廃墟不動産

川島塾メンバーの廃墟不動産投資家村上祐章さんにインタビューしました。多忙な日々だった時に川島塾に入り時間の効率化と人生を楽しむことを学んで今は時給5倍年間3分の1は海外旅行している生活になったとお話しいただけました！【川島塾参加者実績】多忙な毎日⇒労働時間5分の1になり日々旅行の生活に！村上祐章さん今回の動画では川島塾メンバーの村上祐章さんにインタビューしました。多忙な日々だった時に川島塾に入り、時間の効率化と人生を楽しむことを学んで、今は年間3分の1は海外旅行している生活になっ

とある田舎にある物件に突然ご内覧希望のご連絡があり明日夕方に内覧したいと...の事不動産投資の常識を極度に打ち破る！物件無料ゲット法Amazon（アマゾン）660円翌日ご内覧に立ち会ってお話をいろいろお伺いしていると...現在京都の金閣寺近くに住んでおり福井で仕事と住む場所を探していらっしゃる息子さんは現在無職でお仕事お探し中お母様は京都市でお仕事に就いているらしいお母様は京都の仕事を続けて福井から京都まで通勤するらしい？！(

物件がタダでもらえることが当たり前の時代がやってきた！！？？(^^♪私自身は、タダやマイナスで物件を手に入れたことは、まだありません。周りの知人はいろんな方がタダやマイナスでゲットしています。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。私の所属する「ゼロイエ」でも物件を0円やマイナスでゲットしている方が多々います。https://ex-pa.jp/i

10万円の廃墟戸建どなたか再生できませんか？もったいないです！！以前にも何回か紹介した便利なサイトがあります。「不動産ジャパン」というサイトです。https://www.fudousan.or.jp/愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪「イケミサ」こと池田操です。不動産ジャパンに掲載された物件は、元付け業者が直接出していることが多々あります。少し前からリニューアルされ随分使い勝手が

かつての三重県四日市市の玄関：JR四日市駅とJR四日市駅前の商店街は一見の価値がある荒廃振りとなっています。近鉄王国と呼ばれる三重県において、JRは地方の3セクター方式の鉄道レベルの落ちぶれようで、その姿はまさに絶滅危惧種指定並みとなっています。また、駅のそばにある三和商店街は倒壊の恐れがある廃墟寸前の飲食店街ビルで、細々と営業を続けている様はこれまた一見の価値があるものとなっています。そんなJR四日市駅と三和商店街をごゆるり散策です。東海道（2017年6月撮

先日のブログに月島長屋で動画を撮影する話を書きました。動画撮影と言えば、廃墟不動産投資家の村上佑章さん。常識破りの「空き家不動産」投資術Amazon（アマゾン）1,203〜6,383円２冊の著書を出版されています。不動産投資の常識を極度に打ち破る！物件無料ゲット法Amazon（アマゾン）1,100円村上さんは月島長屋へたまにいらっしゃるのですが、2月上旬に月島長屋へいらした際に撮影した動画をYouTubeにUPして下さいました。▼▽▼Yo

全国の空き家が846万戸にものぼり、相続が発生しても相続登記を行わずに放置されている不動産もかなりの数に上がっているとの事です。。。当然、所有者が不明な不動産ってキチンとした管理もされず、ただ朽ち果てていくのを待っているだけです。また、共同住宅の場合も同様に、管理もされない物件には誰も住まず、空室が出ればそのままの状態が続くと思います。そんな状態の物件が周りの環境に悪影響を及ぼすようになり、空き家対策特別処置法が成立し、自治体の判断で強制的に取り壊す事ができる様にはなりました。

来月頭に、下関にようやく足を運べるわけですが、それにしてもやることが多い…。呉市のリノベーションした戸建は、結婚前提の若いカップルが借りてくれて、家賃も取りっぱぐれなく順調です。2年半で元を回収できてしまうので、その後の出口戦略をどうするかは、また考えるとして…。昨日は山形で大きな地震がありましたね。瀬戸内海沿岸はそういった心配がほとんどなく安心して過ごせるわけですが、やはり古い住宅は耐震的に気になるところです。とはいえ、ホームセンターで売っている金具を大工さんが家の要所

スマイルクレア社が開業してから、もうすぐ1ヶ月になります。如何せん、私の本業が多忙な状態のため、あまり目立った動きにはなっていません。とはいえ、資金調達を得るための融資のための事業計画書や収支計画書は、着々と作成を進めております。色々な人間関係の絡みやマーケティング絡みで下関を商圏と選び、下関で開業して、ここから空き家リノベーションによる地域貢献を進めていきながらも、入居者の方にも、業者の方にも、そして私たちも利を得ることができるよう邁進していくつもりです。図の地図にもある

