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宅建士ザク|地名×都市伝説onInstagram:"ここは、住むと“なんか落ち着かない”と言われる街。長く住むとちょっと疲れる——そんな声が多いこの街の“揺らぎ”、あなたは感じたことありますか？#蒲田#地名の由来#都市伝説#心理的瑕疵#黒湯温泉#東京地形#揺れる街#不動産知識#工場地帯の記憶#街の違和感#引っ越し注意#土地と都市伝説#地盤の話#ai生成"24likes,0comments-zak.tochi_densetsuonDecember
皆さま、福岡市東区の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今回は、事故物件の活用についてお話します。↓↓↓↓関連記事↓↓↓↓『事故物件の売却方法を不動産売買の専門家が解説』皆さま、福岡市東区の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今日は、｢事故物件｣の売却方法について。皆が気になるけど、聴きづらい話かと思いますので最後…ameblo.jp『事故物件を売却する際の選択肢を専門家が解説』皆さま、福岡市東区の不動産売買と資金計画の専門家
「事故物件だから売れないだろう…」と売却を諦めていませんか？事故物件であったとしても、コツを押さえれば売却しやすくなるため、売却方法や注意点を知ることが大切です。ここでは不動産売却における事故物件とはなにか、売却方法と注意点と併せてご紹介します。弊社へのお問い合わせはこちら事故物件とはどんな物件？事故物件とは、物件の中で殺人事件や自殺、孤独死、事故死などが起こった物件です。人が亡くなった事実がある物件が事故物件だと思われがちですが、病死などの自然死や事故死は基本的に事故物件として扱わ
10月31日に、名古屋主婦殺人事件の犯人が26年の時間を経て、逮捕されました。NHK「未解決事件」の放送前日の逮捕ということで、話題になっています。番組でご主人が現場保存のために、26年間お部屋を借り続けておられたことが紹介されました。そして昨日その部屋で、犯人同席で現場検証が行われたのです。正にご主人の執念が実ったと思います。ここで不動産管理をしている私は、ご主人に26年お部屋を貸し、現場保存に協力した家主様もすごいと思います。殺人事件は賃貸物件の心理的瑕疵の中でも最も大きなもので、
過去に人の死・事故・事件があった物件については、心理的瑕疵とされることもあり、告知義務・説明義務が問われます。実は、国土交通省でも「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が策定されており、不動産業者としての対応指針が示されています。国土交通省では、告知物件を扱う際、私たち賃貸営業にはどのような知識と注意が求められるのでしょうか1.告知義務と説明の線引きすべての過去事例を告知すべきかどうかは一概には言えません。重要なのは、基準（いつまで、どの程度）を決め、
とある事故物件の話を書こうとしたら呪われてしまって、ついに昨日倒れてしまいました…その話を書いている間、家中がカビだらけになったり、Wi-Fiは繋がっているのに、ネットが繋がらなかったり、書き進んだものが消えたりでさんざんでしたそれでも意地になって、昨日ローンチしようとしたら、ものすごく悪寒がして、会社でひとりガチガチ震えていたんです。みんなに「え…寒い？」と笑われてしまいました…会社でとにかく足が寒くて、手がかじかみ動かない。鼻水がひどくてティッシュを一箱使いました…
本日もお立ち寄りいただき、ありがとうございます。アラカンですが、結婚相談所での婚活で再婚しました。新婚生活や日々の思いや気づきを綴っております。こんにちは。この記事の続きです。『迷惑行為対策についてAIに相談した結果①』本日もお立ち寄りいただき、ありがとうございます。アラカンですが、結婚相談所での婚活で再婚しました。新婚生活や日々の思いや気づきを綴っております。こんにちは〜い…ameblo.jpまー町内会さんは自分が関係ないことでもあるから，仕方ないのですが、こう言いました。こんな世の
コロナ過から、お仕事の関係で一番、削りたい家賃を削ろうと安ければ、安いほど初期費用とかも抑えたいうんうん、その気持ちはとても分かる多少、駅から距離あっても自転車があれば都市部なら生きていけるし抑えられるなら、抑えたいよね家賃はただ、事故物件でも内見に不動産屋さんが付いてこないような物件は本当に、やめた方が良いよね入るだけでも障りがあるような物件ですよと入らない不動産屋さんが無言で言ってるようなモノだもの…後、心理的瑕疵の瑕疵の内容をきちんと話し
