ブログ記事185件
こんばんは、きよし弁護士です(弁護士細川潔、埼玉弁護士会、37962)。埼玉弁護士会越谷支部と越谷市で共催している市民法律教室で講演してまいりました。お題は「自死問題『自死遺族の法律問題』」。市民法律教室|埼玉弁護士会越谷支部(saiben-kosigaya.jp)以前たかし弁護士が書いた「自死遺族の法律問題の全体像」と同じような内容を一般の方向けにアレンジして話をしてきました。もっとも、講演するにあたり、自死遺族の法律問題を自分なりに分類してみました。
物騒な題名ですみません。ホラー系のブログではないのですが、この先こんな事はないと思うので(これが最初で最後)もしも苦手な方いたら、ここはスルーでお願いします。先日、弟の引越しの手伝いをしました。弟は完全にはまだ引き払っておらず、部屋は空っぽにはなっていますが、まだやる事があると。弟は、知らずに事故物件に住んでしまうことになりました。弟の住んだ部屋で、前の住人は自殺をされたそうなんです。弟が言うには、たぶんお祓いなんてされていないんじゃないかと。次、俺が出た後に、次の住民が俺とおんな
というわけで、前回で一区切りついたと書きましたが実は終わったわけではないんです(´ᾥ`)登記を調べるのに今回、地番図を閲覧させて頂きましたが(これはあるYouTuberさんが事故物件を調査するため地番図を呈示していたことからヒントを貰いました。)その結果、いつ建築して何年何月に誰々さんの手に渡ったのかとかわかりました。建物の滅失登記についてはたぶん法務局に行かないとわからないと思います。その中で、謎な点が2つありました。たかとみさん宅は1979年8月23日に登記がされていまして、その一
※タイトル変えました今回の旅で、なんとなく一区切りついた気がします。ぶっちゃけ言ったらうんみ先生の霊視がパズルみたいにピース🧩バラバラだけど答えだけ完成作品で繋がっていた。みたいな感覚。家のことうきょうさんのことげんちゃんのアキラくんのこと。宗教施設があったことも、うんみ先生の霊視が当たりましたね。最終的にあのような形になり終わりましたが、私はあれで良かったと思っています。踏み込んだら危ない理由があったからこそ答えを得られた。それが結果だったということ。答えがとりあえず、危
たかとみさんの家のことから、今回は、Hさんのお話しになります。私が実際に調べて、聞いてきた事の記事になります。(プライバシーのため詳しくは省略。アルファベット記名に致します)今回調べた地番図で、Hさんは2000年。たかとみさん宅を買われた記載がありました。Hさんは2015年7月17日に息子さんらしき方がご相続され、同日に近隣の方に家が買われていました。うんみ先生の霊視では、うちにいるうきょうさんとよく似た人形のアキラくんは、写真好きなおじいちゃんが飼っていたシベリアンハスキーの老犬とわかりま
前回の②の記事からつづきます。単刀直入に言いますと、めっちゃくちゃ怒られたんですよ(´;ω;`)では、そのことについてのお話し。私は怖いながらもギリギリ一歩手前まで近づくことにしました。前はそこで、うきょうさんに咜られひき返してしまったのです。これで最後になるかと思って、一歩、一歩と進めた。あー見えてきた見えてきた。あそこだ~。うわー……こわいなあ……とこっそり身を潜めて眺めていました。うきょうさんは「近づくなよ」と牽制しておりまして、これ以上無理やな……と引き返そうと思ったのです。する
前回のつづき。今回あの場所に行き、あったことを簡潔に書きます。一部、プライバシーがあることはアメンバー記事に致しますが予めご了承ください。なので、詳細な面を公開記事では触れることもございません。まず、たかとみさんの家の件につきましては、分筆された日付。売買された日付。他者に売買された日付。最終的に誰の手に渡ったのかなどは前回の記事通り、全て調べました。私は以前、クーマ先生(以下、運み先生)から霊視でこう言われました。「あの場所は過去に宗教施設があって、危険なものを信仰していた。そのヤバい
今回の旅で得た情報量が多すぎて、どこから書いていいのかわからないのですが。たかとみさんの家のことに関して、現地の地番図を見せてもらい、いつから出来て、いつ人手に渡ったのかということがわかりました。一部プライバシーのためにアルファベット記名にさせて頂きます。昭和54年七月五日本番の一より分筆されていました。これは冴子さんらしき人が亡くなった後のことです。(冴子さんらしき人の事故は54年2月)冴子さんはあの家には住んでないということかな?。もしかしたら、たかとみさんと息子さんだけか。或いは
睡眠導入剤も効果無しな程に、深夜から朝方まで、無自覚なのか?騒音お構い無し。痒くなってつらいけど、耳栓。スマホの通知なんかあるなーって、それは気付いてたけど…、津波とは知らなかった。治療の中でも重要な睡眠。眠ろうと必死になってるけど、危険な生活じゃん。この部屋さぁ、いわゆる心理的瑕疵じゃね?☆あんにょん☆
