建築確認

建築開始するとドンドン鉄筋も組み込まれ、外壁もできてきます。日本の建築技術って凄いですね。瀬戸大橋や明石大橋みたいに海の中に橋の土台を作って、あれだけの橋を作ってしまうんですから。賃貸マンションは陸と陸をつなぐ橋ほどでもないのですが、何日に一回送られてくる写真を見ていると、ホント建築現場というのは凄いと思いますね。鉄筋の本数も、設計図面通り。今でも忘れませんが、数年前に鉄筋コンクリートの建物の鉄筋の本数が足りなかったり・・・という偽装問題がありました。2008年4月頃からだと思います

日本初の2階建て3Dプリント建築の住宅が販売を完了。本格的な3DP住宅時代に突入か日本初の2階建て3Dプリント建築の住宅が販売を完了。本格的な3DP住宅時代に突入か|ForbesJAPAN公式サイト（フォーブスジャパン）大きな建築用3Dプリンターで建物を「プリント」してしまう、3Dプリント工法による2階建ての住宅が完成した。建築確認、完了検査を経て販売まで達成した。2階建ての3Dプリント住宅は、これが日本初となる。3Dプリント建築に特化した築（KIZUKI...forbesjapan

こんにちは営業の平野です生野区巽北１丁目建築確認かなりかかりましたが無事着工いたしましたK様数ある不動産の中から弊社販売物件を契約して頂きありがとうございます完成まで今しばらくお待ちくださいお家の購入を考えている方は内覧予約、物件の相談やローンの事、お家の詳細などいつでもお気軽にご連絡お待ちしております。（フリーダイヤルイコープロスパー）で覚えて下さい☎0120-15-2648プロスパーホーム㈱

良くぞ明言したね福岡県庁てか、もう少し早くコレを出しておれば、住民の方が、こんなに心配しなかったんだけどね【福岡県の公式発表】朝倉市・柿原のマンション建設について、福岡県が明言しました。３つの手続きが一切行われていません。現地で工事が始まっていれば「指摘レベル」ではなく、法的に完全アウトです。その内容をわかりやすく説明します👇https://t.co/3r2AqZkISQpic.twitter.com/GG8pRjdGnP—うさ朝倉市民(@yal

"建設されれば京都府内唯一のタワマンに住民ら「建築確認不当」訴え"https://l.smartnews.com/m-6xKsr2Zq/17ddYD積木建設中の子の側でその子がなかなか私に振り向いて相手してくれないので積木を破壊した私ですなので積木で殴られた私ですブロックでも殴られてたなあいらんことしいか私はまあベビタンとイヤイヤ期の子だから仕方がないけどねその子とはいまはおっさんおばはんの仲だけどよう遊んでたみたいでしてねよく母の話に出てきましたが遊んでいたというか遊んで貰

本年４月から、建築確認制度が見直されています。「もうマイホーム立てちゃっているから自分は関係ないよ」と言う方がおられるかもしれませんが、そうではありません。既にマイホームを立てちゃっている人でも、これから家の増改築を行おうとするときに影響が及んでくるのですどのような見直しが行われたかといいますと旧法で建築確認を要する場合は①都市計画区域内＝全ての建物②都市計画区域外＝階数３以上または延べ面積５００㎡超（木造以外は階数２以上または延べ面積２００㎡）

擁壁の問題不動産の売買対象敷地を支える自己の擁壁だけでなく、隣地についても気にする必要があります。特に、古い擁壁、増し積み擁壁、2段擁壁については、十分に注意し、位置関係や高さ、擁壁の状態を観察し、写真等を撮影し状況を役所に相談し、建築確認の障害とならないか、相談すべき点です。そのうえで、外観から予想される問題がある場合（傾き・ひび割れ・はらみなどの変形、築造態様棟には、不動産の買主に十分注意しないと、不動産業者は説明義務違反が生じる。宅

