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早朝に夜行バス🚌で名古屋に戻ってきて昼から天白アパートのサブリース契約でした。実家賃も知っており複雑ですが金融機関の意向に沿う形で一旦サブリース契約を結びます。ですがやっぱり決済後に即解約を申し出るつもりです。解約申出後3ヶ月で解約なので早くても6月末となりそう。「退去月はその部屋の家賃は免責」とか色々めんどくさい決まり事が多くサブリースなんて嫌いですw・・・その後は名東アパート(M物件)の売買契約でした。こちらも特に問題なくスムーズに終える事ができました。
はー↓去年の11月に現金一括で購入した旧車実はまだ納車されてないんです。旧車の扱いには定評があるどころかその車種については第一人者の店なので大丈夫だとは思うんですが・・・(色々と勘繰りはしますよね)さすがに催促の電話今日させてもらいましたがどういう段取りで納車までの流れになってるのかがよくわからないというか(私が素人なのもあるが)私の車最優先ではないんだろうけど次に私の車いじるタイミングで納車まで仕上げると思われますが・・・もう4ヶ月以上待ってるたしかに予期せぬ不具合が発生した
火曜日に利確したKDDIをまた買いましたが、思いっきりマイナスです(笑)NTTも下げてるから通信ダメだった??持ち株全体としては日経の上げについていってましたね今日は日経平均41,000円超えそう円高株安になると思ってましたがどうやら違うようですさて本題住宅ローン実行されました9時になった瞬間振込と引き落としが完了マネーフォワードからの通知がやたらと早かったのには笑えましたお金に関してはデベロッパーの精算待ちですオプション少なめ+手付金多めなので多分返金になるかなぁ
M物件の手付金と仲介手数料(半金)を振り込みました。ローン特約無し、かつ、10%の手付金ですが、臆せず進めていきます。・・・島田1号アパートは1部屋(2LDK)を自社で使用しているのですがいかんせん広すぎて持て余し気味。。なので隣の部屋(1K)が空いたらそちらに移ろうと長らく思っていました。なんとこの度隣の部屋(1K)が退去に。退去は悲しいけど、移れるのは嬉しいという、なんとも複雑な感情になっていますw・・・そんな中先行で募集していた2LD
12月から新しい引越し先を探しておりましたが突然決まりました!3月16日(土)に内覧に行き、その日に仮の申し込みみたいになって19日(月)には手付金をお支払いしてました。探している最中は感情が無の状態でブログ書けなかったです(なぜ引越ししないといけないかも長くなるのでまたタイミングを見て書くね)新たな住処を探す旅はマンションを見ても家を見てもなかなかピンとくるものが見つからなかったので砂漠にぽつんと放り出されたみたいに何からどう探したらいいのかわからず「ヒン
同僚が家を建てていて、先日打ち合わせで一緒になったから「いくらなの?」と単刀直入に聞いてみた。土地込みの金額を聞いてびっくり!!!「どこに家建ててるのか?東京?」なんて言ってしまう金額だった。手付金で一軒立つ。うちは手付金くらいの金額で上物を建てた。注文住宅だ。そりゃあ、そんなに掛けてもしょうがないということろで割り切ったところは多かったけど、床は無垢材とかこだわったところもある。平屋だからしょうがないとか色々と説明はするけれど、場所は地方都市の更に郊外だ。何言ってるんだか。
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『売却VS賃貸』と題して、お話しをしました。今回は、『契約解除』と題して、手付金などのお話をしていきます。「不動産契約した後に契約解除は可能か?」という相談があります。このようなケースは実際にもあります。結論から言えば、『契約後の解除は可能』です。この場合、手付金についてどうなるか?①手付金を返却する解除②手付金を返却しなくてよい2つの解除があります。【手付金を返却する解除】と
