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ふと足元を見ると、たくさんのアリの巣がありました。アリはあんなに小さいのに、ものすごい地下帝国を作るんですよね。土の粒を、一粒、また一粒。ただひたすらに、コツコツ。アリは、巣ができあがるまで、決して仕事を諦めたりしません。すると、いつのまにか、想像よりもずっと大きな巣ができあがっているのです。これって、私たちの人生や豊かさを作る過程に似ていると思いませんか？「定年後の収入がなくなるのが不安」「借金の返済に追われている」「稼ぐセミナーに通っても結果を出せない」そん
・ITA（InvestorsTrust）・RL360・FPI（FriendsProvidentInternational）といった海外積立型の保険・投資商品人気商品ですが、日本ではかなり厳しく語られがちです。Youtubeを含むSNSでは、「やってはいけない商品」「情弱向け」「ほぼ失敗する仕組み」といった言葉で、一括りにされているのを見かけることも少なくありません。たしかに、途中解約して大きく元本割れした事例や、「こんなはずじゃな
ひよっこダリアです株を始めて10年目40代で老後の家を購入デュアルライフ中ゆるミニマリスト早婚で子育ては終了20代で楽しめなかった自分の時間を謳歌中2029年12月末FIREを目標に日々ゆるく準備中前回の続き前回は200円の損で落ち込んだ初心者時代について書きました『200円の損で本気で落ち込んだ私が、投資の厳しさを知った日【FIREを目指すまで④】』ひよっこダリアです株を始めて10年目40代で老後の家を購入デュアルライフ中ゆるミニマリスト
1.立地の良さは「競合の多さ」と表裏一体都心・駅近はたしかに人気がありますが、そのエリアにどれくらいワンルームが供給されているか近隣の築浅・設備充実物件がどのくらいあるかによって、自分の物件の優位性は簡単に崩れます。2.「1ヶ月の空室くらい大丈夫」が命取りになる理由営業トークでよく聞くのが、「仮に1ヶ月空室になっても、年間で見れば大したことないです」たしかに1ヶ月だけならそうですが、入退去のたびに数週間の空室＋広告費家賃を下げないと決まらないという
1.新築ワンルームの値段を押し上げる「販売コスト」新築ワンルームには、以下のようなコストが上乗せされています。駅前の大きな看板・広告モデルルームの設置費用営業マンの人件費セミナー運営費etc.これらの費用は、最終的に「売り出し価格」に転嫁されます。つまり、「建物の価値」＋「土地の価値」＋「販売コスト」＝表面上の販売価格となっているのが実態です。2.家賃は“ほぼ新築”でも、中古価格に引きずられる購入時は「新築プレミアム」で家賃が少し高め
1.不動産投資セミナーの収益構造を知るセミナーは無料または低額ですが、主催側の本当の収益はセミナー後の面談そこで契約される物件販売手数料です。つまり、「何件契約になったか」がKPIであり、講師の話もスライドも、そのゴールに向けて設計されています。2.よくあるセミナーストーリーの流れ将来不安のあおり年金問題／老後資金2,000万円問題など不動産投資のメリットだけを強調レバレッジ／インフレ対策／節税など成功事例の紹介「年収500万円の
「契約してしまったんですが、取り消せますか？」ワンルーム投資で最も多い相談のひとつ。結論、取り消しの可否は勧誘方法×証拠×契約形態で決まる。■取り消しの3条件✅勧誘方法（訪問／電話／セミナー）✅不実告知の証拠✅契約日からの経過時間■成功したケースLINE・録音で証拠確保時系列メモ内容証明手付金返還＋解除成功■失敗ケース証拠がない感情的にSNSで攻撃時間が経ちすぎた■まとめ取り消しはスピード勝負。証拠
サブリース契約の真実｜家賃が下がり続ける仕組み「空室リスクゼロです」「毎月一定の家賃が入ります」——この言葉を信じてサブリース契約を結び、後から地獄を見るオーナーが後を絶ちません。サブリースは構造上、オーナーが“必ず”不利になる契約です。■結論サブリース＝「家賃保証契約」ではなく家賃“改定自由”の転貸契約。■サブリースの仕組み（3行で理解）1.管理会社は空室リスクを負わない→家賃改定で調整できる。2.家賃改定の下限が無い→8万→6万→5.5万と下がり続ける
「優しそうだった」「話しやすかった」——それで判断すると簡単に事故物件をつかまされます。見た目や雰囲気で仲介業者の質は判断できません。この記事では、初心者でもできる“ブラック業者の5分見極め方”をまとめます。■結論見るべきは“人柄”ではなく“証拠・数字・実績”■5分でできる見極めチェック①行政処分歴の有無国交省のデータベースで検索可能処分歴＝過去に問題を起こした事業者②担当者が“数字で回答するか”・実質利回り・修繕履歴・近隣賃料・数字を出さない