呉市のとんでもない階段の中腹にあるボロボロ戸建、リノベーション完了したばかりなのに、すぐ入居者が決まりました。だって、80㎡以上もある4DKで家賃が3万円台ですから…都心では考えられません（笑）でも、家の中は若者が好きそうなデザインと照明できっちり決めているので、ウケはいいですよ。ボロくても手入れさえしっかりしてれば、住みたい人は見つかるものだ…と教えてくれた貴重な所有物件となりました。外見も大切ですが、やはり生活において中身には勝てませんから（笑）

アラフォー前のオヤジが、日々の僅かな隙間時間を縫って、独学で不動産投資を勉強。縁もゆかりもなかった広島に単身乗り込んで、ボロボロの空き家（廃屋）を手に入れたのが始まりです。それ以来、廃屋となってしまった朽ち果てた戸建に「再びコイツに、日の目を見せてやりたい！」「何とか蘇らせて、新しい価値をつけて、日本の戸建の美しさを伝えたい」と本業そっちのけで（？）1年半足らずで年20回以上広島に飛んで、たくさんの経験と失敗から学ばせてもらいました。怒らせてしまった工務店さんの数

メールや電話でのご相談１年間何回でも大丈夫です！！２７９(つなぐ）ふどうさんのコンサルタントを受けたい方は今、お申込みならばたったの６．４万円／年！！廃墟不動産投資家村上祐章さん経由でこちらよりどうぞ！☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆とある物件の退去が４月末にあり物件内の不要物などを廃棄しようとしたのですが・・・この物件に一番近いゴミ処理センターがゴールデンウィーク期間は世間一般と同じ様に１０日間お休みで・・・

田舎嫌いなコマさんbot‏@diskomasan12月8日「田舎には仕事がないずら…」「そんなことはないよ！ほら、求人を開いてみる」「開いてみる」「介護、福祉、飲食、土木、飲食、福祉、土木、介護、介護」「やったずら！お仕事たくさんずら！」田舎嫌いなコマさんbot‏@diskomasan12時間前「昔の田舎」と「今の田舎」の大きな違いは、「これからもっと酷くなる」って全員が思ってることずら田舎嫌いなコマさんbot‏@diskomasan3時間前日本て国

連休明けの大雨。5月2日の夜に新東名を運転した時の身の危険を感じた雨を思い出しました…でも、連休中に日焼けし過ぎた身としてはしばらくお日様の威力が弱い方がありがたいかな。しかし連休明け初日からボーっとしていたようで雨なのに電車に傘を忘れましたいかんいかん。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊4月29日、昭和の日。軽井沢から前日のうちに高崎へ移動し朝に慌てることなく向かったのは吉井南陽台ゴルフコース。日差しの眩しい快晴のなか、「渋滞で遅れるかも！」と心配された

いつも大変お世話になっておりますわたくしの師匠廃墟不動産投資家村上祐章先生の東京での物件無料ゲットセミナーに明日、末席にひっそりと座って参加させて頂きます。１２月１日と３日はサラリーマンとしての仕事が入っているため１２月２日は福井を早朝出発し東京に数時間滞在し最終の電車で東京を出発し夜中に福井に到着予定のなかなかの弾丸東京ツアーです・・・（新幹線で移動中は、たぶん爆睡です・・・笑）村上様の物件無料ゲットセミナーにご興

わたくしに空き家不動産投資を親切丁寧に教えて下さった大師匠！！！村上祐章先生の物件無料ゲット！！の出版記念セミナーが１２／２（土）原宿で行われます。(参加費：１．９万円少人数で締め切り終了・・・）わたくしも末席でトレードマークの和風の羽織を着てほそぼそと出席させて頂きます！笑（わたくしも参加費：１．９万円お支払致しました！）村上祐章大師匠＆わたくし２７９ふどうさんにお会いしたい方は是非ご参加下さいね！お申込みはこちらからお早めに！↓↓↓↓↓

前回のブログの続きです・・・トイレの床が長年の水漏れ＆シロアリ君でグタグタになっておりさっそく次の日昨日夕方遅く来ていただいた大工様がシロアリ君駆除剤をまき下地を貼りいつもわたくしのお手伝いをして下さっている古田君(仮称）の素早い対応もあり同時にわたくしがホームセンター様でLIXIL様のお得なウォシュレット付洋式トイレセットを５７８００円で購入し急いで自分自身でクッションフロアを敷き業者様にトイレを取り付けして頂きました！

ご入居者予定１週間前にいつも大変お世話になっております業者様に水回り＆ガス関係の最終チェックを行って頂きました！業者様がトイレの水漏れがないか？最終チェックをしてトイレの奥に足を踏み込むと床がバキッと音を立てました・・・見た目は大丈夫だったのですが・・・秋なのに冷や汗が出ました・・・笑↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓夕方５時過ぎに知り合いの大工様に無理にお願いし急きょ招集して頂きトイレの床をはがしたところ長年の水漏れ

