山田産業

毎日毎日暑いっすエアコンの効いた事務所でゆるく仕事していたい時に限って外の現場のお仕事ばかりでやんすそして作業服で現場に行った際派手にコケてズボン破れましたついでにスネもパックリ切れました中山美穂バリにただ泣きたくなるのですわそんな唯一の作業着を失ったDAITORI用に新たな作業服を経費で購入しましたこの暑い季節に合わせて冷感タイプの上下セット自分へのご褒美ですっていうか誰か現場監督やってくれそんな弊社、男は俺一人

お盆休みもあっという間に終わりましたお楽しみにしていたゴルフ２日間ツアーも台風にもろにぶつかりどしゃ降りプレー天気もスコアも大荒れそして他の何もしない休日はピーカンもってない漢ですさて前回のブログの続き八王子市・T様邸外壁塗装工事Vol.２今回はコーキング打ち替えと下塗りですサイディングの繋ぎ目にあった痩せた旧コーキングをきれいに取り除きます（青い下地金物が見えています）そして

世間は夏休みに突入しているようです当社も来週からお休みに入りますが運よく台風とか来ています日頃の行いが良いようです台風に備えて本日は当現場の足場の固定と足場シート降ろしをしてきました汗だくで脱水症一歩手前でしたわさて前回のブログの続き八王子市西寺方町・W社様邸新築工事Vol.3今回はいよいよ上棟です給排水管の事前施工が終わりましたそして足場の第1弾が組まれます土台の木材

先週末は４年ぶりの八王子祭りとかがあり八王子の街中は凄い人出だったそうな我らニシハチ民にはあまり関係なかったが来月にはニシハチ祭りもあるが当社の前が会場なので今から心配ですさて前回のブログの続き八王子市片倉町プロジェクトVol.２という事で『解体工事』です近隣に工事のご挨拶を済ませいざいかんまずは足場設営母屋と物置がありますがこれらをちょちょいのちょいと解体しますそしてあっと

あっという間に７月も終わり昼間っからうろうろしている子供多いなって思ったらもう夏休みってやつだ早めに宿題片付けないと1ヶ月後に泣きを見るぜワタクシのお仕事はまだまだ休める状況にありません八王子市にてT様邸外壁塗装工事を行なう事に相成りました八王子市・T様邸外壁塗装工事約15年前に弊社にて新築した建物です外壁は傷んではいませんが、ちょうど塗装するには良い時期です今回は外壁塗装と屋根塗装、あとバルコニー防

毎日毎日暑すぎて外にいるのがつらいですそんな折、現在ワタクシの担当する工事現場は今年最大の６現場となりましたもう過労死レベルに到達していると勝手に思っていますさて前回のブログの続き八王子市西寺方町・W社様邸新築工事Vol.２今回は基礎工事の様子です建築前に地盤調査を実施しましたが少々軟弱地盤だったため、地盤改良工事をしなくてはいけなくなりましたピュアパイル工法という各ポイントに地中深く穴を開け、コンクリートを詰め

連日暑すぎてとけそうですそれにもまして仕事も立て続けに入りとけてる場合じゃないよって感じそんなワタクシを追い込むべく更にとろけさせてくれるお仕事が始まりました『八王子市片倉町プロジェクト』まあ1年前くらいから仕込んでいるのですがようやく動き出しましたこの空家を解体して宅地にしていこうって話ですここまで近隣との権利関係の調整や土地交換契約やらを経るまでに1年…ながっ我々零細企業はこういうお仕事をこなしてなんぼです

昨日は我が街・八王子が日本で一番になったようです最高気温39.1℃体温以上のこの暑さ具合悪くなりますかなりヤバかった暑さですが、そんな日にゴルフしていたワタクシも相当熱いですねさて前回のブログの続き八王子市台町・T様邸新築工事完成編わーいわーい＼(^o^)／玄関から順を追って見て行きましょう玄関ホール正面はリビングの入り口右にはトイレがありますコの字型のカウ

昨日はちょー暑かったですね外にいると具合悪くなりそうでしたしかしそんなタイミングでいつかやらなきゃって仕事を何故だか思い出すそう、うちの月極駐車場のラインが消えかかっていたのでやり替えないといけないと思っていたそして重い腰を上げて決行したのがくしくも昨日であった悲劇まずは現状うっすらとラインが残る程度元々狭めの区画なのでこのままだとはみ出して駐車する人もありクレームになっていましたそしてライン引き