2023年9月新築戸建住宅を購入思い立つ2023年9月売買契約2024年2月間取り確定2024年4月着工予定2024年8月引渡し予定回想シリーズ標準仕様が実はあまり手厚くないこともなんもリサーチせずに突然昨年の夏の終わりに土地付きセミオーダー(フタを開けたら、セミだった)住宅を購入した我々まずHMの社内審査で引っ掛かると踏んでいたら通過、、、手付金30万円を支払ったあたりからソワソワはあったもののまず、ローン通らないだろうと思い、謎の楽観視(30万円支払ってなんで楽
不動産購入時の法的な注意点:契約前に知っておくべきこと不動産購入は大きな投資であり、法的な注意点を理解することが不可欠です。この記事では、契約書の内容、土地の権利、建築基準法、都市計画法など、不動産取引における重要な法的側面を詳しく解説します。読者の皆様には、これらの情報をもとに、契約前に十分な知識を身につけ、安心して不動産取引を進めるための指針を提供することを目指しています。適切な法的知識が、購入後のトラブルを防ぎ、より良い取引結果をもたらします。契約書の内容と読
みなさんこんにちはジャスミンです願っていた事がもうすぐ目の前!ってとこで叶いそうになるとなんか違うんだよな~とかやっぱいいやとかトラブルが起きるとか行きたくない病になることが今まで本当に多くて不思議に思っていました叶えるのは得意なんですが受け取りたくなくなるのは私だけ?あまり経験のない人は自分に正直な素直な人だと思います以前の私は頭で考えてる事と
こんばんは。外資系シンママ、こまちです。マンションの手付金の一部が返金されるそうです申込をしたのが2022年10月頃。手付金として630万円ほどを払っていました。先日、無事に住宅ローン契約が終わり、手付金の中から住宅ローン契約手数料、登記費用、固定資産税などが引かれて360万円が戻ってくることになりましたさあどうしよういくら戻ってくるのかあまりイメージがついていなかったのでなんだか棚ぼた気分です家具・家電を購入するための現金はもう銀行口座に確保してあるのです
お疲れ様です只今の時刻午後6時45分ふっー今日、2本目の契約も完了しましたぁ今日の中古マンションの売買契約は「持ち回り」契約なので、午前10時頃に買主さんの家に伺っって、重説や契約書に署名・押印を頂き、手付金の100万を預かって、売主さん側の仲介会社にそれを届けに行って、明日、今度は売主さん側の仲介会社が売主さんに伺って、各書類に署名押印をもらって完了です。ふっーあと月末まで2本の契約をしなければなりません
引き渡しを目前に控え再々内覧会に行ってきました♪木も植えられていて素敵な外観に🤍今回はきっちり直してあり確認もすぐに終わりましたこれで安心して引き渡しの日を迎えられます担当営業さんも来ておられたのですが日当たり良好で良かったですねと低層階なので日当たりは微妙かも…と購入前から話していたのを思い出しましたそしてオプション変更で迷惑をかけたことを謝罪し対応いただけたことにお礼をいったところ手付金を多目に入れて云々をまた言われもうね、やっぱり皆交渉してるのかと(笑)これか
おはようございやす。今朝もすっきり晴れましたが、とにかく風が強くて寒いです昨日の中古マンションの売買契約は無事に完了してその足で、売主さんの次の賃貸物件のご案内もして入居申込の手続きまでやってきました。ふっーさぁ、今日は2本目の契約です、今日は持ち回りの契約なので朝10時半に買主さん宅に伺って、契約書等に署名・押印を頂き、手付金を預かって、僕だけ売主さん側仲介業者に届けに行って来ます。ふっー
無職、家を買う。🏠episode6引渡日※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。このシリーズも残すところあと3〜4回です!(キリよく10で完結したいなー)お付き合いくださりありがとうございます仲介業者からの、物件引き渡し日の連絡。約2週間後に、振込元の銀行の一室を借りて引渡の手続きをするという。なぜ銀行🏦?ニコニコ現金払いなのに…そんなわざわざ銀行様にご迷惑をかけずともよくないか?直接不動産取引に関係ない銀行の一室を借