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産の世界には「事故物件」と呼ばれる特別なカテゴリーがあります。テレビ番組やネット記事でも度々取り上げられ、興味本位で検索する人も多いワードです。最近では「大島てる」のような事故物件情報サイトの存在も広く知られるようになり、一般の人が事故物件を意識する機会が増えました。しかし、多くの人が気にな
全然平気ですこのお家を内見した時最上階からのながめが最高で新興住宅地を下に眺め市内が一望出来て（天神花火は見えなかったけど大阪万博の花火の音が聴こえる）視界を遮る建物がまったくなく下の中庭は人が出入り出来ないから静かで遠くの公園で子供たちの笑い声解放感最高で超、超お気に入り！フローリングも窓枠も壁紙も扉もすべて新品（室内のスライドドアだけはどこかから持ってきたのか多少の傷あり）内見が終了して管理事務所に鍵を返却
平野区行政書士の中谷典明です。いつもお世話になっております。瑕疵という言葉は法律用語としてよく耳にします。瑕疵とは、傷、欠点などを意味する言葉であり、法律上は、契約の目的物、意思表示等になんらかの問題があることを指します。この瑕疵がある場合、契約や意思表示の取消し、契約不適合責任の法的効果が発生します。身近な例で説明すると、家電量販店で購入した冷蔵庫が買ってすぐに不具合が見つかり、故障したようなケースです。この場合、私たちは冷蔵庫の返品を求めたり、
レイトショーで事故物件なる作品を見てまいりました怖いけど、めっちゃ面白かった事故物件っていったら今後孤独死もたくさん増えるだろうに…事故物件だらけになるよね、きっとどうするんだろう？
皆さんおはようございます、子ジェ社長です🐼今日はちょっと不動産のディープな話をしましょうか。最近も「この物件、事故物件ですか？」って聞かれることが増えてきました。テレビでもネットでも取り上げられるこのワード、「事故物件」って、なにをもってそう言うのか？そして、あの“有名なサイト”に載っていないから安心？いやいや、ちょっと待った。◉事故物件の定義って？一言でいうと――**「心理的瑕疵があるとされる物件」**です。つまり、過去にその部屋や建物内で自殺他殺（事件性あり）孤独死（
まぁ、普通に生活してたらそうそう聞こえないラップ音よほど貰いやすいか心理的瑕疵物件か事故物件か田舎の古民家すぎての家鳴りか考えられる事は、いくつかあるけど心理的瑕疵と事故物件を避ければ避けられるけれど土地自体に問題がある場合もあるから調べられるだけ調べておいた方が良い地元の不動産屋に詳しく聞くとか図書館や法務局で調べられるだけ調べてから部屋を借りるのがベストだよね調べたのに鳴る場合は貰いやすい体質かもだから本気で部屋をパワスポにした方が良いHI
ご興味を持っていただきありがとうこざいます自己紹介お金のかかる子供の習い事を支えるため投資と年収UPに全力を注ぐアラフィフ母の挑戦と金融ショートストーリー**年収：1100万円****投資フィールド**国内株式：大型銘柄を中心ETF：EDV/VYM/VTI/VWO/AGG/IYR投資信託：オルカン・米国・新興国ゴールド、プラチナ、シルバーBTC、XRP、ETH昔は一人旅が大好きで国内外、どこでも一人で言ってましたが（However)今は一
こんにちは。プリンセスハウス細見貴子です。少し前に、「相続税」のことを書きました。相続の時に払う現金が無いと、相続人は不動産を売らなくてはならなくなるのです。相続税の支払い期限は１０か月。利便性の良い、誰もが欲しがる不動産なら話は別ですが、それ以外だと１０か月で現金化というのは、なかなかタイトなスケジュールです。このような事情から、不動産を「買いたい側」にとっては、「相続不動産」というのは、売り急いでいる場合が
「事故物件」という言葉を耳にしたことはありますか？これは、過去に自〇や殺人、火災など人が亡くなる事件・事故があった物件のことを指します。こうした出来事があった物件には「心理的瑕疵（しんりてきかし）」があるとされ、不動産取引において重要な情報となります。法律上、不動産会社や売主には、購入者や借主に対して重要な事実を告知する義務があります。つまり、事故物件であることは基本的に伝えなければなりません。ただし、どの程度過去の出来事まで告知する義務があるかは明確な基準がなく、裁判でも判断が分か
「事故物件」「孤独死」「心理的瑕疵」「ゴミ屋敷」…売りたいけど売れない、そんな**“訳あり物件”**にお悩みの方へ。【成仏不動産】は、訳あり物件の買取専門会社として、全国から数多くの査定依頼を受けている実績あるプロ集団です。他社で断られた物件も、心に寄り添う姿勢と正しい知識で丁寧に査定・買取してくれます！「誰にも知られず手放したい」「処分に困っている遺品や空き家がある」「孤独死があった物件を何とかしたい」そんな方にこそおすすめです！---▶【公式サイトはこちら】https:/
