平成築

物件のご紹介こんにちは！未来都市空間SNS担当です。本日も物件のご案内をさせていただきます。ではでは早速、ご紹介！！本日の物件はコチラ！！クリオ南浦和弐番館５０３号室専有面積(壁芯)：約58.36㎡／約17.65坪３LDK+４Closet早速、​お部屋を見ていきましょう♪✨３LDK＋４Closet✨LDK約11.0帖💡バルコニーからの採光で明るいLDK☀陽当り・

平成築マンション静岡県御前崎市160万円２LDK物件の紹介です！！(^^♪9月16日、ジモティからの新着情報です。床面積から考えるとかなり割安感があると思います。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。この物件は、区分マンション(1部屋)です。区分マンションの購入は、私もまだ経験したことがありません。

大田区では、ほんの少しばかり、物件の新規発表が増加傾向にあるように思えます私どもがお客様と接していて、一般的なサラリーマンの方が望まれる新居のご予算は4～5000万円くらいが一番多いように思えます品川区内では、4000万円台はほぼほぼ皆無で、5000万円台でも結構難しい状況が続いているのですが、大田区は広いですので、4000万円台の物件がちらほら散見できるようになってきております🏰南馬込アドレス🏰✪平成14年築✪リフォーム済み戸建✪3ベッドルーム（法規上は2SLDK）✪ガレージ

品川区内の物件で、①貸室×8室（現在は空室3室あり）②賃貸駐車場×4台の収益共同住宅です現在は借地権なのですが、底地権者が財務省という事なので払い下げが可能な物件とのことなのです現況利回り/6％満室時想定利回り/9％（勿論、底地権の払い下げを受け所有権としてしまいますと、利回りは落ちてしまいます・・・）🚃京急線「北品川」駅歩6分🚃京急線「新馬場」駅歩10分🚃東京モノレール「天王洲アイル」駅歩10分という立地です現在の借地権としての販売価格は、9000万円台後半を想定しており

都営住宅の鍵、もらってきました駐車場も契約、目の前で嬉しい私、内覧行けてないので、お部屋と初のご対面洋室和室1和室2キッチン洗面所掃除機持ってきて、長女が掃除機かけてれましたなんか、ホントに、私が退院していこう、凄くよく動いてくれるし、いいよ、って快く返事をしてくれるので、助かるし、安心するリビングも、思ってた以上に、広めな感じて外観は、平成築って、こんなだっけって、正直思っちゃったけど、中はきれいだし、何よりも、角部屋ってのが、一番嬉しいど

都営住宅の内覧って、決められた期間の間に一度しかできないしかも、自分が当たった、都営住宅を管轄する、事務所まで鍵をその日に取りに行き、当日中に返しにいかなくてはダメっとなかなかハードうちの場合、管轄する事務所が、当たった都営住宅から、比較的近かったから、ありがたかったけどっで、私が入院中で行けないから前の日に次女さんに、内覧で測って欲しいとことか、確認して欲しい内容を、書類にして、コピーしてってLINEで送っていたんだけどここのところ、おへそが曲がりやすい、

こんにちは、母ちゃんです暑過ぎて頭痛が取れません。。。。。塩分が足りてない？？と思って塩チャージ（飴）を食べてたら、何だか頭痛が収まった、不思議～ｗさて、午前中はゆっくりメールの返信と、プランの作成午後から来客で銀行さんが来られました今だしている案件の融資回答が戻って来ました、この金額と借入年数で返済比率は46％位、まぁまぁ安全圏内かな？って思いますが、取り敢えず銀行さんからどうしても買って下さい！！と泣きつかれてます(一一)ん～天邪鬼な

こんにちは、母ちゃんです本日はお日柄も宜しく、先週に引き続き決済でした～先週の現金決済は決済完了までに約2時間弱（←長過ぎｗ）本日の決済は融資が絡むけど準備万端で僅か30分ｗｗ決済時間の長さと仲介さんの能力は比例すると思います(;^_^A段取りや根回しってお仕事する上で一番大事ですね～ｗ今日はいつもの司法書士の先生では無く、銀行指定の司法書士さん登記費用もいつもよりお高め、何で指定なん？と聞いて見ても決まっていますのでと言う答えしか返って来

