所有者不明土地

ここ数年、時代の変化とともに民法の改正が増えて来ました。ここでは仲介営業でも住宅営業でも大切な問題点「所有者不明土地等関係」について令和5年4月1日の改正を元にお知らせしていきます。本日の渋谷道長さんのブログ更新はこちらです。●初回接客、並びに接客台本の完成したところ、私にもお客様ができました！！住宅営業！初回接客、並びに接客台本の完成したところ、私にもお客様ができました！！|売れる住宅営業マンになるための営業戦略ノート術！●初回接客、並びに接客台本の完成したところ、私

みなさん、こんばんは！(∩´∀｀)∩初めに「令和６年度職員採用試験の申込受付の開始」についてお読みください。『令和６年度伊勢崎市職員採用試験について、本日より次の試験の申込受付を開始します。「土木・電気・機械・建築（通年募集）」「事務（社会人経験者採用）」「事務１（教養試験Ａ日程）・土木（Ａ日程）・建築・保健師」インターネットで申し込みを受け付けますので、市ホームページにあります試験案内をご覧いただき、同じく市ホームページから申込フォームにアクセスし

ご来訪ありがとうございます✨遂に女性の再婚禁止期間が撤廃されました…これで非嫡出子がなくなり…無国籍者がいなくなることを…祈念します…https://www.jiji.com/sp/article?k=2024033100223&g=soc再婚後出生なら現夫の子改正民法施行、嫡出推定見直し―相続登記も義務化：時事ドットコム妊娠や出産の時期から子の父親を推定する「嫡出推定」制度を見直す改正民法が１日、施行された。離婚から３００日以内に生まれた子は「前夫の子」とする規定に例外を設け、

おかげさまで、ありがとうございます。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・こんにちは。税理士の山内新人(やまうちあらと)です。2度の心停止からの奇跡の復活・8％の男2度の心停止を経験したからこそ、伝えられることがある！企業の成長に貢献し、企業とその経営者に寄り添い達成することに残りの人生、全力を尽くします。そして...企業にとって最も良い事業承継を提案いたします。民法や不動産登記法の一部などが改正され、令和6年4月1日から、これまで任

AIで生成した廃屋の画像皆さんは所有者不明土地問題をご存じだろうか？以下AIに作ってもらう所有者不明土地は、相続や住所変更などで登記がされないことにより、所有者が判明しない土地です。日本各地で増加しており、その面積は九州の面積よりも広いと言われています1。この問題に対処するため、令和3年（2021年）4月に不動産に関するルールが大幅に変更されました。以下に詳細をまとめます。所有者不明土地とは？相続登記や住所変更などで土地の所有者についての登記が行われない理由で、不動産登記簿を

ここ数年、時代の変化とともに民法の改正が増えて来ました。ここでは仲介営業でも住宅営業でも大切な問題点「所有者不明土地等関係」について令和5年4月1日の改正を元にお知らせしていきます。本日の渋谷道長さんのブログ更新はこちらです。●メルマガだけで、トップの成績を出された住宅営業ウーマン！＾＾メルマガだけで、トップの成績を出された住宅営業ウーマン！＾＾|売れる住宅営業マンになるための営業戦略ノート術！●メルマガだけで、トップの成績を出された住宅営業ウーマン！＾＾こんにちは、渋

おはようございます令和６年４月１日から相続登記の義務化が始まります正当な理由がないのに相続登記の申請をしないと１０万円以下の過料が科される可能性がございます義務化は現在全国で所有者の分からない所有者不明土地が増加中社会問題になっています環境悪化・・・これまで任意だった相続登記が義務化される法律改正です弊社にも相続のご相談が増加中ですが相談者様には義務化をお知らせしています相談による資産

皆さんこんにちは、司法書士講師の三枝りょうです。相続土地国庫帰属制度ですけれども。相続によって承継したけれども使う予定のない土地を国に引き取ってもらおうという制度です。令和5年4月27日に運用が開始され、1月末でざっと9か月が経過しました。法務省サイトに「相続土地国庫帰属制度の統計」が掲載されています。https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00579.html現時点での最新版は、令和6年1月31日時点のものです。2月26日に公開されました。当方

おはようございます昨日第３回不動産業務研修会を受講しました今回の研修は相隣関係・所有者不明土地相続についてですまた空家・不動産の共有から生じる問題の解消です毎年民法改正等がございますので日々勉強です所有者不明土地は土地全体の約24％です原因は相続登記の未了が約63％・住所変更登記の未了が約３３％です今後高齢化の進展による死亡者数の増加等によりますます深刻化する恐れがございますので令和３年民法改正及

こんにちは、おっさんです。今日の天気とおっさんの心は現在、曇天です。確認テストをしました。結果は、5問中、４問正解でした。５1月30日現在終了レッスン数：171総学習時間：38時間53分55秒

