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異種婚姻譚の現場でしょうか?それとも白いクロサギと黒いクロサギの夫婦みたいなものでしょうか。繁殖干渉による寄主特殊化の進化(いま種間競争を問いなおす:繁殖干渉による挑戦)J-STAGEwww.jstage.jst.go.jpテントウムシの斑紋パターンはどう決まる?–ひとつの遺伝子が多様な斑紋をつくる仕組み|academistJournalナミテントウの斑紋はメンデルの法則に従うテントウムシは世界で6,000種、日本で180種が同定されており、種によっ
レオナルドいや、レオパレスいや、レオパルドに挑戦最初のふきとばしはちからが1番高いキャラを狙ってくるということでテンチラさんにお願いどうしてもアタッカーのちからが1番高くなるのでこころの調整が難しくYouTubeを参考にしたのですがこころ道のことをココロドウって言ってたのですがわたくしずっとココロミチって思ってましたどちらが正しいのでしょうか教えてエロい人
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。おっぱー。坂東鶏三郎でございます。ベスト4にランクイン。今年もあの記事を再掲します。今年は流行りの『性の6時間』について書きたいと思います。以下、http://d.hatena.ne.jp/keyword/%C0%AD%A4%CE6%BB%FE%B4%D6より引用。12月24日の午後9時から翌25日の午前3時までの6時間は1年間で最もセックスをする人の多い「性の6時間」です。貴方の知り合いや友人ももれなくセッ
進撃の巨人最終話、読了。アニメ版のエレンの声の人梶さん梶裕貴YukiKaji@KAJI__OFFICIAL読者の誰もがそうかと思うけれど、僕にしかわからない感情がある涙が止まらない2021年04月09日00:28ファルコの声の人花江さん花江夏樹@hanae0626進撃最終回読みました…。言葉に表せない!!😭諫山先生、長い間連載お疲れ様でした!2021年04月09日00:47娘の推し声優さんです公式さんから11年半の連載について👇👇👇別冊少年マガジン【公
初めましての方はこちらからどうぞ。↓「奥さまは処女まとめ」↓の続きです。処女、また婦人科へ行く①~診察~処女、また婦人科へ行く②~選択~処女、また婦人科へ行く③~硬直~第148夜喪失トライ…!経膣エコー初体験の後、ジンジンと痛むお股をかばいながら、ちょっと内股気味に、人影のない道を塀沿いに歩きながら帰ったあの日の夕方を私は一生忘れません。非処女のみなさん、こんばんは。本当の初体験も、こんな感じなのでしょうか。いやいや
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。おっぱー。坂東鶏三郎でございます。16日から、東京出張です。ひさしブリーフの宿泊なので、ちょっとお楽しみ。夜はパーティー終わったら、何しようかな。あそこ行って、あそこ行って、あれして。もちろん物件見て回って、今後の展開に活かしたいと思います。17日夜、最終まで飲める方、募集します。人気ブログランキングへ
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。おっぱー。坂東鶏三郎でございます。タイトルで魅かれた方すみません。14日は、どんと祭。(wikiより)どんと祭(どんとさい)は、宮城県を中心に呼ばれる祭りの呼称である。他地域で左義長やドント焼きなどと呼ばれる祭りに類似する。神社の境内などで正月飾りを焼き、御神火にあたることで一年の無病息災・家内安全を祈願する祭。特に宮城県内各地の神社で盛んに行われており、仙台市の大崎八幡宮の「松焚祭」(まつたきまつり)が宮城県最大規模である。
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。おっぱー。坂東鶏三郎でございます。先日の、融資情報は多くの方から『どこなの?』『あそこでしょ!』などたくさんのお問い合わせをいただきませんでした。まあ地元の人なら、あのヒントで分かりますもんね。ところでずっと放置していた盛岡物件。先日、ついに家賃が支払いを下回るという逆ザヤになってしまいました。さすがに手を打たなければならないので、盛岡に行った際に、ある管理会社さんと話をしてきました。私が頼んでいる管理会社からもけ
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。おっぱー。坂東鶏三郎でございます。先週、某f動産屋さんと不動産談義をしてる時に融資に積極的な金融機関の情報をゲットしましたので、特別に一部公開します。仙台においては、A銀行が渋くなるとB銀行が出すようになったりするので常にどこが出すのかの情報に敏感になる必要があります。そんな中で某信金が出してるとの情報がありました。ずばりF信用金庫。これで地元の人は分かっちゃうかな。仙台基盤ではありませんが、あの支店は仙台市全般に
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。あけおめ。ことよろ。坂東鶏三郎でございます。今年の年末年始は9連休でした。温泉に行って、実家に戻り、だらだらして年越しをして、お正月はまた温泉に。昨年のGWは、10連休。そして今年は、下記の通り。4月25日(土)休日4月26日(日)休日4月27日(月)4月28日(火)4月29日(水・祝)昭和の日4月30日(木)5月1日(金)5月2日(土)休日5月3日(日)憲法記念日5月4日(月・祝)みどりの日5月5
