抵当権設定登記

租税特別措置法です♪おいらの仕事と密接に関係する条項・・・（住宅用家屋の所有権の保存登記の税率の軽減）第七十二条の二個人が、昭和五十九年四月一日から令和六年三月三十一日までの間に住宅用の家屋で政令で定めるもの（以下第七十五条までにおいて「住宅用家屋」という。）を新築し、又は建築後使用されたことのない住宅用家屋を取得し、当該個人の居住の用に供した場合には、当該住宅用家屋の所有権の保存の登記に係る登録免許税の税率は、財務省令で定めるところにより当該住宅用家屋の新築又は取得後一年以内に登記

しょうじパパと申します👦長男・次男👦と愛する奥様👩と現在は実家に同居中両親入れて６人家族です家族４人で住むための＼マイホームを建設中🏠／家を建てるまでのアレコレ趣味のアウトドア子どもの成長日記などをつづっていきますこんばんは！マイホーム計画中のしょうじパパ👦ですただいま絶賛建設中の我が家🏠は2022年12月18日引き渡し予定です今日も法務局への手続き関係についてリサーチしてましたこれまでの流れは昨日のブログからどうぞ『

しょうじパパと申します👦長男・次男👦と愛する奥様👩と現在は実家に同居中両親入れて６人家族です家族４人で住むための＼マイホームを建設中🏠／家を建てるまでのアレコレ趣味のアウトドア子どもの成長日記などをつづっていきますこんばんは！マイホーム計画中のしょうじパパ👦ですただいま絶賛建設中の我が家🏠は2022年12月18日引き渡し予定ですこの引き渡し期日までに、住宅ローンの手続きを済ませて、支払いを完了しなければなりません

おかげさまでありがとうございます。・・・・・・・・・・・・・起業家のためのメールマガジンメルマガ登録はこちら・・・・・・・・・・・・・こんにちは。2度の心停止から奇跡の復活、8％の男BusinessMindCounselor元・スゥイーツ系税理士改め、運を運ぶゼネラリスト税理士の山内新人です。住宅ローンを組んで家を購入する際には、『抵当権設定登記』を行う必要があります。『抵当権』とは、担保として不動産を、担保提供後も所有者に使用収益させながら、

フルタイム勤務新米シンママゆうりコツコツと真面目で優しいあね姫ちゃんチャレンジ精神旺盛でひょうきんなちび姫ちゃん僧帽弁閉鎖不全と戦う甘ったれちーくん以上のメンバーで力をあわせてドタバタわちゃわちゃ毎日奮闘トラブルばかりで家族を危機にさらす配偶者の断捨離に成功養育費と慰謝料から逃げるのが目に見えてる…私の収入だけで家も教育も生活も守るわ副業&ポイ活奮闘断捨離(離婚)活動子育であったことなどなど書いてますアンケート回答だけでもらえます私貰って使った。メールとチ

いつもありがとうございます代表取締役の栗元です先日岡山市で物件を購入することが出来ました入札で競落したものです所有権移転登記手続きに抵当権設定登記を合わせると少し手配が必要となります行政が債権者の物件、裁判所の競売物件・・・etc様々ですが、抵当権設定登記無しで行くと簡単なのですが、不動産業者が金融機関から融資を受けて不動産を購入することはごく当たり前とも言えます（反復継続性があり金融機関より商品の不動産として融資をしていただく）先日債権者にその話をしま

今回もハウスドゥ！富山東店のブログをご覧いただきありがとうございます！親しみやすいお家の専門家酒井でございます！今回のご質問は「抵当権設定登記とは何ですか？」というご質問です。抵当権設定登記とは、住宅ローンを組まれる場合金融機関さんの方からローンを組むのですが万が一、その住宅ローンの返済ができなくなった時に備えてその金融機関さんが、購入される不動産を担保にして優先的にその借金を弁償する権利を設定することを抵当権設定登記といいます。これは、登記簿謄本というもの

