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こんにちは!星野陽子です(自己紹介)。昨日は退去立ち会いがありました。管理会社さんにお任せです。退居の連絡をもらってすぐに内装業者さんに原状回復工事の予定をして欲しいと伝えてあったのですが、退居後、すぐに行ってくださって、昨日のうちに見積もりを送ってくださいました。速っ今日から工事が始まっています。そして退居の前から、入居申し込みも入っています。たくさんの方々が動いてくださって本当に良い流れができています。感謝、感謝私は今日、部屋を見
こんばんは!星野陽子です(自己紹介)。ウイスキー「ザ・マッカラン1926」、4億円で落札英【11月19日AFP】希少なウイスキー「ザ・マッカラン1926(TheMacallan1926)」が18日、ロンドンで競売にかけられ、218万7500ポンド(約4億1000万円)で落札された。www.afpbb.comウイスキー1本が4億円ってすごいですね5と0のつく日は楽天カード利用でポイント5倍なので今日、または明日21日20時スタートの楽天ブラックフライデー2023で
こんにちは。星野陽子です(自己紹介)。まあ、私も大家歴は長くなってきたわけで、ちょっとした修繕はできるわけですよ。で、壁紙というか、その下のボードまで交換しなくてはならないところがあり、でも一枚だけなので、そんなに小さな修繕を業者さんにお願いするのも悪いかと思って自分でやってみようと思いました。普通合板で同じサイズのものは大きめのコーナンで売っていました。それを一枚買って車に載せようと思ったら……ええ??載せられない……シートを倒したり、載せ方を工夫したり。
こんにちは!星野陽子です(自己紹介)。西武ホールディングスの株主優待が届きました嬉しい株主優待株主優待とは(株式投資をしたことのない人向けに簡単に説明します。)株主優待とは企業が株主に贈る「優待」のこ…hoshino-yoko.comPRONTO、びっくりドンキーによく行く人にはお得ですね!PRONTOFANBOOK【SPECIALパスポートつき】(TJMOOK)[株式会社プロントコーポレーション]楽天市場ハンバーグレス
こんばんは!星野陽子です(自己紹介)。さて、楽天お買い物マラソンですね!毎月5と0のつく日は楽天カード利用でポイント5倍なので、そういう日に買い物したり、ふるさと納税をしたりしています。ポイントは100円から投資信託を購入するのに使えるので、ポイントだけで楽天証券で投資信託を買っています。こちらは去年(2022年)の9月20日のもの。去年のその日のブログでもらったポイントは、楽天証券で投資信託を購入するのに使っていますが最近、全然増えている感じがしませ
こんにちは!星野陽子です(自己紹介)。バルニバービ(3418)の株主通信にはいつもワクワクさせられる。こちらのホテル↓には、いつか宿泊してみたいです。IzumoHOTELTHECLIFF(イズモホテルザクリフ)太陽・波・風の鼓動に溶け込む8室のプライベートCAVEからなる自然一体型ホテル太陽・波・風の鼓動に溶け込む8室のプライベートCAVEからなる自然一体型ホテル「IzumoHOTELTHECLIFF(イズモホテルザクリフ)」、島根県出雲市湖陵エリアきらら
こんにちは!星野陽子です(自己紹介)。平和不動産(8803)の株主総会で議決権を行使したお礼として、榮太樓のお菓子の詰め合わせが届きました。嬉しいこんな感じの量も私にはちょうどいい。嬉しい株主優待株主優待とは(株式投資をしたことのない人向けに簡単に説明します。)株主優待とは企業が株主に贈る「優待」のこ…hoshino-yoko.comにほんブログ村↓勉強させていただいている株ブログがたくさんにほんブログ村
転職という理由で退去された部屋を見てきました。2年未満しか住んでいないということもありますが、お部屋がきれいで嬉しかったです。少しだけ原状回復が必要ですが、新しい入居者さんが入居される予定は来月中旬なので、ぼちぼちやっていけそうです。それにしても退居がほとんどないのは嬉しいのですが、これは引っ越し業者さんが人手不足で料金が高いとか、そのような理由もあるのでしょうか??理由が何であれ満室にしておくことは大切なので、修繕をきちんとしたり、修繕などのための資金を準備しておいたり
