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こんばんは。衣山不動産の渡部です。読者の皆様、今週も一週間お疲れ様でした。１５日土曜日の松山は、朝から曇りぎみのお天気で、夕方から雨が降り出しました。今日はホームページ更新と同業者の方からいただきました物件情報の現地確認をしました。今日午前中に、同業者の方にネット情報に出ていました売りアパートの資料をいただきたく電話しましたが、購入申込が入ったとのお話がありました。投資としての不動産物件を探されている方がいらっしゃいますが、今回の物件は投資利回
大阪に持っている複数戸の投資マンションをまとめて売りたい！【全国対応可】オンラインのご相談受付中！連休中もご相談を承ります。＜お問い合わせはこちら＞電話：03-6665-6877メールでのお問い合わせはこちら大阪市内に２戸以上投資マンションをまとめて売りたい人のお悩みを個別に解決します！面談によるご相談をご希望の方は弊社日本橋のオフィスでもご相談をお受けいたします。面談によるご予約相談は、大阪市内・京都市内の提携オフイスやご指定の場所に出張いた
眼福の品々と嬉しいお土産！昨日のヴァンクリのイベントでは、本当に素晴らしい作品をたくさん見せていただきました。都心に投資物件買えるくらいのお値段のものがたくさんありました。もちろん即決できるものではないので、ただ感心しながら見せていただくだけだったのですが、なんとお土産をいただいてしまいまして、本当に恐縮です。でも、とっても嬉しい！ヴァンクリのトートバッグとチョコレートと冊子がお土産でした🍀昨日はバッグと靴とカシシルはエルメスでした。『今日のエルメスコーデ』ミニケリーとトライアン
こんにちは、エムズホームのじぃじです。今日は春のようで、とても過ごし易いですね。でも明日は雪になるとか...今日は企画力と発想力についてお話してみたいと思います。北本市および周辺は田舎ですので、建売住宅や土地を買われて住宅を建築する計画を立ている方の場合、土地の広さは40坪～45坪位を求めている方が多いです。売却依頼を受けた場合、都合よく40～45坪位の土地の広さがあれば良いのですが、そんなに都合良い売却依頼はないですね。小さな土地から広い土地まで、色んなご相談をお受けします
不動産投資は不動産事業投資といっても「事業」に近い、と言われることが多いですよね。本当にその通りだなと思っています。正直、手間やリスクを考えると、不動産投資は株式投資よりハードルが高いと思います。今のところは良い物件を購入することができているかな…と思っていますが、出口も難しい…。世界一やさしい不動産投資の教科書1年生Amazon（アマゾン）投資物件を増やせない理由不動産投資をはじめてから資産増加スピードが
大分ブログを書けてなかったです^^;◯割と長期で媒介を受けていた土地や建物が少しずつ決まっています。投資物件などの動きがいいように感じます。葵区、駿河区は相変わらず早めに売れていますね。◯子供が時計見るのが苦手なのでどうしようかなって思っています^^;アナログ時計あげようかな。◯月曜日コロナ以来久しぶりに体調不良で寝ておりました^^;インフルでもなくたコロナでもなくただの風邪で良かったです。◯先日久しぶりに中の良い同年代で飲みに行きました。またマラソンに出ようって話が出てて10k位なら
畑の話からご近所さんとお知り合いになり夫が不動産をやっている話しから家を売りたいと、ご相談があり土地付き築35年600万で売りたいとの事めちゃくちゃいい話早速、物件を見に行った所かなり優良物件600万は安すぎて申し訳無いので1,000万で購入する事に。個人売買話しが、とんとん拍子で大丈夫か？って感じ更に4月出産産前産後、動けるかわからんけど住みながらリフォームし子育てできる住宅へ改良予定アパート退去、引越し作業私、できんけど大丈夫かな？笑市外転居なので4
朝起きたら、喉が痛いです。ここ数日、弊社の代表が喉が痛いと言っていたので、それが移ったかなぁ。子供のころから扁桃腺が弱いので、よく熱が出ます。この時期、空気が乾燥しているので、気を付けないといけませんね。朝食後、歯磨きしながらsmartnewsを見ていたら、「不動産投資やられました」というタイトルが目に留まりました。「んっ⁉」なんだろう思い記事を読んでみたら、有名人？が投資物件の売買契約を締結した後、物件の引渡しを受ける前に、その物件の入居がほぼ全員退去予定になったいう内容で
