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おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。小生は、このブログを2010年から10年の間、記事を書き続けています。その記事はおよそ3000ぐらいありますがそのたくさんある記事の中で、毎日5人~10人ほどの方に読まれている記事があるんですね。■今までいちばん読まれた記事このブログ記事は、これまでで最多のアクセスになりました。毎日、頻繁に読まれている記事で分析してみても、なぜかはよく分からないんですけどね。ちなみに、こちらの記事です。
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。昨日の東京の感染者は55人。ここ最近では最高の感染者数でした。ということで、東京から逃げるように新幹線で戻ってまいりました。(笑コロナ菌がほぼ0に近い地方都市に帰ってきて、ホッと、一安心ですが地元へ帰っても、まだ油断は禁物。東京で移されたかもしれない菌を家族や友人、知人に移さないように、向こう2週間は隔離生活をし極力人と会わないようにするつもりです。後、数年はこんな感じの生活様式で
乗降者はこの車両で15人程度。少し増えましたね。おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。15期講座も終了し、今日は朝から新幹線で地元へ帰ります。東京はいまだコロナ感染者が増え続けています。人に会っても会食さえ出来ない状態であるということが理由で、人に会えなければ、東京へ長い間滞在する意味がなくなります。結局、早めに帰ることにしました。県を移動しての出張ですから地元へ帰っても、今から2週間は隔離生活ですね。来月の7月は
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。昨日は土曜日に引き続き神田でトランクルーム経営15期講座の第4回目の講義でした。やはり、オンライン講座と比べリアルのセミナーは、受講生とのコミュニケーションが図れ顔の表情が見え、反応が得られるところが良いですね。生徒さんとのちょっとした所為ややり取りもオンラインでは得られないメリットです。で、個人的な商売のことですが、講義をやっている最中にもボイスワープで転送されてきたトランクルーム
3密を避け、ソーシャルディスタンスを取りました。マスクをかけ熱弁する竹末おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。昨日は、コロナ禍、東京の神田でトランクルームビジネス講座の3回目を開催しました。残念ながら欠席も多く、3密の感染リスク対策を施してのセミナーでしたが、15期の皆さんは最後まで意欲的に講座を受講されました。マスクをかけて、朝10時から夕方5時までの丸一日の講演は、喋りにくいこともありますし体温でマスク内が蒸せてとっ
今日は投資について出来るだけ分かりやすく伝えたいと思います。今まで投資をしたことがなく、「投資ってどんなもの?」「投資って難しそうで私にはムリ」と考えている投資未経験者や初心者の人のためにまず、投資は難しくないことをお伝えします。金融商品はたくさんあるからどれにすればいいか分からないという方も少なくないと思います。投資する対象は、株式、投資信託、ETF(上場投資信託)、J-REIT(不動産投資信託)、FX(外国為替証拠金取引)、債券(国債や社債など)、貴金属(金やプラチナなど)などがありま
こんにちは!まるです。今回は私の投資商品について紹介しますと言ってもまだ投資歴3ヶ月なんですけどね笑投資商品・eMAXISSlim米国株式(S&P500)・楽天・全米株式インデックス・ファンド(楽天・バンガード・ファンド(全米株式))無難な投資だと個人的には思っていますeMAXISSlimに関しては前回紹介しましたが運用コストが低く、成績はプロ並み!そして、2つ目のインデックスファンドはこれも米国の株式に投資をしている商品です1つ目と2つ目だと若干、入って
こんにちは!まるです!今回は投資信託のほとんどが詐欺商品!について記事にしたいと思います投資信託と聞いて意外とみなさん理解されている方は少ないのではないでしょうか?前回記事にしましたインデックス投資も投資信託の一部ですしかし、一般的に世に出回っている投資信託のほとんどが詐欺商品なんですえ??怖い、、、と思った方は最後まで見てください!投資信託とは何か?どこで買えばいいのか?といった疑問が解決すると思いますまず、投資信託とは何か?簡単にいいますとお金をプロの
いゃ〜投資ってアレもコレも含めればまぁ〜沢山あります。身近なモノであればiDeCoに始まりNISAなど…世の中には様々な投資商品がありますネ。個人的には、商品としての成り立ちは特別、悪いとは思いません!このご時世ですから、何もしないことのリスクの方が高いという事です。なので、やらないよりはマシだろうという事くらいです。でもね⁉️…それをしたからと言って果たして結果はどうなんでしょうね?私達は、個別相談的な形で対応させて頂いております。相談の中、多いのが金融機関から買
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。昨日、東京駅にお昼ごろ着きましたが3か月ぶりの東京の様子が気になります。で、プラットホームを降りて改札口を出ると御覧のように東京駅構内は人が少なく閑散としていました。時間はお昼の12時半ごろで、平常時は、人の混雑を避けながら歩きますので、こんなものではありません。ソーシャルディスタンスは十分に取れています。(笑それと、さすが東京です。マスクをしていない人は皆無。100人に一人いるかいないか