ただいま、平屋のお家で「建築確認」と「長期優良住宅」の申請を同時に進めています🏠建築確認は、家を建てる前に“この図面で建てても大丈夫ですよ”とお墨つきをもらう大事な手続き。そして長期優良住宅は、長く安心して暮らせる性能をきちんと証明してくれる制度です。このふたつを同時に申請することで、スムーズにお引き渡しまで進めることができるように準備中です✨平屋はワンフロアで動線もシンプル。ご家族がどこにいても気配を感じられる、あたたかいお家になりそうです進捗はまたブログでご報告しますね！三協建設

こんにちは、イチカです家を建てたり買ったときにかかる「登録免許税」。登記のときに軽減措置の申請をすれば税金が安くなるのですが、うっかり忘れてしまう人も意外と多いんです💦そんなとき気になるのが──💭「あとからでも申請できるの？」『住宅購入登録免許税の軽減措置、受け忘れてない？』こんにちは、イチカです先日書いた記事から、何件か問い合わせがあったので今日は解説して行きます。『不動産取得税軽減措置を受けた後にやるべき手続き』こんにちは、イ…ameblo.jp⸻💡結論：条件を満たせば、

こんにちは。パッシブハウスｘ「ずっとお金のかからない家をつくろう」の工務店株式会社スズモクの鈴木です。その目指す理由や、つくる家の詳細はスズモク公式WEBhttps://www.8341ie.comこれは想像してませんでした。リノベ現場より図面には筋交いがあるはずなのにな～と住宅には窓がついていて何らかの考えがあって移動とかしたんだろうなと思っていたらなんと筋交いぶった切り。途中で窓がつけたくなったんですね。

今日は宅建講師の日です。今日の講義の範囲から建築基準法の建築確認についての問題です。問題劇場の用途に供する建築物を映画館（その用途に供する部分の床面積の合計が500㎡）に用途変更する場合、建築主事、建築副主事又は指定確認検査機関の確認を受ける必要はない。（令和6年「問17」より出題）〇か×か答え〇解説200㎡超の特殊建築物に用途変更をする場合、建築確認が必要です。しかし、類似用途への変更は不要です。劇場と映画館は類似用途にあたるので、建築確認は不要です。

こんにちは。いよいよ８月ですね。本格的な夏になり、そして、社労士試験まであと２４日。なんで、こんな暑い時期に試験をするんでしょうね。昨年は移動でかなり体力を消耗した記憶があります。席に着席しても流れる汗が止まらず、、、しかも最初に座った席が１つズレていて、、、（笑）ことしは、汗拭き用の制汗シートか凍らせたタオルでももって行こうかと。良い状態で受験できると良いんですが、、、、平成２５年問４４行政法記述式平成２０年問１７行政事件訴訟法

本日は子育て支援補助金事業についてです。先日のブログでも発信したように、残念ながらGX志向型住宅160万円の補助金は、予算枠上限に達しましたので22日をもちまして、終了となりました。他残っている(新築の場合)補助金は、長期とZEH補助金です。弊社はZEH補助金40万円の取得を目指し、現在、交付申請準備中です。早く建築確認とBELS認定がおりるのを願うばかりです。子育てグリーン住宅支援事業【公式】「子育てグリーン住宅支援事業」の公式サイトです。kosodate-green.ml

（株）宏陽中村です。北中9期の現場に行ってきました。もともと駐車場として使用していた場所です。車が置いてないと広く見える前面道路は6ｍあります。全部で4棟現場になります。建築確認をまだ取得しておりませんので建築条件付き売地で販売しておりますが8月以降は建売での販売に切り替わります。現地へのご案内や資料もメールでお送りできますのでお気軽にお問合せください。株式会社宏陽秋津店住所：東村山市秋津町5-12-12TEL：0

こんにちは。くぅ～、、、残念。やはり、レベルが上がってチーム力が拮抗してる。甲子園予選、宮城大会準々決勝ベスト４の最後のイスは、東北学院榴ケ岡に。仙商１－３東北学院榴ケ岡母校・仙商は、ベスト８で敗退。キモと言っていた先取点は取れたんですが、、、如何せん４安打では勝利を手繰り寄せることはできず、悔しい敗戦に。去年が準決勝、一昨年が準々決勝、、、決して力のないチームではないんですが、やはり、勝ち上がるチームは攻撃力があるチーム。走攻守、バランスが良く