こんにちは、母ちゃんです朝イチ決済だったんですが、もうちょっとで寝坊する所でした(;´∀｀)Zoomミーティング楽しいけど、夜遅くまで出来てしまうので考え物ですねｗさて、本日小粒な共同住宅の決済でした立地の良い小粒物件、中々出ない物件では有りますが、またそんな無駄に小粒な物件買ってどうすんの？って誰かに言われそうです(^^;平成築の法定対応年数まだ少し残ってる位の木造アパート売り急ぎ案件だった事と、小粒だった事もありサクッと現金決済でした後

おはようございますまるです早速新しい物件に突入ですこの物件は1月のとある夕方に紹介してもらい翌日朝市で見に行き1番乗りで行きましたその場で買い付け入れた物件です担当の方もまだ見に行ってない状態だったので一緒に内覧でした私が買う物件は最近地方の築30年代が多いです初めは大阪で40年代を買ってましたが最近はそこに行きつきました10年若いと直すのが楽なんですよ今回の物件

投資物件情報!!本日の物件は『利回9.06％』の一棟売り収益アパートです。埼玉県新座市栗原3丁目一棟売りアパート利回り9.06％の高収益投資用アパートです【交通】西武池袋線『ひばりが丘』駅徒歩10分【概要】物件名:メゾン・マハロ土地面積:７７．１９㎡（２３．３４坪）建物面積:７８．９２㎡（２３．８７坪）構造:木造スレート葺２階建種類:共同住宅築年:平成３年１月新築戸数:１DK×４室【価格・利回り】売買価格:，２,３５０万円満室想定年

大家さんもしてます未来です。コロナな世の中なのでもう、ゆっくりじっくりと待つ覚悟でいたけれどありがたいことにたくさんのお客様を若者物件に案内してくれてそれでも、なかなか決まらなかった若者物件。決まらなかった理由は、思ってるより狭い💦やっぱりね（笑）2LDK+車庫だけど収納のクローゼットが壁面いっぱいにとられてしまっているため平米数は60以上あるんだけれど個室が4畳と5.5畳しかなく、狭苦しい印象は否めない。丁度募集開始から2ヶ月経ったし、繁忙期という時期に期待して

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！自社物件売却による新たな物件購入ため物件内覧に行ってまいりました大阪府八尾市某所。。。平成築鉄骨造ガレージ付きテラス。。。。駅徒歩8分ほど。。。ワタクシのプリウスαがギリギリ入るか？入らないか？何とか入るか～平均6帖から8帖ある4DKの広い感じの間取り、グループホーム関係ならすぐに借りてくれそうな

緊急事態宣言なんのその絶賛会社出勤な私です土曜日の朝目が覚めて布団の中でまずは朝一の物件検索(私、毎日朝昼夕方夜中は必ず物件検索しますのよえへん←暇なだけ)私の行動圏内で平成築、駐車場つき、戸建てが50万円ででてる！！おっ、おっ、おつ！問い合わせして内覧しないと！！とあせってわたわたなったのですがふと、冷静。射程圏内ゆえにわかる立地もともと田舎のさらに細い道路を登ったとこにある過去の開発地域に建てられた戸建て周りにはなんもなし。確か学校も坂を下っていくと聞いた…ここに

こんにちは、母ちゃんです昨日？また朝方までプランしてたので午前中頭が回らず。。。。。ぼーっとした頭で電話が掛かって来て、知り合いの仲介さん「4月末までに決済したい物件が有るんです！」との事で、パッと目が覚めましたｗｗどうも売主さん、コロナ関連で早急に現金化したいのだそうでメールで届いてた物件の資料見て、5分で「買います」って言ってました(^^;別に寝ボケてたからじゃ無いですよｗｗ立地は、過去に所有してた物件のご近所さん(徒歩圏内）なので良く分かる