こんにちは!まるです!今回は前回に続きインデックス投資について記事にしたいと思います前回はインデックス投資とは何かインデックス投資のメリットについて語っていきました。前回の記事を見ていない方は見てからの方が理解度が深まると思います。おさらいですが紹介したインデックス投資のメリットは・少額からでも購入できる・分散投資が効く・資産が0になる確率が極めて低いここまで聞くといいことばかりに聞こえますねまるで詐欺商品みたいです笑しかし、デメリットが1つだけありますそれは、キ
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。小生、今日は朝から東京出張。あいにくの雨模様。トランクルームビジネスの経営ノウハウ講座開催のため約3か月ぶりの東京です。コロナ感染のため、4月の開講を1か月延長し、さらに5月の講義もリアルからオンライン受講に切り替えました。その後、緊急事態宣言が解除され今回、会場でのセミナーが可能になって御覧のように新幹線で東京へ向っている最中です。しかし、新幹線はこの車両で乗車客が4~5
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。明日からトランクルーム講座開講のため朝一番で東京へ出張です。さて、やっとアベノマスクが届きました!安倍さんがマスクを2枚ほど全世帯に配ると発言したのがマスク不足が叫ばれていた頃確か4月1日。あれから2カ月半いつ来るのか、待ち遠しかったですがついに、昨日郵便局より届きました。しかし、現在では、マスクは薬局やスーパーでも見かけるようになり、「時は遅し」「期は逸した」という感じですね
6/1622:20配信皆さんから寄せられた家計の悩みにお答えする「マネープランクリニック」。相談者は、今の生活を楽しみつつ老後資金も貯められる、その収支バランスに悩む41歳の会社員女性。FPの深野康彦さんがアドバイスします◆毎年税金が高くなっている!会社員におすすめの節税法はありますか?皆さんから寄せられた家計の悩みにお答えする、その名も「マネープランクリニック」。今回の相談者は、今の生活を楽しみつつ、老後資金も貯められる、その収支バランスに悩む41歳の会社員女性。老後資金の試
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。小生のコインパーキングの横に長い間空き家になっていた土地がありましたが、最近売却されたようです。北東向きの角地で40坪ぐらいの土地でした。気になったので、友人の土地家屋調査士に聞いてみると、なんと77万円で建売業者が購入したらしい。ビックリするような土地価格です。ちなみに、令和1年の路線価を調べたところ前面道路で「130E」ということは㎡当たり130000ですから坪42.9万円という
新型コロナが発生してからというもの、お金の専門家としてメディアにファイナンシャルプランナーが登場するのをよくみかけるようになりました。特別給付金の使い道について尋ねる記事がありました。その記事の中に、特別給付金で投資を行うのでは無い、ことが書かれていました。これについては、そのファイナンシャルプランナーの考え方ですので異論は無いのですが、「投資を行うのでは無い。」と言われるその理由が、①日本の景気がこれほどまでに下がってしまった。②自分の株も
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。事務所の近くのタワーマンションがついに完成したようですね。中国、四国、九州で一番高いマンションだそうで地上53階、高さ178.08m、総戸数665戸の超高層分譲マンション。デベロッパーは某大手不動産会社。タワマンから広島市内や瀬戸内海の眺望はぴか一で、きっと素晴らしいでしょうね。小生も一度どんなものか見てみたいですが、私の経験では1年も経てばその眺望も飽きるものなんですよ。毎日見てたら誰だ
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。さて、年金が42%増える方法があることを知っている人はいるでしょうか?「え、そんな方法があるの?」とびっくりされる方がいるでしょう。実はあるんです。受け取る年金を42%も増やす方法が。私も最近この方法を知ったんですが、間違いなくあるんですね。で、早速、社会保険事務所へ確認に行ってきました。間違いなく、増やす方法がありました。それは・・・65歳から支給される年金をもらわないで70ま
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。昨日は、ブログを1日お休みしてゴルフへ行ってました。「あれ?、今日はブログを書いてないな」と不審に思った方もいるでしょうがそういう理由だったんですね。なんと、十数年ぶりのゴルフで自宅から1時間ぐらいのゴルフ場でコースデビューを果たしてきました。なんせ、十数年ぶりですからクラブで打った球はダフリとトップばかり「球に聞いてくれ~」というような感じ。OBは記憶では4,5発。意外にOBが少な
お久しぶりのkon-masです。先日ふるさと納税の記事を投稿してふと思ったのですが自称でもローディーというのならば、ロードバイク関係の返礼品の紹介とかなかったんかい!?と思って探したら地味にありますね。でもとりあえず僕が欲しいor使えると思ったのはこの2点ですかね【ふるさと納税】ロードバイク縦置き用ディスプレイスタンドiWAA01Vホワイト楽天市場50,000円【ふるさと納税】ロードバイク整備が出来るディスプレイスタンドiWAA02L楽天市場50,00