どもども！しふです！今日は残念なお話ながら、へーとなった隅切りと道路の種類の関係についてです！角地が解体される件、狭い道なのに隅切りがないのが不思議だったんです。隅切りは法で定められた義務で、解体されて新しく開発されるなら建築確認下ろすのに必ず必要だと思ってました。隅切りの要否は自治体が決めるんですね。隅切り（すみ切り）についてわかりやすくまとめた隅切り（すみ切り）についてわかりやすくまとめた隅切り（すみ切り・角きり・すみきり）とは、角地である土地の角を切り取って道路状にすることで

ご夫妻で建築士の家そろそろ着工を迎える予定ですｶﾞ･･･2025年4月からの法改正による関係で建築確認の動きがなかなか鈍くドギマギしております^^;国も色々と調えてから始めれば良いものをと姉歯事件由来の建築不況を思い出してしまいます。これはエリアによって様々対応が違うと思いますが、事、首都圏においては建築確認申請の進捗がどこも遅れている模様で着工前は関係各所が慌ただしく動いております^^;我々も現在、地盤改

※重要※新築を対象とした補助金の予算割合についてGX志向型住宅の予算に対する補助金申請額の割合です。第一期：2025.5.14～5.31（受付終了）第二期：2025.6.1～6.30（受付終了）第三期：2025.7.1～12.31（7.6時点41％申請）第三期は、今年度までの期間になっておりますが、予算なくなり次第終了となりますので数字が増えるにつれ終了間近となります。上記踏まえて、建築業者の選定（建築施工業者による登録事業者でないと申請不可）、2025.4月の建築

こんばんは今朝は5:15頃、汗ビッチョリで目が覚めました。バンクベッドの私側の窓から、電灯の灯りが入って眩しいので、閉めて寝たんだけど、朝になって暑くなってきたみたい窓を開けたら風が入ってきて、涼しくなりウトウト気付くと7:30になっていました。この駐車場、静かだなぁ。小平の家より断然静かもっと寝ていたいけど、そろそろ起きよっかなぁ◾️今朝の天気外気温25℃、今朝パラパラ雨の音がしたけど、もう止んだみたいです。■昨夜の宿泊場所ザ・パーク南８西９·〒064-08

【確認申請って何だ？１２】前回の続きです。そんなこんなでしばらくすると、今度は確認申請を出したらしい審査機関からの補正つまり修正の補正書を送りつけてきました。どう直したら良いか教えてくださいって聞いてきたってわけではありません。お前が直しに行けって。なんで？お前が直せよ！うちは申請請けおってないんだから。すると、言うに事欠いて、設計した奴が補正しに行くに決まってんだろうと、おたくの設計が間違ってるから補正が来てるんだからおたくが直せって。ぶっ殺すぞ！いや、

不燃化特区事業は木密地域が多い為旗竿地がかなりの件数を占めます、確かに私がお手伝いした3件中2件が旗竿地、このような土地柄ではユニット系のハウスメーカーの建築が難しく（トラック侵入不可）断念されるケースが散見されます、上記のような軸組ですと人海戦術で土台や柱を組み上げた後、耐震パネルを現場で貼り込みますので建築確認が下りる現場であれば全くと言ってよいほど問題は御座いません！不燃化特区事業にて計画をされたい方

屋根の勾配は全くの無関心でしたなので今までどのくらいの勾配かも気付いていませんでしたところが前回の打合せ時に設計士さんが屋根の勾配が5寸から5.5寸になりますとん？建築の知識がない私でも勾配の数字が上がるって事は角度が急角度になるくらいのイメージは出来ましたどうやら建築確認で指摘されたようです敷地調査での方位が少しズレていたようで北側斜線規制が今の建物だと引っ掛かってしまうと『北西道路』うちは北寄りの北西12㍍道路に面してます接道幅は約9.5㍍で奥行約14.5㍍の縦長の土地です

