投資不動産

横浜市中区の中古マンションのご紹介こちらは、仲介手数料無料にてご紹介可能です。横浜山手ガーデニア価格1490万円ワンルーム3階部分です石川町駅まで徒歩11分所在地は横浜市中区石川町５丁目です。■新規フルリフォーム済■オートロック完備■宅配ボックス■空室、いつでも内覧可【ご案内方法】■ご見学の際は現地待ち合わせとさせて頂きます。事前予約をお願い致します。お気軽にお問い合わせください・・・・・・・・当社ホ

法人の決算が今月末なのですが来期の売上積み上げをしているのですが太陽光発電で得られる収益を予測しましたがコチラです。前期は、R4度のもを１００とした場合に各月の売電を示してますが、原子力の稼働など、考慮していなく３月の出力制御を昨年と比較してこれぐらい減っているから今年は、もっとひどくなるだろうと、ドンぶりでやってみました。っで、これから、投資不動産の家賃収入を積み上げたいと思いますそれが、コレとなります。法人設立した際は、太陽光発電がとん挫する事を考慮し区分マ

物件の下見や、購入や契約書を交わす為の不動産会社への交通費も必要経費に計上出来るとネットで知り、確定申告書を訂正。納税額が400円くらい下がる計算です。◇◇◇

お家賃は前月に入金して貰っている。となると、翌年１月のお家賃分は前年分の収入になるのか、翌年分の収入になるのか。当初は１月分の家賃という事で、来年分の計上で確定申告書を作成した。ネットで検索したところ、細かい事は分からないがどちらも有りらしい。素人なので、お金の動きに合わせて帳簿を作成するに統一したいと思い、収入に訂正を入れた。前回確定申告書を作成後に、年金の源泉徴収票が追加で届いたので、どちらにせよ訂正が必要だったのだ。その結果、一万円くらい追加納税が必要という計算。私の記入する

実は毎年医療費控除の確定申告は、税務署に足を運んで係の人に入力箇所を教えて貰いながら、e-Tax申請している。近年は、税務署の端末入力から自分のスマホからの申請となったが、一人で自宅から申請して間違えるのも嫌なので、税務署に足を運んで自分のスマホからe-Tax申請している。確定申告書はわざわざ自分で手書き作成する必要はないという事で、源泉徴収票など入力に必要な書類を持参すれば、後は入力すれば良い。とはいえ青色申告は初めてなので、確定申告書なるものを作成し手計算してみた。寄付金控除の計算は

税務署で貰って来た確定申告書を広げてみる書き方見本を読んでみるもよく分からない確定拠出年金は公的年金か？ネット検索すると、公的年金ではないらしいとなると、どの欄に書くのが正しいのかなどと、悩み始めると進まないとりあえず、今日は「医療費控除の明細書」を作成医療費合計、19万円也

税務署窓口で、確定申告に必要な書類を一式貰って来た。予備分も貰う。何が必要なのかは、窓口で聞くのが手っ取り早い。今の時期なら窓口も混んではいない。「開業届けは出しているか？」と確認される。出していると答える。記入方法の質問等は、別途来月に税理士の無料個別相談（一人20分）があるとの事。

こんにちは。美建コーポレーションの黒木です。今回は、投資不動産のアパートで、見落としやすいものを紹介します。我々、プロでも、気づかずに取引きを完了した後に出てくる、補助金はご存じてしょうか？一番わかりにくいのは、其々の市町村で行った補助金です。東日本大地震の際、市町村の抱える市営住宅ではとても補えないほどの人々が住む場所を失い、途方に暮れる中、民間のアパートを優先的に借り上げれるようにした制度です。見返りとして、部屋を登録してくれた大家さんのアパートにリフォーム費用として、一部屋あたり

先月12月、投資不動産の確定申告で、自治体の無料窓口記帳相談に行く損害保険料は1年分に割った数値を「月別総括集計表」に入力すれば良いか？など、細かい事が疑問回答は、実際に支払った５年分の金額を入力して、修正金額のところでマイナスを入れて調整した方がスッキリするとの事他に「月別総括集計表」の収入金額に敷金を入れる必要はないとアドバイスを受ける敷金は返金するものなので、収入とはならないとの説明あり別の提出書類に、保証金敷金を書く欄があるのでそちらに記載すれば良いと言われるとなると「収