ボーナスや給料や時給が上っているというニュースを見るたびに、「いいな~」と、うらやましく思う私。所有物件の家賃は、まわりの物件の家賃を見ると、なかなか上げられないという感じです。一方、税金や、リフォーム工事代金や、電気代など、支出となるものはすべて上がってきています。ずっと満室で、それだけでもありがたいのですが、家賃を上げることを真剣に考えなくては……と思います。スターツプロシード投資法人(8979)の配当と「決算・運用状況のご報告」が届いたので、リノベーション工事の
家賃「80万円」、ホテル満室種子島で突如起きた“異常なバブル”|毎日新聞日本のロケット発射の「聖地」として知られる鹿児島・種子島。鉄砲伝来の地としてもなじみ深いが、そんなロマンあふれる島が悲鳴を上げている。きっかけは、今から半年前に始まったある工事だった。mainichi.jp鹿児島県の種子島で家賃やホテル料金が上がっているという話は少し前から言われていました。対岸にある無人島・馬毛島(まげしま)で今年(2023年)になってから、自衛隊の基地建設が始まっているからです。だった
こんばんは!星野陽子です(自己紹介)。ふるさと納税の返礼品の千房のお好み焼きと焼きそば平和不動産(8803)の株主優待のフリーチョイスギフトで選んだ鹿児島県産黒豚のソーセージ業者さんにいただいたメロンとゼリーありがとうございました今日は翻訳の仕事をがんばっていて、ご飯を作る時間も惜しい感じなので、千房のお好み焼きをさっそくいただきました【ふるさと納税】\定期便/バイヤー厳選「ええもん定期便」全3回(3か月)2-4人向け時短お楽しみ福袋詰め合わせ
こんにちは!星野陽子です(自己紹介)。今日は七夕なんですね。最近忙しすぎて、七夕の飾り付けをしようとか、七夕っぽい料理を作ろうとか、考える余裕なかった……。翻訳の仕事はそれほどしていないのですが、今週末はかかりきりになりそう。信用金庫の出資金の配当の通知がありました(写真は2年前のものですが、内容は同じです)。信用金庫で融資をしてもらう際に会員となり、出資させてもらいました。3%ももらえて嬉しいのですが、デメリットもあります。・預金保険の対象外・預金のよ
こんばんは!星野陽子です(自己紹介)。まことに恥ずかしい話ですが、iPhoneのガラスフィルムがボロボロなのに、ずっと交換していませんでした。恥ずかしすぎる!!!ガラスフィルムを貼るのってめんどうだし、きれいに貼れる自信がない......と考えて、放置状態だったのです。でも、あまりにひどいので、やっと重い腰を上げて、ネットで評判のよいガラスフィルムを購入しました。やってみたら、アルコールパッドやマイクロファイバークロスなども入っていて、私でもきれいにできましたああ
こんにちは!星野陽子です(自己紹介)。隣地から越境している木については、剪定してもらうよう、早めにお願いします。理由としては、木がそれほど高くなければ自分で切ることができますが、木が高くなると、業者さんに依頼しなくてはならず、場合によっては結構びっくりする金額になってしまうからです。隣地のマンションについては、ずいぶん前に管理会社さん経由でお願いしていたのですが、今日わかったことは、隣地マンションの管理会社さんがわからず、依頼していないということでした。この木が大き
こんにちは!星野陽子です(自己紹介)。法人を3つ持っているので、この法人間でのM&Aとか吸収合併についての勉強もしなくては……と思っています。お付き合いのある銀行さんで法人の価値を計算してもらったり、税理士さんを紹介してもらったりしています。自分でも知識がある程度必要だと思って本を読んだりしていますが、(税理士さん向けはあるのですが)個人向けの吸収合併の本が見つかりません。YouTubeでも情報収集しています。他にも調停のような解決方法が欲しくて弁護士さんに相談してい
