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<建物検査豆知識>建築確認申請質問叩き上げの大工は建築士の資格はもっていないようですがなくても大丈夫なのですか?資格がなくても建築確認申請は可能ですか。回答建築大工技能士などの資格はありますが、建築士とは違い大工になるには資格がなくてもなれます。建築確認申請も「木造2階建てで100平方メートル以下」であれば、資格がなくても申請することは可能です。しかし、建築士の資格があれば申請時の図面の一部が省略できる特例があります。近年は、建物の耐震性からみて設計は重要になってい
新築工事を行う上で建築主事宛に建築確認申請書を提出します。建築主事は建築確認や検査を行う建築技術系の職員です。現況では建築確認申請が出せません。前面道路が建築基準法の道路にあたらず、幅員4mにするためにセットバックを行います。まずは、敷地と前面道路の境界測量を行いました。確認申請の前段階として、建築基準法第43条第1項ただし書き許可申請手続きを行います。
初回打ち合わせ。誠賀建設のオフィスで面談。仲介不動産の営業も時間があったとのことで同席してくれた。住宅ローン審査用に建築請負契約書のコピーが必要なこともあったので。打ち合わせは2段階。1.営業担当者から重要事項説明を受け、建築請負契約を締結2.担当の一級建築士と間取りやメールで質問した内容について相談・議論1.の建築請負契約は特に問題なく終了。手付金を支払う。よくある注文住宅メーカのように建築費の10%とかではなく、30万円で良いとのことだったので、事前に準備していた。残金は
あゝ…”「統一教会にとって安倍晋三は天敵」論が馬脚を現してもまたぞろ別の詭弁でごまかすのがネトウヨ。”についたコメントkaieda-2021リブログありがとうございます。2022/10/0218:34kaieda-2021さんへの返信あ*Re:無題>kaieda-2021さんお礼を申すのは当方です。リブログ機能ボタンを活用して大いに広めましょう。コメントありがとうございます。2022/10/0303:47一部ご紹介:ゼロ回答した時も、その後、当方の疑問について
<建物検査豆知識>地震保険質問リフォームで壁紙と天井の修理をしたところ工事終了後壁紙に筋が入りました。施工会社は地震が原因だというが納得できません。回答壁紙の筋は壁紙自体に伸縮性が無いことから発生します。壁紙は下地のボードに貼り付けてあり伸縮性がないため地震で建物全体が揺れて引っ張られると、稀に亀裂(破れ)や筋ができてしまいます。小さな亀裂や筋であれば比較的簡単に補修が可能ですし話し合うのもいいかもしれません。また、地震保険に入っていれば地震と壁紙の損傷
<建物検査豆知識>原状回復義務質問リフォーム会社に一軒家を貸したところ、新しく貸すことができないほど家の中を改造されてしまいました。回答ご質問の場合、賃貸契約に原状回復をしないとの特約がなければ、原状回復義務違反となり借主が原状回復する義務があります。賃貸借契約書の特約を確認したうえで国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を参考に、賃貸人と話し合うことです。もし、話し合いで解決しなければ調停や訴訟で解決することになります。ーーー↓↓建物検
地鎮祭を行いましたブルーベリー観光農園進捗状況ですが、2023年6月プレオープンに向け一歩づつ進んでいます。先日、作業用倉庫兼事務所建設の地鎮祭を行いました。雨男の自分には珍しく、晴天の中(暑すぎました😅)執り行うことができました。建築確認申請に少し時間が掛かりましたが、希望通りの建物になります。大変暑い中での地鎮祭でしたが、宮司さんや建設関係者の方々、本当にありがとうございました今月から急ピッチで工事を行っていただき、年内には完成予定です。
<建物検査豆知識>築古の戸建て住宅質問古い戸建て住宅を購入予定なのですが、どのくらい持つのか検査することは出来ますか。回答建物が古いから弱いとは限らず、定期的にメンテナンスされていれば問題ありません。まずは売主から建築図面があるか確認し、併せてその土地の古い地図を見ることをオススメします。※国土地理院のライブラリーでは明治時代からの地図が閲覧できます。そのうえで、これまでの修繕履歴などを専門もとに建物検査をします。耐久性が不足している場合は補強することができるの
<建物検査豆知識>シロアリ質問シロアリの死骸のようなものが見つかりました。繁殖しているのではないかと心配です。回答シロアリはアリとは全く違う生体があり、どちらかといえばゴキブリの仲間で湿気を好み、木材を食べて繁殖します。まずは、床下の土台や束柱などを確認しましょう。土台などが傷んでいたら地震で建物倒壊の危険がありますので、急いで修理をしなければなりません。まだ、傷んでいなければ防蟻処理するとともにシロアリが繁殖しない環境にすることです。床下や建物の基礎周辺
<建物検査豆知識>異種金属の錆質問錆がひどい箇所をステンレスに変えようと考えているのですが、アルミやステンレスにすると錆はおきませんか。回答アルミやステンレスも錆びます。ただ錆びる原因が違うだけです。アルミは表面の酸化アルミニウムの膜が破壊されて錆びます。また、白い点々のように汚れがつくと拭いてもとれません。ステンレスの場合は砂やほこりなどの付着物を放置しておくと錆が発生します。防錆剤などを使用すると錆をある程度防ぐことはできますが、錆の酷い部分をステンレスに