こんにちは先日から融資の打診をしていましたが、昨日最後の連絡があり全滅でした理由は法定耐用年数オーバーだから木造・平成築、まだまだ稼いでくれるピカピカ物件でした弊社の財務状況が悪いからとかの理由じゃなくて良かったですけど、自己資金があっても融資は出ない現金買いしかないんでしょうかね～頑張って築浅物件探すぞ！今日は勉強会です各地で不特定多数の人が集まるイベントなどが自粛の動きを見せていますので、中止しようか、かなり悩みましたが開催致します参加される方には

新規未公開マンション販売開始しました平成築の住宅ローン減税対応可角部屋のため、開放感有り新規リフォーム後のお引渡東急多摩川線『矢口渡』駅、『武蔵新田』駅が徒歩圏内お近くにはオーケーストアやコンビニ、ファミリーレストラン有ります専有面積：61.6㎡販売価格：3930万円(税込)現地ご内見はお気軽にお問い合わせ下さい株式会社アドバンスフィールドTEL/0120-339-926

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！区分マンションの査定依頼を受けました。。。JR鶴橋駅徒歩10分圏内３LDK平成築！現在所有者さんは70代のご夫婦であります。売却してこじんまりとした賃貸に引っ越したいんだとか・・・実はこのマンションにワタクシの知り合いが別の階で賃貸で住んでいます。ちなみに賃料は9万円だとか・・・このマンションなかなか売りに出ないので、

おはようございます。私は不動産投資で区分所有マンションには興味が無いです。特に新築ワンルームマンションは投資には向いてないと思ってます。理由は沢山あるので後日書くとして割愛しますが低予算で始めるならテラスハウスか築古戸建てで始めるのが良いと思います。船橋市Fテラスハウス２部屋・建築：平成３年築・駅徒歩１８分構造：RC造２階建て・間取り：３LDK（２部屋）上記物件を平成２３年に約１千２百万円で購入。想定表面利回りは約１２％。現在は満室で

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！指値がしにくい物件があります！どんな物件か・・・？大まかに３つ！・業者が売主の物件・オーナーチェンジ物件・築浅物件何故が・・・？まず業者売主の物件ですが、業者売りなのでもちろん利益を乗っけて価格設定をしています。大幅な指値に応じてしまうと、利益どころか赤字になってしまう！そんな指値にはなかなか応じてくれませんオーナーチ

街歩き大家のク～です。最近は、気になる物件を問い合わせしたり…外だけ見たり、内見をしたりしています。先日、見つけた300万円の戸建て。最寄り駅から徒歩30分。駐車場小型、平成築、調整区域。う～～ん。中は、猫の爪痕で悲惨な感じではありますが、クロスを貼り換えれば良さそう。キッチンと洗面台は交換。外壁塗装は必須。今まで塗り替えていない。一緒に同行して頂いた不動産屋さん曰く、当社でリフォームすると、350万円。（DIYすればもう少し下がるかな…）家賃5万くらいの

先日、同じ市内に久々すぎるほど久々に戸建が出ました（土地としての販売）近くに広いサッカーグラウンドがあり夕方は犬の散歩で大にぎわい。犬好きさんへの需要は大変ありそうでした。家の中は。。。冷蔵庫の中まで全て残置だらけ周りが新築ばかりの中、この家だけポツンと築40年越え！？売主さんが頑なにこの家を売らなかった結果、この家だけ肩身狭そうに残ってしまったようです。床もふっかふか。場所はよしっ！でも車を停められない！？新築しても駐車場が作れなさそうで、土地を買った建築業者が駄目元で短期限定で

日曜日。久しぶりの内見です♪楽しみにしてました！うふふふ。1件目。古民家。基本的に農家の人しか買えないらしい。子供の頃住んでた家を思い出します。懐かしい井戸。外のトイレ。開放感ありますね。。お社付き家の中。この電気の配線、生きてるんでしょうか？断熱材？まるで腸の標本のようです。夫はこの家をいたく気に入り、転貸として古民家カフェやりたい人に貸したいと前のめり（私はものすごく嫌でした）2件目、こちらも、古かった。。敷地内にカマドお社付き縁側の天井劣化しすぎ。。これ、まさか動物

