建築確認申請

人気ブログランキングへポチっとお願いします！・メルマガも配信していて、こちらでたまに物件のご紹介もしていますのでご登録をお願いします。ノーストレスの不動産投資術・全国（沖縄除く）ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。先日土地から新築アパート建築の融資が決まりました。決済期限も迫っているので最悪土地は現金決済かとヒヤヒヤしましたがなんとか融資が決まって良かったです。その次にすることは土地決済をはじめお金の支払いを順々に

今日は晴れて穏やかな一日だった。ただ朝方は冷え込んで最低気温は１度、最高気温は10度。千葉県印西市の千葉ニュータウン中央駅の北口にデータセンターの建設が計画されていることに対して、隣接するマンションの住民が建築確認の無効を求める行政訴訟を起こしたというニュース。場所はイオンの駐車場だったところで、延べ床面積は3万㎡、高さ52.7m（地上6階）の建物が計画されている。事業者は用途を「その他（データセンター）」として建築確認申請していたが、1月27日に検査機関はそれを承認し、着工への準備

こんばんは。我が家は、1️⃣令和２年７月３１日付で確認済証を交付されている確認申請の添付図書と、2️⃣令和２年１１月１２日に提出された軽微変更説明書の添付図書により令和２年１２月１９日土曜日9:20〜・確認検査員・代理者(建主が委任契約した１級建築士)により、完了検査が実施されたことが分かりました。(※確認申請書類上の設定者は、工務店の代表取締役となっていますが、実際には代理者と設計打合せをしていました。書類上の設計者には面識はありません。)(※「工事管理者の立ち会いが

わがやのインフル騒動ですが、娘も無事に回復！月曜から学校に通っております🙌家族にも広がらずひと安心。前回書いた感染対策の結果ですかね『戸建ての家庭内感染リスクを下げる対策を考える』昨日は日中ポカポカ陽気でしたねー☀️ということで息子を連れて公園へ。娘は現在インフル回復中なのでお留守番ですが、娘の小学校の友達と一緒に公園で遊びました…ameblo.jpつい先ほど24時間換気を弱に戻しました。少し寒い気がするので今日はちょっとまとまりない話を書き進めようとしておりますう

今時期は１年で一番寒い時期大寒今季最強最長寒波北国は数年に一度の大寒波ドカ雪が降っていますこの時期は職人さん達も寒い中での作業になりますが・・・よろしくお願い致します寒い中での作業ですが当社は高気密高断熱断熱材が入ってしまえば外とは別世界大工さんのことを考えても高気密高断熱住宅はやっぱり必須これからも高気密高断熱の住宅しっかり建築していきます朝４時３０分時点海老名市の外気温マイナス１.９℃👇️厚木市宮の里の外気温

2025年7月、都内の狭小地を購入しました。家族3人で狭小住宅（建坪８坪・3階建て）を建てようと奮闘中！本当に家は建つのか？狭すぎるんじゃない？期待より不安の方が大きな家づくりの記録です。2026年１月下旬着工予定。＼いつも見ていただきありがとうございます／『憧れのエコカラット』2025年7月、都内の狭小地を購入しました。家族3人で狭小住宅（建坪８坪・3階建て）を建てようと奮闘中！本当に家は建つのか？狭すぎるんじゃない？期待より不安…ameblo.jp↑前回の投稿先日の投稿

朝に、役所宛の建築確認が必要かどうかの照会メールを作って、送信した。その後、コンテナハウス業者の展示場へ行って、コンテナハウスの現物を見て、受付の人の説明を聞いた。コンテナハウス自体の値段は約４畳の広さで５０万円程度。それも、中古の値段だ。それに、追加で運搬費とか設置費とか１０万円程度かかる。受付の人だったので、細かな質問はできなかったが、建築確認料金は想像した通り、４０万～５０万円ではないかと言うことだった。合計で１００万円以上掛かるなぁと

今日は天気が良いような感じがしたが、薪置き場についてすぐに、荒れてきた。タマネギ。イチゴ。薪棚の整理をして、北側の薪棚の薪を車に積みやすいように南側の薪棚に移した。カメムシはあまりいなかったな。防風ネットをキッチリと巻いてあったからなのかな？ナラの薪で割と細かく割ってある。火付きが凄く良いし、火持ちも良い。こんな良質の薪は多分売っていないと思うよ。マジで。これならばお金を払って買っても良いと思うくらいの質だ。多分この辺の薪は2

