建物状況調査

少し、リアルセミナーも増えて行きそうかな？来月は、静岡県主催のこんな感じの真面目なテーマでリアルとのハイブリットセミナーでお話してきます。近すぎて日帰りなのが残念です(^^;;

重要事項説明書の対象になる建物状況調査について説明しております。ぜひご覧下さい！↓↓↓■ご予約・お問い合わせTEL：0120-717-067受付時間：9:00～18:00定休日：土曜,日曜･祝日住所：千葉県柏市末広町4番1号鈴木ビル5階メール予約・お問い合わせはじめての方へ当事務所について｜サービス・料金よくあるご質問■プロフィールを見る■読者になる※このブログの更新情報が届きます

昨日は、当社で先日購入した戸建の建物の検査（インスペクション）でした。概ね4時間程の検査です。今後この住宅をリノベーションして、お客様へ販売させて頂くことになりますが当然、建物のコンディションを調べた上でいわゆる見える部分だけを綺麗にするのではなく、見えない部分の状況もチェックし必要な補強も行って参ります。元所有の方の思い出を詰まったこの家を大事に次の方へと引き継いでいく。中古住宅に関わることでしか感じれないストーリーで

1日1回押して頂けるとほんの少し人気ポイントが上がります。《↓どなたでもこれ押すだけですのでお願いします♪》にほんブログ村アメブロ使ってなくても押すだけですのでぜひ（◍ᐡ人ᐡ◍）ﾖﾛｼｸﾈ先週もたくさん押して頂いてありがとうございました(๑•ᴗ•๑)♡また今週もよろしくお願いします(*`･ω･´)ﾉﾖﾛｼｸｯ☆彡皆様、こんばんは宅建塾ふどたくスタッフのMでございます宅建塾ふどたくホームページはこちらふどたくストアーズ店はこ

直前のご案内になってしまいましたが明日と明後日の土日は、東京都に後援をいただきまして、こんなテーマでお話をさせて頂きます♪今回開催させて頂くのは、当社が事業管理者となって東京都に登録されている「既存住宅の窓口®︎」が主催となります。ちなみにこの登録制度は、東京都が中古住宅を購入する際に必要となる「リフォーム」や「瑕疵保険制度」建物検査制度等の情報提供をワンストップで提供できる団体を登録するものです。正式には、「東京都既存

お部屋探しは、エイブルネットワーク株式会社ＮＹホームクリックしてね。いや～、正直不動産第５話「優しい嘘（うそ）」観ました。いや見過ぎたかもしれません。（全裸監督調）今回もインコースギリギリを責められました。インスペクション（宅建業的には建物状況調査）について。平成30年4月より宅地建物取引業法に規定された既存住宅の調査に関する内容です。↓クリックしてみてね。建物状況調査について（国土交通省）日本では以前から、中古住宅より新築重視です

初の建物の記事です。とても嬉しい🥰平川市に未登記建物の調査に行ってきました🚙調査の結果、建物についての資料はほとんど無かったので、イチから図面を作成する必要がありました。難しかった〜💦💦でも頑張り甲斐がありました！築19年と昭和時代に建築した部分が合体している建物でした。所有者さんが建築主。戦後活躍されていた大工さんです、素晴らしいですね。広々とした高級感のある仏間です✨✨今回も愛娘Kちゃんに手伝ってもらいました、ありがたいですね🥰こうやって、レーザーで距離を確認したり、巻き尺で測りま

こんにちはともホームですご訪問いただきありがとうございますあまり前向きではありませんがド素人判断だけでやらないって決めるよりはいいのかなと住宅診断の会社さんへ問い合わせをしました●築43年マンション●昨年大規模修繕工事済み●室内リフォーム済み⬆この物件でも住宅診断するメリットとは？？この物件住宅ローン減税の対象外の物件ですが結果によっては瑕疵保険(既存住宅売買瑕疵担保責任保険契約)加入できて付保証明書の発行ができて住宅ローン減税対象になるかもと

こんにちはともホームですご訪問いただきありがとうございます築古マンション購入検討中ですコメントで住宅診断をしてみては？と教えていただき色々調べてますアドバイスくださる方がいて本当にありがたいです。ブログやっててよかったなって思います。住宅診断別の呼び方:ホームインスペクション建物状況調査ここからは私感も含めて⬇検査対象基礎·外壁など構造耐力上主要な部分→旧耐震基準なんで諦めてますが明らかにヤバイ物件なら買わないかな