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。前回のブログを読んでくれた読者様よりDMを頂きました。「事故物件になった後に1組でも入居すれば、その後の入居者には事故物件だと告知しなくて良いと聞きましたが、本当ですか?」※前回のブログ⇒マンションで飛び降り自殺が起きたら事故物件になるの?めちゃくちゃ良い質問ですね。事故物件の告知
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。マンションには専有部分と共用部分があります。・専有部分……301号室のような1室のこと・共用部分……屋上、階段、エレベーターなどでは、マンションで飛び降り自殺が起きたら事故物件になるのでしょうか?答えの前に「事故物件の定義」について説明します。基本的に事故物件とは入居者が亡くなる
友人に、激安物件!と言われました。都内S区。O街道沿い。O駅から徒歩20分。(N駅から徒歩15分)家賃6、2万円。1DK近隣にコンビニあり。エアコンなし。!!!バストイレ付き。(ユニットバス)幽霊2体付き(これでも宜しければどうぞ)心理的瑕疵(しんりてきかし)物件。備考『#金縛りの経験…あります。』あります。私が初めて独り暮らしをしていたS区でのこと。ま、金縛りって体が休んでいて、脳が働いていて、っていう状況に起きがち、って言いますけどね。バイト掛け持…amebl
先日、わりと近所で母親によって子供2人が○害される事件がありました。すぐに現場が公開され物件マニアの私、「…しっかりした造り…大和ハウスか積水ハウスだな…|ω・`)」…やがて詳細地図が公開され建物名もはっきり公開されバッチリ積水ハウス、シャーメゾンでした(´_ゝ`)しかも3棟!小学校の真ん前物件だけに、ママさんネットワークで情報ダダ漏れです|ω・`)果たして空き物件として公開されるのか?ちな1件目記事。『近所に大
「おれ不動産事故物件を承知でこの部屋借りたんで」「はぁぁ、、」「あなたが出てくるのは構わないんですが場所を選んでくれませんかねぇ?」「そう言われましてもねぇぇぇ」「移動してもらえませんか?」「それができないんですよぉぉぉ」「えっどうして?」「だってわたし地縛霊なものでぇぇぇ」「あなたがここにいられるとすご~く落ち着かないんですけどぉ」「あいすいませんねぇぇぇなにせわたしトイレで用を足
おはようございます。DV夫との死別から、一週間。やること多すぎて、蕁麻疹と咳がとまりません。今日は財産相続の相談で、弁護士さんのところへ行ってきます。負の財産ばかり遺されました。離婚のための協議中だったのに。心理的瑕疵の付いた車。車のローン。DVモラ夫さんの勝手に取り付けたの大型家具。それも、すごい数。撤去には、業者さん呼ばないと私には無理。DVモラ夫の収集物。賃貸マンションなので、来月末には出なければなりません。子どもたちが元気で生きているだけでいいと思うように
いま、ちょっと心配事といろいろな悩みがあります。なのでナーバスになってるときがあるのですがご了承くださいませ……さて、私はお茶派なのですがうきょうさんとサシのみするときは必ず飲まなくてはいけません。うきょうさん、私がお茶ばかり飲むのは気に入らないそうです。ま、いろいろありますな。ところで私がこわいと言ってる心配事はたかとみさんのあの場所に関してです。もしかしたら、関わってしまった方がおり、その方の音信がしばらく途絶えております。こわいです。たかとみさんは放っておけといいますが。。関係な
生成AIが書く全100話の小説「訳あり事故物件・心理的瑕疵物件専門会社に就職したある男の奮闘記と成長物語」の第4章では、新たな心理的瑕疵物件に立花が挑むことになります。そして、第18話では、彼がその物件で事件の真相に迫っていくのですが、そこで壮絶な現象に襲われます。物件調査を進める中で明らかになった、かつてそこで起こった悲惨な事件。その真相を突き止めるため、立花は不屈の精神で調査を進めていきます。しかし、物件内で彼を待ち受けるのは、まるで別世界のような恐怖体験でした。
皆さんこんにちは!りゅうです。先日、告知事項(心理的瑕疵)有りの戸建を仕入れました。いわゆる”訳あり物件”というやつですね令和3年に国土交通省が告知に関する新しいガイドラインを策定したことで、「何を、どこまで、いつまで」お客様に告知する必要があるのか、より具体的になりましたそれによりこれまでは伝えなければならなかったことが、伝えなくてもいいケースが生じるようになりました。ただ、弊社としてはこれまで通り、弊社が知りえた事柄については100%お客様
消えてしまった記事、気を取り直してもう一度書くことにしました「心理的瑕疵物件なんだけどさ…」ダンナちゃんがそう言って見せてくれた物件は、平家の戸建住宅でした。平家ということと庭が広いのは良かったのですが、心理的瑕疵物件か…。すごく乗り気というわけではなかったのですが、金額も安かった(はず)ので見に行こうかということになりました。心理的瑕疵物件とは一般的に事故物件と呼ばれることが多く、これから住む人が心理的に抵抗を感じるようなことがある物をいいます。主に他殺や自殺、火事、孤独死などが
