役所調査

所沢の相続税理士まつざきです相続税で土地の評価をしていると道路について調査しなければなりませんそして道路はいくつか種類がありますその中で位置指定道路というのがありますこれがけっこうな曲者で市役所や役場では調査できないことありますではどこで

動画アップしました♪朝上げたブログで冒頭でお伝えした、大井の一棟アパートの件ですが・・・接道確認してきました！この物件です↓結果として再建築可能です。位置指定道路に２．４７ｍ接道しておりました。境界杭から境界杭まで２．４７ｍです。↓位置指定道路に旗竿地で接道しています↑（４３条但し書き道路）ってのが気になったので再度区役所に確認取りましたところ・・・建築当時（昭和５９年１０月）は但し書きで建築許可を取ったそうなんですが、現在は正式な位置指定道路として平成4年４月

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あ。ほとんどこのパターンだ。第２７２７日みなさんこんばんは！今朝は相続手続きをお手伝いさせていただいたお客様のもとにお邪魔して、司法書士さんからお預かりした登記識別情報や、作成させていただいた法定相続情報、遺産分割協議書などをお渡ししてきました。これで業務完了。ご依頼者さんから見ると、あったことのない相続人さんが現れた今回の案件。最終的には、いい形で収まり、「新たな縁が繋がった」と言える、そんな案件でした。ご依頼者様のご家族も一安心したようで、喜

昨日のブログで「税理士が土地調査？」というお声をいただきました昨日のブログ『道路に接していない土地？』今日は土地の現地調査に行ってきました埼玉県川口市にある「3代先まで家族とお金を守る」をモットーとした相続専門の税理士事務所のブログですこのブログは…ameblo.jp埼玉県川口市にある「3代先まで家族とお金を守る」をモットーとした相続専門の税理士事務所のブログですこのブログは代表税理士の中澤君衣(なかざわきみえ)が書いていま

こんにちは滋賀県大津市＠土地家屋調査士の竹内です。分家住宅が可能か調査します。手始めに、分家住宅が可能か調査します。自分の敷地であっても、家が建てることができるとは限りません。理不尽ですが、役所が許可をしないと家が建てらないことがあります。・息子さんが、母屋の近くに離れを新築しようと思っている場合・離れに倉庫を新築する場合役所調査が必要です。（開発許可の調査とも言います）分家住宅を考えているのなら、まず、可能か、不可能かの役所調査が必要です。

こんにちは相続専門のふうふ(夫婦)税理士。代表の中澤君衣(なかざわきみえ)です相続税の申告で欠かせないのが役所調査今回は役所調査についてお話します役所調査の目的土地(不動産)の評価は相続税の中でも重要ですバブルの時ほどではありませんがたいていの場合財産構成の大半を不動産が占めるからですということは不動産の評価で相続税の金額が変わることもあるんで

杉並区の残念な一棟アパート💦どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。ブローカーから”杉並区の残念な一棟アパート情報”を受かったんですけど・・・なぜ残念かなんですけど・・・道路付けの問題ですね💦一見どう見ても道路に見えるんですけど道路じゃない💦4ｍあるのに道路じゃない！車数台置ける駐車場があるのに道路じゃない（笑）道路じゃないので再建築が出来無い💦当然資産価値が半分になる💦・・・・・・・残念です💦道を挟んだ大きな敷地は学校で

一昨日、日曜日に群馬県の売り別荘を案内させていただきましたが、めでたく話がまとまり申し込みをいただきました。よって、明日は定休日ですが、吾妻郡まで役所調査です♪ツーリングを兼ねられてラッキーです。走行距離は、300ｋｍ程度。帰りは軽井沢を回って帰るつもりです。今月になって、明日9日で1000ｋｍ走破です。バイクは、疲れるけど楽しいです。しかし、開業以来の新記録更新！売買で、100万円台とは・・・一番の低価格での契約となりそうです。あまり稼

昨日、水曜日は週一の定休日でしたが、群馬県前橋市の相続物件の売却で相談をいただいたので、現地と役所調査を兼ねて、ツーリングがてら出かけてまいりました。天気にも恵まれ快適です。順調に役所調査も終了。物件の接道は位置指定道路で持ち分無しの上水は私設管かぁ～ちょっと骨が折れそうな予感に寒気が襲いますが、とりあえずツーリングということで、紅葉を楽しみに群馬県の草木ダムを目指します。道中、なぜか牛舎が多く暖かな陽気のせいか？牛舎独特の臭いの歓迎をいただき群馬県が畜産が盛んであ

11月2日（水）の天気予報が、雨から曇りのち晴れ降水確率30％に変わりました。リターンライダーになってから、定休日の天気をいつも気にしております♪しかも、今確認したら晴れ時々曇りの降水確率10％です。仕事は不調ですが、こういう時こそ楽しんで、リフレッシュなのかなぁ～次回、水曜日は群馬県前橋市の土地売却を依頼されたので、役所調査を兼ねたツーリングになりそうです。前回、日光から沼田を抜けて寒くて、凍死しそうになりましたが、今回はKUSHITANIの防寒ウェアを買い揃えた

