成約

＼人見知りでも／あっさり成約率を上げる専門家○起業を始めたばかりの方○セールスが苦手な方○接客が苦手な方○お客様と何を話せばいいのか分からない方○これからお客様を増やしていきたい方そんなお悩み解決に向けた専門家ジュンジです・営業歴25年・総接客数延べ7万人の経験元々は対人関係が苦手なタイプ🔸人見知りで人の輪に入るのが苦手。自分から話しかける事は出来ない🔸中学時代にはイジメにあい、人と距離をおいていたそんな自分がなぜかカーディ

何だ今日の朝は？…涼しいを通り越して…寒いぐらいだわ(^^;昨日の夜の雨☔の影響か？(^^;朝方には雨☔上がってたけど上着着ないといけないぐらい寒かった(^^;今日は製作中車両のF周りやる予定だけど…間に私用が入ってるんでどこまで作業できるか？(^^;発送！まずは通販？の商品（TAミラーカバー）の発送に郵便局に(^^)レターパック発送希望だったんでレターパックに入るように梱包したけど…発送OKかな？…何とかサイズいけたみたいで発送完了～です(^^)製作中車両

あるでかい買い物をして帰ってきた時の1枚。灯りのついた夜のガレージというのも、何だかいい感じです。妻の車というか、家族車が新しくなります。うちには約9年11万kmと、ずっと家族のために走ってくれたヴォクシーがありますが、いよいよ乗り換えることにしました。その乗り換えの理由で、前のネタで書いた房総半島ドライブがスペーシアギアになってしまった訳ですが😅納車された時にそのあたり書こうと思います。画像に写る「ご紹介キャンペーン」のチラシ。そのDラーでS2000の部品を調達しているだけなのに

朝…あれっ？…何か今日は少し暑い気がする？…気のせいかな？(^^;出勤して天気予報確認したら…今日はまた暑くなる？…マジか？…何でまた暑くなる(^^;せっかく秋🍂になったと思ったのに～(^^;とりあえず暑くなる前に何か作業してしまお～(^^)製作開始！昨日納車した車両でフルカスタムのジャイロXが亡くなったんで…先日買取した後期型ジャイロXをフルカスタムにする事に決定～(^^)とりあえず下準備で外装関係は取っ払ってた(^^)フルカスタムにするならまずは作業性考えてロン

こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『売土地（借地権等除く）』2024年8月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→9件平均販売期間→57.4日間（最短13日間・最長127日間）平均値引額→284万円（値引き無し1/9件、100万円以上値下げ7件）成約価格帯～999万円→2件1,000万円～1,500万円→2件1,501万円～2,000万円→0件2,001万円～3,0

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』2024年8月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→8件平均販売期間→78.7日間（最短25日・最長202日間）平均値引額→168.1万円（値引きなし2件・100万円以上4件）成約価格帯～999万円→1件1,000～1,499万円→1件1,500～1,999万円→1件2,000～2,499万円→2件

台風🌀はどこかえ行った？みたいで朝から気持ちのイイぐらいの快晴☀です(^^)これでやっと少しづつ涼しくなってくるのかな？(^^)カスタム下準備！今日はまた新しく製作していく車両のカスタム用部品の下準備でロンホイプレートを数台分作るんで朝から材料の買い出しです(^^)鋼材…何か高くね？…鉄高くなってるの？(^^;まっ、しゃ～ね～な(^^;さ～寸法合わせてぶった切る…切ったら穴開けて…溶接～(^^)書いたら短い作業だけど…鋼材切って穴開けるのが１番時間かかる(^^;

こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『売土地（借地権等除く）』2024年7月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→12件平均販売期間→79.4日間（最短16日間・最長265日間）平均値引額→130.3万円（値引き無し5/12件、100万円以上値下げ3件）成約価格帯～999万円→2件1,000万円～1,500万円→2件1,501万円～2,000万円→2件2

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』2024年7月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→13件平均販売期間→69.6日間（最短1日・最長252日間）平均値引額→80万円（値引きなし5件・100万円以上4件）成約価格帯～999万円→2件1,000～1,499万円→1件1,500～1,999万円→3件2,000～2,499万円→1件2,

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』2024年7月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→12件平均販売期間→65.4日間（最短3日・最長268日間）内、築20年内→45日間（最短3日・最長80日間）～30日間→5件31日～60日間→2件61日～90日間→3件91日～120日間→1件121日～200日間→0件201日～300日間→1

