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こんにちは。昨日、ショッキングなニュースが入ってきましたね。エンゼルスの大谷翔平投手が、右脇腹の痛みで負傷者リストに入り、今季を終了するとともに、再度の右肘手術に踏み切ると。メジャー初の日本人ホームラン王。まだ、狙える可能性は高いし、ＭＶＰもどうなるか本人が一番残念がっているんだと思うが、人生まだまだ長い。まだ２９歳、万全の状態に回復するまでじっくりと進めてほしいが、、、（共有物の分割請求）第二百五十六条各共有者は、「
宮世琉弥さんかっこいいね。仙台の震災復興祭でももいろクローバーZの百田夏菜子さんを見て芸能界入りを考えたそうで、それだけで素晴らしい。８年前の小学生の時に見たももクロが運命の分岐点になりなおかつ同じスターダストに入っているとは。凄い芸能に詳しくないが、スターダストの事務所だとあらゆる面で安心である。事務所を退所した人はかなりシンドイ思いをされているが。しかも今回、オールスター感謝祭で共演できたとのことよかったですね。宅建契約書面の交付３７条書面
こんばんは🌛今日はお休みで朝から宅建塾ふどたくの動画基本講座を⑧危険負担⑨売主の担保責任を2本視聴理由は短いからです。その後は一問一答アプリで問題演習を行いました。本日は以上です。いつもイイねありがとうございます。😃✨
債務不履行を理由とする契約の解除は、催告して履行する機会を債務者に再度与えてからおこなうものですが（催告解除）、履行する機会を与えるまでもなく直ちに契約解除することができる場合があります。これが、「無催告解除」ですね。無催告解除には、全部の無催告解除（542条１項）一部の無催告解除（542条２項）があります。それぞれ要件があります。「再度履行する機会を与えるまでもない事由がある場合」と大まかに押さえるところですが、全部の無催告解除の要件の５つは曖昧にしないこと。
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今日の朝飯通りすがりのスーパーでぶどうパンピザパン牛乳２７２円頂きました。『と』『都民ならうちさぽならぬうちサボっでっ』(再)…♪わっしょい…わっしょい…そ～れそれそれっ…お祭りだぁ～♪……♪そのまたとなりの…マスコミはっ…ウソくさっ素だしで…ちょっぴり異人で…お祭り騒ぎが…大好きでぇ～…医事の素人…仕込みの夕方ぁ～…雨が降ろうが…やりが降ろうが…朝から晩まで…コロナの見世物…ぴ～ひゃらぴ～ひゃらっ…てんつくてんつくっ……♪お金
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いつもご覧頂きありがとうございます(^^)皆様の応援のクリックをポチポチっとよろしくお願いいたしますm(__)m※アメブロに登録されていない方でもクリックできますにほんブログ村【民法改正超短マスター】民法改正における超重要テーマのポイントをサクッと学べるシリーズです♪１テーマ５～１０分なので、スキマ時間を使って視聴できます。これで、民法改正の重要ポイントを押さえましょう！今回は、契約不適合責任です。動画
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いつもご覧頂きありがとうございます(^^)皆様の応援のクリックをポチポチっとよろしくお願いいたしますm(__)m※アメブロに登録されていない方でもクリックできますにほんブログ村✨ワンコイン学習法セミナー✨民法改正ココが出る！！このブログでしっかり改正ポイントを押さえましょう！【請負担保責任の期間制限】昨日は、請負の担保責任は、売買の担保責任（契約不適合責任）と同じように考えるということでお伝えしました。詳細は、下記
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民法もクライマックス大変ボリュームがある６時間でした。知識が抜け落ちないうちに一度ざっと確認をしてくださいでは、今回もチェックいってみよー！Chapter３契約の解除のつづきSection３解除の方法□解除は、相手方に対する意思表示によって効果が生じる。原則：解除の意思表示後は（）できない□解除権は（）その全員から又は全員に対してしなければならない※共有物を目的とする賃貸借契約の解除は（）により決せられる。Section４解除の効果