かなり、あちこちと業界に周知がされているようです。今回は、事前収録したものを流すセミナーなので、私もすっかり来週であることを失念しておりました(^^;;一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会主催のセミナーは、2021年最後の登壇となります。12月23日(木)14時〜ぜひ、ご視聴くださいませ♪

こんにちは愚痴りました。すみません😓さて、きのうは午前中にメルカリの発送に出て(ファミマ)5,000歩は歩きたいなと思ってスーパーの駐車場に停めて🚗今回はスーパー周辺を散策してみました🚶‍♂️ただ停めるのは気が引けるので綾鷹カフェを購入42kcalかと思って買ったら100mlあたりで184kcalだったので半分は散策中に、半分は3時のおやつにいただきました。美味しかったですスーパー周辺は想像以上に新しいアパートがたくさん建っていました。銀行もスーパーもドラッグス

みなさん、こんばんは(^O^)。国土交通省のアンケート調査によると、媒介契約件数のうち、建物状況調査（インスペクション）のあっせん依頼があったのは…わずか６・５％…だったようです。普及の道のりは、遠そうです(汗)。今日も応援の“ポチッ”をお願いしま～す！人気ブログランキングへ国土交通省：資料↓↓↓（クリックするとＰＤＦ閲覧にジャンプします！）

皆様の応援のクリックをポチポチっとよろしくお願いいたしますm(__)m✨２０２１年１月・２月特別イベントのお知らせ✨１２月受験生の方は、特にこの直前期においては３大書面の見直しを徹底していただきたいです。１０月試験でもなんと７問も出題されていますから、ここでしっかり点数を取らないと合格は厳しくなります。すでにご覧になった方もいらっしゃると思いますが、３大書面光速マスターは、是非、ご視聴ください。資料も宅建ストアーズにて無料でダウンロードできま

＜はじめての中古住宅探しその９＞（比内地鶏の親子丼）ちょっと、思い出した。「インスペクションは、デラパージュでお願いします。」これはスキーで、「競技前のコースの”下見”は、”横滑り”でお願いします。」だ。今日は、中古住宅の「インスペクション」、建物状況調査について調べてみます。なぜ、インスペクションが必要か？素人目では、建物の状況がわからない。買おうとする物件が、このまま住めるのか、あるいは、どんだけリフォームが必要なのか、わからなければ、お金の想定ができない。

令和２年度宅建試験（１回目の１０／１８）問３１（重要事項の説明／◯正はどれか）の感想肢１と肢４はザコ肢でした。肢２と肢３も、それほどむずかしくありませんでした。「建物状況調査」については、３７条書面の問題を作成した際の確認作業および投稿記事に頂いたコメントにおいて、見たことがあったので、おどろかずにすみました。肢１（◯正と判断）平成２３・２４年教材では、「重要事項の説明では不要なもの３つ+１つ」として、「危険負担・瑕疵担保責任・税、そして授受時期」を、覚えて

令和元年度宅建試験問３４（３７条書面・◯正はどれか）の感想＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿肢１と肢３は、まあ、すぐわかりました。どちらも、記載すべき事項（損害賠償予定・税他）を記載不要としており、×誤です。肢４も、まあ、すぐ解けました（×誤）。「３５条書面と同じ宅建士でなければダメ！」という限定はなかったはずです。したがって、消去法で、「肢２が◯正で正解肢」という結論になりました。これで結果的に正解できたのですが、肢２の内容自体は、初めて見ました

こんにちは、ラクジュの本橋です。今日は、中古住宅購入、建物資産価値などに重要な要素ホームインスペクターのお話ホームインスペクターを使うときって、中古住宅を購入する場合に契約前に診てもらうのがよいのは大分普及してきましたね！新築でも引き渡し前にチェックするととても良いと思います。ホームインスペクターは、色々な種類があり購入時の調査を、建物状況調査という形で、宅建業法でも重要事項に調査有無そして証さしている場合の説明義務などがあります！なので、調査してあると調査報告の説明

いつもご覧頂きありがとうございます(^^)皆様の応援のクリックをポチポチっとよろしくお願いいたしますm(__)m※アメブロに登録されていない方でもクリックできますにほんブログ村★大人気の直前必勝講座こちらをクリック★宅建業法一問一答過去問をベースにした吉野塾オリジナル問題です。基本知識が定着しているか確認できる内容を構成しています(^^♪【宅建業者３７条契約書①】・宅建業者が媒介により中古住宅の貸借の契約を

