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エステサロンの撮影。モノブロックストロボ使用。
📷デジカメ写真教室を再開致します！デジタルカメラ（主にデジタル一眼レフ・ミラーレス一眼）を使った写真教室です。【初心者向け】のマンツーマン指導となっております。まだカメラをお持ちでない方や、これから始めてみたいといった方には、貸出用のカメラがあります。（Canonのデジタル一眼レフカメラとレンズ2本）［場所］→広島県広島市安佐北区の【安佐動物公園】にて、動物を撮影しながらカメラの機能や操作・写真の基礎を学びます。動物を撮影しながらの指導ですが、人物撮影や風景撮影などにも応用できます。
ナイト雑誌の取材にて焼き鳥屋さん。
ナイト雑誌の取材撮影。
珍しく暗くなりすぎない雰囲気のお店。清潔感があり、いい感じです。こういった店内が好みの人も多いんじゃないかな？！
ナイト雑誌の取材にて。ステキなシャンパンタワーのお店。ブルーの光がとてもキレイ。
ナイト雑誌の取材時の店舗写真。素敵なシャンデリアの店内でした。
動物園の中ではトラが好きなんですよね。いつもは近くの安佐動物公園に行くんだけどこの日は、福山市立動物園へトラに会いに。
ナイト雑誌の取材時の店舗写真。落ち着いた雰囲気の店でした。
メリークリスマス！
ワイヤレスフラッシュトリガーを赤外線式から電波式へ変更した。赤外線式の物はモデルの真後ろなどに配置すると発行しない時があるからな。電波式ならその問題も解決！TTL発光ができるので便利だ。
ネコ科大好き❤可愛い😍
福山市立動物園のペンギン🐧CanonEF70-200㎜f2.8ISUSMLにて撮影。
動物園での写真教室は募集中ではあるがポートレートを教えて欲しいという要望があったりする。うーむ🤔需要あるのかねー。モデル撮影会とか。もし、需要あるなら考えてみてもいいかも⁉️
新たにリングライトを購入。20インチでバッテリー稼働する優れものだ！夜間のロケ撮影にも使えそうだ。
ちょうど今から2年前2021年に書いた記事【収納】がきちんと整った賃貸に住むメリット確か401号室が完成し募集中の頃2年前であるが懐かしい思い出401号室は収納と動線を基軸に何度も何とも設計図から考えぬ抜き自分の中ではやり切った・・・もう当面リノベーションはいいかなぁと思えるくらいスケルトンからのフルリノベーション【収納】がきちんと整った賃貸に住むメリット結果的にエネルギッシュで才能豊かな女性事業家さんに賃貸サロンとして使用していだき人気の
今会社決算をやっていてあることに気づきました。2019年にニトリのシステムキッチンリフォームした内容と今回同じ内容でニトリにリフォームを依頼。ニトリのシステムキッチン代金は送料込みで約25%値上げ。これは「ニトリ」は典型的な円高で利益があがる業者なので仕方ないと理解ができるし25%の値上げは「これだけ円安」が進んでしまうとむしろ良心的かもと思え「取付工事代金」も人件費や資材の料金の値上げは仕方ないだろうと思い金額は詳しくは見ていませんでした。工事が終わり請求書は届いて
かっこいい家を徹底調査！特徴や実例に見るこだわりポイントもご紹介理想の家は？と聞かれたら「かっこいい家」と答える人が多いのではないでしょうか。せっかく建てるなら、できるかぎり理想に近い家を建てたいですよね。今回は建築実例などで公開される「かっこいい家」の数々を調査し、article.yahoo.co.jp一番身近なものは、心地よさにこだわりたい。デザイナー荒川祐美さんの考える豊かなくらし（telling，）-Yahoo!ニュース――カンタベリーでのホームステイは、どんな日々
賃貸の場合「収納」力はそれほど考慮されていないのが通常です。今まで32㎡・35㎡・36㎡・42㎡の賃貸リノベーションをやってきて35㎡と36㎡であれば設計士さんの能力次第で「収納」と他の設備とのバランスをとり賃料次第で「住みたい」人が増えるボーターが設計が上手い設計士さんでギリギリ3５㎡36㎡であればほど犠牲となる設備がなく32㎡は収納が何か一つの設備が「犠牲」になります。そこで設備重視にするか、収納重視にするかの「葛藤」をした結果「収納」
広島のブログの先生言えばあの方を思い浮かべるでしょうビジネスで成功したければ誰をお客にするかで決まる広島のブログの先生～ビジネスで成功したければ誰をお客にするかで決まる①『広島のブログの先生～ビジネスで成功したければ誰をお客にするかで決まる』広島のブログの先生言えばあの方を思い浮かべるでしょうビジネスで成功したければ誰をお客にするかで決まる一度だけセミナーを聞きに行った時先生か…ameblo.jpたかが「
