投資商品

おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。前回のブログは不動産投資私がレジ賃貸を増やさない理由『たった4件の住居ですが、この15年の間数え切れないほどの入居者からのクレームやトラブルが発生し時間的にも労力的にも精神的、経済的にも負担が大きかったです。』というタイトルで小生が体験したレジデンス賃貸の問題点を過去の事例検証に基づいて掘り下げてお話ししました。その中でレジ賃貸は管理上のトラブルやクレームが多いという話をしたと思いま

おはようございます。賃貸経営コンサルタントトランクルームコンサルタント一級建築士の竹末です。朝は寒い。今日は真冬並みの気温ですね。夕方から小学校同窓の忘年会です。さて、地方でトランクルーム経営をやるのは悪くありません。東京など首都圏は、トランクルームの認知度も上がり利用者は増えていますが、逆に同業の業者さんも一頃と比べ増えてきました。したがって店舗の競合が増えてきます。どんな商売も儲かるとわかったら、ライバルが増えてくるのは仕方がないこと

まことに申し訳ありません。講座はまだかまだかとたくさんのご質問を頂くのですがレンタル収納ビジネス１5期の講座は未だ準備中で、少し公開が遅れそうです。今少しお待ちください。来年早々このブログ上でお知らせいたします。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーおはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。都内の５期研修生の士業（公認会計士）の方に取材（動画）したときの写真です。この方はわずか３年の短期間で現在はトランクルーム１６５室（満室）月

今日は不動産投資に傾注する人たちに読んでもらいたい「不動産投資の真実」実態をお話ししますね。おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。小生がアパートを購入したのが１５年前でした。そのアパートは土地面積120坪築11年木造２階建てメゾネット4戸。購入価格は3500万。自己資金をリフォーム費用含め1800万投入しローン2000万（20年）で組みました。現在残債は580万です。現在も保有し老朽化が進んでいるものの満室稼働は続いてい

おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。さて、レンタル収納ビジネス経営ノウハウはたくさんの成功者を生み出しています。生徒さんは東京など首都圏ばかりでなく地方都市でも活躍されています。その中で全国で118店舗あるうちの1つの地方の成功事例をご紹介しますね。この生徒さんは３期の生徒さんで地方都市の長崎市で６年前にトランクルームをオープンされました。もともと、所有するビルのスーパーが入っていた1階テナントが空き室になり何

家計簿とは別にライフプランニングノートとしてお金について勉強したことを記録しています。企業型確定拠出年金歴はそろそろ10年、始めた頃は20代でお金に興味ナシ〜子どももいないdink'sで今が楽しければいいやって思って向き合おうとしませんでした。何にも手続きしないと勝手に定期タイプになっちゃうのすら開始時は知らず放置。半月後、すぐに夫にそれではダメ、と指摘されて変更しました。同僚は初期の私と同様にアカウントに入ったこともなく、結構な割合で定期や保険にしているひとが多いみたいです。口座の鞍