3月29日に厚生労働省自殺防止対策事業、全国自死遺族連絡会主催の東京シンポジウム「自死と差別を考える」に出席し、横山美夏先生（京都大学法科大学院教授）の講演を拝聴させていただきました。昭和から平成にかけて実際にあった、心理的瑕疵（人の死を穢れとし、不自然といわれる死の場所を欠陥、事故物件とする考え方）や、そのような住宅を売買するときの告知義務などに関係する裁判例を9つ紹介して、自死に対する差別を問題提起、そして自死遺族が抱える問題を解決する理論を提供してくださいました。その内容をまとめました
こんにちは“本気不動産”の佐藤です。今日はちょっとディープなテーマをお話しします。それが…「訳あり物件の見抜き方」。「なんか安いけど、これって…？」と、不動産のポータルサイトを見ていると気になる物件ってありますよね。実はその裏に、“訳あり”という事情が隠されていることがあるんです。じゃあその“訳あり”って、どんな内容なのか？どう見抜けばいいのか？今日はその辺を、プロ目線でわかりやすくお伝えしていきます！訳あり物件とは？その定義と種類まず「訳あり物件」とは何か。これはですね、一言でいうと
ぬん。ワタスにはかすかな楽しみがあるだ。それは引越し予定はないけど物件探し。👀なんか、東京以外にも山梨とか静岡とか。この広さでこの値段ならいけるかな？とか考えながら。いつの日か、古くても落ち着く土地をみつけたら娘と住む一軒家を買うのが夢で。毎日毎日ブラブラ(～￣▽￣)～ネット内で物件探し。で‼️見ていた物件で。96へーべーで。お値段なんと60万円‼️すごい‼️これなら夢、遠くない✨と思い説明欄みたら。告知事項（心理的瑕疵）あり。※敷地・建物内の残置物については現況渡し
知らずに、借りたアパートの物件告知なしで、入居したら…賃貸入居から3ヶ月目に人の足跡の薄ぐろい影が…👣:(´◦ω◦｀):ｶﾞｸﾌﾞﾙ💦
おはようございます。不動産、任意売却、住宅ローンコンサルタント、ホライズンインベストメントのMURAです。pic.twitter.com/sQADzulvYG—ホライズンむらずみ【不動産総合クリニック】ホライズンインベストメント村角壮士(@horizon_osaka)February25,2024★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆不動産取引における告知事項の動画をリメイクしました。（友人のキャバクラ王子から、音声ブログ【ポッドキャスト】が開
昨日の朝は、気温はいつもより高いのになんだか寒気がして、おとといの夜中に12時前に下痢で、胃腸炎か風邪か？念のため外出を控え、熱を測ってみたが平熱である。でもなんとなく気だるくて、お昼ご飯を作る元気がなかった。息子にカレーうどん作ってと言ってみたら、うまくいった私は、こたつに入りながら冷蔵庫からだしパックを1つ取り出し、水に入れて煮るように指示した。素直に実行し、油あげやネギとか入れ、冷凍うどんを鍋に突っ込み、カレー粉入れ煮込んで完成！シンプルな材料で…本当
続きです。不動産屋さんに連絡すると、福間さんという縁起のよさそうな名前のハキハキとした男性が対応してくださり、さっそくその土地で待ち合わせすることになりました。888坪って、なかなか広いです。普通に散歩できるくらい。田んぼもあって、畑もあって、宅地もあって、小屋もあって、井戸もある。お墓まである。これをまとめて888万円って。いくら田舎とはいえ、気前よすぎじゃない？？？「それにはちょっと理由がありまして」と福間さん。「昔の話なんですが、この土地で、亡くなった方がいるんです」「庭の木で
みなさんこんにちは😃住宅購入でお問い合わせの多い内容をご紹介させていただきます。今回は、不動産の広告（インターネットやチラシ）等でよく見る用語を解説させていただきます。心理的瑕疵とは？心理的瑕疵（しんりてきかし）とは、不動産取引において、物件そのものに物理的な欠陥はないものの、購入者や借主に精神的な不安や嫌悪感を与えるような事実がある場合に生じる問題です。たとえば、過去にその物件で事件や事故（自殺や殺人、火災など）が発生したり、近隣に不快な施設（宗教施設や暴力団事務所、精神病院など
皆様ごきげんよう。配送準備がひと段落したので、忘れる前に書き残し。相変わらず引っ越しでバタバタしており、中々落ち着かない感じですが、その中で色々気付いた事、シェアしておこうと思います。今後、引っ越しをする可能性のある方には、覚えておいてもらって損はないかと。最初に建物の形。Googleマップで真上から見てどんな形なのかの把握を。良い形が長方形、正方形。それにちょこっと出っ張り（張り）がある形。NGなのは、ロの字、コの字、L字、H型そ
事故物件のスピン系エントロピー（その５０）スピン系エントロピーはアクシオン場またはアクシオン様場の分布を測定しているわけですが、そのアクシオン場またはアクシオン様場は意識・意図そのものであり、スピリット（霊）でもあることは以前述べたとおりです。実際、心霊スポット（その１、その２）や自殺のあったお宅のスピン系エントロピーを測定してみると、スピリット（霊）の実在を仮定した方が理解できるデータが得られているわけです。最近、そのアクシオン場またはアクシオン様場と電磁場の関係から、電
