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ドイツ育ちの年間賃料4,400万円大家と申します不動産の「ウソ発見器」として不動産の裏側をお伝えしています！・私のプロフィール→こちら・【ブログ】14日間で不動産投資をマスター！→こちら・一都三県「非公開物件情報」配信中→こちら・不動産投資の「レベル別」無料メルマガ→こちら暁建設が倒産しました。むしろよくここまで持ったな、というのが正直な私の印象です。2022年に、仲良くしている建築会社が、倒産リスクの高い3社を教えてくれました。
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。カーター校長こと河田康則さんの新築RC見学会に参加させていただきました7/15今年3月に完成予定が1月に施工会社UBMが破綻しそこからすごい努力されて引継いで工事してくれるゼネコンを手配たった4ヶ月遅れで素敵なRC造半地下1階プラス5階建て12戸を完成に導いたカーターさんのご手腕が本当に素晴らしいな～と感動しました。ちなみに隣の建築中
初めまして！うさぎ不動産です٩('ω')و都内で外銀OLをやっているアラサーです2021.12より不動産投資を始め、2年目に突入しました☺️1年目は退去もなく平和だったのですが、築古投資をしたため管理にもやもや悩んでおります🥹しかし周りに聞ける人もおらず…後から「こんな時期もあったな〜」と見返せるように、記録していきたいと思いますー！投資家の先輩方仲良くして頂けると嬉しいです☺️⭐︎現状の投資⭐︎一棟目築33年RC3DKx8戸(神奈川)二棟目新築RC1Kx11戸
先日、食いしん坊大家さんの8月末竣工の新築RC物件の見学をさせていただきました😄大きな道路に面した5階建のエレベーター付き‼️陽当たりが良いです☀️玄関のすぐ横には、普段はシャッターが下されているゴミ庫があり、掃除も出来るよう排水溝もついています👍建物内に入ると、全戸分の宅配ボックスが構えていました👍壁には掲示板ではなく、デジタルサイネージも👍1階は、自転車置き場が広めに確保されていて、エレベーターホール前も広々と開放的でした😄部屋のタイプは1LDKと2LDKで、食いしん坊さんチョ
今月末竣工の物件の足場が外れました‼️
オバンギャ大家さん☠️、先日、ハリーさん主催の食いしん坊大家さんの不動産セミナーを受講しました😄先月に引き続き、現役サラリーマン大家さんが登壇する不動産セミナーでした😊タイトルは、サラリーマンが不動産投資でランボルギーニのオーナーになった方法！食いしん坊大家さんは、学生時代から車のドレスアップや改造にお金を注ぎ込み、サラリーマンになっても常に金欠で、何とかしなきゃと思っていたところに出会ったのが不動産賃貸だったそうです。不動産を始めようと決意し、本業のサラリーマンの仕事の後に、飲食店での
先程、融資を打診していた金融機関の支店長から電話があり融資OKとの事‼️あざぁーす‼️細かい打ち合わせは後日との事で、今週中には自己資金を移さなきゃ❗️😱嬉しい時にはお腹いっぱい🤗
いつも御覧いただきありがとうございます週1回でセミリタイア関係です。完全に個人の話です。本日は"セミリタイア"というよりも、"経済的自由/時間的自由/空間的自由"をなぜ意識したかについてです。若干湿った内容なのですが、記録として残したく、少しでも共感いただけるとうれしいです励みになりますので、下記をクリックしていただけると助かります。不動産投資ランキング最初のブログで一般的と思える理由は書きましたが、なぜセミリタイア（経済的自由/時間的/空間的自由)を考えるに至った個人的理由
初めまして、"さすらいのぴー"と言います。現在40代前半です。不動産投資をメインにやってきました。2015年にファミリービジネスとして会社を作り、早6期目になっています。妻が代表です。小学生の子供が2人います。家もローンで払っています。現在、法人単体で、税引き前CF（家賃－経費）で、1000万円くらいです。（経費が何かはややこしくなるので、機会があれば伝えます）来年9月に新築RCができると、満室想定で、1500万円近くになる予定です。現在、サラリーマンをしていますが、来年2022
先日はお友達の竣工間近の新築RCを見学させていただきました。1LDK23世帯デカくてカッコいい‼️お昼は蕎麦を🤗年越し蕎麦を予約する人が意外といてビックリ🤗今年も残りわずかですね‼️
現在着工中の新築RCにニッタイのバリケスを使おうと夏頃に決めていましたが、メーカーから貼る面積分の材料がない&今後廃盤になると連絡があり、急いで頼まないと３月竣工がやばいとなり先程、違う種類のタイルに決めました！１月に竣工した新築のエントランス部分に使っていたので残念です！打ち合わせ後は遅めのランチ！お腹いっぱいで眠いです笑