こんにちは！お金持ち案内人(医師妻サクラの相方)レイです。不動産投資を考えた時には、ほとんどの人が不動産会社に足を運びます。インターネットに山ほど物件情報が公開されているけれど「絶対に失敗したくない！」からこそ、プロに相談したいわけですよね。各々の方に最適な提案をするために最も重要なのは「双方の信頼関係」です。なので投資の成功は、購入希望の方との情報共有がカギだと言っても過言ではありません。但したとえ悪徳業者でなくても、コンサルの実力が足りなくて紹介物件がイマイチ

「え、ドバイ行くんですか？ドバイってあれでしょう、日本にいることが出来ない元国会議員が逃げていたところ・・・」という反応が大半だった（苦笑）そのドバイに来ております。ドバイは5年ぶりですがその変貌に驚いています。宗教上の理由でお酒や服装などに注意が必要な国、というイメージでしたがさすが多国籍国家、かなり寛容になってました。一方至る所でパスポートの提示が求められたり、LINE電話が使えなかったりと規律や規制も残っていてさすが世界経済フォーラムで安全な国第二位（日本は22位）

昨日は久留米とんぼ返り朝ちょこっと打合せをして夕方の来客までに用地を確認建売市場はしばらく厳しそうなので久留米でもアテレーゼを企画投資事業の仕込みを急いでいくバタバタする中お昼はラーメンやっぱり久留米が美味い…

未公開販売しておりました(仮称)クラシェア蒔田Ⅱがご契約となりました♪買主のU社M様、仲介会社のB社K様、本日は月末のお忙しいところ、ご契約にお時間をいただきまして、誠にありがとうございました。引き続きお引き渡し&残金決済まで、宜しくお願い致します！

お取引企業様限定で未公開物件を近日発表します♪（仮称）クラシェア蒔田Ⅱ１Ｋロフト付×１２世帯横浜市営地下鉄ブルーライン線『蒔田』駅徒歩１１分

色々な制度が新設されたり、改正されたり、もう訳が分かりません。。。税制もコロコロ変わり、扶養控除や、子育て給付金制度、ややこしくて何が何だか・・・所得税、住民税、消費税、なかなか触れないでしょうね。最近では、タワマン節税の改正が決まり、今後、相続税対策でタワマン購入される方、減るでしょうね。でも、改正後でも、CASHでの相続と比べると、まだ得らしいですが。また、インボイス制度の導入で、フリーランスの方や個人事業の方々は、消費税支払いの義務が発生し、これに

新規プロジェクトの仕入決済をさせていただきました♪売主のＯ様、仲介会社のＳ社Ｙ様、本日は月末の大変お忙しいところ、お引渡し＆残金決済にお時間をいただきまして、誠にありがとうございました。新規プロジェクト（仮称）クラシェア鶴見Ⅲ１Kロフト付×１０世帯は８月頃の発表予定です。

みなさまこんにちはAmyです💖こちらはシリーズになっております💁‍♀️先に読んでね見つけてくれた『見つけてくれた』みなさまこんにちはAmyです💖長年の念願だった海の近くのお家を遂に！最近購入した私でしたが購入に至るまでに色々な目に見えない後押しと言うかコレって運命ちゃう…ameblo.jp見つけてくれた2『見つけてくれた2』みなさまこんにちはAmyです💖こちらはシリーズとなっております💁‍♀️先に読んでね見つけてくれた『見つけてくれた』みなさまこんにちはAmyです💖長年の念…ame

新規プロジェクトの仕入決済をさせていただきました♪売主のＡ様、仲介会社のＮ社のＨ様、本日は月末のお忙しいところ、お引渡し＆残金決済にお時間をいただきまして、誠にありがとうございました。新規プロジェクト（仮称）クラシェア蒔田Ⅱ１Kロフト付×１２世帯は７月頃の発表予定です。

建物の減価償却について勉強中素人なのでネットの力を借ります先ずは計算方法のサイト発見https://zba.jp/real-estate/depreciation_calc/建物の減価償却費をシミュレーション｜ズバット不動産売却マンション、戸建てなど所有する建物に適用される減価償却費を試算することができます。【ズバット不動産売却】zba.jp減価償却とはhttps://zba.jp/real-estate/cont/depreciation-of-mansion/#conten