目次1.イントロダクション2.NOと言いがちな人間性2-1.無意識的なNO2-2.自尊心を満たすNO2-3.NOは自然な反応3.2度提案することの重要性3-1.1度目のNOの可能性3-2.もう1度だけ提案3-3.成約率がアップ4.2度提案のメリット4-1.お客様の期待に応える4-2.気持ちが楽になる4-3.営業パフォーマンス向上5.まとめ1.イントロダクション営業職は対人スキルが求められる一方で、常に売上実績が問

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』2024年6月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→10件平均販売期間→101.6日間（最短5日・最長476日間）平均値引額→103万円（値引きなし3件・100万円以上5件）成約価格帯～999万円→3件1,000～1,499万円→0件1,500～1,999万円→3件2,000～2,499万円→2件

朝から天気がイイのはい～けど…朝から暑い(^^;天気予報では今日は激暑になるらしい(^^;これだけ暑いとさすがにバイクでも暑いよな～(^^)製作中車両！さて今日はPCXの部品も揃わないんで製作中ジャイロX後期型のハンドル周りでもやろ～(^^)ジャイロXの仕上がり車両が減ったんで作って行かないと在庫がスカスカになる(^^;来週はまた少しおもしろそ～なジャイロXも入庫予定だし～(^^)まずはなんちゃってバーハンにするんで純正ハンドルのいらない所をカット(^^)社外メ

自社ローン埼玉スリークロス埼玉東松山インター店おはようございます。(≧▽≦)新車で頼むと１年以上待たないと届かない！スズキジムニー大変人気のお車ですが、当店にあった届出済み未使用車がご成約となりました！ヾ(≧▽≦)ﾉ暫くは当店にも入庫予定が無いので・・・新車の「コミ１プラン」でご注文下さいね。かなり、待つのでご覚悟を！(*´艸｀)※フォローバック100％目指しておりますが、フォローとリムーブを繰り返す方は、リムーブさ

昨日は何か来店でバタバタしてた(^^)午前中は雨☔で雨☔上がったと思ったら来店予約や飛込みで来店やらで午後からバタバタ(^^;世間は今日から3連休？…天気はイマイチみたいですけど…3連休…関係ないな(^^;来店制約！昨日は来店予約のユーザー来店でジャイロX後期型純正タイヤのミニカー仕様が成約したんでも～今日はイイや～と思って片付けてたら…誰かが来た？(^^;ハイ何か？…このジャイロX買います…？？…ジャイロX？…どれ？…このブルーの…先日仕上がって自社登録したばかりのフルカ

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』2024年6月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→12件平均販売期間→66.5日間（最短1日・最長138日間）内、築20年内→76.5日間（最短14日・最長138日間）～30日間→3件31日～60日間→3件61日～90日間→2件91日～120日間→3件121日～200日間→1件平均値引額→

朝から暑い暑い(^^;出勤したけど…シャッター開けたら熱気が…一気に仕事する気が⤵⤵(^^;朝からエアコン全開で事務所に籠る～(^^)来店予約！でっ、事務所で涼んでたら電話が…ジャイロキャノピーを探してるんですけど車両購入してカスタムとかもOKですか？…エンジン？…少し速くしたいんで…それはOKですけどメンテとか仕様があるんで来てもらった時にでも説明しますけど？…今日夕方までに寄らせてもらいます(^^)暑いから緊急修理依頼じゃなくてヨカッタ(^^)お問い合わせ！今

こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『売土地（借地権等除く）』2024年5月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→5件平均販売期間→65日間（最短10日間・最長194日間）平均値引額→362万円（値引き無し2/5件、100万円以上値下げ3件）成約価格帯～999万円→0件1,000万円～1,500万円→1件1,501万円～2,000万円→0件2,001万円

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』2024年5月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→9件平均販売期間→89.1日間（最短15日・最長191日間）平均値引額→56.5万円（値引きなし5件・100万円以上2件）成約価格帯～999万円→0件1,000～1,499万円→2件1,500～1,999万円→0件2,000～2,499万円→0件

暑いですね～今日も(^^;この調子じゃ今年の夏はどんだけ暑くなるんだ？(^^;今日も大汗かいて作業するか～(^^)清掃・下準備・始動確認！今日は製作中ジャイロXをする予定だったんで仕事作業は入れてない(^^)まずはフルカスタム製作予定の車両から始めます(^^)腰上・キャブがまだ着いたままですが…OIL汚れがヒドイ…作業する気にならない(^^;腰上・キャブ周り外して清掃しよ～(^^)腰上・キャブ周り外して…汚い…軽く清掃…だいぶマシになった(^^)とり