みなさんこんにちわ😊本日は、不動産クラウドファンディングCOZUCHI(コズチ)の投資物件こちらに1万円申し込み、見事当選しましたので、投資していきます。応募率400%ちょいなので、ちょっと不安でしたが、とても嬉しい😃✨ですね。想定利回り10%と高利回りで、人気になると思ったので、資金があればもっと投資したかった物件では、あります。
某相談室に賃貸併用住宅についてのご相談がありました。【楽待相談室】不動産投資専門Q&Aサービス【楽待不動産投資相談室】は国内最大の不動産投資サイト楽待による、不動産投資に特化したQ&Aサービスです。楽待株式会社が運営。不動産投資に関するトラブルやお悩みをみんなで解決できます。ask.rakumachi.jp私の勝手な考えですが、賃貸併用住宅はあまりお勧めしないです。なぜなら、同じ建物の中に住んでいますので音などの問題が発生します。木造なら生活音へ影響はあります。音については
おはようございます中年サラリーマン大家です。最初に購入した物件の前に、購入を迷って買えなかったホコリだらけの「２５０万円」板橋物件ですが、数年後にはなりますが、興味本位でどうなっているかなーと思いまして、何回か見に行ったんですが、結局、見つかりませんでした('ω')怖い話という訳ではなく、ひょっとして取り壊されたのかもしれませんね「取り壊し関係」で言うと、不動産仲間が持っている横浜の物件が、再開発にあたると聞きましたたしか、１，５００万円くらいの
こんにちは中年サラリーマン大家です。確定申告の減価償却の項目で、当初買った物件の減価償却がゼロになってきました「償却し終わった」と表現するればわかりますでしょうか。なんだかんだで、不動産投資を始めて、もうすぐ１４年ですこれまで、１４部屋を購入し、１部屋を売却しました平均にすると、１年に１部屋です最初は、なかなか購入できなかったことを覚えています。以前にも書いたかもしれませんが、最初の物件を購入する前に、紹介をされたのが、板橋区のワンル
昨日の飲み会で飲み過ぎて二日酔い。ビールはジョッキ🍺でなく、グラスで注ぎながら飲む方が私には合ってるかも。強くないので飲み過ぎ注意ですね。ゴルゴ13のように、疲弊した時はひたすら寝て体力の回復を。加藤ひろゆき先生のVoicyで聴いたようなワードですね。なんとか復活。昼からお仲間が初めて購入した投資物件へ。中を見せてもらいました。家の中の香りや湿気具合いなど私の所有してる物件の最初に似てる感じでした。内装綺麗にしたら良くなるイメージが私には沸きました。はじめての物件でプロの職人さ
まとめ近くだったので通りすぎてみただけ
月々だったのを週払いにした久しぶりに不動産カテゴリーに記事書くよ〜。近所の障害施設の同僚がもうすぐ家を買うらしく、いろいろと相談を受けるうちに思い出したことがあったからね。みんな、このインフレをどう対策しとる？うちは投資物件を２つ持ち、賃貸で好きなエリアで生活中なんだけど家賃が週１００ドル上がったのね。どうやってキャッシュフローをしようかな〜？って考えて２つ目の投資物件のホームローンの支払いを月払いから週払いに切り替えたの。１つ目は半年ほど前に週払いにしてたんだけど２つ
やはり、この時期、投資マンションの販売会社が活発に動く時期です。「確定申告時期の買い増し」です。特に、医師をターゲットにした業者にとっては、ボーナスタイム！みたいものです。当然ながら、悪徳会社もあれば、優良会社もあります。高額で立地の悪い、新築マンションの販売会社は、絶対にNGですよ・・・医師の方々に熱心に営業をかけている業者の多くは、新築業者です。当社にも、たくさんのお困りの相談が入りますが、毎年、申告時期に、新しいマンションを買い足す医
「投資用のマンションを探しています。マンション内覧会で特にチェックすべき点は?」という具体的基本的なご質問です。新築区分マンションの投資ビジネスは破綻している、と言って憚らないのですが、どうしてもという事情で・・・お答えしています。「新築であれ中古であれ内覧で確認することは、自分だったらこの家賃で本当にここで住むだろうか？という疑似体験をして頂きたいということです。誰しも感性や考えることは同じようなものです。家賃に見合った部屋であるかどうかはプロよりもわかると思います。セパレー