令和５年４月１日から所有者不明土地管理制度が始まりました。これは、所有者が不明な土地について、利害関係人からの申立により、裁判所が管理人を選任し、その管理人に当該土地の管理を任せることができる制度です。さらに、裁判所の許可を得れば、管理人が当該土地を売却することも可能となりました。まだまだ始まったばかりの制度で、全国的にも実際に売却まで至ったケースは少ないと思いますが、つい先日、幸運にも、この「管理人による売却」の登記を申請する機会に恵まれまして……せっかくなので、備忘録としてまと

第７章当事者間での自主的な相隣関係問題解決ルールの明確化今回の改正では、民法209条以下のいわゆる「相隣関係」に係る規定も大幅に改められている。これらの規定は立法当時の社会生活関係を背景に、隣地所有者等の間で生じる日常的な土地の利用関係を調整するために設けられているものであるが、19世紀末の制定以来、抜本的な改正がなされていなかったこともあって、規定する内容の不明確さや不十分さが指摘されていた。そのため、改正法では、承諾なく隣地を使用できる行為の拡充や手続要件の明確化（改正民法209条）や

第６章新たな土地・建物管理制度の創設土地所有者の所在等についてまったく手がかりが得られない場合や、所在が判明している土地共有者が主体となって手続を進めることが難しい場合も現実には存在する。そこで、改正法は、利害関係人注8の請求により、裁判所が所有者不明土地の管理人を選任し、土地の管理を命ずる処分を行える制度（所有者不明土地管理制度）（改正民法264条の2以下。ほぼ同様の制度が所有者不明建物についても設けられた。改正民法264条の8）を創設した。これにより、選任された管理人の権限において、所

第４章所有者不明の場合等の土地利用円滑化策の概要（民法改正）一連の法改正は、令和2年改正土地基本法6条で明記された「土地所有者に土地の利用および管理等に関する「責務」を課す」という考え方のもと、裁判所や登記官が関与する新たな仕組みとともに、土地所有者自身が自主的にアクションを起こせるようなルールも整えることで不動産の適正な管理と利活用を図ろうとするものといえる。また、一連の法改正は、これまで「対抗要件」という位置付けのもと、当事者の意思に委ねることが原則とされていた不動産登記のあり方を大き

第３章改正の背景2021年４月21日、参議院で「民法等の一部を改正する法律」と「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」が可決成立し、４月28日に公布された。これらの法律（以下「改正法」という）は、「所有者不明土地問題の解消」を主要なテーマとして行われた法制審議会民法・不動産登記法部会（以下「法制審部会」「部会」と略すことがある）での約2年にわたる議論を踏まえてできあがったものであり、不動産登記にかかる手続法レベルの改正にとどまらず、長らく抜本的な改正がされていなかった民

第１章はじめに民法の令和3年一部改正（令和3年4月28日法律第24号〔第1条〕公布の日から起算して2年を超えない範囲内において政令で定める日から施行※令和3年12月17日（政令第332号）において令和5年4月1日からの施行となりました）なお，施行期日は，原則として公布後２年以内の政令で定める日（相続登記の申請の義務化関係の改正については公布後３年，住所等変更登記の申請の義務化関係の改正については公布後５年以内の政令で定める日）とされています。第２章改正の概要所有者不明土地の

東京法務局トップページ▶相続登記が義務化されます（令和６年４月１日制度開始）相続登記が義務化されます（令和６年４月１日制度開始）～なくそう所有者不明土地！～：東京法務局houmukyoku.moj.go.jpこんにちは。大雄開発(株)の（・(ｪ)・）です！！登記簿を見ても所有者が分からない「所有者不明土地」が全国で増加していますテレビなどで放置されている廃屋を見たことはありませんか。少子高齢化と核家族化が進み、相続もされず人が住まなくなった家があるこ

こんにちは！サンワ設計の小竹です。1月もあと数日。この間年明けしたと思ったら、アッという間に1ヶ月が過ぎちゃいました。能登半島地震があっただけに、色々なことが余計に早かった気がします。さて以前にも記事にしましたが、今年の4月から相続登記が義務化されます。長い間相続登記が行われなく、所有者がどこにいるのか分からない土地も多いそうです。そんな方たちにも、今までよりも簡易的に相続登記ができるよう、変更になった点がこ

養護施設退所後「生活難しい」出身者ら「サポートがない」養護施設退所後「生活難しい」出身者ら「サポートがない」｜共同通信親の死亡や虐待といった理由で児童養護施設や乳児院、里親家庭などで育った人たちが、施設などを退所した後...nordot.app円安、パワハラ動画拡散、日系企業の低いブランド力…ベトナム人労働者の日本離れが進んでいる3つの理由円安、パワハラ動画拡散、日系企業の低いブランド力…ベトナム人労働者の日本離れが進んでいる3つの理由|集英社オンライン|毎日が、あたら

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「土地の所有者が誰なのか？」を知りたい場合には、法務局で登記簿謄本を取得する必要があります。※登記簿謄本は誰でも入手可能ですつまり、登記簿謄本に示されている所有者情報をもとに所得者と会ったり、連絡が取れれば、それは所有者不明の土地ではないのです。ただし、実際に所有者不明の土地は存在します。

