建売の買い方

スカッと晴れ渡ったお空の下、ほっしーは１日芝生の上で白球と戯れて参ります⛳あまり好きなコースではないのですが😅優勝目指して頑張ってきまーす！🖐️また後日。

風が強いです☀️はいっ！とても強いです。洗濯物が飛んで行かないように注意ですね。洗濯と言えば、近頃の建売りは洗濯機を置く洗面室が大きくなってきています。ほっしーは以前、洗面室にも収納があったらいいと良く言っていました。タオルや下着類も収納できて便利だと良く言っていました👕最近は収納だけでなく、窓ないの？クローゼットに出入りできないの？とツッコミポイント多数ですが・・・🤣ランドリールームって言うんですかね？収納ではなく部屋のようになっている物件も見かけるようになりました。これだと

薄曇りのゴールデンウィーク最終日🇯🇵有給取って１０日までお休みという人もいるのかな？人混み、渋滞、そして並ぶのが嫌いなほっしーは引きこもりオヤジと化しております🤣では、本日のブログは去年の１月からのお付き合い👍そして物件見学をしながらお蕎麦ランチを共にした読者さんからのご要望にお答えしましょう😁また行きたいなぁ〜と思ってしまう、住宅街にある老夫婦が営むレトロな蕎麦屋さん👍そう！蕎麦と言えばっ！と、蕎麦を語らせると長くなるので、軌道修正しましょう😁え〜と🤔何だったっけ？🤔あぁ〜そ

スッキリ青空気持ちがいいですね☀️今日はこどもの日ですね。やねよ〜りぃ〜た〜かぁ～いこいのぉ〜ぼぉり〜🎵埼玉県の加須市では１００mの鯉のぼりが空を泳いだそうです🎏昔と違って家が小さくなりましたから、屋根より高い鯉のぼりはなかなかお目にかかれなくなりました。田舎の農家の御屋敷じゃないと無理ですね。では話はガラッと変わります😁昨日はキッチンが汚れる話をしました。よく物件見学をしながらフローリングの色は何がいいんだろう？と言う話をします。ちょっと前には『家具の配置と色合いの話』

北海道は雪が降るようですね。雪と桜が一緒に見られますね🌸綺麗でしょうね～そして関東は２５度を超えるようです🌡️ＧＷ真っ只中、皆さんいかがお過ごしですか？ほっしーは元気です👍さて、今日はキッチンの話をしましょう。衣食住と言いますが、食を作る所はキッチンですね。そして毎日使って汚れるのもキッチンです。建売でよく見るのがステンレスのシンク。こんなやつね。↙ここ汚れが溜まりますよね？水垢がついて白くなったりもしますよね？カビのように黒くもなったりします。まぁ長年使っていればどう

昨日とは打って変わって曇り空の朝となりました🇯🇵今日は憲法記念日ですよっ🎌昔は祝日になると玄関先に日の丸を掲げている家をよく見ましたけど、最近は見なくなりました。昭和、平成、令和と生きてきたほっしーで御座います😁家の間取りも時代と共に変化しています。建売りもずいぶん変わりました🏠ほっしーのような不動産業界に長くいる人は、建物の外観を見るといつの時代の建物だか大体分かります。間取りに関しても時代と共に変化しています。この間取りはどうでしょう？建物の中央に玄関があってリビングと和室が

はいっ！ゴールデンウィーク！🇯🇵渋滞中の助手席でポチッと「建売りの買い方」を読んでいる奥さまっ！？旦那さまは渋滞にイライラしながら運転中ですので、少し労いの声を掛けて下さいね😉ちなみにほっしーはどこに行っても混んでいるので引きこもります😅物件見学をしたいなぁ〜と思ったら喜んで参上しますので遠慮なく呼んで下さいね。今日はちょっと家具の話をしてみましょう🛋️物件見学をしながらいつも家具の配置を身振り手振りでしています。「ここにダイニングでしょ〜、ここにはソファーを置いてぇ〜、テレビはこ

雨がザーザー降っております☔そして寒い朝となりました。昨日じゃなくて良かったです😅何故なら昨日は読者さんと物件見学に行っていたからです🏠勇気を出してほっしーにＤＭをしてきた、始めて建売りを見学する読者さんです。はいっ！先ずは安定の推しメーカーを見学しました🏠安定してますね😊ですが、ここは学区外です。そして予算的にもオーバーしているのですが、この日予定している物件の違いを目で見てもらうための参考に見てもらいました。読者さんは初めての物件見学ですので、学区内にある物件、そして色ん