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。おっぱー。坂東鶏三郎でございます。クリスマスも忘年会も終わり、もう年末ですね。休日出勤して、年賀状刷ってます。住不から出ていた土地情報。めったにネットには売り情報が出ない地域なだけに、買った場合のシミュレーションを連日行ってます。現在は、坪200万円近くの超強気設定。しかも上に古いRCがあるので、取り壊しも必要になります。土地はちょっと狭めの33坪くらい。商業地域建蔽率80%容積率400%細長い土地で
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。おっぱー。坂東鶏三郎でございます。ちょっと更新サボったら、だだ下がり。今日は盛岡に。盛岡物件がなんと空室率50%になり、返済が手出しになってしまいました。流石にこれはまずいので、いい加減に管理会社変えようと決めました。新しい管理会社さんに挨拶して、そちらから旧管理会社にも解約の連絡をしてもらえないかご相談。旧管理会社から、他にも管理が流れてきているようで、やはりダメなところみたいです。なんとか満室に返り咲きたい。
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。おっぱー。坂東鶏三郎でございます。もうちょっとで、ベスト30にランクイン。今年もあの記事を再掲します。今年は流行りの『性の6時間』について書きたいと思います。以下、http://d.hatena.ne.jp/keyword/%C0%AD%A4%CE6%BB%FE%B4%D6より引用。12月24日の午後9時から翌25日の午前3時までの6時間は1年間で最もセックスをする人の多い「性の6時間」です。貴方の知り合いや
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。おっぱー。坂東鶏三郎でございます。もうちょっとで、ベスト50にランクイン。先日のことですが、ホームページのリニューアルの件で、ネット界の貴公子Mさん(けっして性癖がMなわけではありません。試したことはありませんが、多分ドMです。)と打ち合わせ。打合せ終了後(こちらがなぜかいつもメインですが)、不動産談義。昨年から鶏三郎もちょっと関与してる㊙スキームを活用して、地元大手企業さんと提携するという夢のような話がありました。こ
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。おっぱー。坂東鶏三郎でございます。この物件、もしかして184万円で買えるかも。公売です。詳細は下記をクリックしてから、横をクリックしてね。人気ブログランキング太白区茂ケ崎3丁目物件情報グーグルマップで見ると、表札まで見えちゃいますね。なんでこんなに安いのかな。玉石擁壁だからか、それとも越境されているからか。古いRCだからなのか。立地がいまいちだからか。安く見ても坪7万円。100坪あるので、700万円。見積金
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。おっぱー。坂東鶏三郎でございます。昨日から9か月ブリーフにブログを再開しました。目指せトップ100。これは自分のクリックだけで、すぐいけますね。今年は1件も買えなかったなあ。でもいま売りに出しているものに買い付けが入っているので、指値を受け入れれば、売れちゃいます。築古戸建てですが、15%。でも指値きついんだよなあ。これ受け入れると18%。これならみんな飛びつきますよね。どうしようか悩みます。◇今日
先週末に設定5以上が確定している「アルペジオMM」を打っていたときの話なんですが。強小役示唆の演出のときに順押ししたら、こんな出目になりましてね。払い出しを見ると1枚役。結果としてボーナスと重複していました。これもまた同日に引いた出目。払い出しを見ると今度は3枚役。やはりというか何というか、当然のようにボーナス重複
…いや親の、大人の体力がないだけなんだろうなあ。子供に理屈が通用するのは何歳くらいになってからなんだろう。言っても聞かない、周りが見えないのは子供だから仕方ない…てのはまあ、なんとなくわかる。怒鳴ったりはできるだけしたくないから、やんわりとこうして、ああして、それ以上はダメ…等と伝えるようにはしてるけど…なかなかうまいこといかないんだよなあ。世の中の親は大変だ…どうやって折り合いをつけているんだろう。どこまでがセーフで、どこからがアウトなのか。姉は凄い剣幕で怒ったりするから、まだ小
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。おっぱー。坂東鶏三郎でございます。土地を探している街中で、RC情報が入ってきました。売りに出ている情報と価格だけで、概要書などは全くなし。すぐ近くなので早速見に行くと、スーツを着たおっさんたちが数人。なんとなくどこかの仲介と、買主候補に見えました。みんな狙っているのかな。立地は文句なし。築20年。ネットで検索すると7階建てで21戸と書いてあるところがありましたが、1階には部屋はなさそうでしたので、多分18戸。1部屋