こんにちは！さて、相続に関するルールで今年改正になるもの、もうご存知でしょうか？今日は今年4月にいよいよ迫った相続登記の義務化について書かせて頂こうと思います相続登記の義務化とは土地を相続した際、不動産登記の名義変更をすることにより相続人の名義に登記されます。しかしこのような事がされずに、亡くなった方の名義のままで相続人が誰だかわからない土地が全国各地にあります。その面積は合わせると九州を上回る広さとも言われてい

「所有者不明土地の解消に向けて」https://scene-ex.jp/L2485/b0/11t6752https://scene-ex.jp/L2485/b0/12t6752資料によると現在は約２割の土地が所有者不明だそうです。そしてほとんど話題になっていませんが所有者不明土地の解消に向けて不動産に関するルールが大きく変わり令和５年４月から段階的に施行されています。結局は弁護士さんに依頼する事になるようですが

令和５年１１月定例会一般質問(１２月１２日)の質問内容。【１２月１２日一般質問】１．ユニバーサルデザインの推進２．ハラスメント対策３．所有者不明土地問題４．対話式人工知能(生成ＡＩ)利用のルールづくり５．観光政策↓↓↓１２月１２日一般質問発言内容smart.discussvision.net

相続が開始したものの、登記がなされない状態のまま、現在に至っている土地の件が、問題になっています。この問題は、表題に記載した「長期所有者不明土地問題」と呼んでいます。こういった土地の登記名義人は、既に死亡していて、相続人も登記簿上からは分からないので、例えば公共事業等で、当該土地を利活用しようとしても登記名義人を知る事ができないという問題が発生する事になります。そこで、相続開始後７０年以上経過した土地については、法務省が音頭を取って、相続人調査を行い、該当する相続人に知らせて、相続登記を促

No.０１４９（酬恩庵一休寺）今日のテーマは『相続登記の義務化』今日は日曜日ですが、ちょっと固めの話になります💦敢えて、私のブログで紹介せずとも皆さんご存知かもしれません。亡くなった人が不動産を所有していた場合、不動産の名義変更が必要になりますよね。この名義変更の手続きを「相続登記」といい、2024年4月1日から義務化されます。。。。。。。【義務化に至った背景】現在、相続登記を申請するかどうかは相続人の任意とされていますが、2024年（令和6年）4月1日から義務化する法律が施

いよいよ２０２４年４月１日から相続登記が義務化されます。具体的には、(1)相続（遺言も含みます。）によって不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から３年以内に相続登記の申請をしなければなりません。(2)遺産分割が成立した場合には、これによって不動産を取得した相続人は、遺産分割が成立した日から３年以内に、相続登記をしなければなりません。(1)と(2)のいずれについても、正当な理由（※）なく義務に違反した場合は１０万円以下の過料（行政上のペナルティ）の適用対象となります。とな

vol.744いつもお読みいただき本当にありがとうございますプレゼンテーション講師でもある行政書士・土地家屋調査士の牧田一秀です。HP新設！相続土地国庫帰属制度導入支援サービス事務所ＨＰはこちらをクリックひで法務事務所行政書士・土地家屋調査士牧田一秀皆様、こんにちは。昨日は、事務所近くの「蒲生神社」に朔日参り。朝から晴天で、気持ちのよい空気の中で参拝することができました。神社境内は、紅葉が色づき、美しい景色が！駐車場には、黄色いふかふかの落

司法書士制度を考える議員懇話会が開催されました。日本司法書士会連合会・日本司法書士政治連盟の皆様より、司法書士法改正、登記関連、所有者不明土地等関連、税制改正等のご要望を頂き、意見交換を行いました。相続土地国庫帰属制度が始まり、相続登記の義務化も来年度からスタートする中で、司法書士の先生方が大きな役割りを果たされることが期待されます。法務副大臣、法務大臣政務官を歴任した議員として、司法書士制度の充実・発展に向けて最善の努力をいたします。茨城司法書士会www.ibas

vol.743いつもお読みいただき本当にありがとうございますプレゼンテーション講師でもある行政書士・土地家屋調査士の牧田一秀です。HP新設！相続土地国庫帰属制度導入支援サービス事務所ＨＰはこちらをクリックひで法務事務所行政書士・土地家屋調査士牧田一秀皆様、こんにちは。行政書士・土地家屋調査士の牧田一秀です。この度、相続土地国庫帰属制度に関するホームページを開設いたしました。相続土地国庫帰属制度導入支援サービス手放したいが、売却できない土地を所有して

相続土地帰属制度とは、法務省が最近整備した制度です。めちゃくちゃ簡単に言うと、相続した人が相続で受け取った不動産（土地）を使い道がないので国に譲ってしまおうという制度です。最近特に問題になってきている、地方の土地などで売値がつかなかったり、管理ができない土地が増えてきてしまった事も制度発足の要因です。そのまま放置してしまうと、結局所有者不明土地になってきてしまう事もあります。こういった制度自体は非常に良い事だと思います。最近相談でこの制度を調べる機会がありまして、詳しく調べてみまし