穏やかにスカッと晴れております☀️今日の最高気温予想は２５度🤔真夏が恐ろしいです🔥そして、地震が多い日本列島ですが、最近もどこそこで大きめの地震が起きていますけど、新耐震基準で造られた日本の建物は地震で壊れてしまうような事は滅多にありません。ですが揺れないわけではありません🤔（そりゃそうだ）家が揺れるのは地震だけではありませんよね。線路があれば電車が通ると揺れます。交通量の多い広い道路があれば、大きなトラックなどが通ると家は揺れます🏠読者さんから物件相談が来ると、法規的な事や間取

朝からザーザー☔降っています。月曜日から鬱陶しいですねぇ〜🙄ほっしーはＧＷ中に物件見学に行くので、今日は見学する各メーカーに連絡をして内覧の手配をします🏠勉強のために４社の物件を比較検討する読者さんとの物件見学なので、実はほっしーも楽しみです😁気になる物件がポータルサイトにあったら送ってもらって解説をするのですが、ほっしーはポータルサイトの情報だけでも物件の良し悪しは分かるんですけど、読者さんにはそのほっしーの解説を目で見て肌で感じてもらうために勉強のための参考見学をおすすめします。そ

雨☔止みましたね〜👍岩手には雨が降らなかったのかな？林野火災はほぼ人的要因だと言う事ですけど・・・困ったものです🤔そういえば来週からゴールデンウィークですね。どこに行っても混雑しているので、ほっしーは引きこもります😁不動産業界は休みませんので、物件見学に行きたいと思ったら呼んで下さいね。大歓迎です👍では今日もおうちの話をしましょう🖐️都内は元より、埼玉県でもさいたま市以南エリアには３階建ての建売りが多くなっています🏠３階建ての家は生活動線を想像すると間取り良し悪しが見えてきます。

黄砂のせいでしょうか？花粉症が長引いていてグロッキーなほっしーで御座います😷日経平均株価は６万円に届こうとしております。ですが、建売メーカーはズルズルと下げ傾向となっております。何故でしょう？🤔中東情勢によって建築資材が入手困難となっているからでしょうね。日本一の建売メーカー集団の一社は、６月までの資材確保はできているけど、その後は不透明な状態だと言う事です😐さぁ！具体的な話が耳に入ってきましたね🙀まぁ今後の動きによっていい方向に解消されれば問題ないのですが、日本一の建売メーカ

変なお空の変な天気です🤔黄砂も降るのですか？それはそうと昨日の地震は驚きましたね。日本海溝が不安定になっているようですから今後も注意が必要ですね。さて、先日はチャッピーに名刺のデザインをしてもらいました😁ちょっとハマっております😅そしてGeminiにも話しかけてみました。アメブロのほっしー不動産のほっしーってどんな人なんだろう？と・・・するとこんな解説でした😁ほっしーさんは、元々「大手ハウスメーカー」で営業を経験し、現在は「不動産仲介」のプロとして活動されている方です。​ブロ

穏やかな春らしいお空となりました☀️山は新緑が綺麗です🌿こういうのが大好物なほっしーが今日も建売の買い方？🤔をお届けします🫡昨日はフルリノベーションされた中古マンションの契約でした。ちなみに建売りもそうですが契約は２時間〜３時間を要します。重要事項説明、契約書など分かりやすく解説を交えて行いますので長丁場となります。綺麗にそしてお洒落にリノベーションされた利便性抜群なマンションです👍楽しみですね～🤩南面３室で風通りの良さそうないい間取りです👍ほっしーが欲しいと思うほどのGOOD

少し肌寒い朝でした☁️とは言え、あと２ヶ月もしたら朝から暑い夏が訪れます🔥今年も猛暑になるんでしょうね。今の過ごしやすい季節を噛み締めながら過ごしましょう🫡さて、今日は３階建ての物件についてお話をして参りましょう☝️最近は３階建ての物件が多くなっていますね。元々古い２階建てが建っていた土地を２つに分けて３階建てを２棟建てる事が増えました。建売メーカーは土地仕入れに高値を付けないと競合他社に取られてしまうので、３階建て２棟にする事で売上げを確保して、土地仕入れ金額を上げていますから仕方