こんにちは！mityです。土地の決済日が決まりまして、住宅ローンの金銭消費貸借契約を同日に締結することになります。銀行によっては分割融資やつなぎ融資を行っていない場合もあるかと思いますが、今回私が依頼する伊予銀行は最大４回までの分割融資に対応をしています。なので、初回融資で①土地代金②固定資産税日割り分③不動産仲介手数料④融資手数料、段階金利利用手数料⑤土地の所有権移転登記・抵当権設定登記にかかる登録免許税⑥同じく司法書士報酬⑦古家付土地のため）解体費用⑧建物抹

今、建築現場では、【便器がない問題】が起こっています。コロナの影響でこんな事態も。便器そのものは日本製の場合でも、必要な部品全部が揃わないと、設置工事はできないとのこと。買主にとって、トイレの便器は必須の設備です。更に、システムキッチンの工事なども懸念されてるとか。しかし国交省は、便器の設置がなくても、建築基準法の完成検査を行う旨の通達をしたそうですです。完成検査が済んでないと、表題登記、権利関係の登記ができず、そして融資に至りません。融資というのは

こんにちは。いつもご訪問有難うございます。いやぁ～、嬉しいもんですね。以前、「」って思っていた自己最高順位、アクセス数、、、８日、９日と記録更新することが出来ました。今回は、最近の状況から「」って思うことなく、受け入れることが出来ました。（笑）維持するのは難しいのかなとは思いますが、今後もマイペースで更新して行こうと思います。今日の過去問は、平成２６年度問３０の問題を○×式でやりたいと思います。物上代位に関する記述について、民法の規定及び判例に照

今回の新築にかかった金額がすべて出揃いました今日、土地家屋調査士さんがいらして登記と司法書士さんにお願いしていた抵当権の設定がすべて済んで、報酬額の請求書をいただきましたともに予想通りの約10万円でした。合計で約20万円ソッコー、お支払しましたよこういうときに、ネット銀行って便利だよね。でも、口座間で金額を動かしたかったし、旦那の自動車税も来ていたので、コンビニに行ってお金を下ろして入れて、レジで自動車税を支払って来ました自動車税は毎月積み立てている車積立から捻出ちゃんと積み立て

先日、天王寺の「MARUFUJICAFÉ」というお店に行ってきました。たこ焼味やピザ味の変わり種のお団子がお目当てでしたが、たこ焼き味はソースと削り節がまぶしており、見た目もちょっとたこ焼き風、ピザ味はチーズとトマトソースが掛かっており、ピザっぽい味で両方とも美味しかったです。他にもオーソドックスのみたらしや黒蜜などのお団子も頂きましたがそれも美味しく、何よりお茶がとても美味しい。お茶だけ飲みに行っても十分満足できそうです。リピートしてみたいと思います。話が変わっ

アメンバーについてはこちら登記がらみでトラブル発生間に合うの？地目変更とにかくまずは工務店さんに連絡転居届と農地転用の申請なんだか納得のいかなかった登記申請神対応の法務局、そして銀行からの衝撃の一言融資日が遅れる理由なんとか金消契約できる状態に、、、会社の昼休みに金消契約って！とシリーズで書いております。これ書いて、あとは「無事融資されました〜」って記事書いて終われるはず！何もなければ！で、なんですが、保存&抵当権設定登記のために司法書士さんが来ました。横浜から。も

あんでぃです。家賃の振り込み口座を地元の地銀から隣県の地銀に変更するなどしてメインバンクとする件。その中で現在公庫から15年3.0％で借りてるものを無担保で借り換えするお話。無担保は無理だそうです。ま、そうですか。新しく抵当権設定すると１０万ほど費用がかかりますが、借り換えによりトータルの利払いが２０万ほど少なくなるそうです。新しい条件は7年2.0％。現在の公庫分は15年の6年目で残9年少々。金利は1.0％下がりますが返済期間は短くなり更に元金均等なので月々の

