引渡し

引越し前夜になりました。今日は不動産屋に行って契約と鍵引渡しに行ってきました。帰り、新居に寄ったら掃除がしてありキレイになっていました。明日からの新生活が楽しみで仕方ないです！今日の私です。最近、ChatGPTにダイエットの相談し始めたら体重が順調に減り始めました(*^^*)

「トランプが選挙に勝ったらアメリカを去る」と言っていた人達とかなり重複してますね。彼らは、アメリカと「犯罪人引渡し条約」を締結していない国に移住するのでしょうね⁉️—Ogopogo🐍(@Ogopogo_JP)2024年11月8日

【訳】COMEX銀市場は巨大な引渡し危機に向かっている。金曜日に317件の新規銀引渡し通知が発行された。2月はわずか5日間で2,030万オンスが引渡された。これは未決済契約の100％が現物引渡しを要求していることを意味する。3月の未決済契約は76,091件。1契約＝5,000オンス。3月も2月同様100%の受渡が発生すれば、3億8,000万オンスに相当する。COMEXにその在庫はあるのか？3月受渡開始まで3週間を切った。https://t.me/c/1742413689/16

今日は伊勢崎市で朝から引渡しでした🙇サインも付いてよりいい感じになりました🥰中は3分割されており１つがお客様の事務所、残り2つが貸テナントになります🙇その後、同じ伊勢崎市で地鎮祭でした🥰広い敷地に収益物件、また楽しみが増えました💓

先日は友人のマイホームの引渡し決済がありました。最初の購入の相談から3ヶ月、無事にスムーズに完了してホッとしました。場所も我が家から近くなり、これからは今まで以上に交流が増えそうで楽しみです。友人の対応は、実はいつも以上に気を使う部分もあります(気が楽な部分もありますが)満足してもらえれば良いですが、そうでなかった時に、その後の付き合いに影響が出てしまうこともあり得ます。友人の場合でも通常のお客様の場合でも、満足してもらえるよう最善は尽くしますが、それでも不満が生まれてしまうことはどう

今月末に引渡し予定の中古住宅に行って鍵箱や売出看板の撤去をしてきました再度隣地との境界や室内の残置物が無いか確認し後は月末に売主様への着金確認ができれば所有権移転の手続きを司法書士さんへお願いし鍵と領収書を買主様へ渡すことになります年間100件住宅ローンの支払いが困難な方の相談にのっています現状を確認し過去の事例から一つでも多くの選択肢を提案します（相談無料）コロナ前までは引渡し時の決済時には銀行へ関係者が全員

７回目の講義の復習の範囲は１３５ｐ～１５５ｐですまずは動産物権変動です前回はまで学習しいたのは、「不動産」物権変動でしたね今回は「動産」物権変動です動産物権変動の対抗要件は「引渡し」です引渡しの方法は４種類でしたね・簡易の引渡し→実際に引き渡す・現実の引渡し→物がすでに譲受人に移転している場合に意思表示のみによって引渡す・占有改定→譲受人に譲渡後も引き続き譲受人が占有を続ける・指図による占有移転→占有代理人に物を占有させている場合に、以後譲受人の

皆さん、おはようございます今日は娘との面会交流日🗓️本来は噴水前引渡しと取り決められているのですが、最近は噴水前ではなく時間まで待機している車の駐車場に娘が1人直接歩いて来ます🚶‍♀️前回同様（娘を連れて来ないんじゃないか🤔）と考えておりましたが、今回は娘を連れて来ました‼️（マジッ⁉️）と驚いたのですが、娘はいつも通り交代だと思っていたらしく『交代じゃなければ戻っておいで』と言われたらしい。⬆️あんなに揉めて『息子との面会は中止します』『娘との面会は行って下さい』と言う言葉に否定し

COMEXシルバー保管庫レポート🏦🚨COMEXはもうダメだ！⚡️1月のシルバーCOMEX引渡しが2025年1月の水準の5倍に達する🚨🔥月曜日のためにさらに265件のシルバー引渡し通知が発行された！➡️BOAが233件の通知を発行➡️JPMorganが156件の通知を停止https://x.com/nowonwork4/status/2015029529727955083?s=46&t=r29yGK6HpIQtkCnKdaY2Nghttps://x.com/nowon

こんにちは。ＴＶのニュースを見ているとホントビックリ。近畿・東海で雪、、、積雪による凍結により、交通に影響が出る恐れとか。東北の宮城、仙台では多少の雪は降っても翌日には日差しでなくなる。蔵王が前線を遮っているんだと思うけど、、、路面の凍結、車の運転、注意して下さいね。平成２２年問３３民法肢エ．不法な原因により既登記建物を贈与した場合、引渡しをしただけで、民法七〇八条にいう給付といえるのか。昨日の判例から派生的に「既登記」だった場合を予備

