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建築開始するとドンドン鉄筋も組み込まれ、外壁もできてきます。日本の建築技術って凄いですね。瀬戸大橋や明石大橋みたいに海の中に橋の土台を作って、あれだけの橋を作ってしまうんですから。賃貸マンションは陸と陸をつなぐ橋ほどでもないのですが、何日に一回送られてくる写真を見ていると、ホント建築現場というのは凄いと思いますね。鉄筋の本数も、設計図面通り。今でも忘れませんが、数年前に鉄筋コンクリートの建物の鉄筋の本数が足りなかったり・・・という偽装問題がありました。2008年4月頃からだと思います
2024年4月17日(wed)☀︎.ツチデナイアラカルト:№40そ・苦慮・う昨日の活動記録ムーブ[kcal]:573、walk[step]:9,423エクササイズ[min]:72、distance[㎞]:6.76スタンド[hour]:16、stairs[times]:18yesterday'spoint言葉の切り方ですが、測量を変換ミスでそ苦慮うと表示され、面白いなと思いましたAIや学習機能が進んではいるのですが、測量に苦慮が含まれているという解釈もできます
前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編その3表題登記①』前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編その2分筆と合筆』前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編その1』『親家片A宅編その6完結編』前回の記事はこち…ameblo.jp表題登記申請書は法務局にフォーマットがないため、保存登記のフォーマットを流用しました。投機目的は建物表題登記添付書類は以下の4つ。建物図面、各階平面図、住所証明書、所有権証明書それぞれ別途説明します。申請日提出先の法務局名申請人の住所
どもども!しふです!こりゃあかん、となったもののお値引きをお願いして、渋い返事だった売主さんの返事を待っている田舎のお土地様(長い笑以下お土地様)は区画割された宅地の一角で、見た目しっかりした擁壁がある更地。Xでシアンさんの擁壁ポストが好きでよく見てますが、そこからの知識では全く問題のないものです。売買仲介さん曰くは、過去に戸建の建築を考えて擁壁を立て、建築確認まで取ったし、下水の接続費用も支払っているのに建てるのを諦めた、らしいです。建築計画概要書も見せてもらいました。擁壁の断面図も
No.43建築確認が出されていない建物がある建築基準法が守られていない建物がとても多いのです。申請した建物と全く違う建物が建築されたり。リフォームと称して、建て替えているケースもあります。中古住宅の場合は、必ず確認が必要です。不動産投資を学ぶ方は新版サブリース建物取扱主任者講座で・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・申込新版サブリース建物取扱主任者・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・お電話でのお問
おはようございやす。今朝はすっきり晴れましたねぇ、昨日の午前中は嵐で午後からは気温もグングンと上昇し、東京の桜の開花宣言も出ましたねぇ今日は、午前10時半に遠方の某業者まで、行ってパンドラの箱を開けてきます。御客様から相続が発生したらその相続税の支払い用に売却してくださいと言われている土地を調査した結果、60年以上も前にこの地主さんの祖父母の方が土地の一部を私道への提供を拒んだために、位置指定道路の範囲が、この方の土地から15センチ離されて道
昨日夕方着工から5ヶ月建築の完了検査を受けて合格しました建物の配置や排水は設計通り建築は図面通り中の設備は少し変更がありましたが建築確認の対象ではありません事務所棟の玄関横の屋外水栓水栓金具は真鍮製事務室タイルカーペットが敷かれ家具類の設置が始まっています会議室奥には大型モニターが設置されます週明けの月曜日には完了検査済証を受け取ることができます
1耐震壁のモデル化の審査等について,建築確認審査に当たった建築主事の注意義務違反が否定された事例2経営指導契約を締結していた経営コンサルタント業者が信義則上の具体的注意義務に違反して不法行為責任を負うとされた事例名古屋高等裁判所判決/平成21年(ネ)第312号、平成21年(ネ)第814号平成22年10月29日損害賠償請求控訴,同附帯控訴事件【判示事項】1耐震壁のモデル化の審査等について,建築確認審査に当たった建築主事の注意義務違反が否定された事例2経営指導契約を締結していた
こんばんは今日も雨最近多いですね今日は売土地をお探しのお客様と、風致地区や市街化調整区域の物件について話をしました風致地区では、建物建築時に建蔽率や容積率、外壁後退が特別に制限される為に、一般的に少ない土地面積や間口が狭い物件では、希望通りの建物を建築出来ない事が有ります寺社仏閣や遺跡等の有る地域に多いです❗️物件資料ではこの文字に要注意です❗️市街化調整区域は、建物建築を抑制する区域なので基本的に建物の建築は出来ません但し、沿道サービスや一部の住宅は特例により建築する事が出来ます