超・超・超初心者からの大家さんへの道第4回収支シミュレーションについて大家さんは、安定した収入を確保するための魅力的な方法です。しかし、成功するためには収支シミュレーションが欠かせません。そこで今回は、初心者の方にもわかりやすく、不動産投資における「収支シミュレーション」の基本についてお話しします。そもそも収支シミュレーションってなに？収支シミュレーションは、収入と支出を計算して、どれくらいお金が残るかを予測することです。どのくら
減価償却を活用した投資物件の選び方投資物件を選ぶとき、減価償却をうまく活用することがポイント！特に、ワンルームマンションは減価償却費が早く計上されるので、節税効果がバッチリな物件として人気なんです。たとえば、2000万円で買ったワンルームマンション。もし築年数が新しいものだと、年間で約100万円の減価償却費が計上されるので、税金の負担をかなり軽くしてくれますよ。物件を選ぶときは、築年数や物件のタイプをしっかりチェックして、減価償却をフル活用できるものを選ぶのが大切です！▼▼今回紹介
事業拡大につき『戸建投資家の大家さん』戸建投資家の大家さん募集【物件情報を提供させて頂きます。】-TSUBASAinvestment不動産買取情報を共有し、戸建投資家として物件を購入して頂けるビジネスパートナー『戸建投資家の大家さん』を募集致します。法人・個人問いません。investment.tsubasaestate.com当社が独自に入手した不動産買取情報を共有し、戸建投資家として物件を購入して頂ける大家さんを募集しております。法人・個人問いません。
またまた二日酔い。走りたくなかったけど、走ってきた。帰宅してから三女と買い物へ。午後一番でお客さん宅へ行く予定があったので早めに昼ご飯を食べて帰宅。最近、長女が車を使わない時の移動手段はもっぱら８６。ドライブがてらお客さん宅へも８６で行ってきた。マニュアルにもすっかり慣れた。来月毎月12万円の積み立てをしている分が満期になる。なんとなく数本積み立てをしている。そして満期分は定期預金に。積み立てや定期預金なんてしてる奴は馬鹿だとわかっていても、お金のない人の典型というのだろうか、投資信託・小
これ、すご〜くわかります。私は、不動産投資など出来るような身分ではございません。出来るのは、リートETFの投資くらいです。でも、不動産会社に勤務経験があるので、ローンの事は、よ〜く存じております。属性って、ほ〜んと大切なんですよね！！属性は大切！いくら、高収入でもローン通らないんです。自動車のローンや、スマホの本体の支払いが残っていてもむずい、また、カードの引き落としが、失敗していると、ダメ。ほ〜んと大変なんです。だか
こんにちは！お金持ち案内人(医師妻サクラの相方)レイです。築古の賃貸物件を運用していて、どうも最近賃貸の決まりが良くないなあと思っている大家さんに朗報！最も効果あるバリューアップ修繕は何だと思いますか？本日は、築古アパート大好きな私が直近で行なった最も効果あるバリューアップ修繕について、お話します。何と言っても大事なのは「浴室」なんですょ(笑)物件のバリューアップ＝収益価値を高めることですよね。・投資効率を向上させる⇒ネット収入を増やす・売却を有利にする⇒
20年以上前に買ったエルメスのオータクロア。プリゲーム時代の、まだお店に並んでいるものをだれでも買えた時代です。今になってまじまじと見ると、やはり本当に細部が丁寧に作られています。さらに万が一お直しが必要となれば丁寧にお修理していただけます。ただ、今はお店では簡単に買えません。ケリーやバーキンはVIPでも年間2個までという枠があり、時間がかかります。では他に何かいい方法はあるでしょうか。信用のできる「専門店」から買うただ、専門店から買う致命的な短所は、
「バイデン、ジョージ・ソロスに大統領自由勲章を授与」１月４日、バイデンは世界の左派グローバリズムの元凶である超大金持ちジョージ・ソロスに民間人に与えられる最も栄誉ある勲章”大統領自由勲章”を授与と発表。ソロスは1970年代にはすでにウォール街では巨額の資金を動かすヘッジファンドマネジャーとして名をなしていた。私が働いていた1980年代のウォール街の大きなディールの背後にいつも名前が出てきた大物。その後、東南アジア通貨危機の時、弱い通貨のそれらの国に通貨戦
京都と大阪に合計2部屋の不動産投資を行なっていましたが、大阪福島を10月に売却益をあげ、残りの1部屋については、1年間入退去がありませんでした🏢京都は2018年9月から、入居が続いているため、住宅ローンも順調に減少していますが、来年1月から返済金利が0.15%上昇することが決まっています😓来年も、引き続き、入居継続いただけることを願っています👏