こんにちは。う～ん、、、今年に入って２件目ですね。８日の日に有印私文書偽造・同行使の容疑などで逮捕。昨日は、弁護士法違反（非弁活動）容疑で逮捕。わたしが所属する宮城の会員と昨日のは福岡の会員。昨日の記事には、自賠責保険の請求手続きを行政書士がどこまで担えるかは専門家の間でも見解が分かれており、立件は異例とは書かれているけど、業務範囲に影響がでる可能性はあるかな。なんだかなぁ。平成２２年問３３民法肢エ．不法の原因により未登記建物を贈与した

【夢叶う/カトリ新商品】モニターハウス募集～No.12【カトリイズム】〜全ての方に優れた住宅を〜お客様の声本社地区にお住いのお客様の引渡し時の声です。いよいよ各地に広がる幸せの家🏠マイホームづくり、カトリスタイル商品ラインナップをお手心価格でご提供!!カトリホーム1月度・期間限定「新春家づくり成功の秘訣!住宅ローンで差がつく、上手な借り方、返し方」～参考HP*「カトリホーム」川口ブログ参考HP*カトリホーム1月

１月10日、土曜日朝は今季一番の冷たさで０℃日中は12℃まで上がって驚いた。三連休の初日だけど仕事日曜日は休みだけど月曜日も仕事です。嫁さんも月曜日は普通の仕事の日になっている。金曜日は私の給料日だったが、年末に休出したおかげでいつもより１０万ほど多くて嬉しかった。現場は月末引渡しに向けて佳境に入っている内部は終わっていてクリーニング業者待ち水洗浄してワックスかけて終了土曜日は外部の既設舗装版の撤去アスファルト施工業者が半ばから入って仕上げにかかります。

皆さん、こんにちは😊ワークホームズ近江八幡店です。お正月が明けまして、日常に戻りつつあります。明日から３連休ですね。羨ましいですさて、改めて１月のカレンダーを再掲いたします明日は、地鎮祭があります。写真があればアップしますねその他にも、着工や上棟があり、さらに引渡しもございます。年始からたくさんの出来事がある八幡店となっております今年も様々なことがあると思いますが、よろしくお願いいたします_(._.)_この３連休最後の日と言え

第一審を担当する簡易裁判所と地方裁判所との間では、訴訟物の価額又は性質によって、事件が配分される。これを事物管轄といいます。【事物管轄】（１）訴額が１４０万円を超えない請求は、簡易裁判所が第一審になり、訴額が１４０万円を超える請求及び不動産に関する請求は、地方裁判所が第一審裁判所になる。それでは、１４０万円を超えない不動産に関する訴訟はどうなるか。そのような少額の不動産に関する訴訟は想定しずらいが、簡易裁判所と地方裁判所の管轄が競合することになります（裁判所法３３条１項１号

【連帯債務の意義】連帯債務とは、数人の債務者が、同一内容の可分の給付について、各自独立に全部の弁済をすべき債務を負担し、そのうちの１人が弁済をすれば、他の債務者もことごとく債務を免れる債務関係である。だいたい、このように定義されるのが一般だと思いますが、これだけでは、よく理解できなかった私です。具体例、例えば、債権者をＡとして債務者をＢＣＤとして３００万円を連帯債務として貸し付けた場合を考えても、法的操作については分かっても、連帯債務の本質についてはスッキリしなかったものです

NY市場で銀価格が1日で10%近く暴落したしかし前日には10%以上値上がりしていたので、2日間で見るとちょっと➕であるその間、年末休暇で田中貴金属が価格更新をしていない為、年明けに表示される価格には、この値動きは日本の記録にも残らないでもNY市場の値動きを見ていた方もいるだろうから、なぜそのような1日で10%以上も上がり、その翌日に今度は10%近くも値下がりしたのか、その理由を知っておきたい方もいるでしょう今回、引き渡せないほどの在庫以上の銀現物引渡し注文があった為、引き渡し出来ないとな

マイカー引渡し←先日の事燃料が少し足りないので、マイカーラスト給油をしてから車買取り店へと向かいました。途中…何度かマイカーの写真撮影を実施しています！※画像は出せませんけど…途中のコンビニにて、コーヒータイム♪※マイカーでは、ラストなんで…ラスト記念に3枚撮影〜😅んで…無事に車買取り店に到着しました。マイカー走行距離＝438745kmキー×2個とエンジンスターターリモコンを担当の方へお渡ししました。帰りは、バス→電車を利用しまして帰宅となり

こんにちは。なんと〜〜年内に県からの補正予算の連絡ありまして無事に浄化槽埋没工事日が確定したので引渡し日も決まりました✨役所から連絡きたのが夕方以降だったこともあり直前まで予定を開けていてくれた工事業者さんもすでに予定をいれてしまったので工事は年明けです。来月引渡しなので楽しみです✨結果的に引渡しは約2ヶ月延期ということになりました。とりあえずトラブル解決してよかったー！！、

みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今日は年末年始のお休み2日目。…とは言え、私の一日はいつも通り出勤からスタート。朝9時からは、横浜市某所の借地権付建物の買取り引渡し。実はこの案件、条件がなかなか整わず、気がつけば1年以上も経過していました。売主様の気持ちを考えると、「このモヤモヤを新年まで引きずらせたくない」その想いがどんどん強くなり、最終的に当社がリスクを引き受けて、条件成就前に年内引渡しを実行。結果は…✨無事に午前中で手続き完了✨売主様の

希望を「カタチ」に株式会社NK.アイリスCoの岸村です。ラジオ出演の日と同日に年内最後の決済引渡しがありました。今回の決済は、売主様・買主様・司法書士による事前面談を行ったうえで、決済当日は買主様が売買代金をお振込みされる形で進めました。本件は、一つの土地の上にある倉庫部分のみを売却したい、というご相談から始まりました。土地家屋調査士と連携し、分筆登記を行った後に売買契約を締結しております。売主様のご希望に沿えるよう、状況に応じた複数の売却プランをご提案させてい

週明けに引渡し決まりました。弄り方もだいぶわかった二代目パレット一代目は19万キロでエンジン焼きつき二代目はオイルエレメントも上等の磁石付きのを着けオイルも少しランク上カストロールやモービルので試してましたが。。現在66500キロポンコツですが装備はバッチリにだったのに。。次の車では違った趣向で楽しみたいと思ってます。スタッフ小僧

【幸ちゃんラーメン-イオン具志川店-】引渡し&撮影が完了しました。遠くから見てもわかりやすいですね！照明の最終調整を。オブジェもしっかり存在感出ました＾＾仲村渠さんが上手くおさめてくれました☺️厨房の最終チェックも！今回は引渡し&撮影に参加できなかったのですが、新たに店舗が増えていくのはとても嬉しいですね。撮影はお馴染み石橋氏に撮っていただきました📸仲村渠さんと石橋さんは【海のちんぼらぁ】で乾杯！お2人とも

メゾングッチ管理人室の駐車場側の面格子の内側の塗装だけが済んでいませんでしたので、12/16夕方、塗装を実施して頂きました。２回塗装をして頂いた後、面格子を設置して頂きました。鈴木工務店の現場監督さん、約４ヶ月にわたっていろんな調整や作業をして頂きまして、ありがとうございました。m(__)m12/19の鈴木工務店様から弊社への引渡しになりますが、そこで細部のチェックをさせて頂きたいと思います。

12/16メゾングッチの大規模修繕工事が完了して、１階ロビーも平常通りの状態になりました。12/19に鈴木工務店様から弊社への引渡しとなっております。細かい部分で改善したい部分がありますので、少しずつ進めて参りたいと考えています。

メゾングッチ第２回大規模修繕工事の引渡しが今週末に迫り、エントランス周辺とアーチ等のクリーニングを16日に実施して頂く事になりました。本日、どの程度綺麗になるのか、エントランス周辺のフェンスを部分的にクリーニングして頂きました。湿気が溜まり雨水も掛かる植え込みがある場所でしたので、他よりもかなり汚れていました。クリーニングして頂くと、ある程度の綺麗さを確保出来ました。掃除屋さん、明日はよろしくお願いいたします。m(__)m

https://x.com/nowonwork4/status/2000200298468708832?s=46&t=r29yGK6HpIQtkCnKdaY2Nghttps://x.com/nowonwork4/status/2000200298468708832?s=46&t=r29yGK6HpIQtkCnKdaY2Ng🚨🚨昨日、銀市場では価格を操作するために10億オンス以上の紙のオンスが取引されました。コメックスでは22件の引渡しがあり、LBMAでは400件でした。この詐欺はあとどれく

「中古住宅の引渡しの時はどの状態で引き渡したらよいのでしょうか？」と質問されました私のもとには住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件の住宅ローンの支払いが困難な方や会社を譲渡しようか考えている方からのご相談を受けています（相談無料）先月に中古住宅の契約をし今月に引渡

本日ですが、無事に八条源町の不動産の引渡しが終了しました。土地探しからハウスメーカー探しまで全てがスムーズに進み、私もビックリするほどでした🥹年明けから建物の工事が始まるとの事ですので、完成が今から楽しみです😊◾️京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステートまで

【逸出財産の返還方法】第424条の6【財産の返還又は価額の償還の請求】①債権者は、受益者に対する詐害行為取消請求において、債務者がした行為の取消しとともに、その行為によって受益者に移転した財産の返還を請求することができる。受益者がその財産の返還をすることが困難であるときは、債権者は、その価額の償還を請求することができる。②債権者は、転得者に対する詐害行為取消請求において、債務者がした行為の取消しとともに、転得者が転得した財産の返還を請求することができる。転得者がその財産の返還を