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。おっぱー。坂東鶏三郎でございます。コンサルタントの破産は、大反響でした。恥ずかしい話ですが、みなさんも騙されないようにさらけだしております。今日は、破産の件でリース会社と打ち合わせ。リース物件が現在どうなっているか不明ですが、とりあえずはこのまま払っていくしかないですね。あとは、相手の弁護士に連絡しておかないと。不動産のコンサルタントも、じぶんのしこった物件をさもよさそうにして売りつける輩や、糞物件を売りつけて業者
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。おっぱー。坂東鶏三郎でございます。今日、銀行で高校の同級生とばったり会いました。この同級生は飲食店を多数経営するやり手の社長です。「そういえば、〇〇さんどうなったの?店閉めているみたいだけど。」「なんか閉めたみたいですね。飛んじゃいました?」「あの店、回収できなくて、話が来てるよ。」なんて会話をしました。〇〇さんは、飲食店を出店するにあたり、税理士の紹介を受けた人から紹介を受けたコンサルタントでした。もどって、検
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。おっぱー。坂東鶏三郎でございます。先週は、泊りの出張が2階も。確定申告の準備があまり進んでいません。残りの資料を今週中にそろえなければ。そんなこんなで、2月もあっという間に終わり。金曜日からは、3月。気合を入れていこう。人気ブログランキングにほんブログ村
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。おっぱー。坂東鶏三郎でございます。今日から2月ですね。最高気温2℃で寒い一日になりそうです。先月30日に取引銀行の担当者の方が決算書を取りに来社したので、恒例の融資状況ヒアリングを行いました。☆某銀行宮城県以外の東北地方の第2地銀融資は締まってきているが、銀行内の不動産投資枠というものは特にない。サラリーマン大家にはやはり厳しくなってきた。(スルガのせいでとまではいわないが・・・。)耐用年数プラスαは、ケ
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。おっぱー。坂東鶏三郎でございます。昨日は、パリピ。大家の会のSさんと、キャバクラ好きのSさんが新築したのでそのお祝い(という名の飲み会)にお誘いいただきました。どちらのアパートも見学会に行っていないので、内容についてお伺いしました。いやー新築やりたくなりますね。さっそく土地探しを始めよう。その他、面白い話がいっぱい。あの業者が〇〇(自粛)だとか。あの売り物件は、駐車場が少ないからダメとか。あの売り物件は、オー
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。おっぱー。坂東鶏三郎でございます。先週、某銀行さんが来社したので、融資状況をヒアリングしました。某銀行東北地方の第一地銀融資は締まってきているが、元から不動産投資にはあまり積極的ではない。サラリーマン大家には厳しい。頭金2割くらいは、必要。すでに実績がある場合は、融資可能。中古RCは、利回り7%以上じゃないと、まわらないのでダメ(それはそうですね。)耐用年数内が基本。不動産鑑定士の鑑定を入れれば、耐用年数プラス5
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。おっぱー。坂東鶏三郎でございます。最近、転売をしている人の話を聞いたり、メルマガを見ているのですが、転売って儲かるのでしょうか?一度、セドラーになろうと思って、amazonに登録したことがありますが、1回も納品しないので、解除されちゃいました。ドンキでビームをしているひとは、見たことありますが、手間がかかりそうで大変です。そうすると、電脳か輸入・輸出でしょうか。ある程度シスマティクにできれば、やってみたいのです
リアルドールズゆうこですー。ここのところ毎日ではないけれど、頻繁に見る夢があるの。どんな夢かっちゅーとね、自分にとってすごく嫌な場所にいるの。そこにはいたくないし、いるべき場所じゃない。のに、なぜかそこにいる。そして、毎回状況や場面が違う。あれ?おかしいな、なんで私はここにいるんだ?って思ってるんだけど逃げ出せないし、その場の空気に従っちゃってる私がいて、毎回毎回イヤな思いをさせられる。で、不思議なのが、夢の中でその場所にいると必ずゴ○○リがセットで現れる。
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。おっぱー。坂東鶏三郎でございます。土日は珍しく、完全オフ。子どもとダンボールで工作してました。夜は、部屋からお月様が見えたので、クリスマスにサンタさんからもらった望遠鏡でクレーターを見ていました。中国が月の裏を見に行っているようですが、月にはロマンがありますよね。月は空洞で、中にはきっと宇宙人の基地があると信じています。信じている人は、迷わずクリック。人気ブログランキングへ先日、空いている戸建てに入居希望が
人気ブログランキング1日1回クリクリしてね。おっぱー。坂東鶏三郎でございます。昨日は赤坂で飲んでました。3次会はいかないで、ホテルに早めに戻って休憩。本日も朝からバリバリ、仕事です。18日16時ごろから、新幹線最終前までで飲める方、募集チュー。だれもいなければ、地元でやっていない映画でも見に行こうかな。それにしても東京はあったかいですね。ダウンではなくてコートできましたが、それも必要ないくらいです。人気ブログランキングへにほんブログ村
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