すっきり晴れましたね☀️これから風が強くなるそうです。洗濯物が飛ばないようにご注意を🖐️さて、今日は「建売の買い方」、そして建売を契約する時、契約したあと、そして引渡しまでのお話をしますね。きっと長くなります😅ほっしーと物件見学をして、一緒に悩んでこの家に決めた！となった所から始めます。先ずは、メーカーに購入の意志を伝えます。購入申込書（買付証明書）を書いてもらいます。証明書なんて言う重っ苦しい書面になりますけど、法的な拘束力はありません。なのでほっしーはとりあえず書いてもらった申込

どんより曇り空の火曜日となりました☁️今年は何故か花粉症が酷いほっしーでございます🤔昨日は茨城県に用事があったので、ついでにちょっと足を伸ばしてみました🦶モネフィラまみれの丘があるひたち海浜公園👍人が映らないようにするのは至難の業でした😁チューリップも咲き乱れておりました🌷はいっ！マスクもせずに歩き回れば花粉症が酷くなるのは当たり前ですね😅では始めます。と、その前に・・・TOTOがユニットバスの受注を一時停止するようです。今の住宅設備、いやっそれだけでなく集成材や建材に多く使わ

スッキリ晴れましたねぇ〜☀️ヒノキ花粉は極めて多いそうです😷花粉症の皆さーん🙀鬱陶しい花粉の飛散もそろそろ終わりますよー🙀他人事のように言ってますけど、ほっしーも花粉症ですよー🙀では、これ位にしておきます。にしてもいい天気ですねぇ〜☀️物件見学をするのにも最適な季節ですよ。「家」買おうかなぁ〜🤔なんて思っているだけでなく、行動に移してみませんか？関東一円どこでも参上しますから遠慮なく呼んで下さいね。「家」を売る営業トークはしない、「家」を買う人に寄り添った「不動産にちょっと

穏やかな春の☀️です。ディズニーシーが２５周年なんですね🎉ついこの前出来たように感じているのは私だけでしょうか？😂ちなみに行った事がないほっしーです😅んなこたぁどうでもいい？はいっ！では始めます。中東情勢の影響が身近で起きています😳外壁の塗り替えを予定していたのに、塗料不足で出来ないと業者から連絡が来たそうです。まぁすぐにやらなくても影響はないのでしょうけど、本当に塗料不足なんでしょうかね？🤔そうではなくて塗料の高騰で数ヶ月前の見積りでは採算が合わなくなった・・・とも考えられま

はいっ！いい天気です☀️風が強いけどはいっ！いい天気です☀️テレビ通販を観ていて、まんまと乗せられてアラジンのトースターを買ってしまったほっしーでございます🤣家探しをしている読者の皆さーん🙀まんまと乗せられて、その気になって家を買ってはダメですよー🖐️１日何物件も見に行って🏠「どうぞご覧くださーい」と見学して会社に戻って図面を並べられて「どれが良かったですか？」😆何となく「これかなぁ〜」☝️「では住宅ローンの事前審査をやりましょう」と言われてろくな説明もなく何となく「家

今にも泣き出しそうなどんよりお空の火曜日です☁️毎日何かと騒がしいニュースを耳にします。中でもやはり原油問題🤔すでに建築資材の流通も滞っているようです🤔震災の時も建材や設備機器が手に入らずに大変な思いをしましたけど、今のそれとは違います。昔の家は・・・って大昔になりますけど😅石油由来の建材などは使わずに建っていましたけど、今の家は見渡す限り石油がないと成り立たない物ばかりです。目に見えていない材木だって集成材ですから接着剤は石油ですね。ただでさえ高騰している建築費なんですから勘弁し

晴れてきました日曜日☀️ヒノキ花粉の攻撃に負けているほっしーでございます🤧そう言えば数日前ふら〜っと立ち寄ったここ😁何かよく分からない空間に戸惑いながら、大好きな新生姜を無駄にたくさん買ってしまったのは言うまでもありません😅さて、余計な話はこの辺にしておうちの話にしましょう。『駅近中古マンション』少し肌寒い朝となりました。昨日は☀️だったので満開の🌸を満喫して参りました☀️…ameblo.jp駅で読者さんと待ち合わせをして、読者さんファミリーと歩いてすぐの物件まで向か

