期限の利益

こんにちは。さすがに９時にはアクセスが集中する。今日は、合格発表日。受験者数４６，９９１名＋αが一斉にアクセスする。私が住む宮城県では８５７名が受験。仮に一割の方が合格すると８５名のライバルが誕生する。昨日までとは違う、、、そう、あなたはライバル。（主たる債務者について生じた事由の効力）第四百五十七条主たる債務者に対する履行の請求その他の事由による「（１１字）」は、時効の完成猶予及び更新（１１字）保

あいころし、ではなく、”相殺（そうさい）”まあ、あいころし、ってことで、双方の債務を殺し合う、って覚えることにするのだ。私、マイクラは代理よりこの相殺がぐっちゃぐっちゃになるよね。苦手なのが自動債権と受動債権。自動ってからには、自らって感じで。民の味方、民PO様はどのようなお導きなさるのでしょうか。今日の妄想は、、、、----------------------------------------------私、マイクラは富士山🗻の風景画を得意とする有名な画伯としてがっぽり儲けて

こんにちは。昨日、お酒に関する記事を見かけたんですが、、、「酒は百薬の長」楽しく飲める範囲、まぁ、ほどほどに飲むってのが健康の秘訣。やはり、飲み過ぎ、深酒は良くないと。アルコール健康医学協会によれば、１００歳以上で元気な方の約６割は、毎日「適量の」お酒をたしなんでいるとか。酒飲みには、この「適量の」が難しい。あなたは大丈夫ですか今日は、短めの条文を３つです。（期限の到来の効果）第百三十五条法律行為に始期を付したときは、その法律

今回はお金の話を書いていきたいと思います。今回のタイトルは謎ですよね。笑１００万円をいくらで買うか？意味が分かりませんよね。そりゃぁ、１００万円でしょ！１００万円より安かったら誰でも買うし、高かったら誰も買わないよ！と思った方も大勢いると思います。今回はちょっと見方を変えて書いていくので駄文になってしまったら申し訳ありません。※個人的な見解なので異論がある方もいらっしゃるかも知れませんが、ご容赦ください。例えば、私が開業して”ななな株式会社

主要サブの部の終わりもやっと見えてきました😦🚨今民take2貸主Aは借主Bに対して100万円を貸していました。3ヶ月後にそれを返す約束をしていましたが、その3ヶ月よりも前にAに弁済する義務が生じるのはどのようなときでしょうか？民法の規定に合わせてこたえなさい。担保はなく、自ら期限の利益も放棄していません。↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓Bが、破産手続開始の決定を受け、その後にAから履行の請求をされたとき。(35字)(解説)債務者は、破産手続開始の決定を受けたとき

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こんにちは。警察官にもいろいろいるようで、、、民間にも「自粛警察」、最近では、「ウレタンマスク警察」なるものも出現してきているらしく、、、う～ん、、、上を見りゃ切りがないような、、、不織布マスク（サージカルマスク）より、特殊な医療用マスク（Ｎ９５マスク）の方が飛沫粒子のブロックは上だし。。。生活環境、仕事での使いやすさで選んでも良いような気がするんですが、いかがでしょうかまず、着用する、、、そして、手洗い、消毒をする、、、意識してやるってことじゃないです

今日から相殺を見ましょう。まずは相殺の例から、週明けですし軽めに行きましょうね。無理をせず。“さっ、ぼちぼちモチベーション上げっぺ”(byHead&Tail)【相殺】Ａ美さんは知人のＢ子さんから１か月後に返す約束で３００万円を借りた。一月後返済のためＡ美さんがＢ子さん宅を訪問したところ、持っていた中古のエルメスのバッグを１００万円で譲ってくれと頼まれ承諾し、代金と引換えにバッグを渡すことにした。そこで、Ｂ子さんは、Ａ美さんに返してもらう３００万円からＡ美さんへ支払う代金１００万円を

★クリック↓していただけると励みになります！動画時代-SINCE_2018テーマ動画（住宅ローン・地獄の一丁目）武漢ウイルスによる経済恐慌によって無理な住宅ローンを組んでいる人の返済遅延が始まります。そうなると、坂道から転がるように転落人生がスタートします…こうなりそうな人は早めの対策を打つ事です。とにかく、金融ブラックになると不動産投資家への道は99％閉ざされるでしょう...天災事変でも、待った無

今日は晴れだが、北風が強烈で寒さも戻ってきた。つい先日までコート着てると汗ばんだが、今日はみな真冬の恰好。手袋している人も多数見かけた。((+_+))それはウイルス対策ではなく、完全に防寒対策である。と思う。そんな今日は、ようやく新規のお仕事で。黒本尊様は、平日のこんな時間にはなかなか来ません。しかし、今日は待ち合わせ時間までと来てみたら、ビジネスマンが。やはり、それなりにみなさん来るんですね。('◇')ゞ一件天気が良くてポカポカっ

