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きょうは、4月の成績を総括したいと思います。前回の総括はこちら『[Column]2024年3月の成績3月の権利確定日のインパクトは回避!!』きょうは、3月の成績を総括したいと思います。4月に入って6日経過しましが、集計自体は3/31に実施しています前回の総括はこちら『[Column]20…ameblo.jpさっそく4月の振り返り。まずは分布。3月と比較すると、自社株の割合が増えました。持株会で毎月一定額購
断食8日目回復期に入り朝、回復食を口にした後昼は固形物を口にせずヨーグルト飲みましたそしてGW休み隠れ家にいると色々と悪いところを直したいそんな気持ちになり大規模修繕することにしました思わぬ出費(笑)ですがGW、ずっと出掛けずメシも喰わず...節約GW過ごしてるのでまぁ仕方ないね...オーダーし手付金支払いそして昨日までと違い回復食のお陰で元気なので髪を切りに行きました大凡1ヶ月ぶり...1200円ってQBハウスより安いありがたいね...ここのマスター
続きです。メリットデメリットを検討して、一棟目から法人化することに決めました。各所に報告です。【不動産会社】私「法人化したいのですが、契約の変更は可能でしょうか?」不動産会社「大丈夫です。覚書で対応するので、書類送ります。」私「ありがとうございます(あっさりだな)」【融資をお願いしている銀行】私「法人化したいのですが、融資可能でしょうか?」銀行「はい、大丈夫です。会社の代表者には、連帯債務者になって貰います。」私「承知しました。他に
おはようございます我が家の家計には下記の前提があります給与からそれぞれのお小遣い7万円(2人で14万円)を差し引いた額を家計にINボーナスは全額家計にIN独身時代の貯金は個人で管理(家計に含めない)プロフィールに書いてる資産数千万、は私の個人資産ですそして4月の総資産はこんな感じでした!銀行・・・188万円(前月比▲1万円)個別株・・・174万円(〃▲3万円)⇒総額・・・362万円(〃▲4万円)※個別株は時価です。…マイナス
つづきです。個人的な一棟目から法人化するのメリットとデメリット+改善策をし2つずつ紹介します。今回はデメリットとその改善策です。法人化デメリット①税理士が必要→自分で会計・申告私は税理士に頼まず全て自分で申告しております。freeeの会計ソフトと税務申告のソフトがあるのでそれを使ってます。年間5万円です。安い分手間はかかりますが、税理士に頼むと安くても年間30万くらいはかかるので、自分で行っております。不動産管理会社の会計はすごく簡単なので、月に
なんだかもう近年の季節はよく分かりません。((+_+))数日前あれだけ夏だったのに、一体どうして10℃以上下がる。しかも今日は一日雨でグングン気温が下がるようです。秋春用のスーツの準備していたが、これじゃコートまで必要だ。そんな今日は、我が家の相続で動きます。とにかく父は、あちこち隠し金をしたり無駄遣いしたりだった。今日も僕が動いたのは、8通くらいある通帳の使途不明金で。実家近くの支店に口座があり、予約なしだが飛び込みで対応。予期せぬ出
前回の続きです。『遂に収益アパートの初契約しました』前回の続きです。『3回目の収益アパート実査・融資申し込み』前回の続きです。2棟目の融資依頼も先を越されてしまいましたが、銀行の方から次回は事前審査なし…ameblo.jp無事に、初アパートの売買契約を終えました。やることは山積みかと思いきや今後のスケジュールはゆっくりです。現在は2021年5月です。【スケジュール】・5月本審査・6月~8月融資契約・9月物件完成・10月物件引き渡し【やること】・物件名を決める