広島のブログの先生言えばあの方を思い浮かべるでしょうビジネスで成功したければ誰をお客にするかで決まる広島のブログの先生～ビジネスで成功したければ誰をお客にするかで決まる①『広島のブログの先生～ビジネスで成功したければ誰をお客にするかで決まる』広島のブログの先生言えばあの方を思い浮かべるでしょうビジネスで成功したければ誰をお客にするかで決まる一度だけセミナーを聞きに行った時先生か…ameblo.jpたかが「ブログ」
天才神歌手職人～広瀬香美キングダム大沢たかおの元奥さん....に納得これぞ差別化・個性・強み・特徴のたまもの元気でる曲№1ブログを応援応援大家さんを応援こちらクリックリノベ賃貸事例16月１日オープンのサロンさんがコチラ写真撮影・動画編集は全て@sugitacameraさんリノベ賃貸事例２現在プライベートマツエクサロンさんが営業しています。リノベ賃貸事例３現在プ
日本にもインフレの波、賃貸住宅の家賃も上がっていくのか？｜楽待不動産投資新聞(rakumachi.jp)ポイントリフォーム価格や水道光熱費の上昇で、賃貸経営の運営コストも上昇傾向にワンルームより広い2LDKや3LDKの間取りの家賃は上がっている大家さんは何かしら自分なりの強みを見つけていかないと生き残れない新築の家賃は上昇傾向結論から言えば新築あるいは最新設備のフルリノベーション何がしの強みを持っている広めの間取り駅5分以内人気の
広島のブログの先生言えばあの方を思い浮かべるでしょうビジネスで成功したければ誰をお客にするかで決まる一度だけセミナーを聞きに行った時先生からかなり具体的な瞬間「ピン」ときた賃貸「物件」へのアドバイスにそれを素直に即「カタチ」にすることにしました。その的確なアドバイスのお陰で今があります。自分のことはいくら考えてもわからないことバイアスがかかったりひいき目に見たりあと想いが強すぎたり自分の「主観」が強すぎてど
一番身近なものは、心地よさにこだわりたい。デザイナー荒川祐美さんの考える豊かなくらし（telling，）-Yahoo!ニュース――カンタベリーでのホームステイは、どんな日々だったのですか？荒川：大聖堂で知られるカンタベリーは、のんびりとした田舎町で、時間がゆったりと流れていると感じました。ご夫婦の娘さんがかつて使ってnews.yahoo.co.jpデザイナー荒川祐美さんの考える豊かなくらしとは一番身近なものは、心地よさにこだわりたいシンプルで丁寧な暮らしが、心身を再生させて
【47都道府県版】30坪の注文住宅の相場価格をご紹介！-リブタイムズ｜戸建てを考える方のためのフリーマガジン「そろそろ一戸建てを手に入れたい」「30坪注文住宅の相場価格を知りたい」という方も多いのではないでしょうか。libtimes.jpブログを応援応援大家さんを応援こちらクリックリノベ賃貸事例16月１日オープンのサロンさんがコチラ写真撮影・動画編集は全て@sugitacameraさん
本日も社会問題について書きます。まず、プロバンガス代金は第二の隠れ家賃って言われるていることご存知でしょうか。当物件は都市ガス物件であるのでこの問題とは一切関係ありません。が賃貸のプロバンガス料金を支払っている方向けに参考になる記事を載せておきます。まず、問題の記事とはLPガスめぐる制度改正で不動産投資家は費用増も！入居者負担の慣行見直しか|不動産投資の健美家(kenbiya.com)こちらの問題明らかに「3方良し」から逸脱した「入居者」さん犠
現況の床、壁、天井などの内装や間仕切り、水周りなどの設備、配管やダクトなどをすべて一旦、撤去しスケルトン（コンクリートの躯体）の状態にして、新たにいちから作り直すいわゆるフルリノベーションを指すことが多いと思われます。50～60㎡の広さの住戸の場合、予算500万円以上がフルリノベーション可能なひとつの目安として挙げられます。中古マンションのリノベーション、いちばん気になる予算の考え方は？|Houzz(ハウズ)参考『60平米フルリノベ〇百万円』リノベーションも資材高騰
NEW!上記の写真を見て気付いたことありませんかリノベーションの土台はいたって「シンプル」なデザインとカラーさりげなくセンスイイ北欧ナチュラルな家具調インテリア北欧モダンのインテリア兼家具ホワイトナチュラルな木グレイッシュないしグレージュ紙投資&株式投資では得れない「実体験」が「不動産投資」賃貸経営を介し当初全く興味なかった「リノベーション」に対して高額をかけてリノベをやるのであれば事業の成長ためであるけど同時に勉強代と捉えリノベー
例えば何かをゼロから作り上げる系「職人」系その一部のデザインや設計、コーディネート系コンサル、士業系/作品でなく「結果」にはなるけど大雑把にスキル・技以外に『センス』「感性」「感覚」が「必要」となるお仕事について～なるほどの意見が広島の地人のフェイスブックで見かけてスキル・技以外の『センス』と言われる部分は作品等モノやサービスの「センス」とその人自身の発想の「センス」があります例えば「コミュニケーション能力」のセンスだったりコトバの「