朝一番で信金Sを訪問。M物件を持ち込みました。事情を説明し、プロパーでの検討を依頼しました。担当者曰く「うちは保証協会付しか難しいと思う。もし無理なら(不可の連絡がいくのが)早いと思う。」‥と超塩🧂対応でしたが😅まだ連絡がないので一応土俵には乗せてくれてるんでしょうか?w・・・その後、そのまま静岡に。新規の信金さん向けに(最初は小さいのが取り組みやすいらしい。)売りに出てる小さなアパートを現地確認してきました。立地的にはそれ程良くはなく家賃も安いエリアで正直微
ローン特約無しで買付を入れているM物件の融資の進捗です。購入金額は5,750万手付金は10%相続税路線価ベースの土地値は4,765万。・・・金融機関から連絡がありました。【プロパー融資の場合(見込み)】融資金額4,800万コベナンツ手数料245万(0.5%)金利1.3%程度年数15~20年→総自己資金投入額=1,770万程度(諸費用10%含む)【保証協会付き融資の場合(予想)】融資金額5,750万(手付金を除く5,350万+諸費用10
昨年の12月から始めた、黒田ビルの外壁塗装の業者さんを決める作業あれこれ。ようやく先日、契約に至った。オヤジが紹介センターみたいなところで紹介してもらった業者2社、前回祖父の代のときに実際に塗装を依頼した業者、オヤジの代になってから、塗装ではないが細かい修理など諸々依頼している業者、計4社に、それぞれビルに来てもらい、屋上、2階の北側のベランダ、外壁、などなどを見てもらった。年を越して2社に絞り、そこにはさらにもう一度ずつビルに来てもらって追加依頼箇所などの確認をした。また、見積りをメールで送
やはりプロパー融資は審査基準が厳しいんですね。プロパー融資とは?保証付融資との違いと融資を成功させる4つのポイント限度額の無いプロパー融資を使いこなせば会社がグッと成長します。業績の良い会社であることだけが、プロパー融資の条件ではありません。好業績であることも重要ですが、プロパー融資の役割を理解してポイントをおさえる事が重要です。suzuki-tax.net(ネットから引用)・・・M物件の場合某地銀のプロパー融資の基準だと相続税路線価ベースの土地値程度の評価のようで
こんにちは!戸建大家ビタミンです。買付に承認を頂いた案件新規プロジェクト(笑)ですねまず行ったのはキャッシュポジションの試算お金がないと始まりませんね💦決算を越えると契約だけ終わっている借地テラスの売却決済が有るのでキャッシュに少し余裕が出ますが、それまでは大変です。出る方①新規事業の土地決済用の現金②新規プロジェクトの手付金決済に向けての自己資金確保③セーフティ共済の掛け金
愛車道LoveCarRoadのチャーリーです。代車の現車確認と試乗をしましたが、はっきりいって代車にするのはもったいないくらいです。契約を交わして、手付金を収めてきました。帰りに警察によって、車庫証明の原紙を貰ってきました。メールで車の内容を送ってくれたので、今書き終えました。後は、不動産屋に行って保管場所の書類を作ってもらって、警察に提出ですね。順調に行けば、月曜日には車庫証明証は出来上がってると思います。愛車道LoveCarRoadは、固形ワックス専門店。艶が違います
契約後トラブルにならないために!不動産売買契約で必ずチェックすべきポイント↑ARUHIマガジンに執筆しました。不動産の売買契約の注意点をまとめてみました。売買契約書を交わすのは互いが約束を守るため買主が契約を解除すると手付金は戻らない契約後で引き渡し前に、災害で住宅が壊れたら?2020年民法改正による「契約不適合」の4つの選択肢契約書と重要事項説明書は理解できるまで内容を確認する以上のような構成で記事を執筆しています。興味のある方はぜひ記事をご覧ください契約後トラブ
