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前回に住友林業緑化が他社と比較しても値段差大きくない、というのを書きましたが、大事なことを書き忘れてました。『外構業者選定。頑張ってよかったとこ。』前回の外構に引き続き、今日も外構のお話です。『あえて玄関ポーチは建物工事でなく外構施工にします。』今日はタイトルで言いたいことを言ってしまったパターン。ポー…ameblo.jp金額差が大してなかったのは第二期工事の見積でして。第一期のカーポート工事は普通に緑化たっけーなーという感想です。カーポートはWeb上で見積もり見れたりするので、金額
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊5冊目絶賛発売中〜!!初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon(アマゾン)募集中初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)『初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)』主婦なのに月100万円の家賃収入
ご訪問ありがとうございます!絶賛家づくり中の30代前半夫婦ですいいね・コメント・フォロー、励みになります打合せでプラン確定し、建築確認申請前の最終承認の段階…。これ以降変更できなくなると思うと、急に色々不安になるのは私だけじゃないはず…不安になって色々と脳内シミュレーションをして、こんなことまでいちいち聞いたら面倒くさがられるだろうな…という気持ちを押し殺して細かいところまで確認した結果…カーポート設置できないんじゃね?ということが判明しましたちーんもともと2台分のカーポー
糸島市加布里外断熱の家建築確認申請を昨日糸島市役所に提出してきました。4月からの新築工事に向けて順調に進んでいます。家づくりの前に家づくりをご検討している方へおススメの本があります。家に関するデザインやインテリアのことは調べやすと思うのですが、実はデザインやインテリと同じようにいやそれ以上に大切なことがあるのです。そのことがこの本には書いてあります。この本分かりやすく書いてあるので非常に読みやすくためになります。先日この本の実証データーの基となる研究をしている慶応大学の
レヴハウスgroupメルシアハウスです大阪市阿倍野区三明町S様邸図面も決まり、建築確認申請しました。構造計算など着工は今しばらくお待ちください。次は地盤調査ですS様引き続きよろしくお願いします。
ご来読、有難うございます。日本橋行政書士あおき法務事務所、たぶん所長の青木です。コロナ明け初のお正月だからか、今年初めての休日土曜日って事なのか、福徳神社が今までで1番の大行列で驚きました100mくらい、そんなに並んでお参りしたくね~なぜか若い女性ばかり縁結びって事ですね今年は年明けから、毎日お問合せがあって有難い年末、休み突入してからもあったし建築確認の申請のお問い合わせできるっちゃできますが、ボリュームあるし時間かかるのでまあまあの報酬額で
アメブロ見てるといろんな投稿があって、その中に「ほんまそれそれ〜!」ってなるのもちょいちょいある。今日は最近見たそんな”それそれ〜”にインスパイアされて(ほぼ丸パクリで)「注文住宅の設計打ち合わせで、自分の要望を伝えるタイミング」をテーマで書いてみます!いつものように本題に至る前の前振りが長くなったので、前後編でお送りします。(すみません)まず今日は前編、住友林業どんな感じで設計打ち合わせ進めんのよ?編。ほんとはインスパイア元にリンク貼るなりたいぐらい「それそれ〜」だったんですが、ご
2025大阪万博の開幕は2025年4月13日です。「万博協会」のHPでは後529日です。11月になったので今日は2024年12月31日まで500日(8/19)大阪万博開幕まで1年7カ月(9/13)大阪万博開幕まで1年6カ月(10/15)のスケジュール表を改訂しました。「万博協会」のHPでは「あと546日(78週)」です。建設事業では「工程管理」と「予算管理」は重要です。「経営改善」の「イロハのイ」です。メインテーマは「いのち輝く未来社会のデザイン」です。「万博協会」は実行可能なスケ
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2025大阪万博の開幕は2025年4月13日です。延期がなければ、1年6カ月後です。今日は2024年12月31日まで500日(8/19)大阪万博開幕まで1年7カ月(9/13)のスケジュール表を改訂しました。「万博協会」のHPでは「あと546日(78週)」です。建設事業では「工程管理」と「予算管理」は重要です。「経営改善」の「イロハのイ」です。メインテーマは「いのち輝く未来社会のデザイン」です。「万博協会」は実行可能なスケジュール表を公開することです。海外パビリオンでは建築許可が認可され
