分マックス銀行融資を受けてどちらかといえば積算価値の落ちる木造物件を買い続けています。既に新築の木造一棟ものを4棟購入しています。銀行融資に関しては、頼りになるのは所有物件4棟から上がってくる潤沢なキャッシュフローとサラリーマン収入の余剰資金の積立。この金融が厳しい状況の中で、あと何棟、どのように融資を受けるのか？いつも必死に考えています。つい最

（株）小宮山工務店です。海老名市内の木造平屋建て新築住宅は1月23日に無事上棟致しました。まず土台･大引組を行います。防蟻処理を行い、鋼製束で高さを整えました。床断熱材を入れ、24㎜厚の粗床を敷きます。先行足場を組立て、上棟致しました！！屋根はﾙｰﾌｨﾝｸﾞを貼り、雨が降っても大丈夫です！！どんどん工事を進めていきます！！(株)小宮山工務店HPhttp://www.komiyama.co.jp

おはようございます☀ウチコーです✨クリスマス🎄は素敵な時間をお過ごされましたでしょうか❓いよいよ今年も残すところあと僅かですが、朝日町内でY様邸の基礎工事が始まりました👷‍♂️大きめな平屋造りの木造新築住宅です✨写真に所々写っている石コロの集まりは地盤改良工事の跡で、今回ハイスピード工法と呼ばれる地球に優しく水捌けの良い採石工法を選びました。ユンボとコンクリートが似合う頼りになる基礎屋さん👨🏽‍🦳宜しくお願いします🤲#基礎工事#平屋造り#木造住宅#ハイスピード工法#ハイスピ

(株)小宮山工務店です。海老名市内にて木造平屋建新築工事は基礎工事中です！床付け砕石敷込配筋状況第三者機関による配筋検査クリスマスにコンクリート打設します！！年内全力疾走です！！(株)小宮山工務店HPhttp://www.komiyama.co.jp

こんにちは。窓・エクステリア専門店の山澤威史です。外の工事が多く寒い一週間になりました。動いていると暑くなるので重ね着で調整しています。一般的にはサッシ業と聞いても、窓に関わっているだろうなということぐらいで、どういった仕事をしている所かはイメージしにくいと思います。基本的にはサッシメーカーから仕入れた窓を組み立てて配送する事がメインになります。サッシの取付や工事の範囲は、建物の工法で変わってきます。木造新築はサッシ取付工事は大工さんが行い、鉄筋コ

今日は朝早くから現場調査。6時30分に集合。とある施設です。載せたら自分消されるかもしれないので現場写真だけ（笑）コレと同じ物が欲しいとの事。中町の施工図を描きFAX。くぐり戸にしたら。却下（笑）山田町の木造新築現場へ。鉄骨階段が決まったので現場調査。図面をすぐに作り。FAXで送信。朝早いと一日がながい。

伊東工務店株式会社HPhttp://www.ito-koumu-ten.co.jp/2018年もいよいよ最後の月を迎えようとしております。本年も多くの建物、御施主様にご縁を頂きありがたい年でありました。弊社の方針と世の中の傾向から、本年はRCの新築やリフォーム工事を主にさせて頂きました。それぞれとてもありがたい事ですので、来年も伸ばしていきたいジャンルであります。そして、久しぶりの木造新築工事も控えております。やはり大工出身の私といたしましては、木の香りの漂う現場はテンションが上がってしまい

(株)小宮山工務店です。厚木市内の木造新築住宅完成編です。撮影協力：篠塚めぐみ(株)小宮山工務店HPhttp://www

(株)小宮山工務店です。厚木市内の木造新築住宅工事は工事が終わりました！！外観広くて大きなｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷ外水栓も白くて綺麗な水栓です。LDKは広く、吹抜を設けています。洗面化粧台はお客様からのご要望で製作致しました。浴室も広くて、ゆっくり浸かれそうです。詳細の写真は完成編にて！！(株)小宮山工務店HPhttp://www.komiyama.co.jp

Ýさん：それにしても2014年に詳しくご存じだったことをなぜ「今」のタイミングで？run：1つづつは話していたけど全てが線で繋がって確信したのは最近だからだよ。それなりの説明を出来ないとここまで大々的に書くことなんてほとんどしないからね。それと後継者問題・・・そよ風、北里すら居ないというのが明るみになったから。これがとても大きかった。今後最悪なシナリオに進みつつあるからね。私の嫌な予感は本当によく当たるから怖いんだよ。skさん：シックハウスから化学物質過敏症になるのではないだ

昨日は、西成の２世帯住宅の敷地図を描いたが各社ばらばらすぎてわかりにくい。よくもこんなにバラバラで出しておきながら契約を求めるものだ。昼からは、毎月の不動産協会の会議でしたが、改革など期待できないとわかってから粛々と淡々と過ごすようになってきている。そのあとは、ホームページを更新するために各社のプランをトレースしましたが、リフォーム会社のレベルの低さを痛感しております。よくもまぁ～これで提案して、１０００万を超える金額を提出して使い勝手の悪い家をつくらせようとする神

(株)小宮山工務店です。厚木市内の木造住宅新築工事は内部大工工事が終わろうとしています。また、外壁も貼れてきました。ラップサイディングはなかなか貼り甲斐がありそうです！(株)小宮山工務店HPhttp://www.komiyama.co.jp

(株)小宮山工務店です。自然の猛威を凄く感じる９月の始まりとなりました。今回の台風の被害に遭われた方や、地震の被害に遭われた方々にお見舞い申し上げます。我々工務店に出来る事は、建てていく段階で少しでも台風被害や地震による損壊の被害を最小限にする努力をしていく事だと思っております。できる限り細やかに、頑丈に設計･施工を心がけていきます。さて、厚木市内の木造新築住宅は内装工事に取りかかっております。外周りの内壁面の石膏ボード（厚12.5㎜）は軒裏内の梁桁

今朝は涼しかったね、この夏初、エアコンなしで寝れました。我がカープ軍は絶好調マジックも減ってます。ちょっと長くなるけど最後まで飛ばしながら見てくさい、告知があります。^^かたやいーことばかりではありません。人が絡むと面倒なことが多々起こります、淡々と粛々と進めてますがー、ドカーンと大爆発？いやじーと我慢の小爆発です。笑何度聞いても、話しても、聞いたことと違う返事が返ってくる…こーゆー人って、周りにいませんか？こちらの言いかたが悪いのかと二度目は言いかたを