以前リフォームした一軒家も今回、リフォーム中の一軒家も玄関前の軒下天井は非常に傷みやすく玄関周りの劣化がひどいと物件を見に来られた方に最初から非常に悪い印象を与えます・・・後記につづく・・・☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆～このブログをご覧になった方限定！！！今後のコンサルタント値上げ非公開情報～需要に応じて今後も、どんどん値上がりしていきますので４．８万円→６．４万円→７．２万円→１２万円／年

長年の油汚れ＆前ご入居者様の傷でくすんだキッチンの床にクッションフロアを貼りました！約１００００円弱でキレイなキッチンの床になりましたよ！☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆～このブログをご覧になった方限定！！！今後のコンサルタント値上げ非公開情報～需要に応じて今後も、どんどん値上がりしていきますので４．８万円→６．４万円→７．２万円→１２万円／年お早めにお申し込み下さいね！↓↓

とある物件で前住人様が、換気扇購入代を少しケチったためか？？？キッチンの大きさに対応していない小さな換気扇を長年使用していたため換気扇自体も油汚れで茶褐色になっていて元の色が分からない状態になっており・・・キッチンの天井を含め、上部が油で茶色に変色していました。なので・・・今回、約２年ぶりに換気扇の交換しました！後記につづく・・・☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆～このブログをご覧になっ

ガス給湯器は一般的に寿命が１０年と言われています。わたくしも物件の給湯器が古い場合は即、新品に交換し将来のご入居者様にご迷惑をお掛けしない様に心掛けております！先日リフォーム中の現場でガス回り工事の打ち合わせをしていたところガス業者様が比較的長持ちするガス給湯器メーカーさんのお話をして下さいました・・・後記につづく・・・☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆～このブログをご覧になった方限定！！！今後のコンサルタント値上げ

先日通称＝宇宙人壁画???一軒家の以前住んでいらっしゃったお子様のらくがき＆シールを貼りまくった跡の多数残る一軒家の壁の白壁化を行いました・・・宇宙人？？？ブタ人間？？？こんならくがきわたくし自身がいや～んです・・・笑ここまでひどい壁画状態はご入居者様が、退去の際敷金等でしっかり現状回復しないとダメですね・・・後記に続く・・・☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆～このブログをご覧

わたくしの師匠廃墟不動産投資家村上祐章先生のブログにも、たびたび登場されているデザイナー大家：小嶌大介さんの著書「５０万円の元手を月収５０万円に変える不動産投資法」を読ませて頂きました！まえがきに記載されている「限られた時間を常に自分らしく好きな人と会い好きな時間を過ごす。大事なことのために本気で悩んだり笑ったりできる人生を選びました」と記載があり

ようやく、リフォーム初期段階で幸運な事が重なりご入居者様が決まった一軒家のリフォームが完了し自宅を経由せず次の物件に直接リフォームグッズをすべて移動しました！半分遊牧民的リフォーム屋さんのように最近なっています笑今回、直す家は４部屋の和室がありいつもの様に、畳の上敷き４部屋分の購入が必要です！福井の和室は三六間（中京間)が圧倒的に多い地域ですがまれに、江戸間の和室もあり注意が必要です・・・

先日とても疲れがたまっている感じがして空き家リフォームを少し早く切り上げていつも大変お世話になっている極楽湯さんにお世話になりました！わたくしは疲れがたまると背中の筋肉に若干の筋肉痛のような痛みを感じかなり疲れがたまっている信号を感じ取るのですが・・・後記につづく・・・☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆～このブログをご覧になった方限定非公開情報～フツーの人でも出来る空き家不動産投資コン

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先日楽天ブックスさんで注文させて頂いた寝ながら稼ぐという不労収入に関心のある皆様のハートをがっちり引き付けるタイトルのジェームススキナー先生の新刊自宅に届きました！しかも、楽天カード様のポイントを使用させて頂いてたくさんの情報を与えて下さる貴重な本無料ゲットです！（売り切れ＆増刊の絡みで注文より、少し時間的タイムラグがござい

現在、空き家のリフォームをお手伝い＆わたくしのもとで空き家不動産投資勉強中の古田君（仮称）と約１か月前に初めて福井に出来たいきなりステーキさんにお邪魔しました！前回、お伺いした際昼の混雑を避けるためAM１１：３０にお伺いしたのですが・・・店舗前は、大行列で・・・やむなくあきらめ、他の飲食店で昼食を頂きました・・・今回は、前回の失敗から学んで開店時間ＡＭ１０：３０にお伺いしまっ

成功の９ステップの著書で有名なジェームススキナー先生と１０年以上年収１億円以上の川島和正先生の約1時間３０分の対談が先週８／２２フェイスブックにてライブ公開されました！その後このライブ対談の模様は期間限定で無料公開されておりました！わたくしはボイスレコーダーにおふたりの対談を音声のみ録音しリフォーム中や車での移動中このおふたりの先生の対談を１．３倍速で繰り返し繰り返し聞いております。おふたりからはいつもいつも考え方や気付きをたくさん頂きま