投資商品

おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。さて、年金が４２％増える方法があることを知っている人はいるでしょうか？「え、そんな方法があるの？」とびっくりされる方がいるでしょう。実はあるんです。受け取る年金を４２％も増やす方法が。私も最近この方法を知ったんですが、間違いなくあるんですね。で、早速、社会保険事務所へ確認に行ってきました。間違いなく、増やす方法がありました。それは・・・６５歳から支給される年金をもらわないで７０ま

おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。昨日は、ブログを1日お休みしてゴルフへ行ってました。「あれ？、今日はブログを書いてないな」と不審に思った方もいるでしょうがそういう理由だったんですね。なんと、十数年ぶりのゴルフで自宅から1時間ぐらいのゴルフ場でコースデビューを果たしてきました。なんせ、十数年ぶりですからクラブで打った球はダフリとトップばかり「球に聞いてくれ～」というような感じ。OBは記憶では4，5発。意外にOBが少な

お久しぶりのkon-masです。先日ふるさと納税の記事を投稿してふと思ったのですが自称でもローディーというのならば、ロードバイク関係の返礼品の紹介とかなかったんかい！？と思って探したら地味にありますね。でもとりあえず僕が欲しいor使えると思ったのはこの２点ですかね【ふるさと納税】ロードバイク縦置き用ディスプレイスタンドiWAA01Vホワイト楽天市場50,000円【ふるさと納税】ロードバイク整備が出来るディスプレイスタンドiWAA02L楽天市場50,00

おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。初夏なんてものじゃないですね。お昼には30℃近くに上がります。さて、アパートやマンション、テナントを所有している大家さんも、今回のコロナの影響をもろに受けているようです。ホテルや民泊はもちろんのこと不動産投資家が挙って参入しているシェアーハウスやゲストハウスまでもがトイレ、洗面、バス、休憩室などの共有する部分が多いという理由でかなり落ち込んでいるようです。シェアーやゲストは全滅です。

不動産投資って話をすると「リスクは？」と必ずなると思う。しかし前にも話したが僕は非常に良い状態で投資ができている。マンション投資の、いわゆる「リスク」ってやつはかなり少ない！いや、やり方次第なのだろうが、少なくとも僕がやってるやり方は非常に少ないと言える。一般的にはマンション投資のリスクはいっぱいある！代表的なのを並べてみる。空室リスク、家賃滞納リスク、家賃下落リスク、金利上昇リスク、火災天災リスク、管理会社倒産リスク、、こんなもんかな？これらのリスクを１つずつ潰していけば最終的に

おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。昨日は、岡山の生徒さんがトランクルームオープンの現場案内会をやったところ2人ぐらいの方が内覧されたそうです。生徒さん曰く「コロナの影響は全く感じられない」ということを言われていました。それから、今日は朝からZOOM個別相談北海道の生徒さんです。さて、新型コロナウイルスの影響により世の中のほとんどの業種、業態では大きく、売上げが落ちています。緊急事態宣言が解除され経済活動が少しづつ動き

おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。ビジネスには「成長カーブ理論」というマーケティング用語があります。世の中の全ての商品やサービスは必ずこのような曲線を描き導入期⇒成長期⇒成熟期⇒衰退期というプロセスを経ます。現在、あなたが携わっている商売は一体どこに位置するのでしょうか？そして、もし、あなたが起業する或いは新j期ビジネスをスタートするためにどこから参入したらよいのでしょうか？たとえば、皆さんが当たり前のように利用

おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。今日は天気予報によると日中は30℃ぐらいになるそうです。熱中症にご用心。昨日は、母親が居住する高齢者施設へ母の様子を見に行ってきました。コロナ禍、施設側はクラスター対策をしっかりと打っており、安心して任せられそうです。肝心のご本人は９６歳ですが、少しボケてはきましたが、いたって健康で100ぐらいまでなら往きそうです。（苦笑母とは家を新築した5年前に同居することを予定していましたが

朝のウオーキングは寒くもなく暑くもなく快適です。おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。6月の15期トランクルーム講座はオンラインではなく東京で開催することになりました。昨日、東京でやる、と生徒さんに連絡した途端、東京での感染者が一気に34人と増え都では「東京アラート」が発動されました。病院のクラスターは仕方がないとしてもこの時期の若い人のパーティーや接待を伴う飲食はどうにかなりませんかね。少しは自粛すればいいのに、と思うのは

コロナバブルが来ています・・怖い・・なんでこの状況で株価が上がり続けるのか・・アメリカの失業者が全労働者の5人に1人という中でも、株は上がる。バブルとは、弾けるもの・・いつが売り時なのか、今でしょ！なのか、判断に困ります。さて。コロナでガツーンと下がった時、ここのブログで分配金再投資型で投資信託の積立をするのが良い、とサラッと書かせていただきましたが。普段は商品を勧めたりしないので、状況をお伝えしたほうが良いかなと。さあ、私が実践してどうなっているのかご覧くださいま

おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。昨日に引き続いてまた、今日もトランクルーム問合せ1件あり6月は好調のスタートを切りました。さて、最近、企業の「内部留保」という経済キーワードをよく耳にするようになりました。この内部留保をいう言葉ですが、どういうことかといいますと・・・内部留保（ウイキペディアより）最も狭義の内部留保は利益剰余金のことを指す。利益剰余金とは、純利益から配当金や役員賞与金などの社外流出分を差し引いた金額

11:30配信（漫画：SODATTE）（漫画：SODATTE）住宅ローンを支払い、教育資金を賄いつつ、さらに老後資金まで貯めるなんてとても無理――。そう考える子育て世帯は多いでしょう。しかし、少額ずつでも早くから投資を始めることで時間を味方につければ、セカンドライフの入り口までに自然とまとまった資金が貯まるはずです。それにはまず何から始めたらいいのか、「フロウチーナ」ことファイナンシャルプランナーの風呂内亜矢さんに、はじめの一歩の踏み出し方を教えていただきました。投資の目的は大儲け

おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。今日は5月最後の日、雨模様。明日から6月に入り、すでに梅雨入りの地域もあるようです。梅雨時期の紫陽花がひっそりと咲き始めましたね。ところで、昨日は購入したドライバーの試し打ちに近くのゴルフ練習場へ行ってきました。結果は、はっきり言って自己嫌悪に陥りそう。打った球は右にシャンクしたり、真上（天井）に行ったりして、まるで初心者のような球筋。これでは、「十数年ぶりのコースデビュー」という

今ある銀行や保険会社が取り扱っている投資商品は全てゴミですねもはや商品は商品でもぼったくり商品ですね

在宅勤務中に不動産投資勧誘の詐欺電話かかってきました！仕事中なのですぐに切りましたがマンションで投資の勧誘でした。(;^ω^)投資をしようと考える方を食い物にする詐欺被害が今も後を絶ちません！詐欺する人のよくある特徴があります。LET'S振込め詐欺見張隊新117L-FSM-N117Amazon（アマゾン）8,980〜14,190円①それは海外在住これは詐欺が立証されそうになり、警察に訴えられたときにそもそも日本にいなければど

おはようござます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。今日はトランクルーム利用者との契約が1件あります。久しぶりの大型８４００円？契約です。（苦笑東京都内のように2万、3万の部屋を平気で借りてくれるお客さんはいないかなあ～地方ではそんなお客はめったにいませんね。（苦さて、トランクルームを経営している生徒さんからの質問です。質問今回お客様からの問合せで、相談させて下さい。トランクルームの契約で、在庫保管と共に、古物商の営業所として申請してよ

おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。5月のトランクの問合せは少ないですね。4月から一気に落ちて平常時に戻ったようです。6月に期待しましょう。昨日は、ゴルフの身の回り品を購入するために歩いて10分のデパートのそごうへ。デパートはお客様が疎らで閑散としていました。緊急事態宣言が解除されても以前としてコロナ禍の影響はまだ続いているようです。ゴルフ用品は帽子と靴とティー、ボール、手袋を購入し、これですべてを買い揃えました。準備万端

おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。さて、復活のスポーツ「ゴルフ」ですがドライバーとスプーン、ユーティリティーウッド4番アイアンはゼクシオ。パターはオデッセイ、新品を購入すると数十万掛かりそうなのでゴルフバック以外はすべて中古品を買い揃えました。キャディーバッグは白、赤、ブルーのカラフルな3色スポーティーな色合いで美津濃。道具は買い換えることもありますのであえて新品にはこだわりません。後は靴や帽子などのファッションですね。

資産運用を始めようと思った際にどこの金融機関で運用をすれば良いか悩む方も多いと思います。資産運用にオススメな金融機関はネット証券と言われるネットで取引が可能な証券会社です。例えば楽天証券とかSBI証券とかは人気です。ネット証券がなぜオススメかというとネット証券は有人店舗（人がいるお店）を持っていない為投資商品を売買する時の手数料などが比較的安めです。そして取り扱っている投資商品の幅も広いので自分の投資スタイル

おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。緊急事態宣言が解除され少しづつ、経済が動き出していますが困窮する経済に政府は緊急経済対策を打ち出しています。この緊急時に出される予算は予想もできない莫大なものがありますがしかし、これらのお金は「打ち出の小槌」ではありません。思い起こしてみてください。2011年の東日本大震災でも復興のための施策を実施するために財源として復興特別税をいまだに国民から徴収しています。復興特別税（ふ

☆『お金の教科書』無料プレゼント中☆▼お申し込みはこのページの最後から▼＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝今日は、銀行に騙されるなと言うお話をします。そもそも銀行とは何かと言うと銀行は、国民のみんなから預金を集めてみんなが一斉にお金を引き出さないのが前提のもとそのお金をいろんな企業などに貸しています。それで利益を得ているわけです。ただ、今これだけ低金利だと貸しても儲からないわけです。じゃあどうするのかと言うと、いろんな商品をみんなに売りつけようとします。銀行自体はそもそも