気になるニュースをきいた。https://www.zoukaichiku.com/kaisei2025年建築基準法改正によるリフォームへの影響|戸建てフルリフォームなら増改築.com®2025年4月からの建築基準法改正により、「新2号建築物」と呼ばれる建物が新たに追加され、確認申請の対象となることが明確になりました。これにより、従来は確認申請が不要だった建物でも、一般的にフルリフォームやスケルトンリフォームなど大規模な修繕や模様替えとなる工事に際しては確認申請が必要となります。一般的な戸
2025大阪万博のパビリオンは仮設建築物ですが、建築確認申請が必要です。リンク先は大阪府のページです。建築確認申請、中間・完了検査とは?はじめに私たちは大半の時間、建物の中で過ごしています。その建物は安全で良好なものでなければなりません。そのために建物づくりやまちづくりに基準やルールが必要となります。www.pref.osaka.lg.jp流れは建築確認申請工事着手予定日中間検査工事完了予定日完了検査引渡しで、建築確認申請では、工事着手予定日と工事完了予定日が掲載さ
といちと申します!夫・小5娘・6歳息子と、15歳♂で戸建て2LDK賃貸暮らし実親に同居の提案を断られ、「自分たちで家買うしかない!」と家探しを始めました。2022.08家探し&土地探し開始2022.09土地買付→契約2022.10工務店と工事請負契約締結2022.11土地購入2022.12古家解体2023.01地鎮祭2023.02境界塀完成2023.03地盤調査・着工!ずっと気になっていた着工日。ようやく、ようやく!今週
食品や食材の価格高騰や電気・ガス料金の値上げなどのニュースが目に留まります。四月になると土地建物の所有者のお手元に固定資産税の納税通知書が届き、車を所有者には自動車税の通知書が届きます。これからは如何にコストを軽減する事が出来るかが問われる時代となりそうです。トレーラーハウスのランニングコストが出来る理由とは!?・固定資産税が不要・登録免許税が不要・不動産取得税が不要通常、土地や建物を購入すると『売買物件』以外の諸経費が必ずかかります。トレーラーハウスは不動産(建築物)に該当しない
おはようございます建築確認申請の結果、2点修正が入り…1つはまぁ全然良いんですけど、もう1つは結構外観が変わります仕方ないとわかりつつもちょっとショックで凹んでおりました修正しない限り許可がおりないので了承しましたが、どうなることやら…読むだけで元気が出る100の言葉(きずな出版)【電子書籍】[Testosterone]楽天市場1,200円そっと心にささやく元気が出る50の言葉【電子書籍】[秋山裕美]楽天市場1,000円読むと元気が出るスターの名言ハリウッ
はいたっちファミリーダンナ氏(29)・はいたっち(29)娘のぴー(4)・ぼー(1)泉北ホームのスマイルパッケージにて、33坪3LDKSを建築予定!『はじめまして』はじめまして、はいたっちです!注文住宅を建てることが決まり、いつか始めようと思ってた家づくりブログに、やっと手を出せる余裕が出てきました!さっそくですが、簡単…ameblo.jp2019.3月ハウスメーカー巡りを開始2019.5月一条工務店と契約一歩手前で断念その後ローコストからマンションまで幅広く検討。同時
<建物検査豆知識>地震保険質問リフォームで壁紙と天井の修理をしたところ工事終了後壁紙に筋が入りました。施工会社は地震が原因だというが納得できません。回答壁紙の筋は壁紙自体に伸縮性が無いことから発生します。壁紙は下地のボードに貼り付けてあり伸縮性がないため地震で建物全体が揺れて引っ張られると、稀に亀裂(破れ)や筋ができてしまいます。小さな亀裂や筋であれば比較的簡単に補修が可能ですし話し合うのもいいかもしれません。また、地震保険に入っていれば地震と壁紙の損傷
<建物検査豆知識>原状回復義務質問リフォーム会社に一軒家を貸したところ、新しく貸すことができないほど家の中を改造されてしまいました。回答ご質問の場合、賃貸契約に原状回復をしないとの特約がなければ、原状回復義務違反となり借主が原状回復する義務があります。賃貸借契約書の特約を確認したうえで国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を参考に、賃貸人と話し合うことです。もし、話し合いで解決しなければ調停や訴訟で解決することになります。ーーー↓↓建物検
<建物検査豆知識>築古の戸建て住宅質問古い戸建て住宅を購入予定なのですが、どのくらい持つのか検査することは出来ますか。回答建物が古いから弱いとは限らず、定期的にメンテナンスされていれば問題ありません。まずは売主から建築図面があるか確認し、併せてその土地の古い地図を見ることをオススメします。※国土地理院のライブラリーでは明治時代からの地図が閲覧できます。そのうえで、これまでの修繕履歴などを専門もとに建物検査をします。耐久性が不足している場合は補強することができるの