前回の続きです。『3回目の収益アパート実査・融資申し込み』前回の続きです。2棟目の融資依頼も先を越されてしまいましたが、銀行の方から次回は事前審査なしで良いと言われました。(条件は、前回物件と同程度、収入・資産変…ameblo.jp不動産会社から無事に、銀行に事前審査通過の連絡が取れたと連絡がありました。無事、契約予定者となり他の方への販売を止めてもらえました!翌週に不動産の契約のためアポイントを取りました。【必要なもの】①ご印鑑認印でも可②運転免許証③印紙一万円
今の中国は不動産不況で家が売れないと言われています。私の家は天津の郊外にあるので、なおさら売るのは苦労するだろうなと思っていました。不動産屋に登録して、部屋画像もネット不動産に登録したところ、2週間ぐらいで5組が内見に来ましたが、みんないい感触だったんですよねー。一番最初に内見に来た人は、家族6人ぐらいで見に来て、その日のうちに契約したいと言われて、さすがにそれは早すぎるからってことで、次の日に話し合いをしたところ、話し合いの場では、顔が怖い知らない人2人が入っての話し合
今週のハイライト手付金の振り込み『物件確定!1200万の前金準備』どんだけぼかしても身バレしそうなのであとで消すかも最近こんなのばっかり読んでくれてる方、すみません物件申し込みましたまあなんというか…お値段はやっぱりそれくら…ameblo.jp現金を200万しか持ってない私が1200万準備するお話夫に対して半々の共有名義なんだから半分出すよう促すももらえたのは300万思わず所轄の税務署に電話してこれって贈与になりますよね!?って愚痴った私(狂気)確かにそのままだと贈与だが
お疲れ様です。超絶限界パパです。本日は、注文住宅を建てるにあたって頭金やローンと別で自分たちで用意しておかなければならなかったお金について書きたいと思います。頭金0で注文住宅は建てられます!という文言よく目にしますよね。注文住宅を建てる前の超絶無知な私は、頭金0=手出し0と勝手に思い込んでいました。←本当にバカすぎます...そもそも私たちは自分たちの土地を持っていなかった
不動産買い付け証明が通り、手付金を払った。現在住んでいる方は、6月下旬に引っ越すそうだ。7月中旬には手に入る予定。手に入るのは9月頃かと思っていたが、早くなった。7月からDIYが忙しくなる。楽しみだ!
ジムニー購入の順番待ち🚙に並んでから『JB64の1年(以上)待ちに並ぶ!』うちのセカンドカー=マイカー(軽四)🚙は来年の車検で10年目を迎えます(´ω`)はやいなー車自体、お気に入ってるし車両保険つけても自動車保険2万円とコスパ…ameblo.jp…1年!経ちました(゚Д゚)アーディーラーからはなーんの連絡もありません。手付金10万円を💰振り込んであるけど確認されてるかどうか(゚Д゚)アー契約時、「平均して1年半待ちだ」と聞いて
大型の仲介案件がやっと纏まり、GW前に売買契約を締結する事になりました。今日はその書類作成に追われ一日中バタバタでした。不動産売買を行う場合、まずは価格や、引渡しの時期等の詳細を煮詰めていき、売買契約書や重要事項説明書(物件の説明書)を作成し、契約書に押印、手付金の支払いで売買契約の完了となりますが、売買契約とは売買の約束(契約)を交わした状態で、契約後融資の手続きや引渡の準備をし、契約後1~2か月後に代金の支払い、物件の引き渡しとなります。この代金の支払いと物件の引き渡しが
土地をやっと購入できました1930万35坪仲介手数料を少し値引いて頂いて、1990万を支払います4日後、売り主側の不動産屋で、売り主さんと、イケオジ、ハウスメーカーのK担当者、私で顔合わせをしました下のような土地になります↓↓周りの家は、飯田グルーブの住宅が10年程前に建てられています売り主さんは、息子さんのために10年前に購入したものの、他で家を建ててしまったので、売りに出したとおっしゃってました子どものために前もって土地を買ってあげるという裕福な方です羨ましすぎますね