こんにちは賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。明日、北海道を含む首都圏の「緊急事態宣言」が今日の感染状況次第ですが、解除されるようですね。自粛が長いと国民の感染への不安が拡がり消費者心理も冷え込みます。ある程度の基準が満たされれば解除してもやむを得ないかなと思います。そうやって経済を少しでも回さないとこのままでは、国内の零細、中小の倒産が増え国内の経済は疲弊するばかりです。なんとか景気の悪化はこのぐらいで避けたいものです。

21:05配信お金が貯まらないと思っている方は、貯金用のサブ口座をつくることから始めてみては？自分にあった貯金用口座の選び方をご紹介します。◆お金の出し入れのために貯金用の「サブ口座」を持とう貯蓄をしたいとは思っても、なかなかお金が貯まらない……。そんな悩みを抱えている方も多いのでは？貯まらない理由は、お金の流れが整理されていないから。給与が振り込まれるメインの銀行口座にお金を預けっぱなしにしていると、何にどれだけお金を使ったかが把握しづらいもの。逆に、複数の銀行口座にやみくもに

首都圏と北海道を除く地方では緊急事態宣言が解除され長い間の外出自粛から解放されると少しづつ外出が増えてきているようですね。そんな状況になってくると小生の気持ちも少し緩んで？「ゴルフの打ちっぱなしぐらいなら良いだろう」ということで、近くのゴルフ練習場へ玉を打ちに行ってきました。案の定、同じように運動不足の人が多く３密状態にはなっていませんが人出は多かったです。20年以上楽しんだゴルフを今から10年前に一度は止めたんですが今年から復活させることにしまし

はい、前回からの続きです。お金がいろんな見え方をするわけ。前回では、本質を書きました。お金はただのお金お金をたくさん集めるビジネスの人や、高いコンサル契約を売る人が、お金について熱く語るのはなぜでしょう？答えは一つ。同じ目的を持って、一緒にお金を稼ぐためですねみーんなでお金をかき集める会社に入社して、お金のこと聞かされますか？会社は自分のところで、どうやって売り上げを上げていくのか、自社の理念、社会貢献など、一緒に売り上げを上げるために研修をします。歩合がたく

こんにちわ！ファイナンシャルプランナーの冨士野喜子です投資商品を購入してみたものの・・・・・「良し悪し」を判断するものって、何なの？？というご質問をいただきました。そもそもの・投資の目的（老後資金なのか、お小遣いとしてなのか・・・など）・許容しているリスク（安定したものが良いのか、積極的に運用したいのか・・・など）などにもよるのですが「利回り」も判断の一つにしてみてください

お金の貯め方・増やし方zoomセミナー満員御礼😊どうしてもという方は個別に連絡ください💖「1年に2時間、お金のプロからコンサルティングを受けるべき。受けた人と受けなかった人では、生涯で家一軒分に相当する」これは、香港の地下鉄に貼ってあった広告です。残念ながら日本では「本当に必要なお金の教育」は受けられません。お金のルールを学ぶことによって何に投資をするべきか自分で選べるようになる。これが一番の財産となります。コロナ禍でお金を失う人もいれば、増えている人もいる。受講料の１０

●投資で損をしても止めない理由とは海外資産運用コンサルタントの森田朝美です。私はかつて投資詐欺に遭ったことがあります。知り合いの人に数百万円持ち逃げされました。ただその時は、その人を探すなどはせず諦めました。それ以外にも、知人、友人からの紹介の投資案件で500万円ほど投資した結果、１年未満で０になったこともあります。これらは詐欺ではなく、FXや先物などで運用してもらった結果による失敗です。どちらも何年も前のことです。その時思ったのは、今後投

おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。昨日はバイク駐車場の問合せが1件。バイクの保管は少ないながらもニーズがありますね。１，２回目のトランクルーム講座も終了し、生徒さんからの質問も急に多くなって忙しくなってきました。自粛も一部解除され、気持ちが緩んでくると、長い自粛期間、家での食事ばかりだったので、外食したくなってきますね。そこで、昨日は、久しぶりにラーメンの名店へ・・・店内は厳重な新型コロナ対策で消毒液やビニールシー

4/2711:30配信（写真：SODATTE）毎年2月16日から3月15日の1カ月間は確定申告のシーズンです。前年の1月1日から12月31日までに得たすべての所得を計算し、税金を納めます。こう書くと「投資で儲かったら、税金を納めなくてはいけないの？」「つみたてNISAでも確定申告をしなくてはいけないの？」と思われる方もいるでしょう。実は、どの口座を使うかによって、確定申告が必要か不要かは変わります。そこで今回は、証券会社に作る口座（証券口座）による違いや節税効果について解説します。