はじめに社会人1年目で買ったワンルームが、地獄の始まりだった「社会人になってすぐ、“資産形成におすすめです”と営業電話がきました。ワンルームマンションなら家賃保証もあるし、安心ですって。フルローンで返済も問題ないって言われて、よく分からないまま契約してしまいました。でも――5年後に家賃保証が切れてからは空室続き。毎月ローンだけが残って、手元にお金は何も残らないんです……。」なぜ“資産形成の第一歩”が重荷になるのか？ワンルームマンション投資は「年金代わりに」「節税になりますよ
なんのこっちゃない奇策を繰り出してきましたね。今あるみんなで大家さんに対する債務を、なぜか共生バンクが設立する子会社に譲渡して、そこから”保険付き”債券に変えてくれて、７％に利息を払ってくれる上に、債権を上場して償還資金を確保するそうです。なんて、ややこしいことするのでしょうか？いまでも配当が払えないのに７％の利息を払ってくれるなんてあり得るのでしょうか？だったらさっさと配当腹たらよいと思うのですが・・・完全に詐欺だと告白したようなものですね。みんなで大家さんはうまい仕組みにな
【公式】Wonjungyo【ウォンジョンヨメタルシャワーペンシル】／ひと塗りで、輝く目元へぷっくり涙袋ペンシル楽天市場東京エレクトロン（8035）をショート(売り)で持ってたんだけど、7月にグングン上がっていくのが怖くなって、「もう無理！！」って、ほぼ天井で損切り🤦♀️関税問題も落ち着きそうだし、決算も良さそう…って思って。損切りする前は、保育園見学に行ってても、ごはん作ってても、お風呂入ってても…頭の中は「含み損」ばっかり😇もうこんな生活イヤだ！ってことで思い
【2本】哺乳びん洗いかんたん泡スプレー詰めかえ用4回分1000ml|ピジョンベビー用品赤ちゃん用品赤ちゃんグッズベビーグッズ赤ちゃんベビー便利グッズ便利アイテム哺乳瓶洗浄洗剤詰め替え哺乳瓶洗い楽天市場小さい頃からずーっと「お金持ちになりたい！！✨️💰」って思ってた私。今もその気持ちは変わってない🙋♀️でもうちの会社は副業NG💔だから「投資しかない！！」って3年前から株を始めた📈気づけば今までの利益は＋170万円✨…なんだけど、「この3年分の心の
来期の大口取引先開拓いつもブログを読んで頂きありがとうございます。創業25年、東京と中国に会社を構える貿易商社を経営、毎月日本と中国を行ったり来たり、お客様の笑顔の創造をモットーに「30期年商30億円への飛躍」を目指しているおっさんのブログです。目下新規取引先の開拓に力を入れており来期(26期8月)の売上高20％増を目指しています。有り難いことに既存取引先や新規取引先の担当者が上司と一緒に来社することが多くなって来た。取引先の来社で重要なのはオフィス！薄汚れたビルやオフィスだと印象が悪くなり信
今回紹介する記事は2024年12月24日付けの「毎日新聞」の記事です。【中国版「無敵の人」と絆】というタイトルで、専門記者大治朋子氏が、「犯罪者予備軍」としてマークされ、失うものがなくなり無差別殺傷事件を起こす人について、紹介しています。いつもどおり、「４つ」の視点でこの記事を見ていきます。（４つの視点についてはこちらをご覧ください）☆新聞記事の紹介について(発信者が重視するテーマに関してはこちらをご覧ください)★始めに読んでほしいブログについて(
【Amazon.co.jp限定】改訂版はじめ時はいつも今主婦にやさしいお金の増やし方BOOK（特典：りりなの投資失敗体験談PDFデータ配信）Amazon（アマゾン）1,650〜2,829円改訂版はじめ時はいつも今主婦にやさしいお金の増やし方BOOKこの本は、主婦向けに「家計管理」や「新NISA」を活用したお金の増やし方を3ステップでわかりやすく解説しています✨。図解が多く、初心者でも理解しやすい内容が魅力的です👍。特典の「りりなの投資失敗体験談PDF」もリアルで参考になります📄
昨日はお昼過ぎから風が強くなって突風が吹いていたり…そして、あられが降ったり、みぞれ雨だったり…☔陽が隠れると寒くて堪らない(>﹏<｡)南国なのになぁ〜。🏝️🌴🏝️🌴🏝️🌴明け方4時過ぎ…また薄っすら雪が積もっていました⛄️雪の日の不便さを南国民も数年に数回味わう…当たり年かな。過ぎれば楽し笑い話にもなる…２月も８日目春に向かって行っているのは確か🌸数年に何回かの雪降りの寒さも楽しまねば…です。🌦️☁️🌥️🌦️☁️🌥️右手親指が、霜焼けで一回り成長😂何だか…痒くって掻いて