こんにちは‼️今回の家は、真剣に「事故物件」を買おうか迷ったお話です前回はコチラです↓『【家探し記録⑦】1階に洗面所のない家』こんにちは今日は春のような気候ですね子供達と朝から出かけて、BAKEのチーズタルトをテイクアウトして食べました久しぶりに食べましたが美味しかったです!私はやっ…ameblo.jpその家は、スーモで不動産パトロールをしていた夫が見つけました。夫の希望学区、駅徒歩15分の物件です。築浅の中古戸建ですごくオシャレな外観、内装でした。それなのに金額は4,000万円で相
私が高校生の頃、借金地獄で両親の不仲が最悪の状態になり母とアパートを借りて住んでいたことがある。これもまた突然。親の都合で急に引っ越すからと。そのアパートを見てびっくり!とっても古いアパート。昔ながらの外階段も穴空いてるとこあって急で危ない感じ。昔から住んでいる年配の方ばかりの様子。中もとっても汚い。畳は張り替えられていたが、入居前の清掃はされていないように感じた。トイレはもちろん和式で、尿くさいし汚れているままだ。非正規で低収入、母子のみで物件
査定額の60%ですね。どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。本日は、ブローカーの紹介案件です。現在、2780万円で売り出されてます。この家です↓綺麗ですね。築11年の戸建てで綺麗なんですが・・・・・事故ってマス💦心理的瑕疵!自殺です。本来でしたらですがAIの査定額は、3,828万円ですので・・・60%ほどです。水面下でのお話なんですが・・売り急ぎって事で・・・当方を通していただけば特別に、2300万円+業務委託手数料6%で纏めま
良く晴れて強風が吹いたので今夜は星がとてもキレイです。三日月がくっきり(たぶん。乱視だけども。)、すぐそばの木星も金星並に輝き、シリウスはダイヤモンドのようにきらめいています。くっきり?木星の上のピント合わせの光がちょっとジャマ。昨日だったかおとといだったか数日前だったか・・・同い年かちょっと年上くらいの女性にややキツめにこう言い渡されます。「それ、取れば済むんだから。今すぐ取りなさいね。」長い間刺さったままになっていた
(´゚д゚`)エーマッチョ苦手だなぁって言ってたのにさっちゃんまっちょやんオロオロ(゚ロ゚;))((;゚ロ゚)オロオロそれはそれは(/д・)/おいといて...訳あり物件だねw法的瑕疵物理的瑕疵心理的瑕疵
●前回の話ボロ戸建て内見【2】不動産屋「実はこの物件、過去に、逆パワースポットという噂でした」「何ですか?逆パワースポットって?」不動産屋「普通のパワースポットというのは、超自然的なエネルギーが満ち溢れているとされる場所ですが、逆パワースポットは、負のエネルギーが集まった場所です」「なんだ、そんな事ですか、私はてっきり事故物件かと思いましたよ」不動産屋「はい、ここ事故物件ですが何か」えええぇー不動産屋「心理的瑕疵あり…です」そーゆー事は、はよ言えよ※諸事情により詳細は割愛
私”Gメン喜多端”が生まれた、フジテレビの密着取材TV出演時!📺「家賃Gメン、競売Gメン」として紹介して貰えました❗️これから更に「事故物件Gメン」として心理的瑕疵不動産で困っている人のお役立ちして、新たなフィールドも拡げていきます‼️⬇︎F・P管財メディア・マスコミ取材出演実績http://www.ninbai-center.com/info/media.htmlフジテレビ全国放送ゴールデンタイムにて密着取材。競売Gメン・家賃Gメンとして紹介される(Gメン喜多
賃貸不動産経営管理士になって、1年以上経過した。そんな中、(一社)賃貸不動産経営管理士協議会からフォローアップの資料が送られてくる。『ちょっとは、勉強しなさい』ということか資料をパラパラめくる。それにしても色々な資料があるものだ。その中から、特に印象に残った記事を紹介する。タイトル『人の死の告知に関するガイドラインと賃貸住宅管理業者の対応について』人の死の告知に関するガイドラインは既に公表(昨年10月)されている。記事では、業者が具体的にどのように対応すればい
週末でございます。今宵は同じ歳で同業で同病のKAZU-chanとお久しブリーフの宴。本日、小生、午前中は追い出された(数値が安定しているので街の病院へ転院を進められました)市大病院の内糖科から地域の病院での初診療。ここでもね「持つべきものは友」で、やはり医師で小学校からの同級生EASTにアドバイスをいただき洋光台にある糖尿病専門の病院「洋光台サイエンスクリニック」さんを訪れ、大学病院にはない素早い対応に面食らいながら(笑)一通りの検査を受け、ご紹介いただいた医院長先生に「この調子で一緒に頑張っ
もう30年くらい前のこと当時公団住宅の11階に住んでたそこはエレベーターで誰でも自由に出入りできて廊下も外の景色が眺められるつまりはここで自ら命絶つ方が結構おられる名所になってたただ「大島てる」で検索しても情報は出てこないけどある日の夜中にトイレに行きたくなって暗闇進んでいると白くてぼんやりしたものが見えたトイレには窓がついててそこから外の光が差し込んでくるからと気にせず歩を進めているとそのぼんやりが何か形になってる光が反射してるというより白いものが浮いてる近づく