自社ローン埼玉スリークロス埼玉東松山インター店おはようございます。(≧▽≦)注目の車両がご成約ですＹＯ(/・ω・)/トヨタプリウスホンダＮ－ＶＡＮＶＡＮ？バン？Ｂａｎｇ？Ｂｌｉｎｇ♪Ｂａｎｇ♪Ｂａｎｇ♪(＞・ω・)＞＜(・ω・＜)(＞・ω・)＞Ｂｌｉｎｇ♪Ｂａｎｇ♪Ｂａｎｇ♪(＞・ω・)＞＜(・ω・＜)(＞・ω・)＞Ｂｌｉｎｇ♪Ｂａｎｇ♪Ｂａｎｇ♪Ｂｏｍ♪(＞・ω・)＞＜(・ω・＜)(＞・ω・)＞＜(・ω・＜)

自宅マンションを売り出して早5ヶ月！内見の際、部屋自体は毎回好評をいただいていましたが、駅からの遠さ、駐車場の問題などで、なかなか申込までは至りませんでしたそして内見疲れも出てきている中・・・。ついにこの時が来ました〜。購入申込がありました自宅売却に向けて一歩前進！！！これから詳細を詰めていかなければなりませんが、どうにか成約に近づけたいですねと、ここで7組目の内見者の予定が入っていたのでした！！！とりあえず、担当不動産会社にメールすると、実施してほしいとの事。ま〜色々あるん

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』2024年4月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→13件平均販売期間→65.0日間（最短1日・最長294日間）平均値引額→160.7万円（値引きなし6件・100万円以上5件）成約価格帯～999万円→1件1,000～1,499万円→1件1,500～1,999万円→5件2,000～2,499万円→4件

前者が楽そうに思えるけど、後者。無料のものでもたくさんの人と成約するのは難しい。アドセンスは最初やるのはいいけど・・・アドセンスは最初にちょっとネットを稼ぐためにやるのはいいけど、長期間やるものではないと思う。アドセンスは成約しなくても楽でいいけど、あまり価値提供できていないし、膨大な記事いる。単純作業でスキルが身につかない検索エンジンでアクセスを集める技術、文章を書く以上のスキルが身につかない。アクセスを集めるといってもキーワード

今日、母の日は先週に購入申込した家物件の本契約日でした。『夏香る立夏の日、次に住むお家を決めました！』今日はお家の購入に向けて気になってる物件を契約するか最終検討してその答えを出す商談の日だった。『久しぶりに恐怖の感情に飲み込まれる。』息子が小学校入学までに、…ameblo.jp『マイホーム購入に向けて家族の距離が縮まった。』マイホーム購入に向けて週末たまに物件を見に行ったり家探しの相談に行ったり。ここ半年ぐらいはそんな感じで、家探しをしてた。探している最中はそこまでやったけれど、…am

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』2024年4月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→18件平均販売期間→59.8日間（最短1日・最長351日間）内、築20年内→97日間（最短14日・最長351日間）～30日間→7件31日～60日間→6件61日～90日間→3件91日～120日間→0件121日～200日間→1件201日～300日間

こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『売土地（借地権等除く）』2024年3月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→17件平均販売期間→89.6日間（最短2日間・最長687日間!）最長期間を除くと平均52.2日間平均値引額→360万円（値引き無し7/17件、100万円以上値下げ10件）成約価格帯～999万円→3件1,000万円～1,500万円→3件1,50

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』2024年3月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→12件平均販売期間→94.75日間（最短2日・最長300日間）平均値引額→104.8万円（値引きなし4件・100万円以上4件）成約価格帯～999万円→1件1,000～1,499万円→2件1,500～1,999万円→4件2,000～2,499万円→1

前回釣行時（７日）、道の駅で頂いてきたキャベツ村周辺の観光マップ各自治体の宣伝、特色の掲載は去る事ながら…吾妻漁協管内の河川が結構細かく地図に出ているのは嬉しいですわ先生方に連れていかれる山奥の河川名まで掲載されとりますこりゃ便利だな～先週お話を頂いたカ〇〇ズ＆〇〇ダ電機と競合のお客様。ハチ会社の方が価格的にもお安く、様々な面で融通が効くとの事により、めでたく成約となりましたわハチ会社は大手リフォーム会社より経費が掛かりませんから…何でも大手が良いとは限り

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』2024年3月分成約データをまとめてみました。成約登録件数→20件平均販売期間→68.7日間（最短6日・最長251日間）内、築20年内→96.5日間（最短6日・最長251日間）～30日間→8件31日～60日間→5件61日～90日間→1件91日～120日間→1件121日～200日間→4件201日～300日