長期固定金利の住宅ローンである『フラット35』が不動産投資用として、分譲マンションの購入に悪用されていた問題で、住宅金融支援機構は該当する利用者に対し、融資額の全額・一括返済を求め始めたとのこと。これを金融業界用語（？）で言うと、期限の利益喪失ということになりますね。通常は、キャッシュで不動産投資ができないから、融資で資金を調達しています。しかし、期限の利益喪失により、一括返済しろと言われても、普通は返せないでしょう！じゃあ、住宅金融支援機構は、どうするか・・・といいますと、①

法律知識はすぐに完成しません。じっくりコトコト煮込むように、知識にいろいろな方向からコンタクトして育てていくのです。焦る気持ちもわかるけど、私たちは期限の利益を最大限に活用すべき。できたと思っても「少し寝かせて、またコンタクトしてみよう。」そんな風に考えておけば気持ち的にも楽になりますし今の段階でやっておくべきものに集中してすることができますよ。11/８にできるようになればいいのだからコトコト煮込んでいこうよ。

今日のお題は「期限の利益」。お金を借りるときには，必ず金銭消費貸借契約書を交わします。そして，この金銭消費貸借契約書には，必ず期限の利益喪失についての条項があります。例えばこんな感じ…「…次の場合，債務者は期限の利益を喪失し，債権者に対し，期限の利益を喪失した日までの残元金，未払いの利息金及び期限の利益を喪失した日の翌日から支払い済みに至るまで残元金に対する年２１．９％の割合による遅延損害金を一時に支払う。１，債務者が約定通りの支払いを怠ったとき２，債務者が民事再生手続開始の申立

≫2020年（令和２年）宅建士試験より適用改正民法８５．重要度：★★★★★主たる債務者が期限の利益を喪失した場合、債権者は、その利益の喪失を知ったときから２ヶ月以内に保証人に対して通知しなければならない。主たる債務者が期限の利益を失っていることに気付いていない保証人は、遅延損害金が発生しているなど思わぬ不利益を被る可能性があります。そこで保証人が主たる債務者の期限の利益喪失を知ることができるようにするため、主たる債務者の期限の利益が喪失した場合、債権者は、利益喪失を知った

不動産投資は投資という言葉がついていますが、実態は銀行は事業として見ているので、経営者としてしっかりと事業を継続して利益を出し続けられるかが大きなポイントです。利益を出し続けること、つまりは、継続して会社として売り上げをたてていく努力をしていくということですね。しかし、まだ実績が十分でない方がそれでも無理やりに融資を得ようとして、中には自分の実績を大きく見せたり、あるいは、他行での借り入れが見えないような方法で持ち込んで通している事例もあります。そのような「テクニック

こんにちは。今日は、肢が３つしかありません。珍しいですよね。本試験では、この３つの肢の正解を組合せで導くものでした。普段から１肢ずつ正誤判定していると気になる問題ではありませんけどね。今日の過去問は、平成２０年度問３４の問題を○×式でやりたいと思います。相殺に関する記述について、相殺の効力が生じるものを民法の規定及び判例に照らして、正誤判定してみましょう。それでは、早速。問題ＡがＢに対して平成１８年５月５日を弁済期とする３００万円の貸金債

みなさん、こんばんは。成功をあなたに届けるコンシェルジュ、大場久です。連休が明けても、なかなか調子の上がらない方は多いのではないでしょうか？１０日間のお休みがあるということは、１０日間仕事ができる日が少ないということ。多くの方にしわ寄せが来ますね。私はというと現在は1人で仕事をしているので、自由です。連休中も仕事をしてましたよ。しかし、それも良し悪し！限られた時間だからこそ、集中したり効率が上がったり、いいアイディアが浮

岩田健一のメルマガ登録はこちら毎月1日15日配信予定お問い合わせはこちら24時間対応(72時間以内に返信がない場合、恐れ入りますが下記電話までご連絡ください。）0587-96-6617受付時間：平日9:00～18:00(不在の場合あり)脱☆ドンブリ経営実践セミナー開催決定3月25日の申込はこちら4月15日の申込はこちら毎日ブログ生活1191日目会社の成長と社員の幸せの両方を大切にしたい社長に元信用金庫職員元調剤薬局経