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こんばんは新型コロナウィルスの感染拡大が止まりませんあの岡江久美子さんまで犠牲になってしまうなんて…本当に怖いなんでみんなわかんないんだろうか？目に見えないこの恐怖自分だけは大丈夫だなんて…どうして言えるんだろうか？絶対大丈夫なんてこの世には存在しないのに…そんな時に家の契約だなんて…NOとは言えず結局契約してきました。かれこれ１週間経ちます…あと１週間は感染してるかも…の恐怖と闘う事にところがこれから色々決めたり、出向いたりの外出だらけ…明日は建物状況調査の立ち会いに

今日は、当社の物件の建物検査の日でした。朝9時からでしたが、現場に行くと…既に、これから始めるリノベーションの関係者も来てくださっていました。ホントに協力業者さん達には感謝です。住宅というものは、こうして多くの業者さんが関係していて、その積み上がりできるものです。出来上がって、お客様の手に渡ると「売主はだれ？」とか「施工業者はどこ？」そんなざっくりとした括りになりますが実際の現場では、その何倍もの職方さんが関わってくれています。

此花区不動産株式会社Ms（エムズ）の不動産担当の塚本と申します。先日の台風19号では各地に多大な被害が発生したことが報道されています。それに併せて、ハザードマップの確認をするよう推奨されていますが、まだまだ認知度は低いというのが実際です。（一社）日本損害保険協会では、「風水害等による高額保険金支払事例」を公表しています。http://www.sonpo.or.jp/news/statistics/disaster/こちらのデータによると、高額支払事例のトップ10のうち、半分にあたる

此花区不動産株式会社Ms（エムズ）不動産担当の塚本と申します。欠陥住宅とは、建築基準法などの基準を満たしていない住宅や設計図通りに施工されていない住宅、安全性や快適性などに不具合をきたす住宅のことをいいます。欠陥住宅には様々な原因があり、コストダウンのために目に見えない部分を手抜きしたり、品質を落としたりする意図的なものと、意図はしていなくても、設計者や施工者の技術不足やミスによるものがあります。また、注文住宅などで多く発生するのは、建て主と建築業者間の意思の疎通が図れていなかったた

此花区不動産株式会社Ms（エムズ）の不動産担当の塚本と申します。最近では男性の方もお料理をされる事が多いですが、やはりまだ女性のスペースとなっているキッチンについて今回はお話したいと思います。キッチンと言っても何種類もあり、自分にとって使いやすいタイプがどれなのかはそれぞれあると思います。まずは大きくわけると一般的にはオープンキッチンと独立キッチンに分かれると思いますが、メリット・デメリットについてみてみましょう。【オープンキッチンメリット】・家族と会話しながらの作業、子供の様子

此花区不動産株式会社Ms（エムズ）の不動産担当の塚本と申します。住宅購入を検討しようと思った時、何から始めたら良いかが分からない方がほとんどだと思います。まずは、いくら借入が出来るのか？毎月の返済は？頭金はいくら必要か？などお金の事はもちろん最初に確認しておくべき重要な事項だと思います。そして、その次には実際に物件を見に行くことになると思います。そこで出てくる疑問として、どんな住宅を選んで良いかがわからないという事に直面すると思います。一生に一度の買い物と思っている方もほとんどです

此花区不動産株式会社Ms（エムズ）の不動産担当の塚本と申します。お気軽にお問合せ下さい。チラシクリック↓チラシクリック↓チラシクリック↓此花区不動産株式会社Ms（エムズ）の塚本でした。株式会社Ms（エムズ）住所：大阪府大阪市此花区島屋1-1-40電話：０６-６４６０-４０８５FAX：０６-６４６０-４０９０フリーダイヤル：0１２０-７３１-３６４

此花区不動産株式会社Ms（エムズ）の不動産担当の塚本と申します。マイホームの購入を検討している方の中には、「自分がいくら住宅ローンで借りられるのか？」を把握せずに、家探しをされている方を時々、見受けられます。正直、物件が決まりかかって、これからローン審査を行うでは遅すぎます。出来れば、物件探しの初期段階でローン審査を受診していただく事をご検討いただきたいと思います。※物件が決まる前には買い付け申込みを入れますが、『ローン審査の通過の有無』によって、買い手の優先順位が変わってしまいます。そ