不動産屋のイケオジは敏腕営業マンで、俊敏です私達が1番手で、開発地の申し込みをしてくれました100万値引いて、1830万です💰でも、2番手の方が、1900万で申し込みをしていると連絡がありましたそのため、私達も1900万に訂正しました次の日、またイケオジから連絡がありました3番手の方が満額の1930万で、申し込みを入れていると結局、満額になってしまいましたイケオジ〜〜100万値引きでいけるといったのに1930万では、イケオジに払う仲介手数料(土地の売買価格✕3%+6万
交通事故の続きです。前回の記事は、こちら↓削ぎ家事研究室室長大塚奈緒『交差点での事故の話⑩弁護士事務所へ行く』すっごいお久しぶりに交通事故の話です。↓前回の記事はこちら。削ぎ家事研究室室長大塚奈緒『交差点での事故の話⑨保険屋さんから提示された慰…ameblo.jpはじめから↓削ぎ家事研究室室長大塚奈緒『交差点での事故の話①その後の話を書く前の経緯説明』半年ほど前に事故を起こしました。起こしたというより、事故に遭
提出できた!今週末に手付金払う。居住中なので、手に入るのは9月頃かな?私もその方が都合がいい。DIYをするので、ジモティーで必要な材料を集め始めよう。前回物件で使った、クロス、クロス糊、フローリング(1畳分だけど…)、ペンキ…、色々残ってる。使えるといいな。楽しみだ!
と、まあ音楽再生でつまづいてしまいましたが何とか商談は成立(購入側が言う台詞ではないけど)1納期は5か月後(交渉は2月下旬)8月頃かな?と思いましたが、7月に納車予定とのこと。また、ディーラーさんによると、お年寄りなどは盆月の納車は不吉、とか気にする方がいるみたいですが、当方全く気にしないので、最速でお願いします、と伝えました。2希望ナンバー無しです。4949でも良いです、これまた全く気にしない。逆にレアかと。3必要書類色々とあるんですね・・・自分自身が対
こんばんは〜昨日トヨタに行き息子の車が無事に納車されたと書きましたでも、でもそれまでに、ものすご〜く時間がかかったんです車の頭金を息子のクレカから引き落とそうとしたらエラーが出たみたいで息子はパスワードを間違えたかもしれないと焦るし担当営業さんは「おかしいな〜」と言うし…そこでドッと疲れましたよね〜息子が利用限度額を100,000円に設定していたようでエラーが出たようです担当さんが一時的に限度額を上げれるように出来ないか聞いてくれ…カード会社に息子本人も電話で聞
行ってきました、術前検査。『腹腔鏡手術後、もう採卵しないのかな、私?』昨日の続きです!『腹腔鏡手術をやることと、その日程が決まりました』S産婦人科に初診で行ってきましたキレイでオペレーションも良いな〜『初診に向けて、問診票に記入…ameblo.jpうーん、S産婦人科さん、いいわぁ前も書いたけどオペレーションがスムーズで待ち時間短めだし、看護師さんは総じて感じが良い採血(術前用だから大量)でなかなか規定量まで血が出なかった時も「ガンバレー」と応援してくれてホッコリ。わたしもつられ
なんか…。通販、向こうの不都合でキャンセルされたんやけど。まぁそれはそれほど問題じゃなくて、またBOOK・OFFかGEOで探して買うからいいんだけども。確か、売る方からキャンセルする場合って代金の2倍払ってキャンセルするんじゃなかったっけ?それは手付金の場合だっけ?いや、手付金より前払いで全額払ってるんだからそっちの方が手厚くされてもいい気がするけど。お金を払ったってことは、こっちは取引に着手したってことだし。それともこれって下請け取引の場合だっけ?でもいずれにしても、相
分譲地を扱っている不動産屋へ、年末の最終営業日に訪れましたとても感じのよい社長や社員の方が対応して下さりました不動産屋の業務はもちろんですが、土地の開発もされているそうで、その分譲地の擁壁や道路も手掛けていました水抜き穴の穴が埋められている件について伺いました分譲地の周りの畑となっているところも、今後開発して分譲地として家が建てられるだから、水抜き穴からじゃあじゃあと、新たに家が建てられる土地に流れ込むのを防ぐために、ふさいだしかし、水抜き穴をふさいでも、分譲地に傾斜をつけて水が流れ