こんにちは!星野陽子です(自己紹介)。さて、5月は旅行のし過ぎで体調不良となってしまったのですが、今月は特許翻訳の仕事をがんばっています。翻訳の仕事は一旦辞めようと考えたのですが、お世話になっている翻訳会社のコーディネーターさんから登録をするように言われたため、登録をしてぼちぼちと仕事をしています。特にシングルマザーで子どもたちが乳児と幼児だったときに、たくさんのお仕事をいただけたこと、心から感謝しているので、私がなにか役に立てるのであれば……という感じです。法人と
こんにちは。星野陽子です(自己紹介)。焼肉坂井ホールディングス(2694)の株は「立会外分売」で買いました。1000株しか持っていないのだけれども、優待券や割引券をいただいています。立会外分売で1株62円で千株(6万2千円)購入し、現在は71円(7万1千円)なので9千円の含み益がでています。株主優待券を使おうと思ったのですが、店舗があまり近くになくて、今日は江古田駅に用事があったので、ステーキマックスに入ってみました。がっつりステーキ150グラム(1,080円)を注文
こんにちは。星野陽子です(自己紹介)。先週、わらべや日洋の配当金が入ってきました。「株主の皆様に対する利益還元を経営における重要課題と位置付けております。このたび、配当方針における連結配当性向の基準を40%に引き上げたことに伴い、2023年2月期の配当金は前期に比べ15円増額し、1株当たり65円としております」たくさん、配当を出してくださってありがとうございます!それから中期経営計画も頼もしい新商品情報。ダブルベリーヨーグルトスムージーが大好きでよく飲んでいるのだ
こんにちは。星野陽子です(自己紹介)。キリンホールディングス(2503)の株主優待が届きました。100株しか持っていませんが、株価も上がってきてますし、予想配当も3%以上なので、いいタイミングがきたら買い増ししたい先日、熊本空港で味千ラーメンを初めて食べました。おいしかった!九州熊本豚骨味千ラーメン熊本生まれ、熊本育ちの「九州熊本豚骨味千ラーメン」です。日本全国約90店舗をチェーン展開し世界各国でも活動しています。おいしいだけでなく、体によい味千拉麺を!50年以上受け継が
こんにちは!星野陽子です(自己紹介)。さて、ふと「全国通訳案内士試験」を受けてみようかなと思ってから、さらに旅行をしています。全国旅行支援も利用できていますし……。今後、海外からの旅行客が増えたら、ホテルの宿泊料金も上がると思いますので、今のうちにガンガン旅行しておくのが良いのかと考えてます。【香川旅行】栗林公園RitsurinGardenこんにちは!星野陽子です(自己紹介)。2023年3月、二泊三日で香川県に行きました。羽田空港から高松空港…hoshino-yoko.c
こんにちは。星野陽子です(自己紹介)。日経平均株価が、バブル期の1990年以来、33年ぶりの最高値を更新したとのニュースがありました。世界で景気後退の可能性もちらつく中、強気にはなかなかなれませんが、自分が持っている株の中でも含み益が出ているものを見ると嬉しくなります。さて、先日、西武ホールディングス(9024)とANA(9202)の株主優待が届きました。株価も上がってきてますし、後は配当がたくさんでるようになるといいな物価上昇は厳しいものがありますが、節約だけでなく、配
こんにちは。星野陽子です(自己紹介)。先日ヘアサロンに行ったときに、ヘアスタイリストさんが「至近距離にchocoZAPができるんですよ!もう行くしかないかなって」とおっしゃっていました。私もchocoZAPが気になっていたのですが、近くにないので、近くにできるまで待とうと考えていました。でもヘアサロンに近いchocoZAPなら、私の家からそれほど近くはないけれども、行けない距離ではないし、やはりそれほど近くないけれどもよく行くスーパーの近くにもchocoZAPができたので、私
こんにちは。星野陽子です(自己紹介)。インボイス制度ですが、めんどうできちんと調べていませんでした。「そろそろ調べないと!」と思い、税理士さんにアドバイスを求めました。税理士さんが、詳しく説明してくださって本当にありがたい!最終的に決めるのは自分なので、理解してから、自分の頭で考えないといけないですね。個人の入居者さんに住宅用に貸しているだけなら、家賃は非課税ですので、なにもしなくてOKです。しかしながら、不動産の貸付で住宅用は非課税ですが、事業用の事務所や店舗、駐