うちは土地からの購入で注文住宅。前からいっている通り、現金の用意もないので、住宅ローンをついます土地を購入して、注文住宅となると。お金が必要になる回数が一回ではありません建て売りをポンと買えば、一回ですみますが。注文住宅となるとうちの場合はまず一回目は土地の購入。二回目は中間金三回目が最終金になります。そこで使わなくてはいけないのが、つなぎ融資か、分割融資。つなぎ融資は金利が高い。つなぎ融資で一番気になるのは、土地購入から引き渡しまでの期間。ここが長くなれ

vol.102/365いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生５年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。土地家屋調査士は土地の境界にもっとも詳しいプロです。この業界で２０年以上の経験を活かし、不動産の調査・測量・登記手続きをしています。初回相談無料土日祝日対応可能ＨＰはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀土地

皆さんこんにちは，司法書士講師の三枝りょうです。3月26日です。カチューシャの歌の日です。だそうです。だいたいそれくらいです。今日の記念日は，以上。凄くないですか。松井須磨子って誰ですか。日本人の皆さまは年度末のこの時期，何かを記念している場合じゃないということでしょうか。『決済事務所』と呼ばれる不動産登記業務をメインにしている司法書士事務所は，猫の手も借りたい忙しさです。間違いなく。そのような事務所で補助者をしている受験生にとっては，『勉強できず／業務は忙しい』というス

不動産投資に当たって仲介手数料、融資手数料、固定資産税清算金、登録免許税など様々な諸費用が発生しますが、今回司法書士報酬について書きたいと思います。売買時の所有権移転登記ですが、個人的には登記権利者が自分でやるのが原則だと思っています。しかし現実的には司法書士に依頼するのが当たり前、という風潮になっています。ただし融資を使って売買する場合は自分での登記は許されず、必ず司法書士を通すことになります。さらに仲介業者(売主)や金融機関によっては司法書士指定があるところもあります。この司

おはようございます師走で慌ただしい中、引き渡し間近でこの上なくバタバタしているCheeseでございます最近で一番の山場はズバリ建物表題登記でしょう建物表題登記・・・建物が完成して一番最初に行う登記で、登記することで今まで無かった対象不動産の登記簿が初めて作成される何故建物表題登記が山場かと申しますと、自分でやることにしたからです建物表題登記を自分でやると、土地家屋調査士さんにお支払いする約10万円程度のお金が節約出来るんです建物表題登記以外にも保存登記や抵当権設定登記というも

新築建物を自分で登記しようシリーズ、第一弾(概要)です‼️3つの登記を自分で行うことで、約20万円が浮きました～パチパチこれはデカイ！そもそも登記とは自分でやるものですが、国家資格のある者(土地家屋調査士or司法書士)に、代行してもらうことも出来る、という位置付けなんです簡単なので、皆さまもチャレンジされてはどうでしょうか！？さて、住宅ローンを仕方なく組んだことから、我が家が必要な登記は、①建物表題登記【やり方にリンク】②土地住所変更登記【やり方にリン

今月末に引渡しを控え、最終金の支払(引渡時支払分＋外構等の分)をしなければなりません(そりゃそうだ)そこで、パナホームの提携ローンで、とうとう住宅ローンを組むことになりました！金消契約(金銭消費貸借契約)の申込み書類等を自宅で押印署名し、営業さんに渡すのみで、2週間後がローン実行となります。はえーお気づきでしょうが、私、(お金がかかると？！)結構細かいとよく言われるので、ローン会社もいろいろと詳細検討してました(仕事もそれくらい一生懸命にできればなぁ…)

ぴーすほーすです。そろそろ住宅ローンの方も真剣に考えないといけません。我が家は、広島銀行とイオン銀行で本審査を通してあります。特に他の銀行さんには魅力を感じれなかったので、これ以上候補が増えることはありません。この２行の中だと、断然イオン銀行の方が魅力的です。やはり金利が安い。これにつきます。さてさて、この住宅ローンを含めた支払いと引渡、登記のタイミングがどうなるのか。基本的に保存登記をすると、その建物は法律上、保存登記に記載されている名前の方が持ち主となります。よって、保存登