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。初夏なんてものじゃないですね。お昼には30℃近くに上がります。さて、アパートやマンション、テナントを所有している大家さんも、今回のコロナの影響をもろに受けているようです。ホテルや民泊はもちろんのこと不動産投資家が挙って参入しているシェアーハウスやゲストハウスまでもがトイレ、洗面、バス、休憩室などの共有する部分が多いという理由でかなり落ち込んでいるようです。シェアーやゲストは全滅です。
不動産投資って話をすると「リスクは?」と必ずなると思う。しかし前にも話したが僕は非常に良い状態で投資ができている。マンション投資の、いわゆる「リスク」ってやつはかなり少ない!いや、やり方次第なのだろうが、少なくとも僕がやってるやり方は非常に少ないと言える。一般的にはマンション投資のリスクはいっぱいある!代表的なのを並べてみる。空室リスク、家賃滞納リスク、家賃下落リスク、金利上昇リスク、火災天災リスク、管理会社倒産リスク、、こんなもんかな?これらのリスクを1つずつ潰していけば最終的に
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。昨日は、岡山の生徒さんがトランクルームオープンの現場案内会をやったところ2人ぐらいの方が内覧されたそうです。生徒さん曰く「コロナの影響は全く感じられない」ということを言われていました。それから、今日は朝からZOOM個別相談北海道の生徒さんです。さて、新型コロナウイルスの影響により世の中のほとんどの業種、業態では大きく、売上げが落ちています。緊急事態宣言が解除され経済活動が少しづつ動き
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。ビジネスには「成長カーブ理論」というマーケティング用語があります。世の中の全ての商品やサービスは必ずこのような曲線を描き導入期⇒成長期⇒成熟期⇒衰退期というプロセスを経ます。現在、あなたが携わっている商売は一体どこに位置するのでしょうか?そして、もし、あなたが起業する或いは新j期ビジネスをスタートするためにどこから参入したらよいのでしょうか?たとえば、皆さんが当たり前のように利用
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。今日は天気予報によると日中は30℃ぐらいになるそうです。熱中症にご用心。昨日は、母親が居住する高齢者施設へ母の様子を見に行ってきました。コロナ禍、施設側はクラスター対策をしっかりと打っており、安心して任せられそうです。肝心のご本人は96歳ですが、少しボケてはきましたが、いたって健康で100ぐらいまでなら往きそうです。(苦笑母とは家を新築した5年前に同居することを予定していましたが
朝のウオーキングは寒くもなく暑くもなく快適です。おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。6月の15期トランクルーム講座はオンラインではなく東京で開催することになりました。昨日、東京でやる、と生徒さんに連絡した途端、東京での感染者が一気に34人と増え都では「東京アラート」が発動されました。病院のクラスターは仕方がないとしてもこの時期の若い人のパーティーや接待を伴う飲食はどうにかなりませんかね。少しは自粛すればいいのに、と思うのは
コロナバブルが来ています・・怖い・・なんでこの状況で株価が上がり続けるのか・・アメリカの失業者が全労働者の5人に1人という中でも、株は上がる。バブルとは、弾けるもの・・いつが売り時なのか、今でしょ!なのか、判断に困ります。さて。コロナでガツーンと下がった時、ここのブログで分配金再投資型で投資信託の積立をするのが良い、とサラッと書かせていただきましたが。普段は商品を勧めたりしないので、状況をお伝えしたほうが良いかなと。さあ、私が実践してどうなっているのかご覧くださいま
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。昨日に引き続いてまた、今日もトランクルーム問合せ1件あり6月は好調のスタートを切りました。さて、最近、企業の「内部留保」という経済キーワードをよく耳にするようになりました。この内部留保をいう言葉ですが、どういうことかといいますと・・・内部留保(ウイキペディアより)最も狭義の内部留保は利益剰余金のことを指す。利益剰余金とは、純利益から配当金や役員賞与金などの社外流出分を差し引いた金額
11:30配信(漫画:SODATTE)(漫画:SODATTE)住宅ローンを支払い、教育資金を賄いつつ、さらに老後資金まで貯めるなんてとても無理――。そう考える子育て世帯は多いでしょう。しかし、少額ずつでも早くから投資を始めることで時間を味方につければ、セカンドライフの入り口までに自然とまとまった資金が貯まるはずです。それにはまず何から始めたらいいのか、「フロウチーナ」ことファイナンシャルプランナーの風呂内亜矢さんに、はじめの一歩の踏み出し方を教えていただきました。投資の目的は大儲け
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。今日は5月最後の日、雨模様。明日から6月に入り、すでに梅雨入りの地域もあるようです。梅雨時期の紫陽花がひっそりと咲き始めましたね。ところで、昨日は購入したドライバーの試し打ちに近くのゴルフ練習場へ行ってきました。結果は、はっきり言って自己嫌悪に陥りそう。打った球は右にシャンクしたり、真上(天井)に行ったりして、まるで初心者のような球筋。これでは、「十数年ぶりのコースデビュー」という