土曜日は岡崎物件(O物件)の契約でした。・・・この物件は入札方式だったんですよね。なのでスピード感は求められないので何度もシミュレーションを重ねてから買付を入れました。ローン特約無しでないと受け付けてくれなかったので緊張感はありましたが経験上、融資は大丈夫と判断しました。結果見事落札という結果となりました^^・・・買付申込書提出と同時に依頼していた融資はとりあえず「保証協会付き融資」なら大丈夫・・・という回答を頂きました。分筆とか売主サイドでいく
みなさんこんにちはジャスミンですあ~やっぱりこっちにすればよかったでも...もう注文しちゃったしな~変更するの悪いし...ま~いいかん~でも...もやもやそんな時は絶対!絶対!絶対に!変更しましょうなんかおかしいなと思ったら迷わず断りましょうなぜなら自分の気持ちを無視するとろくなことが起きないからですちなみに私は手付金を払ったマ
たしおです。ブログご覧頂きありがとうございます🙇♀️某日、内見に行ってきました。ひとつ、旦那が気に入り、購入したいとのことで話が進んでおります。100万ほど値下げを希望しているので、それが通るか返事待ち中。それが通ったら、契約になってしまいます。早くて4月下旬には引き渡し、引越しと…。こっちに引っ越してきて、まだ3ヶ月も経ってないですが、こんなすぐにまた引越しをするのか…(定住なのでこれで最後になるんですが)職場が遠くなるので、どうしようか迷い中です。あまりにも短期離職だと、次
アネです。振り込みでATMに拒否られて出直してきました。『【悲】ATMに拒否られました』アネです。土地活用の手付金を振り込むため銀行に行ってきました。『【契約】500万円からの手付金の額』(自前写真で割と気に入って使い回し中)アネです。解体工事に…ameblo.jp今度は念には念を入れて身分証明になるものを2つ用意。運転免許証・マイナンバーカードマイナンバー専用カードケース目隠しスキミング防止機能付1枚|専用財布に入る個人番号専用ケース保護ケース目隠しセキ
短歌→運転免許公認でない悲劇教習所最適探す任務受け探しあぐねて非公認とは免許には詳しいだろうと息子の教習所探し夫に任せたところ非公認教習所免許センター元警察官の厳しい眼差しビビりまくり合格手続き写真撮影10時過ぎ手続完了路上は一発合格その前は9時ちょっと過ぎの結果報告のLINEに何度ヒヤヒヤさせられたか夫も息子も私よりずっと頭が良いはずなのに時間のない中で最良の教習所を探せなかったのだろうか私が全部やっていたらそれが普通になる
息子くん、高校3年生受験生です以前の途中経過はコチラ↓『高校3年受験生の今』息子くん、高校3年生受験生です今どきの受験私の頃とはずいぶん違ってそもそも短大しか行ってないから4大とは違ういろんなシステムがある一般的には一般入試誰もがフツ…ameblo.jp共通テストも終わり私立大学の受験が目白押しだった頃第一志望の大学受験に向けて練習がてら受けた私立大学県外校だけど名古屋で受験できて合格いたしました🌸まぁ、受かったんだけど同じ学部内の合格者最低点でして練習台と思ってたから
3月決済予定の2件が支店審査を通過したんだそうです。本部承認は3/13を目安に‥と当初から言われてるので予定通りのペースです。私の方の進捗といえば1件目(S物件と名付けます)は買付は通っていて現在は仲介さんが契約書と重説を作ってる段階。一応3/15契約予定で進めてます。もう1件(T物件と名付けます)は事情を話し口頭で番手を押さえてもらってて本日午後に仲介さんと会う予定でそこで正式に買付申込書を記入します。こちらも価格がまとまれば(まとめてもらうしかないのですが💦
アネです。土地活用の手付金を振り込むため銀行に行ってきました。『【契約】500万円からの手付金の額』(自前写真で割と気に入って使い回し中)アネです。解体工事に向けての契約を締結しました。『解体工事の高額見積もりから少しだけ安くなるかも』アネです。先日の記事…ameblo.jp業者さんへの振込はこれから何度かあるので振込専用カードを作りました。同じ銀行に振り込む場合、何回もATMの画面をタッチして入力をしないで済む時短になります。それに窓口で支払い用紙で振り込むと手数料が高い。ATM