百姓一揆のお知らせです。またまた価格上げてる農産物。諸外国からの兵糧攻めを避けましょう！最近また鳥インフルとかいい始めて玉子の価格上げてますよ。米もＪＡの投資失敗の穴埋めに暴利貪られています。何故かコメ不足と言われている今！安い日本米が米国で売られている。政府が価格統制するためのお試しです。
2914JTの下げが止まりませんいつのまにか、4,000円割れやはり配当権利落ち前に買ったのは失敗でしたいくら配当利回りが良くてもそれ以上に値下がりしたら、意味がありません高配当株投資はやはり、タイミングでなく価格で買うべきですね
本ブログは個人的なメモが主な目的です。２０２４年から新NISAをやりはじめましたが，積み立ての設定ミス等で満額投資失敗しました。２０２５年は計画的に投資します！つみたて枠は，主にS&P500，FANG＋，オルカン，インドを合計１０万/月で設定しました。成長投資枠は，主に米国個別株で行こうかと思っています。１月頭は一旦AIデータ分析系の米国企業を３０万ほど購入しました。円高リスクはあるものの，成長分野であれば，円高を上回れるかなとの思いです。＜１月時点のつみたて枠の設
何に？どこに？お金をかけるのかこれは本当に人それぞれ違うと思うけど私はやっぱり子供！昔からこれはもう投資だと思ってお金をかけてる💰まず学力がないから塾代😂あの頭には本当にお金かかってるけどこれは投資失敗と思ってる笑元々とにかく勉強嫌いな子だったからやっぱり身にならず…そして何よりかかったのが高校に入ってから💦元々は県立でほぼかからないと思ってたのが途中転入をしたから、またいちから入学金、その学校で必要な物など入る時にかかったお金なんとなんと60万オーバーえ？？やっぱり高校だか
ども～まごです!!今日は最近、上がってきている仮想通貨について書きたいと思いますまず、1年間のビットコインの動向↓900万～1000万あたりをウロチョロしていたイメージなのですが、トランプ大統領に決まってからグイーン特になんの情報も調べてないので、何で上がってるか詳しくは知りませんビットコインは3000円ほど持ってたんですけどwもう仮想通貨はやめようと思ってたこともあり、数百円の利益で売ってしまいましたそれも失敗してる感ありますよねまだ持ってた方がよか
先日まで調子に乗らせていただいていた株クオリプスですが暴落しました。一時は株価が1万円を超え７０万クラスの利益を叩き出していましたが、ダラダラと下り続け本日は５０００円台前半の株価…利益は３０万円ほどにあ〜あのとき売って、また今日買えてればほんとに株は難しいですねSC-XLCサイズ[低身長/高身長/大きいサイズ有]裾フリンジカーブデニムパンツレディースリエディ/パンツデニムパンツカーブデニムワイドデニムワイドパンツジーンズバレルレッグカーブパンツ楽天市
ミドフィフで真FIREし、楽隠居7年目の崇徳院ヴェストです。レギュラー読者の方には耳タコですが、知人の一人が銀行員に勧められるまま投資信託を買い、2年で5000万円溶かした馬鹿がいます。この共有する記事も、神戸・辻本FP合同会社代表の辻本さんの経験からの注意です。辻本剛士さん【神戸で活動中の独立系ファイナンシャルプランナー。大学を卒業後、医薬品及び医療機器の販売会社に就職し、営業として16年間勤務。在職中に独学でFP1級、CFPに合格し、2023年
シニア発達障害父VSシニアカサンドラ母とカサンドラ娘の奮闘記こちらでは今現在繰り広げられている奮闘の日々とカサンドラ母の記憶を辿った昔の両親の日々との今昔物語を4コマ漫画で綴りながら発達障害の特性や対処法をお伝えさせて頂いています同じ境遇の方々の少しでもヒントになったら嬉しいですこのブログについてはこちらをご覧くださいランキングに挑戦しよう思いますご協力ポチっよろしくお願いします今昔物語【今】今日も有難うございます
かつてTVを賑わせていたイケメン実業家の青汁王子💕無職になってから暇つぶしに見ていたYouTubeで青汁王子をお見かけし興味本位でお金持ちの生活を時々覗くように😅その青汁王子が投資に失敗して何もかも失ってしまったというニュース💧双極性障害の私はこうなることを密かに心配🫤していてとうとう現実になってしまったのか。。😰という悲しい気持ちです王子は最近バイクメーカーを買収して『三崎未来電子』という会社を大きくしたいと言われていてとにかく資金💴が必要❗️と精力的に頑張られ