30代半ば夫婦と子供0才の三人家族親の土地に積水ハウスで建築予定21坪の小さな平屋2026.3着工予定※私は建築業界にいたこともあり、少しこだわりが強いのであくまでも私の意見だと思って読み進めてくださいこんにちは。正月ももう終わりですが、この話は昨年の話です。内装関係の打ち合わせに行ったら再び衝撃的な一言が「建築確認申請の予備申請出したら指摘された箇所がありまして…」うんうん、「まだ都市計画道路のラインに重なるからあと少し家を小さくしてください。そして玄関は防火戸にしてくださ

今日、ちょっとショックなことが２つ分かった。(-_-;)１つは先月買った2025年製のファンヒーターが今日見たら、3,800円も値下げされていた。(-_-;)なんと、25.6％の値下げだ。ショックだった。(*_*)なんでや？1年古い型落ちの2024年製の同じ価格のものは値下げされていなかった。ほんまに、なんでや？俺が買ったのは売れて無いのかなぁ？2024年製よりはちょっとコンパクトになっていて、前の年よりは小型で、外観は頼りな

今年4月の法改正で、建築確認申請の審査期間が大幅に延びて、日本全国、住宅着工が遅れ遅れになっている。国交省がAIを活用して審査が迅速になるようにと、各民間の検査機関にシステムの提供を始めたらしい。いっそのこと、審査全てをAIがチェック出来る、システム開発して欲しい！申請から図面チェック、現場確認は写真や動画送ればチェックして、すぐ是正箇所が来るとか、合格証が来るとか。とにかく、人的手数を減らして欲しい！今朝も基礎の配筋検査に立ち会ったけど、検査員も大変そうだし、施

こんばんは今朝は売却案件の打合せからスタート市街化調整区域の物件広い敷地と大きめの建物しかも市街化調整区域では珍しい建築確認申請済み物件それも既存宅地申請です水回りは近年リフォーム済み敷地内に畑スペース有り物件調査に時間を要する物件ですが、なかなか良いお家です好みと、予算が合えばお勧めです不動産の選び方は、自動車選びと同じ新車の軽自動車（250万円）を選ぶお客様と、20年落ちのベンツGクラス（600万円）を選ぶお客様

先日、ハウスメーカーとの打ち合わせの中で、突然こんなことを言われました。「バルコニーが隣地境界線から30cmしか離れていないので、民法の50cmに抵触してしまいます。どうしますか？」……へ？？構造計算までやり直して、図面も何度も見ているはずなのに、なぜ今になってそれを言われるのか？正直、頭の中は「？？？」でいっぱいでした。しかもその場では、「隣地の方から何か言われたら対応すればいいので、たいした問題ではないです。」と軽く言われ、その日の打ち合わせはあっさり終了。帰宅して冷静に考

以前もボヤキましたがやたらと面倒な新しい確認申請をクリアした物件がやっと完成し、指定検査機の完了検査を無事完了。始まりから終わりまで一通りクリアしたのでホッとしました。めんどくさいだけならともかく費用も莫大で建築確認申請、省エネ申請、BＥＬＳ認定、完了検査と合わせて20万円以上かかります。みねるばはボクが全部設計するのでまだいいのですが、工務店によってはあまりの難易度にお手上げで専門の建築士などに外注する為100万円かかった話も聞きました。勿論、その費用も建築主や買

只今、確認申請中の建主さんとカーテンや電気・照明器具の打合せでした。今年4月からの法改正で、建築確認の審査時間がかなりかかるようになりました。1週間〜2週間くらいで下りていた建築確認済証も、1.5ヶ月くらいかかります。（実際の審査時間は変わらないようで、審査内容が増えたため審査機関が対応しきれてないらしいです）建築確認済証（工事を始めてOK！）が下りるまで、住設やサッシ、外部、電気・照明、内装、外壁、カーテンなど諸々の打合せを行なっています。新型コロナ禍以後、各住

やっと下りた、建築確認済証！😉この4月以降、法改正で建築確認済証取得に時間がかかっています。法改正の内容をざっくり言うと、ある要件を満たした2階建て木造住宅は、特例と言う形で構造審査が免除されていました。その特例の範囲が縮小となり基本、構造審査が必要になりました。いわゆる、詳細な構造計算が必要。（耐震等級の取り方や階数、延床面積によっては従来の簡易的な計算でOK）併せて、省エネ基準にも適合させなければならず、その審査も必要になりました。みのり建築舎の家は、基本、耐震

