ブログ記事48件
今日はTさんの引渡ししたばかりの新築物件を兼業大家さん2人と見学させていただきました^_^1LDKが34戸と大きな物件です。室内にはディスプレイがされていて素敵でした!予算内に納めるように足し算と引き算は大切ですね(◠‿◠)
札幌は涼しくなって過ごしやすくなってきました。6月から始まった新築も順調に!現場見た後は油そば大盛りで(^.^)
現在建築中の新築案件の募集について、担当者と打ち合わせ!打ち合わせの後は今日も暑いのでさっぱりサーモンを^_^午後から頑張ろ(^.^)
今日は企画屋さんの事務所で色々と打ち合わせ!この時が1番の楽しい^_^来週は初めて賃貸住宅フェア2019に行きます!https://fair2019.zenchin-fair.com/about/tokyo/
先に始まっている西側の西側の区の新築ですが、順調にすすんでます!こう見たら広いです!竣工は来年なので、これから決める事がたくさん!それが楽しみでもあります^_^
今日は遅めのランチガッツリ食べてこれから物件資料持って支店長の反応見てきます^_^4月から新築RCが着工するので、楽しみです^_^
前から動いていた新築案件、今日、土地の契約でした。来月上旬には決済となる予定です。竣工は遠い先の2020年2月を予定しています。
○不動産投資:不動産投資をされている方は慣れているかと思いますが、今日は、都内好立地の新築RC2億6%と地方築27年RC2億10%の不動産投資によるキャッシュフロー(以下,CF)を簡易シミュレーションしてみました。条件は簡素化してますので、その点はご注意を。<新築RC2億6%>・都内好立地、新築5階建RC・物件価格2億円、積算価格1.8億円、表面利回り6%・融資:フルローン、金利1.3%、35年・必要自己資金:物件価格の7%1,400万円・年間返済額:712万円
今日はフラーっと来月竣工の新築RCを見に行きました(◠‿◠)今日行ったら壁紙貼ってました!天井を一人で貼るのってスゲー!!申し込みも順調です!引き渡しまで満室にしたいな(◠‿◠)
まいど!元信金大家えべっちゃんです今日は朝から以前よりお会いしてみたかったクリスタルホームのぐっさんさんに会いに行ってきました!ぐっさんさんが、企画プロデュースされた新築RCの現場状況をとても頻繁に足を運んで確認されていたことが印象的で、考え方がプロな方だと感じてました。そしてB級グルメ含めて、美味しいものが好きとなると会ってみたくなるのも無理はありません笑笑企画された新築RCに空室が出たので内覧できそうな話を聞きつけ、お願いしたところ、快く見せていただけ
昨日のお話。人狼ゲームで疲れはてた(←ただの飲み過ぎと言う)翌日、朝から新築RCのオーナーチェックです。場所は千歳です。駅の近く(?!)です。外観↓バルコニー付でも、バルコニー必要かな?とか感じちゃいました。庇が出来るので、日当たりは若干悪くなる様な気がします。見た目のインパクトは良いですがね(^^)宅配BOX↓当初は追加で有料でしたがサービスしてくれました♪キッチン↓人大でした!僕はどんな仕様なのかは基本覚えてません。『人大でしたっけ?』って聞いちゃいました(*/□
今日は第2法人の新築RCの管理をお願いしようと思っている管理会社の人と募集についての打ち合わせを!来月から募集することにケテーイ!!
こんにちは今週は待ちに待った夏休み昨日から旅に出ており、四国旅行2日目を迎えています。旅行記は後ほど書くとして、先週の土曜日に行われた見学会の様子から五十嵐美帆さんのエレガンスオーナーズで見せていただいたのは都内にある新築RC。夏山さんがプロデュースされた物件だそうです。外観。5階建てです。下に収納もあるロフトベッド。オールステンレスのキッチン。洗面台とトイレ。一人暮らし用に見えないお風呂内装はサンワさんが全面的にプロデュースされたそうです。素敵な建材がたくさん使われていました
おはようございます土曜日の朝、安定の6時半起き今日も蒸し暑い朝です。昨日はうちの家族と友人と夜ご飯を食べました。この友人、もう15年来の付き合いで、旦那もよく知ってるのですごく楽。食べるの大好きなので、昨日はみんなでよく食べましたさて売却の話。今回は融資OKだったのですが、融資期間が伸びず転進されたとの事。うーん、今回は行けるかと思っていただけに残念もう一本買い付けが入ったそうですが、価格がなぁ。それなら保有すると言う位の価格。まあ、それでも購入金額よりは上なのですがやっぱり安く買うこと