リフォームやリノベーションの事、建築基準法等、法律に基づいて考慮していて手続き不要だった内容にも来年の4月から建築基準法が改正され、今までやっていたリノベーションが手続き不要ではなくなるケースもあります。建築の設計実務者界隈では話題になっていますが、実際にリノベーションを検討しているエンドユーザーさん(住まい手さん)にとっては、全然知らない情報かもしれません。工事業者さん、リフォーム業者さんも知らないケースもありますね。勿論、構造やリフォームする内容
実施設計が終わらないのに工事に着手?市民や議会への説明・協議・確認もない?体育館病院整備が昨11月の契約では実質的に進まないと思われることについて先日話題にした。市長は契約を結んだと言っているが、その内容に問題があるだけでなく、そもそも契約書と整合性の取れた工期(スケジュール)がいまだに公表されていない。言うまでもなく、ここまで来れば、精度の高い、具体的なスケジュールなしで病院は建たない。すでに紹介したように、契約書では全体の工期にあたる「契約期間」は契約締結日から令和8年11月30日
ご来読、有難うございます。日本橋行政書士あおき法務事務所、たぶん所長の青木です。コロナ明け初のお正月だからか、今年初めての休日土曜日って事なのか、福徳神社が今までで1番の大行列で驚きました100mくらい、そんなに並んでお参りしたくね~なぜか若い女性ばかり縁結びって事ですね今年は年明けから、毎日お問合せがあって有難い年末、休み突入してからもあったし建築確認の申請のお問い合わせできるっちゃできますが、ボリュームあるし時間かかるのでまあまあの報酬額で
2022年6月に「脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律」が公布されました。これにより、2025年より建築確認・検査対象の見直しや4号特例の縮小が行われる予定です。(中略)具体的な法改正は、「建築確認・審査」「審査省略制度」と構造・省エネ図書の提出の2点になります。新築や建替、増改築等をご計画中の方は申請の内容が大きく変わる場合がありますので、早めのご相談をお願いします。※この記事をホームページ内ブログ
年末、今年もあと6日となったところで間に合いました!下鶴間の開発工事検査済証、そしてD区画建築確認受領!その報告を受けて、今日は朝から現地看板設置に行ってきました。これでやっと「販売中」としての雰囲気が出ましたよくある目立った看板ではなく、ちょっと渋いでしょ?なんだか「道の駅」に立ってるのぼり旗のようにも見えるけど年末年始、この情報に興味を持ってもらった方が直接現場に行かれてもなんとなく「販売中」の空気が流れるでしょさて年明けの基礎着工を前
既存不適格建築物とは、建築当初は建築基準法およびこれらに関する命令もしくは条例の規定に適合していたものの、その後、これら規定の変更により適合しなくなった建築物のことをいいます。こうした建物については、新法の適用を除外していますが、取り壊して新たに建物を建築する場合は、新法に適合するようにしなければならないとされています。※建物を建築・増築する際の建築確認などは建築士の業務です。
住宅ローン減税ですが、2024年以降新築住宅をお考えの方は注意が必要です住宅ローン減税とは住宅を購入する際にローンを組んだ場合に、そのローンの年末残高の0.7%をその年の所得税の額から差し引く減税措置です。2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅で住宅ローン減税を受ける場合、省エネ性能が必須要件になるということです。2024・2025年に新築住宅に入居する場合、2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅について、原則として住宅ローン減税を受けるには省エネ基準に適合する必要があり
みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今回は、市街化調整区域の分家住宅について。ちょうど今年1月頃にご相談いただいた案件は、市街化調整区域にある分家住宅を相続されたお客様からでした。分家住宅ということもあり、どこの不動産会社も取り扱ってくれずに困り果てていたお客様は当社に辿り着きました。そこから相続登記、それから属人性のある分家住宅を誰でも使えるように都市計画法の開発許可を取得。さらにその状態で当社が建替えできるという条件で売買契約を締結。そして、測量を
この吉川さんの放棄分譲地シリーズがなんとも勉強になる。面白い、という言い方だと所有者の方々に失礼になってしまうかもしれないのだが、動画作品として面白い。かなり面白い。面白いのだが、登録実務講習のネタになるのかというと、それはとても怪しいw一昨日(2023/11/29)のこのブログ記事に貼り付けさせていただいた動画、千葉県北東部の放棄分譲地シリーズでは、擁壁がネックになっているという視点を示された。なるほど、さすがだ。『2023/11/29放棄分譲地を学ぶ①登録実務講習開
皆様ご無沙汰しております。松尾ハウジング宮本です題名を見て来てくださった方ありがとうございます早速ですが、2024年以降住宅ローン控除が受けられないこの文章を見るとびっくりしますよね内容としては、2024年以降「その他の住宅」という区分に該当した場合には、控除額が引き下げられたり、住宅ローン控除が受けられない可能性があるんですでは、↑にある「その他の住宅」とは?2024年1月1日以降に住宅ローンを契約して購入したマイホームに入居する場合は、省エネ基準適合住宅以上の住宅であ