1法人1物件スキームの問題点、について今回は融資絡みの問題について、です。物件をたくさん買って資産を拡大しようとする時、何が一番ネックになると思いますか？それは融資です。融資を如何にして受けられるか、が資産拡大のカギというわけです。サラリーマンの信用で5000万円くらいまでは融資が出たけど、それ以降は厳しくなりました、みたいな話はよくあります。そのため、あの手この手で銀行から融資を受けようといろんな戦略を考えるわけですね！基本的な戦略は、収入を増やす、現金を増やす、評価額の高い資産

１週間たっぷりと調子が悪くて、その間は仕事せずにダラダラ過ごしてました。ようやく回復して、仕事やる気も戻ってきました、ダラダラといっても、家事はしますし育児もしてます。働かない私は役たたずな人間のような気がしてましたが、最近はこういう考えも減りました。体調が悪いと、メンタルにも来てしまいます。料理も掃除も、やると少し気分が良くなりますので、のんびりしつつも、家事はこなします。ウキウキでお盆を運ぶ末っ子。暑いので。凍らせたフルーツのせたカキ氷

想定外の事態を想定するあなたは予定と違うぞと思ったことありませんか？日常生活では当初予定していたのと違うぞということがよくあります結婚生活では昔は旦那が出張のたびに寂しくて泣いていた今は旦那の出張が楽しみでしょうがいない分かる！という方も多いのではないでしょうか法律の相談に来られる人はほとんどが想定外の事態になり困っている方ですこのような相談もあります契約締結の際にはA社はB社

こんにちは。クリスタルホームのぐっさんです。今日も良い天気ですね～。２６日（風呂の日）で朝からスーパー銭湯に行って来まして、昼食後にお昼寝先程起きてきました。う～ん、相変わらず健康的で怠惰な生活をしてますね～。具体的に見えてきた将来、具体的に見えてきた将来②具体的に見えてきた将来③でぐっさん自身アパートローンの繰上げ返済を選択している訳ですが、この選択が正解かどうかは判りません。でも、繰り上げ返済を選ぶ根拠は有ります。例）１億のアパートローンを金利1％で借りていた

法の力で皆さんを支える弁護士の岡です。毎日の生活の中では，当初の予定とはちがう，思っていたのとは違う！と困ることがよくあります。その最たる例が，結婚ではないでしょうか。昨日，あるテレビ番組で「結婚してから変わったなぁ」と思うことについて，視聴者から投稿がありました。・その１結婚前に，二人で買ったパワーストーンブレスレット。「一生大切にするね」と言っていた妻だったが，現在そのブレスレットは・・・食べか

「調達金利は安いに越したことはない」当たり前ですが、借りる側はそう考えます。「短コロ」という言葉があります。短期コロガシ融資約定返済はありません。期限は１年以内しかし返済期限が到来しても新たに借り換えればよい。つまり、事実上返済期限はありません。このため設備資金も短期で借りる企業が目立ちます。本来は長期借入で調達すべきでしょう。ただ一般的に金利は割高になります。業績は良ければ短期借入を繰り返すことも可能です。しかし業績が悪

こんにちは、今日は本当に暖かいからウキウキしちゃうスタッフさとうなんだわ。今日はちょっと付帯設備を確認しに緑区までね。向かう途中の車の中がとっても暖かいもんで眠たくなってしまうんだわ。現地の確認ってとっても大事でね、いざ契約ってなった時に現地に行ってハッとするなんてこともあるんだわ。「期限の利益」って皆さん知っていますか？この利益を失う事の意味をきちんと説明しないとそこはあとからトラブルになるも

初めて質問します。不倫相手への慰謝料の支払いについて相手が一括支払い能力がなく分割での支払いを希望しております。自分で文面を作成しようと思うのですがどのような文面で作成したらいいでしょうか？参考文面や、サイトなどがあれば教えて頂けないでしょうか？他に公正証書？として申請して正式な書類として手続きをした方が良いのでしょうか？よろしくお願い致します。芭蕉先生より◆自分で文面を作成しようと思うのですがどのような文面で作成したらいいでしょうか？※支払の理由、支払日、支払金額、期限の利益、

不倫の公正証書について。夫が不倫をし、不倫相手と公正証書を作成する事にしました。内容は…①慰謝料（分割可）の支払い②今後一切の連絡や接触を持たない上記に反した場合①を一括で支払うと言う項目は可能でしょうか？また公正証書作成後に、仮に離婚に至った場合…②の効力はなくなると言う事でしょうか？芭蕉先生より内容は…①慰謝料（分割可）の支払い②今後一切の連絡や接触を持たない◆上記に反した場合①を一括で支払うと言う項目は可能でしょうか？※可能ですが、①に対しては期限の利益の設定をし、