<建物検査豆知識>鉄骨の錆質問地下駐車場の鉄骨が錆ていて補強をしたいのですが、どのような補強方法がありますか?回答地下ということであれば錆止め補強の前に錆びやすい環境でないかを調べてみてください。地下壁面の亀裂や床面から水分が入りやすい、水はけが悪く乾きが悪いなども重要です。鉄錆は塗装しても一般的に6年程度で発生します、これは地下に限りません。建物の鉄骨階段や手すりなど外気にさらされている箇所の赤錆は5〜6年ごとの塗装の補修が必要です。近年は、塗装補修の際に下地
<建物検査豆知識>構造計算質問風が吹くと家が揺れるのですが原因がわかりません。回答木造住宅では台風などの強風で横から力がかかると壁や床、それを繋ぐ部分がわずかに動くことがあります。とはいえ、何か原因があるはずで窓や通気口から風が入ってくる場合も風圧がかかります。この場合1階より2階に重量がかかりすぎる場合も危険です。また広い空間のため壁量が少ない場合もあります。木造2階建て住宅の場合は構造計算が不要なので構造上弱い可能性があります。図面で問題ない場合でも施
<建物検査豆知識>耐震診断質問築56年の建物を借りているのですが耐震性能を検査して補強を頼みたいです。大家さんにお願いするにはどうすれば良いですか?回答築56年の建物であれば旧耐震の基準で建築されたと考えられます。しかし、旧耐震だからといって今の耐震基準に適合していないとは言えず。もし耐震基準に適合していなくても建築基準法違反ではありません。大家さんに検査をする義務はありませんが、一度相談して耐震一次診断をお願いしてはいかがでしょうか。多くの自治体では一次診断は無
<建物検査豆知識>排水管質問新築して1〜2年後にどぶのような臭いがするようになり、床にカビが生えてきたので張替で開けたところ台所の排水が家全体に流れていることがわかりました。業者に相談したところ修理するので一時転居して欲しいと言われました。損害賠償はできますか?回答調査しなければ確実なことは言えませんが可能性として排水管の継ぎ手の接続不良が原因だと考えられます。現在は多くの排水は塩ビ製の管を使用していますが、接続部の接着が不十分な場合に外れたり部分的に水漏れが発生し
私たちの市は、古い家(昭和56年以前の建築)を解体する際に、最高50万円の補助金が出ます。市から委託された建築事務所の人が3人、昨日うちに来て調査しました。調査の結果市の許可が下りれば補助金をもらえます。玄関、ベランダなどをメジャーで計り、写真をたくさん撮っていました。調査員に、この家を建てた時に建築確認申請を出されましたか?ときかれましたが、52年前に小学生だった夫は知りません。義父にきいてもらいました。50万円もらえると嬉しいです。
一昨日の朝、上司がPCを持ってきてくれたおかげで在宅ワークができるようになり、一応仕事復帰しましたまだ外出はできないのでできる事は限られるけど、気になっていた案件もあったのでとりあえずPCが使えるようになって良かった!上司に感謝です今一番の楽しみは、週末夫と外食する事とLIXILのショールームに行く事キッチンが決まれば、クロスや照明などのイメージも湧くと思うので早めに決められたらいいなぁ、と思っています。ただ、LIXILのキッチンがあまり好きではないので決め
企業という笠(カサ)を着てやりたい放題の営業マンカササギ!着工直前に伝えてきた追加金は3,400万円超え!弁護士を入れて訴えるも、HM側は「すべて問題ない」とした。恐怖の連続.......これはすべて実話です。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーシューイチ更新中!31日10日3日17日・24日毎月3日から一週間(+7)ごと、10日・(17日・24日)・31日に更新!※31日の無い月は30日に更新、17日・24日はお休みする場合があります。「は
昨日は、やっと確認申請を提出してきました。これから、チェックしてもらって建てられますよーっていう許可を役所からもらう感じです✨で、確認申請は今でも書類提出で印鑑も押さんといかん。もうーーーーーーってなる(笑)ネットで申請できんのかなぁ…申請手数料もオンライン決済でならもっと、楽ちんやなあってなった。↑ここからだいぶ間取りは変更しました。いろんな思いがいっぱい詰まったお家。完成もゆっくりなのですが時間をかけて建てていくのも良いと感じます。一緒に創る
梅雨明けして猛暑が続きますが、トレーラーハウスは真夏も真冬も快適に過ごすことが出来ます!一般住宅と同じように断熱材を使用しています。また設備も何ら変わりなく同じものを使用して制作します。また、土地の形やお客様の要望に併せて作りますので拘りの玄関や照明、キッチンなど選ぶことが出来ます。それでありながら車両扱いなので建築確認申請や登記・固定資産税が不要なので経済的です。主に店舗、飲食店や美容院・エステネイルなどにオススメです。最近はグランピング施設に需要がとても多くトレーラーハウスに拍車が