これからAホームの営業がくる。月曜日から、例のポーチの修正を完了検査が通るように工事するというが、軽微の計画変更の申請は、通ったのだろうか?あとポーチ下1センチまでレベルを上げるというが、【2年間完成しなかった家】さんのように、雷雨の時は怖い思いをするのではないかと思ってきた。同じ中庭だから、なおリンクしてしまう。【2年間完成しなかった家】さんは、栃木みたいですけど、そもそもこんな杜撰な計画を建築確認を出したのだから、栃木の市役所にも責任の所在はないのかと思ってしまいます。人のことだけど
ヤマダ電機で、エアコンを買ってしまった。若い店員で、中性だったのでなんか、警戒心もなく買ってしまった。今まで、蓄暖を使っていたが、深夜割引がなくなり、電気料も爆上がりで、必要な時だけ使うエアコンに換えた。この冬がどうなるか、興味深々だが、暖冬であればいい。それはそうと、エアコン設置について2005年以前に建てた家にエアコンをつける場合、資格を持った人にアスベストを使用していないことを証明してもらう必要ができたらしい。法律らしい。知らんよな。そんなこと。ヤマダ電機の社員君によれ
約8年塩漬けの「ル・サンク小石川後楽園」建て替えへ、NIPPOは集合住宅を想定中東壮史日経クロステック/日経アーキテクチュア2023.10.13全107戸が完売し、完成が間近に迫る2015年11月に建築確認を取り消されて塩漬けとなっていた分譲マンション「ル・サンク小石川後楽園」(東京・文京)を巡り、建築主のNIPPO(東京・中央)はこのほど、建物を解体して建て替える方針を日経クロステックの取材で明らかにした。同社は23年8月22日に開
過去記事の流用ですが、新作です。あなたが一番好きな木は?▼本日限定!ブログスタンプあなたもスタンプをGETしよう数字のセコい暗記法文章理解4問(主に平成23教材で作成)建築基準法のイーガブ建築基準法|e-Gov法令検索電子政府の総合窓口(e-Gov)。法令(憲法・法律・政令・勅令・府省令・規則)の内容を検索して提供します。elaws.e-gov.go.jp_______________________________文章整序:ア~オを、正しい順序
建設予定地に既存建物がありましたから建築基準法第12条第5項の規定による施工状況報告書を提出し(昔の建物で建築確認通知はありましたが完了検査を受けてないため法に適合してるかどうかを調査して報告する書類)今回の建物の建築確認申請を行いました「建築確認申請」ですよ「建築許可申請」ではありませんごっちゃになってる人多いです建ててはいけないところに特別に建てさせてもらうのが建築許可消防同意がないと確認済をいただけないのですが工場の内容により消防署へ多くの資料
クリニックの設計が終わり直ちに計画と実施設計に着手した小さな製造所の新築工事です何を造るところかは建物完成時にお示ししますお楽しみに!建築確認申請に伴う消防同意がやっと貰えそうです(小さい建物なのに消防の規制が大変なのね)建築確認済証を受け取るまでにはあと1週間くらいかかりそうですが、、、950m2ほどの敷地に写真のような倉庫併用事務所が建っているのですがこの建物の手前に工場(製造所)を新たに建てます既存の建物と今回の建物が用途上可分か不
テント倉庫の生地テント倉庫の確認申請告示667号に使用できる生地は下記の通りです。①防炎認定生地(国土交通大臣認定生地)厚み0.45mm以上防炎生地とは、燃えぬけるが燃え広がらず、自己消化性(自ら延焼拡大を停止する性能)を持つ生地です。・ウルトラマックス・フェラーリ・プレコントラン・ハリケーン・5MR等②不燃認定生地(国土交通大臣認定生地)厚み0.5mm以上不燃生地とはガラス基布材をもとに樹脂コーティングされた素材です。表面の
昨日9月14日、神奈川県議会第3回定例会において、自民党代表質問をする機会に恵まれました。湘南港を基点とした海洋ツーリズムについて、これから具現化してきます。また、大型ビニールハウスの建築確認は市町村に相談をし、撤廃の方向となります。武田が行なった質問項目は、以下のとおりです。1地域の活性化につながる取組について(1)県西地域活性化プロジェクトの改定について(2)今後の観光の核づくり事業について(3)本県の海洋ツーリズムの今後の展開について(4)アーバンスポ
やっと建築確認済証が取れ地鎮祭予定よりちょっと遅れて基礎着工⛏️防湿、防蟻のターミダンシートを使いました来月初めには上棟予定です
テント倉庫を建てるときの流れ①建築確認申請の申込み↓②自治体または民間審査機関による確認後に建築確認済証の交付(交付まで約1か月)↓③工事着工↓④建物の完成後に「完了検査」を申請↓⑤完了検査・検査済証の交付となります。具体的な内容は下記の通りとなります。①建築確認申請の申し込み建築確認申請を「自治体」または「民間確認
はじめまして東京足立区にあるテント屋です🎪テントハウス・ジャバラテント・下屋テント・天井開閉テント・庇テント・パーティーテント・ドームテントなどから室内の間仕切りまで様々なテント商品を取扱いしておりますおかげさまで創業105年を迎えることができました今後こちらのブログでテント関連の確認申請・法律などお役に立てる情報を発信していきます今後ともご愛顧の程どうぞよろしくお願いいたします。