新規プロジェクトの仕入契約をさせていただきました♪売主のＤ社様、仲介会社のＦ社のＡ様、М社のＹ様、本日は年度末のお忙しいところ、ご契約にお時間をいただきまして、誠にありがとうございました。お引渡し＆残金決済まで、引き続き宜しくお願い致します。

本日は新規プロジェクトの仕入決済をさせていただきました♪売主のＹ様、仲介会社のＳ社のＳ様、本日はお忙しいところ、お引渡し＆残金決済にお時間をいただきまして、誠にありがとうございました。新規プロジェクト（仮称）クラシェア田園調布南１K×９世帯（３階ロフト付）は７月頃に発表予定です。

週末はRESCO金池南の定例会議無事に年を越したRESCOは3階の躯体工事に着手したところ6月には11階まで躯体が打ちあがり9月頃には完成する予定だ安全第一で最後まで頑張ります！

クリスマス休暇を一人でメキシコで過ごしても寂しいので、直行便があったパナマに行ってみることにしたものの、３日目でやることもなくなってしまった。貧乏性なのでリゾートでのんびりくつろぐこともできず、常に何かしていたいタイプ。なので街を散策していて気になった高級住宅街を見に行くことにした。元々不動産見学は趣味の一つで、モデルハウスやモデルルーム見学が夢が膨らんで大好き。また外観も好きで、モダンなデザインや奇抜なデザインの建物も街歩きしながら探している。朝のジョギングでも敢えて高級住宅街を通っ

新規プロジェクト案件の仕入契約をさせていただきました！売主のＡ様、仲介会社のＮ社のＨ様、先日はお忙しい所ご契約のお時間をいただき、誠にありがとうございました。引き続きお引渡＆残金決済まで、宜しくお願い致します。

新規プロジェクト案件の仕入契約をさせていただきました！売主のO様、仲介会社のS社のＹ様、月末のお忙しい所ご契約のお時間をいただき、誠にありがとうございました。引き続きお引渡＆残金決済まで、宜しくお願い致します。

週末RESCO金池南の定例だった地中工事は終わり何事もなかったかのように１階部分が埋め戻されているこれから来年の夏に向け１１階まで伸びていく…

新規プロジェクトの解体工事が無事に完了しました♪（仮称）クラシェア宿河原デザイナーズアパートJR南武線「宿河原」駅徒歩６分１Kロフト付×１２世帯本物件は１１月頃の発表となります！

7月3日群馬県前橋市の中古アパートですが、当社と売主側の不動産業者との共同仲介により、買主Ｍ様と売主Ｙ社様との間で売買契約が無事に締結されました。ありがとうございます。アパートローンが借りられるか心配な方は、ぜひ一度仮審査を出してみてはいかがでしょうか？朝日不動産株式会社五十嵐住まい(不動産・土地)ブログランキングへ一戸建・建売住宅ブログランキングへローン・住宅ローンブログランキングへ

昨日は大きな地震がありましたね。私はすぐに机の下に隠れました。将来的に起こる南海トラフ地震の被害が多く出る四国出身とあって、避難訓練を多くやっていたため日頃から地震に対する意識が高い気がします。不動産営業でも日頃から訓練をしておいて、お客様からの質問にすぐに答えることが大事ですよね。話が脱線してすいません。今回は地震と不動産に関する豆知識をご紹介します。首都圏では今後30年以内に100％近い確率で大きな地震が起きるといわれてます。お客様

今回は連日報道されている「中国恒大」の問題について、解説をさせていただければと思います。不動産営業、金融関係等の方々、ぜひご覧なって意見頂ければ幸いです。・中国恒大について→中国で一番大きい不動産開発会社。不動産開発以外にもサッカークラブの運営、電気自動車の開発等を行っている。・何が問題になっているのか→借入を多く使い、不動産開発を積極的に行っていたが、中国政府のネガティブな金融政策(大まかにいえば借金を早く返しなさい)によって、借りていた資金が返せなくなり、倒産