こんばんは(^o^)/前は週4でブログを書きたいと言っていたのに全然かけない(^o^)/最近はベビーもうつ伏せができるようになって、それが楽しいのか戻しても戻しても30秒後くらいにはコロンっとうつ伏せの体制になって、ママ何もできないでもかわいい物も掴めるようになって、顔の前に持っていくと嬉しそうに(時には鷲掴みして)おもちゃを口へ持っていきます・・・。いや食うんかいでもかわいい4ヶ月検診にも行ってきました!体重は6,5kgと生まれてから+3.9kg
新しい住まいを手に入れるというのは、人生の中でも特別な瞬間です。家族の幸せや快適な生活を築くために、理想の住まいを見つけることは重要です。新築建売住宅は、その道のりをスムーズに進めるための素晴らしい選択肢です。では、理想の住まいを手に入れるための道、新築建売住宅のステップバイステップガイドを始めましょう。新築建売物件購入までの流れを知ろう新しい住まいを購入するというのは、人生における大きな決断のひとつです。しかし、その決断を下す際に、多くの方が新築建売物件の購入手順
またまた土地探しの話に戻ります3ヶ月以上待った旗竿地ですが、結局購入する事ができず、土地探しが再度始まりました50件以上の土地を見に行きましたし、不動産屋にも何軒かお邪魔しましたその一つに、分譲地があります私達が見に行った分譲地は、広い畑のいち部分を高さ2m以上埋め立てて作られていましたなので周りの畑との高低差があるため、日当たり良好、カーテンを開けていても周りの目が気になりません10軒以上建てられる分譲地でしたが、まだ2軒しか建設されていなくて、とても見晴らしが良かったですしかも
ご覧いただきありがとうございます♥アラサー主婦のりりなです。都内アパートで夫、私、息子の3人暮らし♪家計管理をしながら投資で資産形成したら結婚5年目で『家計の総資産3,000万円突破」達成しました!そんな我が家の"お金を増やす生活"を綴ります。【無料】家計簿フォーマット配布中インスタ:@kakemaneお金・投資について発信中!インスタ:@ririna_okane楽天のお得情報発信♪楽天経済圏気になる方は必見★りりなの公式LINEはコチ
ハウスメーカーとの建築工事請負契約をとうとう、交わしてしまいましたもう後戻りはできませんその日に契約するつもりはなかったので、印鑑を持ってきていませんでしたでも、大丈夫ですハウスメーカーのK担当者が、近くに印鑑が売っている所があるので買ってきます!と言って、買ってきてくれました契約のためなら何とかしてくれます少し、見にくいですが、見積りを公開します見開きページの半分だけですが↓↓↓↓建坪31.55坪です手書きの61.33坪は、65坪から私道を除いた土地です今、同じ
4月生まれの私まもなく40になりんすブログのタイトルが悲しい3月生まれがよかったーくそーいい事なんか一つもなかったもんな。この先もないんだよな、これが。免許早く取れるからいいやんとかさ、言われるけど取ったの結局遅かったししかし今年の誕生日は特別なのさ30代最後のやけくそ行動家を買う。さっきローンの仮審査が通ったって連絡もらいました👏👏後はしばらく新しくローンを組まないことと、大きな買い物は控えるようにとこれからは、壁紙の色を決めたり、フローリングの色を決めたりの打ち合わ
こんにちは!インテリアコーディネーターリフォームアドバイザー不動産購入の相談にものります。ゆみですプロフィールはこちら💁♀️フリーランスで活動中♪手付金を諦めても契約は破棄してもいいと考え始めた長男夫婦とりあえず週末「営業」と「現場管理者」で現地でまだできていない外構の説明と営業と話をしたことをまとめた一覧表の確認のため私もオンラインで話を聞くことにした。では、外構から。前々日に外構計画の図面と仕様書を送ってもらっ