ご覧いただきありがとうございます。青葉と申します50年やってた大工の父が、近所で建てていた富士住建の構造とチラシをみて、この安さで、この柱はすごいね～というところから、新築工事をお願いすることになりました。良いところも不安なところも、すべてお伝え出来たらな、と思います。1月完成予定ご訪問ありがとうございます！いいね！やフォローもいつもありがとうございます。いよいよ着工です。最初に富士住建のショールームを訪れたのは2024年4月！！！数えたら打合せは30

こんにちは。昨日のカムチャッカの地震影響は凄かったですね！津波の到達エリアの広さに驚きました！自然災害の恐ろしさを再認識しました！さて建築業界・・・中々着工が出来ない状況が続いております。その理由は・・・許可が下りて来ない！が一番のようです！！弊社も設計事務所を兼ねておりますが、現在申請中・これから申請する物件と図面作成で時間を取られております。建築確認申請書の一部ですが⇩後付け可能な書類残しで、申請して少しでも時間の短縮になる様役

おはようございます。朝から陽射しが厳しいですね＞＜花や野菜の水遣りだけで汗だくになります＞＜さて本日より新規案件・・・設計のみの業務に入ります。お待ちして頂いたお施主様には、感謝ですm(__)m建築基準法の改正で許可申請に要する時間が想定以上で、しかも添付の設計図書も想定以上・・・。現在申請中の案件も、約１ヶ月半掛かっております。よって、設計に掛かる費用も今まで通りという訳には行かなくなったのが現状です。※平屋建ての場合は別です。まずはプ

ご覧いただきありがとうございます。青葉と申します50年やってた大工の父が、近所で建てていた富士住建の構造とチラシをみて、この安さで、この柱はすごいね～というところから、富士住建で建て替えをお願いすることになりました。23区の制限厳しい土地ですが、猫と一緒に暮らせる心地よい家を作りたいと思います。1月完成予定ご訪問ありがとうございます！いいね！やフォローもいつもありがとうございます。サクサク進み始めてほっとしています。次の工程は、地鎮祭と地盤改良ですが、ま

本日は子育て支援補助金事業についてです。先日のブログでも発信したように、残念ながらGX志向型住宅160万円の補助金は、予算枠上限に達しましたので22日をもちまして、終了となりました。他残っている(新築の場合)補助金は、長期とZEH補助金です。弊社はZEH補助金40万円の取得を目指し、現在、交付申請準備中です。早く建築確認とBELS認定がおりるのを願うばかりです。子育てグリーン住宅支援事業【公式】「子育てグリーン住宅支援事業」の公式サイトです。kosodate-green.ml

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終の棲家を探して住み替えを考えるおひとり様女の備忘録不動産所得税猶予リアルタイム投稿です7/1建築確認申請提出7/9建築確認申請許可7/11土地不動産所得税納付通知書届く（納付期限7/28）7/14建築会社に確認申請許可書届く7/16不動産所得税猶予書類送付7/22不動産所得税猶予決定通知書届く7/23不動産所得税納付完了と言う何ともミラクルなスケジュ

こんばんは学生さんは明日から夏休み親御さんは大変ですね暑さで体調を崩さないように親子の思い出を作って下さい我が家の娘ももうすぐ最後の夏休み大変な出費もあと少し子供は親の財布の中身を気にしません私もそうでしたそしてここにきて、パソコン、スマホ×2でお金が飛んでいきそうです他の出費が重ならないように祈るばかりです今日は道路の話し道路と言っても種類は様々です見た目が同じでも、国道、府道、市道、私道、里道と様々です建物を建築するにも、

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こんばんみー⭐️ちょっとブログサボってた…ってゆーか仕事の休みが少なくて💦月末っていうのもあり…疲れてる😮‍💨夜勤がないのはほんとーに身体的に楽やけど前の病院は有給合わせたら年間130日以上休みやったから師長が終わってる人やったから退職したけど休みだけは多くて良かったなー27日にお家の全ての仕様を決定してきたよ私打ち合わせして納得してサインしたのにその晩とかにやっぱりここはこっちに変更して欲しいってワガママばっかり言ってたからか27日のサインする箇所に⬜︎これ以降の

こんにちは！福本です。静岡市葵区S様邸です。来月の着工に向けて申請関係の準備を進めています。建物の建築の大まかな流れは図のようなフローになっていますが、先ずは着工前に建築確認申請が必要です。建築確認は建物が建築される前に行う必要がある手続きで、建築物が法律で定められた基準に適合しているかを確認します。設計図書の他にも構造計算書(壁量計算)や使用材料表、有効換気量等の計算書、省エネ法に適合することを確認できる図書、工事届や概要書等の書類が必要です。この他にも必要があれば認