少し肌寒い朝となりました。昨日は☀️だったので満開の🌸を満喫して参りました☀️そして今日は珍しく駅で読者さんと待ち合わせです😊駅近リノベーション中古マンションをこれから見てきます。取り急ぎご報告と言うことで🖐️また後日。

ザーザー降っていた雨も小降りになりました☔午後からは☀️ですね。先日の⛳から花粉症が酷くなっているほっしーでございます😂では、今日もおうちの話をしましょう。昨晩はお引渡しを終えて、引越しを済ませたほっしーファミリーから入ラインがありました（入電じゃなくて入ラインね）😁『大手の建売とはちょっと違う』綺麗な青空です☀️そろそろ桜も咲きそうですね🌸何だかスッキリ治らずにダラダラ調子の悪いほっしーで御座います☹️病床から読者さんの相談に…ameblo.jp↑この時にちょろっと触れま

新年度明けましておめでとうございます🙂‍↕️本年度も宜しくお願い致します🙂‍↕️新年度始まって早々、テレビでは値上げ値上げの話ばかりですね🤔水道料金は各自治体ずいぶん前から値上げをしています。古い上水道管、下水管問題、維持管理のための修繕費用、人が動かなければならないので人件費が掛かります。居住誘導区域の話は前から良くしていますが、駅に近い地域は古くから人が住んでいるので上下水道設備も古いです。はいっ！日本列島🗾問題山積みですね。家を買おうとしてこのブログにたどり着いている読

穏やかないいお天気ですね😊ってか今日の最高気温予想は２３度？😳まぁ良しとしましょう🤔さて、毎日様々な読者さんと家探しのお話をしているほっしーですが、昨晩もアメブロメッセージで呼ばれた読者さんとラインに移行して、暫く文字の会話をしていましたが・・・文字だと伝えきれない事もあるのでほっしーお得意の😁「電話する？」発動です😊声の会話だとしっかり伝えたい事が言えます。あっ！脱線話もあるのでそうでもないかもしれません（笑）ですが、その脱線話もご家族の事や生活スタイルの事なので、家探しの参考に

季節の変わり目と言うことでお天気はコロコロ変わっております⛅昨日は年金事務所に行きました。んなことはどうでもいいですよね😁ついでに大宮公園の桜が咲いているかをチラッと見に行きました🌸はいっ！ほぼ満開🌸期待せずに行きましたが綺麗な🌸を見る事ができました✨老木ばかりなので昔と比べるとずいぶん花のボリュームが減っていますが、再生も進められているようです。さて、おうちの話もしましょう🏠そう言えば年度末ですね。これを書き始めたらたった今、建売メーカーから電話が来ました。「月内契約でした

今日は１日☔のようですね。１日フリーのほっしーは、ゴルフの練習にでも行こうかと企んでおります😉そう言えば☝️自分でもできる家の手直し？調整？なんて言うんだ？🤔を書くって言っていた気がしますので書きますね。先日行った物件見学の時も読者さんとそんな話をしたような気がして思い出しました😅先ずはどこの家にも必ずあるドアからここをよーく見たことありますか？こうなっています。＋ドライバーで簡単に調整できるようになっています☝️ドアの上下左右、ドア枠に近づけたり離したりもできるようになってい

なんか風が強いです☀️花粉がたくさん飛んでいるのは春だからです🌲仕方がありません。受け入れましょう😤昨日は読者さんとそばを食べました。ほっしーは肉つけせいろ。読者さんはわかめとじそば。住宅地の中にポツンとある歴史を感じる小さな蕎麦屋さんです。お爺ちゃんとお婆ちゃんがやっているのだろうと想像して暖簾をくぐると、想像通りのお婆ちゃんが出迎えてくれました。家の近くにあったら通いたくなるような蕎麦屋さんでした。また後日。じゃなくて🤣こんな広々２階リビングの物件を参考見学してきました🏠

しっかり春の三連休最終日🌸皆さんいかがお過ごしですか？ほっしーは旅行の疲れも取れて体調不良も完治して絶好調です👍そして・・・花粉症も絶好調です😂そして旅行なんか行ってる場合じゃなかったです！😵‍💫未完成物件の参考見学を予定していた物件が売れてしまっているようです🤔ってか２３区内恐るべしです😱高すぎて売れ残っていた物件だったので帰ってくるまで売れないと高を括っていたのですが、読者さんには申し訳ない事をしてしまいました🙏今狙っている物件も完成はまだ先ですが、ちょっと焦らなくてはならな