こんにちは、住宅改革部の佐藤です。本日は、八尾市まで役所調査に行ってきました。建築予定の土地はどんな土地か？どんな決まりや制度があるのかなど調べます。それによって、図面が変わってきたり工事費用が変わってくるので事前に調査が必要な、大事な仕事です。クレバリーホームご来場予約│【公式】クレバリーホーム(cleverlyhome)自由設計の住宅メーカー住宅展示場・モデルハウス、お近くのクレバリーホームのお店・全国の加盟店を探せます。新築一戸建て・建て替え・注文住宅・自由設計なら住

お疲れ様です。祝日が今週は２つあり役所調査・銀行関係のスケジュール調整が難しい感じです。そんな中、少し気になるお店があったので行って来ました！こちらインパクトある看板ですね(笑)メニューはこんな感じでした安定の肉料理中心！生姜焼き定食を頂いて週末も頑張ります！

共有持ち分の分割請求案件どうも訳あり不動産再生プロデューサーの佐藤です。ネットサーフィンしていて、激安物件が目に入ったので、売主業者に連絡してみました。土地152.76㎡で建物149.87㎡もあって350万円！どう考えても訳ありです（笑）こんな記述が・・・1/2の持分売りで、残りの1/2の所有者がが一人で占有しています。話し合いには応じてもらていません💦”どうしたらよいですかね”って担当者に逆に相談されました（笑）元の売主から売却依頼があってか

今日、お客様との打ち合わせがあり千葉県松戸市へ行ってきました。打ち合わせ後に、役所調査のために初めて松戸市役所に行きました。松戸市役所といえば？知っている方も多いと思いますがあのマツモトキヨシの創業者である松本清氏が市長を務めていた昭和44年市民の要望にすぐ対応！するなど今の行政サービスの走りとも言える仕組みを作り、その対応部署を「すぐやる課」と命名したことは有名な話。実は、その後どうなったのかを知らず（まだある

こんばんは。やっと今日から連休なんで嬉しいんですが、昨日は１日忙しくて走り回っていました(￣▽￣)朝一からZoomでの会議をキューズモールみのおの駐車場でしていました(；ﾟДﾟ)会議はどうも苦手で毎週金曜日だけでも嫌なんですが月曜日の朝からなんでテンションDownです(;´･ω･)なんとか乗り切って気分転換をしてから１１時でスーモカウンターで商談がありましたので向かいました(^^)/静岡県の実家の横で建てる予定のお客様なん

業務部の藤田です不動産における物件調査の主要業務の一つに「役所調査」というものがありますデジタル化が進みかなりの情報は事前にインターネット等で確認ができる時代にはなりましたがまだまだ役所に出向くことが必須の書類や項目もありますね待ち時間や前後の休憩時間には屋上や展望フロアに上がって気分転換をすることにしていますこれまで撮ったいくつかの眺望です港区役所目の前に東京タワーです間に芝公園を挟んで遮るものがなくよく見通せます😜墨田区役所東京スカイツリ

こんばんは。昨日も風邪を引きそうなくらい凄く寒かったです(；ﾟДﾟ)今週も水曜だけしか休めないかもしれませんので早くブログを書いて寝たいと思います(￣▽￣)昨日は午前中にお客様の土地の確認に行って来ました(^^)/建替えになりますので川西市だけしか書けないんです(;^ω^)昔に建てているお家は隣同士の屋根が越境していることは良くある事ですが新しいお家を建てる時に問題が無いのかの確認をしておかないといけないんです(^^)/

こんにちは、住宅改革部の佐藤です。本日は立て続けに2件、現場調査と役所調査に行きました。ホントにここ最近ですが土地の売買が盛んに動いている印象です。お客様の話ですがいままでで2回、あと一歩の差で希望の土地を手に入れられなかったから今回は先に手付けを入れてきた。とそこまでしないと、ホントに希望の土地は手に入りにくい状況になってきてます。家づくりも大切ですが、土地探しも大切です。信頼できるハウスメーカーの営業と一緒に土地を探すのがベストです。よかったらご相談ください。

【査定、査定、査定です】第２０９７日目みなさんこんばんは！今日は、ご依頼位いただいている不動産の査定案件を数件、現地調査・役所調査・書類調査です！今回ご依頼をいただいている査定は、いろんな目的でご依頼をいただいています。・相続で取得した不動産の処分のため、売買を前提とした査定・任意売却を前提とした、不動産売買のための査定・自己破産手続きのため、裁判所提出書類として・遺留分減殺請求手続きのための裁判資料として・相続放棄に伴う、不動産の買戻しのためご依