平成29年5月26日に成立した民法の一部を改正する法律(平成29年法律第44号、6月2日公布)が、2020年4月1日に施行されます。多くの改正がありとても話題になりましたが、最近は取り上げられなくなりました。担保責任のところの有名な覚え方ですが、条文の構成が変わります。2020年3月31日までは抵当権がある場合は損害賠償解除ができる(567)、一部滅失していたら代金の減額請求ができる(565)のように、売買した物に何らかの瑕疵があったら、という分類です。2020年4月1日からは追完請
民法の請負を勉強・意義・性質・成立要件・効力・完成した物の帰属先・（重要）担保責任・解除権勉強時間1時間
みなさんこんにちは今回は使用貸借を見ていきましょう。消費貸借・・・・借りたものと同種の物を返却使用貸借・・・・借りた物をそのまま返す（無償）賃貸借・・・・借りた物をそのまま返す（有償）■使用貸借とは使用貸借は、当事者の一方が無償で使用および収益をした後に返還をすることを約して相手から有る物を受け取ることによって、その効力を生ずる。使用貸借は、片務・無償・要物契約である。※物を受け渡して成立するので借主の返却義務しかない※所有権の使用・収益までは可能である
みなさんこんにちは今回は担保責任の覚え方を見ていきましょう。行政書士試験の範囲が膨大なため覚える箇所を少なくしていく作戦です。では、図を見てください。○認められる×認められない●契約の目的を達することができないとき認められる今まで何度も見た図かと思います。実は押さえるポイントを絞れば比較的簡単に覚えることができます。ポイント１契約の解除について何度か記事に書いている、善意と悪意の境目が薄い「全部他人物売買」「抵当権等がある場合」が善意悪意問わず契
みなさんこんにちは今回もミニテスト（記述）からです。問題Ａは、Ｂに対する貸金債権を担保するため、Ｂ所有の宝石について質権設定契約を締結しその引渡しを受けたが、当該宝石を第三者Ｃにより奪われてしまった。この場合、ＡはＣから質物たる宝石を取り戻すために、どのような権利を行使することができるか。４０字程度で記述しなさい。解答例占有回収の訴えを提起する、又は、Ｂに代位して所有権に基づく返還請求をする。質権者が質物動産を奪われた場合には、占有回収の訴えのみ、その質
なおはようございます。宅建まで残り34日です。体調管理も気をつけつつ、頑張りましょう。東京暑い。今日は担保責任です。ここも覚える事は決まってますので、しっかり得点すべきところです。《担保責任》ここは、担保責任の原因と、買主側がなにを請求出来るのかを整理して覚えましょう。まず、担保責任原因は以下です。・他人物売買（全部）・他人物売買（一部）・担保権利で制限されたもの・用益的権利で制限されたもの・瑕疵担保・数量不足で、買主が善意か悪意かこの2つをみて、請求出来る権利を判
コンタクト作りました。それは、昨日話しました。会議があるから10時に出勤しました。業務は12:30にスタートしました。残業して0時に帰宅しました。コンタクトを14時間つけていたわけです。うん、さすがにきついわこれ。すっげぇ目が痒いの。帰って目を見たら、もう真っ赤。「夜勤のときはコンタクトダメ！」と眼科の女医さんがめっちゃきつく仰ってた理由が非常によくわかりました。夜勤のコンタクトは危険ですね。担保責任について勉強してました。一部他人物売買の担保責任について講義で聞いた
売主の担保責任のところを学習していて、こんな疑問を持った方がいらっしゃるかもしれません。今日、ちょっとこんなことを聞かれました。（他人の権利の売買における売主の義務）第560条他人の権利を売買の目的としたときは、売主は、その権利を取得して買主に移転する義務を負う。（他人の権利の売買における売主の担保責任）第561条前条の場合において、売主がその売却した権利を取得して買主に移転することができないときは、買主は、契約の解除をすることができる。この場合において、契約の時に