<建物検査豆知識>シロアリ質問シロアリの死骸のようなものが見つかりました。繁殖しているのではないかと心配です。回答シロアリはアリとは全く違う生体があり、どちらかといえばゴキブリの仲間で湿気を好み、木材を食べて繁殖します。まずは、床下の土台や束柱などを確認しましょう。土台などが傷んでいたら地震で建物倒壊の危険がありますので、急いで修理をしなければなりません。まだ、傷んでいなければ防蟻処理するとともにシロアリが繁殖しない環境にすることです。床下や建物の基礎周辺
<建物検査豆知識>異種金属の錆質問錆がひどい箇所をステンレスに変えようと考えているのですが、アルミやステンレスにすると錆はおきませんか。回答アルミやステンレスも錆びます。ただ錆びる原因が違うだけです。アルミは表面の酸化アルミニウムの膜が破壊されて錆びます。また、白い点々のように汚れがつくと拭いてもとれません。ステンレスの場合は砂やほこりなどの付着物を放置しておくと錆が発生します。防錆剤などを使用すると錆をある程度防ぐことはできますが、錆の酷い部分をステンレスに
質問地下駐車場の鉄骨が錆ていて補強をしたいのですが、どのような補強方法がありますか?回答地下ということであれば錆止め補強の前に錆びやすい環境でないかを調べてみてください。地下壁面の亀裂や床面から水分が入りやすい、水はけが悪く乾きが悪いなども重要です。鉄錆は塗装しても一般的に6年程度で発生します、これは地下に限りません。建物の鉄骨階段や手すりなど外気にさらされている箇所の赤錆は5〜6年ごとの塗装の補修が必要です。近年は、塗装補修の際に下地に黒錆転換剤を使用して赤錆
器・鳥飼本町1丁目新築一戸建解体工事👷♀️入りました!12月中旬更地只今、建築確認申請中4月上旬完成予定‼️工事中見学いつでも可‼️■3LDK+書斎+インナー車庫(電動シャッター完備)■南西前面公道6M取引態様:売主栄進不動産
<建物検査豆知識>構造計算質問風が吹くと家が揺れるのですが原因がわかりません。回答木造住宅では台風などの強風で横から力がかかると壁や床、それを繋ぐ部分がわずかに動くことがあります。とはいえ、何か原因があるはずで窓や通気口から風が入ってくる場合も風圧がかかります。この場合1階より2階に重量がかかりすぎる場合も危険です。また広い空間のため壁量が少ない場合もあります。木造2階建て住宅の場合は構造計算が不要なので構造上弱い可能性があります。図面で問題ない場合でも施
教えている後輩があることを守らずにしていることを見つけました専門的なところで、専門の人間が見れば、明白に質が悪い、しかし、相手方(他部署)が気づかないことをいいことにその程度で妥協しているように見えました。思わず、「専門家としての意識がなく、目先の仕事をとりあえず流すような仕事はよくない。質を軽視することを積み重ねていると、いつか必ずトラブルになるよ。実際に、今、私とトラブルになっているハウスメーカは、私が法令に疑義を伝えたのに、大して取り合わず、工事を進めてしまった。や
<建物検査豆知識>耐震診断質問築56年の建物を借りているのですが耐震性能を検査して補強を頼みたいです。大家さんにお願いするにはどうすれば良いですか?回答築56年の建物であれば旧耐震の基準で建築されたと考えられます。しかし、旧耐震だからといって今の耐震基準に適合していないとは言えず。もし耐震基準に適合していなくても建築基準法違反ではありません。大家さんに検査をする義務はありませんが、一度相談して耐震一次診断をお願いしてはいかがでしょうか。多くの自治体では一次診断は無
<建物検査豆知識>排水管質問新築して1〜2年後にどぶのような臭いがするようになり、床にカビが生えてきたので張替で開けたところ台所の排水が家全体に流れていることがわかりました。業者に相談したところ修理するので一時転居して欲しいと言われました。損害賠償はできますか?回答調査しなければ確実なことは言えませんが可能性として排水管の継ぎ手の接続不良が原因だと考えられます。現在は多くの排水は塩ビ製の管を使用していますが、接続部の接着が不十分な場合に外れたり部分的に水漏れが発生し
中村工務店山口です皆様、建て替えをする際に、現在お住まいの建物がどうやって建築されたのか?という、情報が必要になったりする事ありませんか?そんな時は、建築確認申請書類を見てみればあら不思議内容が載っているのです♪けど、古い建築物の場合その書類がない事がとっても多かったりしますそんな時は市役所に行ってみてください建築計画概要書なるものがあるのですこの書類には気になる情報がてんこ盛りですよ〜
テーマ家づくりの基礎知識clickで、同テーマの他記事もチェック再度、依頼がきました…地元工務店自社の強みは何だろうこの数日考えていることですが今日こんなことがありました…この話実は先日のできごとの続きになりますこんにちは、信州須坂の地元の工務店一級建築士八田建設の八田芳美です。地元の工務店社長の僕の想いは…家を建てるならご家族の今までずーっと好きだったことを家づく