雨が降ったりやんだりその割に気温高く蒸し暑い外の現場仕事には相当堪える時期ですわさて前回のブログの続き『八王子市台町・T様邸新築工事』Vol.９（外構工事）です2階バルコニーに手すり付きの笠木がセットされました玄関内側のタイル下地この上にタイルを張ります外の玄関ポーチも同様です今回は300角のブラック系のタイルを張ります車庫部分と庭部分の工事も始まりました

晴れて暑かったり雨で蒸し暑かったりこの時期は苦手ですまあどっちも暑いっていう事ですさーて前回のブログの続き八王子市元八王子町の宅地造成『元八王子プロジェクト』完成編です擁壁が完了したので土を埋め戻していきますあれだけ山になっていた土が均されていいきます逆にちょっと足りないくらいでした南側隣地より道路とはフラットですが奥に行くにつれて地盤が下がっているので擁壁で立ち上げています

30℃超えの日が続くそうです今日も現場の外作業でワイシャツ汗びっちょり嫌な季節になりましたさて2年前のブログでお伝えしていた八王子市西寺方町のプロジェクトがようやく始動しました満を持しすぎて今から緊張していて汗びっちょりですなんで２年もかかったのかって？開発許可やらプランニングやら色々な手続きがあったのですそれでも何とか今月末の着工にこぎつけましたこの土地では弊社にて某会社の社屋建築を行ないます今後

梅雨入りしてパっとしない天気で更には蒸し暑くてきついですね昨日は新規の大型リフォーム現場の下見で高田馬場まで行ってきました1棟アパートのまるごと内外装の改修工事のご依頼を頂いた次第です現場での打ち合わせも段々暑くなってきてしんどいそれはまた別のお話でさて少し前のブログでご紹介した八王子市台町で新築中のT様邸工事の続きです外壁サイディングは張り終わり、仕上げの塗装に入ります軒天は白ではなく少しグレー系にしています

関東もどうやら梅雨入りしたみたいですね雨も蒸し暑いのも苦手忙しいのに外の現場作業もスムーズにいかなくなるのも結構ストレスですそんなストレスを倍増させるのがタイトルにも出した『住宅省エネ2023キャンペーン』省エネにまつわる3種の工事を行なうと国から補助金が出ますっていうキャンペーンです3種の工事とは①こどもエコ住まい支援事業②先進的窓リノベ事業③給湯省エネ事業①は新築工事③は品薄の給湯器交換なので手軽で簡単に工事できる②窓

気が付いたら６月になっていました本日６月２日は記念日でもありましてワタクシが山田産業に入社した日でもあります気が付いたら１５年も経っていましたサラリーマンで不動産会社で修行していた期間の１３年をいつの間にか超えていました恐ろしや恐ろしやさて、だいぶ更新してませんでしたが前回のブログの続き八王子市台町のT様邸新築工事の続きです室内は木工事がどんどん進んでいます天井のボードを支える野縁が組みあがります

5月も終盤昨日は暑かったのに今日は寒い疲れた体に堪えますわさて前回のブログの続き世田谷区上祖師谷・N様邸のバスルーム完成です下準備ができたところでユニットバスの組立が始まります通常1日で終わらせるところですが大きいサイズなので朝から２０時までかかりました残業となりましたがなんとか1日で完成ですお次は同時進行の壊した外壁補修浴室に窓付けた部分の外側の補修ですタイル張るのに下地を作っています

GWも明け日常が戻ってきました休み中は１日だけ草刈りに行きましたが残りの日は家の掃除と片付けで終始終わりました休み明けてからというものまあ、ほぼほぼバタバタで以前と変わらない毎日ですあー休みて―さて前回のブログの続き弊社で造成中の元八王子プロジェクトの続きVol.４「擁壁施工」ですベースコンクリート打ってブロック積むところに立ち上がりの鉄筋を出しています厚さ20cmの型枠ブロックを積

５月になりました世間はGWに突入らしいです弊社も明日からはお休みになりますしかーしワタクシはたまったお仕事をこなしに数日はせっせと出社する羽目になりそうですさて前回のブログの続き世田谷区上祖師谷『N様邸改修工事』の続きバスルーム編です新規に大型ユニットバスを組み込みますがまずは既存バスルームの解体から木造戸建ですがバス廻りはコンクリートブロックにタイル張りでした天井部分も解体新たに浴室乾燥機