こんにちは!星野陽子です(自己紹介)。私のように「ふっくら」していると、家族など親しい人たちから「よく食べてるね?」と言わんばかりに腹の肉をつかまれることがしばしばあるわけですが、今日は久しぶりの一蘭で、人生で初めての替え玉してしまいましたイエ~イだってだって、持ってきてくれたラーメンの麺の量、たぶん間違えて半分ぐらいだったよ???なので替え玉(半分)は大丈夫かと思います(笑)。初めての替え玉どなた様にとってもどうでもいいお話、申し訳ありませんでした。
こんにちは。星野陽子です(自己紹介)。ある事情があって確定申告書を某金融機関さんに送ったのですが、それを見ていたら、去年の8月、金地金(500g)を売却したことを思い出しました。利益が出たので税金を払うためにコスト(購入額)を計算しなくてはなりませんでした。長年の積み立てをして、それを金地金の現物に変えた後、現金に換えたのですが、積み立てをしていた会社さんが一部データがない(古すぎて)とのことで、税務署にその計算方法を相談に行くなど、めんどうでした。ざっくり言うと約100
こんにちは!星野陽子です(自己紹介)。パナソニックホームズの見学会に行ってきました。新しい物件はいいな~。中でも気になったのは外壁「キラテック」。太陽の光と雨で汚れをセルフクリーニングするというものです。でも、「外壁の修繕は10年経ったら、必要なのでは?」と聞くと、30年ぐらいはメンテナンス不要らしいです。よく見るとタイルとタイルの間に目地材がありません。説明はうろ覚えですが、タイルの下の下地材が強固なもので長持ちするようです。普通のタイルの外壁だと、目地材が欠損
こんにちは!星野陽子です(自己紹介)。今年(2023年)の2月に、カゴメ株式会社第1回無担保社債(愛称:カゴメ日本の野菜で健康応援債)を10万円だけ購入しました。期間は1年で税引き前の利率(年率)が0.2%です。どうして購入したかというと、「つぶより野菜」が15本プレゼントされるからです。そのプレゼントが届きました!これ、野菜ジュースがちょっと苦手な私でも、おいしくいただけます。定期便での購入しかできないので、ジュースは好きなのですが定期的に飲むのはちょっと……と思っていたの
こんにちは!星野陽子です(自己紹介)。IPOはブックしてもなかなか当たらないためずっとブックするのをさぼっています……。楽天銀行は本日上場しましたが初値が公開価格を33%上回ったそうです。利益を得られたみなさま、おめでとうございます楽天銀行上場、初値1856円携帯不振の楽天グループが一部売却-日本経済新聞楽天グループ子会社でインターネット専業銀行の楽天銀行が21日、東証プライムに上場した。初値は1856円と、公開価格(1400円)を33%上回った。上場に伴い親会社
こんにちは!星野陽子です(自己紹介)。フラット35を使って不動産投資用の物件を買うけとを業者さんから持ちかけられたら、断りましょう。住宅ローンのフラット35だと融資がおりやすいため、物件を売りたい悪徳業者が「大丈夫」ということがあるようです。しかし自分が住んでいないことがバレたら、一括返済を求められ困るのは自分です。(イメージ)[引用]フラット35は第三者に賃貸する目的の物件などの投資用物件の取得資金には使えません。機構では、転送不要郵便にて融資住宅あてに融資額残高証明書を
こんにちは!星野陽子です(自己紹介)。用事があって自転車で移動していたら、人が集まっていて、SPらしきカッコいい人たちがいたので、つい立ち止まってしまいました「小池百合子さんが来ます!」とのことで、待つことに。隣に立っていたご夫婦のご主人の方にSPが来て、ベビーカーの下に飲み物の缶がいくつか入っていることについて尋ねていました。公園で飲み物をたくさん飲んだらしいのですが、缶を投げつけられることを警戒していたようです。さらに「リュックサックの中を見てもいいですか?」と聞いて、見