【確認申請って何だ？11】あんまり一般の人たちが出会うことは少ないかもしれませんが、世の中には申請を専門に行う設計事務所、なんてのもあったりします。大きな開発なんかの大変な申請を専門に行うところとか、メーカーハウスなんかのたくさんある申請なんかを一手に引き受けるところ、なんてとこです。この人たちも建築士で建築の専門家達です。ところが、たまに建築士でもなく建築なんて何にも知らないのに、確認申請とかそれ以外の建築に関する許認可申請業務を、安価で代行します！なんていう方々なんか

現在、建築確認を進めている中で感じる事は一般の工務店ではとてもやっていけないスケジュール感と仕様制限だということ、ローコスト系の家づくりという考えは一掃され断熱面、耐震面においてどこで建築されても高いレベルで建築が可能となってきております。そのような中で現在動かれていらっしゃる顧客層に変化が起こっております。つづきは次回

建築確認の工程に入った頃に気付いた。ここ狭ない？我が家のキッチン、アイランド型で回遊出来るようにしました。で、この部分。幅58センチ図の左側にはダイニング。右奥に冷蔵庫スペースがあります。ということは、ダイニングで食事していて冷蔵庫に何かを取りに行くというシチュエーションではここを通りたい。58センチ夫が通ることを想定すると…ちょとせまい…カニ歩きするまではいかずとも体のどこかが壁に当たる可能性のある狭さ…これはあかんやろ！ということで収納部分の壁、こっち側だけでも短く

【確認申請って何だ？10】確認申請がおりると、工事を始めることが出来ます。工務店さんに連絡して工事を開始します。そして、その工事で建て方が終わって屋根を伏せ終わると受けなければならないのが、中間検査です。この中間検査は、木造などの住宅の場合、受けなければいけないのは２階建以上または５０㎡以上の場合に、受けなければなりません。つまり、平屋なら不要です。なんでか？知りません・・さらに、工事が全て終わると、完了検査を受けなければなりません。この完了検査は、どんな建

建築基準法の単体規定は過去問以外にまで深入りしないようにしましょう。建築協定の話からです。建築協定建築協定とは土地の所有者や借地権者で自主的にルールを定めるものです。たとえば用途規制で共同住宅が建てられる場所でも、建築協定で用途を規制して作れないようにしたりできます。もちろん用途以外も可能です。建築協定はどこでもできるわけではなく市町村の条例で建築協定を締結できる区域になっているところで可能です。１建築協定は、土地の所有者・借地権者全員の同意＋特定行政庁の認可を受

こんばんは。衣山不動産の渡部です。読者の皆様、今日も一日お疲れ様でした。３０日金曜日の松山は、曇りぎみのお天気で、時々雨が降りました。今日は、取引先に、お客様からご依頼のありました調査依頼、書類作成、書類の確認をしました。書類の確認は、お客様からお預かりしています建築確認書類の中身の確認で、図面や仕様などを建築確認書類に記載されている内容の確認をしました。特に確認する内容としましては、アスベストを含む建材が使用されているかどうかの確認は大切です。

現場レポートです地縄をはりました建物の配置の確認や大きさの確認をする大切な工程です着工前の準備として・・まず地盤調査を行います建築確認後、地縄をはりそして地鎮祭を行います家を建てるとなると初めてのことばかりで不安になったりもしますよね気になることがありましたらいつでもご相談ください

【確認申請って何だ？９】なんか長くなってきましたこの確認申請の話。まあ、それだけいろいろあるということなのですが・・そういえば、こんなこともありました。とある物件で審査機関に確認申請を出していたときのことです。その際に、地盤面の取り方を補正しろと言われたのです。地盤面というのはＧＬなどとも呼ばれる建物の高さの基準の高さのことです。平らな地面に建つ建物なら、その地面の高さが地盤面です。その地盤面から屋根のてっぺんまでが建物の最高高さ、ということにな