今日は今着工中の新築RCの内装の打ち合わせに‼️部屋の中を妄想しながら、30分程でサクッと選んで終了！！打ち合わせ後は担当の営業の方とランチを🤗ちょっと気になったので、エントランスの床に使うタイルの現物を確認に！選択した床材で間違いないです🤗
昨日は今月から着工した新築現場を見に行って来ました！今回はどんな内装にしようか悩みます🤗
今日は今月に入ってから着工している新築案件をチラッと見に行ってきました！大きな重機が！！3月竣工まで楽しみです🤗
先程、引き渡し、オーナーチェックがありました。竣工満室ではないですが、管理会社さんが頑張ってくれてこの時期に残り2部屋まで申し込みをいただきました👍今月中に満室目指して、もう一踏ん張り、営業活動してもらいます🤗
先日解体が終わった土地の決済が昨日無事終わりました！この土地、相続案件で売り出し価格は更地渡しでの金額でした。解体費を聞くとかなり高いので、飼い主の私の方で解体する旨を伝え、若干の指値で販売価格より１５０万ほど安く買えました。今回は1階のみですが、ホームセキュリティを導入しようと考えてます！来月から着工、3月上旬に竣工予定です。
今日は東京からヒロヲさんが札幌に来ているので札幌、東京の大家さん、健美家美人広報さんと一緒にランチミーティングを！ヒロヲさんいつもお土産ありがとうございます！帰宅すると札幌のソウルフードのみよしのから段ボールが届きました！はい！買った事を忘れてました！中身は美味しくいただきます🤗息子が写りたがりで困りました笑
先日、書いた戸建解体が終わったので現地の確認に！来週に町内会長にゴミステーションの場所移動のお願いしないと、ここにあると邪魔です…隣地からも木の枝が越境しているので、伐採のお願いに行かなきゃ！その後は数件打ち合わせして今日のランチ！もち豚カルビ大盛でお腹いっぱい🤗明日から4連休だー‼️
今日は来月末竣工の西区物件へ！残りは外構工事と中も少しだけになりました！申し込みは7割決まってます！あと1ヶ月ちょっとあるので竣工満室にしたいですね🤗そして今日のランチは安定のサーモン❗️明日、明後日と休みだー🤗
来年3月竣工予定地の土地を契約！場所は札幌市内約80坪です！相続案件の土地だったので、1割程度の指値で契約できました！これから、今は業者さんもなかなか前みたく動けないようで、土地があまり出てきてないような…
施工会社にずーっと依頼していたパース画像が送られて来ました！ランチしてこれから募集内容の打ち合わせです🙆♂️
今日は着工中の新築RCの進行状況を見に行ってきました！3層まで順調にできあがってます！
昨日は本業で旭川へ日帰り出張！！さすが旭川は札幌よりも雪が多かった！！帰りは有名な橙やでラーメンを^_^今日はこれから不動産を始めたい方が先日引き渡し終えたばかりの手稲RCの内覧をしたいと連絡が来たので、今日の午前中は現地集合で、内覧していただきました！刺激になったようで年内に1棟買えるように行動するようです！期待してます^_^明後日18日は極東船長主催のセミナーが25日か神戸でDX母ちゃんの新年会＆セミナー、懇親会があるので、楽しみです^_^
昨日、無事に引渡しが完了しました！カーポートは月末から施行になります。申し込みも半分なので春までには満室なるように色々動きます！
昨日のマグロ解体ショーの後に管理会社の社長含め5人と私の6人で忘年会を！来年２月竣工の新築もここの会社に管理をお願いします^_^おかげさまで半分はもう申し込みが入っているので返済に関してはとりあえず問題なし！残りを埋めようと昨日は社長から激が飛んでました！笑１月竣工の新築も半分以上の申し込みをいただいているので一先ず一安心^_^来週は来年９月竣工予定の土地の売買契約があります^-^
昨日は昼間に西区の新築案件を施工している施工会社さんへ標準タイプのペーパーフォルダーとタオル掛けが嫌だったので、こちらで、用意した物資を取り付けてもらうと、持ち込みました！あっ、2LDKにはキッチンの所にペンダントライトを付けるのでそれもです！！小さい品物ではありますが、きっと雰囲気が変わるはず！！夜は早めに仕事が終わったのでやっさんが開催しているイオンミーティングへ！！20代の方でこれからです！！と言う方もいて楽しいミーティングでした！(^-^)
先月２２日に書いていた持ち込んだ新築案件ですが、先程、本部よりOKの連絡が来ました！西区の地下鉄徒歩６分178坪の土地に1LDK.2LDKの23戸４階建延床1240平米と大きいです！^-^来年秋頃竣工予定になります^_^来年は１月、２月と竣工が続くので楽しみです(^.^)
2月竣工の西区物件が先日上棟しました。今日行くともう窓枠がはまっていて順調にすすんでいます！
先日、いつもお世話になっている信金さんに新築案件の融資をお願いに行ってきました！信金さんの融資基準を満たしてるので問題ないかと思いますが、連絡来るまでドキドキです（；゜０゜）
進行中の新築案件の一階テラス。実際にみにいくと35平米あるだけあってめっちゃ広い！！2ＬＤＫと3ＬＤＫなのでファミリーの方に是非！帰りにランチ^_^