○ビーナスライン：ビーナスラインを走りに来ました^_^。沢山のバイクとすれ違いました。霧ヶ峰は8月初旬なのに霧が出てましたDucatiScramblerSxity2、今日も絶好調です。＜ビーナスライン周辺案内図＞美ヶ原高原美術館の大駐車場には50-60台ほどバイクが停車してました。8月の土日はバイク日和です＜美ヶ原高原美術館の大駐車場＞iPhoneを落として、画面左上と右下に少しヒビが入ってしまいました。しまった〜❗️○物件3

今日は勤め先の仕事帰りに売り物件の現地調査に行ってきました。台風の中どうなる事かと思いましたが意外と天気は大丈夫でした。・・・物件の所在地は地方の10万人程度の市なのでどうかな？と思いながら現地に向かいましたがその中では比較的悪くない立地に思えました。さらに平成築の重量鉄骨なので建物もしっかりしているように見えました。ただ気付かない所の瑕疵～例えば、建物の傾き等～が心配ですけど建物のひび割れもなかったしまぁ多分大丈夫ではないでしょうか。・・・

初めての内見そもそも内見ってどのようなことをきちんと見なきゃいけないかもわからず、なんとなく部屋に入ってビー玉（あいにくなくて、トイカプセルの空で代用笑）を転がして傾きがないか、外壁があまりにひどくないかとか、部屋の綺麗さを見ればいいのかと思っていました。最近、投資家さんの内見の仕方をネットを見て学び驚愕しています。。外壁のクラックや、塗装ハゲ、シロアリ。。雨漏りのシミ、床の軋み…境界などなど、たくさんありますよね。全くわかっていませんでした。見ても、結局そこまで内見時に見れなかっ

息子の手足口病のおかげで私は休み。なぜか夫も息子の看病と称し休み。滅多にない貴重な夫婦揃っての休み！！ってなわけで、以前内見して気になっていた平成築の戸建を信金さんに持ち込んでみました。訪れたのは以前面談時に、息子の暴れっぷりが酷くて「もう、終わりだ。。」と思っていた信金さん。信金で涙現在の売値が600万円ちょい。内々の話で400万円台までなら下げてくれると聞いてました。そして、今日担当してくださった方には「紙面上の情報だけなら融資は300万というところですかねぇ。実際はいくら欲

愛読ブログの1つ。サラリーマン大家YuTaさん『戸建て投資体験記』築古ボロボロ物件の再生ではなく、平成築や新耐震基準のお家を買って高家賃をいただくという内容で、すごくおもしろいんですが、ブログ主のYuTaさんが本を出されると聞きAmazonで予約していち早くゲット！！なんとYuTaさん、どうやらウチから自転車で行けるくらいの距離に住んでらっしゃる？？ということで、ご縁あって会えることになりました。楽○コラムニストさんも一緒に3人で食事会。福山雅治にも似たような端正なお顔立ちのYuTaさ

週末、電工グッズをガチャガチャいじり候補問題を組み立てたり崩したり。幸せな時間。やればやるほど『合格ゲージ』が欲しくなる。通販の送料が惜しい。こんな時はホダカ！！「、あーーー、売ってる」さすがプロショップですね。ゲットできました合格クリップも売ってたけど。。。結局百均のクリップで事足りてるので買わず。そしてせっかく来たので色々物色このマルチツール、先端を変えればいろんな用途に使えそう。いいなぁ！！さて、前振りが長くなりました。今日は普段のボロボロ物件とは目線を変えて、平成築の

日時：2019/3/31（日）13：00-16：00場所：北見市中央三輪３丁目502-8こちらの住宅はの5SＬＤＫ住宅です。売買価格は2,800万円。大手メーカ建築！軽量鉄骨造！防音室有り！人気の三輪地区！平成２２年築の築浅物件！状態良し！電気給湯！灯油セントラル！車庫付き！建物（46.64坪）土地（81.29坪）ぜひ、お越しください！概要・地図等は、こちらのリンクからどうぞ！しろくま建物管理矢口