【いろんな業務が目白押し】第２０２８日目みなさんこんばんは！今日は朝一番から高岡市役所へ。まずは、５階。管財契約課さんです。とある土地家屋調査士さんからご依頼をいただき、高岡市の市有地を購入する手続きの書類確認等のためです。作成・段取りをした書類でOKということが確認でき、進捗状況を担当者さんと共有することができました＾＾あとは必要なご捺印等が揃い次第、申請すれば流れに乗るかな、と思います。その打ち合わせが終わり次第、次は７階へ。地

こんばんは。ここんとこブログを休んでいましたが頑張って更新したいと思います(^^)/この２日間の休み凄い雨でしたね(；ﾟДﾟ)今週はずっと雨みたいなので憂鬱です(;´･ω･)月曜日の続きで堺市のモデルハウスで商談をしてから奈良市で引っ越しと外構工事が終わったと聞いていましたので挨拶に行って来ました(^^)/シンプルな外構工事ですが土地が広いのでこれでも結構な費用が掛かります(￣▽￣)まだ、引っ越しも落ち着いていないとの事ですのでまだ暑いので

こんばんは。最近は朝晩が少しだけですが過ごしやすくなってきたような気がします。相変わらずセミの声はうるさいですが(￣▽￣)今日は朝一で豊中市役所に建築地の役所調査に行ってから建替えのお客様のお家の確認に行って来ました(^^)/塀や高低差などがあるのでプラン作成までに現地を見ておかないと後で配置が変わったりしたら大変です(;´･ω･)場所は分からないようにピンポイントでの写真ですが実際は沢山撮っています(^^)/境界の確認をして塀がどちらのも

こんにちは。今日は休みなので３日間の仕事ぶり！？と休みぶり！？を書きます(^^)/現在、商談をしているお客様で週末に提案をしようと思っている土地を２つ見に行って来ました(^^)/ご紹介予定なので詳細は書けませんが北摂の土地になります。1つ目はここです。北摂は道が狭いところが結構あります(￣▽￣)２つ目はここです。造成をしていますが結構な高さの擁壁が組まれています(;^ω^)この後に市役所に行こうと思ったのですが現在、緊急

今日はお昼からいいお天気伊予市まで現地調査と役所調査へ伊予市は市役所も図書館も新しい図書館のIYO夢みらい館はいつもJRの汽車で近くを通っていて気になった中に入ると吹抜けの勾配天井が気持ちいいあ〜ずっと図書館探検してたいちなみにIYO夢みらい館は駐車場が無料らしい図書館にず〜っといられる(*ﾟ▽ﾟ*)幸せじゃないか♡クスコラボ田中陽子viaクスコラボYourownwebsite,AmebaOwnd

【やはり必ず確認。です。】みなさんこんばんは！新たなご相談。「地図の場所に、住宅を建てたい」と言う、お客様のご相談を建築業者さんから承りました。情報をいただき、パッと見ると。正直、簡単な案件ではなさそう。・農振除外手続きが必要そう・「代替性要件（ここじゃないとダメな理由）」が難しいのでは・開発行為の許可要件が大丈夫かこの辺りがネックになりそうな状況。と言うことで。いつもの担当者さん達に相談です。富山市建築指導課さん。

こんにちは。ご訪問ありがとうございます。昨日は物件調査で25年ぶりに亀有に行きました。お決まり(たぶん…)の写真あの頃はこれなかった。当時、中野に住んでいて、かかりつけの病院の先生の移動と共に私も病院変更！？病気もあってか亀有は不便で遠いところという印象でしかなく、街を見渡す余裕もなかったけれど、健康になって、25年ぶりに行ってみたら両さんもいるし街にも活気があって良いところでした物件調査も問題もなく終了！それから、足立区役所へ移動しましたが、、、足立区役所って駅から遠い〜

今日は夜明け前から動いてます。雨上がりの月明かりで夜明け前でも明るいわ‼︎ひと仕事して帰宅したところで朝日が‼︎少し風が強いかな⁉︎でも、良い天気ですね！さて朝イチは片岡町のリフォーム現場。昨日のうちに足場を架けておいたので今日は屋根下地材搬入の荷受け。施工前の写真を撮りながら榛名をバックにパチリ‼︎風が強くなって来たわ。それから市役所の区画整理課、建築指導課と調査、相談にまわりこれから県土木事務所へ河川の確認へ向かいます。ちょうどお昼時に到着。仕

こんばんは。昨日は力尽きてしまってブログの更新が出来ませんでした(;^ω^)そのためこの時間に更新します(^^)/今日は朝一から奈良の契約をしているお客様の敷地調査の立会いに行きました(*^^*)もう真冬でとても寒かったです(；ﾟДﾟ)「敷地調査」とは敷地調査とは？家を建てる前の土地診断に掛かる費用と診断項目一覧敷地調査（しきちちょうさ）とは、敷地の可能性を最大限に発揮できるよう敷地の現状を調査することです。敷地調査を行えば、注文住宅で「理想の家を建てる」のに