気が付けば世間はGW直前らしい最大うんちゃら連休とか言っているが我々The不動産屋には関係ない粛々とたまった職務を遂行するだけさて前回のブログの続き元八王子プロジェクトVol.３（擁壁基礎工事）です樹木の伐採がかなり大掛かりで外構職人だけではできないので、造園屋さんにお願いして大木を20本くらい伐採伐根してもらいました本地の方は掘削根切りしたところに砕石を敷きランマーで転圧していますここに擁壁の

４月も中盤色々な事がありすぎてワケわからないまま時が過ぎていますでも喜ばしいこともあるのです昨年のブログでご紹介した弊社土地分譲『サウザントコート恋ヶ窪』がご成約となりましたわーいわーい＼(^o^)／＜サウザントコート恋ヶ窪＞買主様の医療法人U様ありがとうございましたここは恋ヶ窪駅から徒歩1分なので事業用（アパート用地）に適していると判断し弊社も購入しましたU様は医療法人であり、集合住宅ではなく、

気が付けば新年度４月も３週目に突入していました3月末で社員も一人退社し忙しさに拍車がかかりました毎日毎日バタバタで嫌になりますさて、現場多数の弊社建設部を一人で切り盛りするワタクシの工事進捗リポートです前回のブログの続き世田谷区上祖師谷で施工中のN様邸・改修工事Vol.２～屋根葺き替え編～です元々、外部塗装と屋根葺き替えの工事依頼を頂いておりましたが、その後続けて浴室交換工事も行うので『Ｎ様邸・室内外改修工事』にタイトル変更し

世間は年度末ですね桜も満開ですがお花見どころではありませんThe不動産屋的には繁忙期真っ只中賃貸契約が毎日数件入っていてその重要事項説明で追われていますだれか宅建士の資格ある人がいればよいのですが…当面はワタクシのお仕事となりそうですそんな多忙な折、売却の依頼を受けていた『八王子市裏高尾町』の中古戸建がご成約となり引渡しも終えましたわーいわーい＼(^o^)／駒木野のあたりと言えば地元の人ならわかるであろう南ひな壇

東京は桜も開花しました今週は卒業式シーズンですかねワタクシも小・中・高・大と全て卒業式を経験してきました最近は大学も親が参列するようですがうちの親は参列したのは中学まで一番印象に残っているのは一番多感な頃の中学の時学ランのボタンを取られる取られないとか…緊張した1日だったと記憶していますその後の高校と大学はあまり記憶に残っていません昨今ワタクシの周りには卒業シチュエーションの人がいなくてあまり関わりないですが、賃貸の人の入れ替えと

先週末は初夏を思わせる陽気でしたねワタクシは認めたくはないものの50歳を前にして遂に花粉症デビューらしいですくしゃみ、鼻たれ、目のかゆみと絶賛３拍子揃っております満身創痍の中、かねてから打ち合わせをしておりました世田谷区上祖師谷にて外壁塗装、屋根葺き替え工事を実施する事になりました千歳烏山駅にほど近い邸宅街でバカでかいお宅です足場組むのも結構大変でしたわこのお宅は総タイル張りなので外壁塗装は無いのですが、屋根のコロニア

３月に突入しまして多忙を極めておりますそれでもお仕事はどんどん入ってきてどんどん進んでいきますそんな中、ワタクシを追い詰めるべくあちこち同時進行で進んでいるお仕事のひとつ『元八王子プロジェクト』の続きです話が見えてこないそこのアナタ前回のブログを見て欲しいまずは整地準備ですお隣様との境に古い擁壁がありました隣接地主様とのお話し合いの中で、これを新たに現在の基準にあった堅固な擁壁に造り替えるお約束になっています

２月もあっという間に終わろうとしていますまあ、他月より２・３日短いのもあるがやること多すぎて時間が足りませんわまずご報告ですが前回のブログでご紹介した賃貸マンションの募集『ランドシティ西八王子ストリーシア』ですがわずか１週間で申込→契約→入居と相成りました電光石火のスピード勝負で募集開始しましたが、ワタクシの号令のもと当社の優秀なスタッフが一挙に準備してくれたおかげで早期成約となりました素晴らしいの一言ですかなりレベル高い仕

ただでさえバタバタなのにいわゆる繁忙期ってやつに突入し賃貸も相当忙しくなってきましたうちのスタッフも総動員案内したり契約したりバタバタです2月もあっという間に終わりそうですさて１１月のブログで地元西八王子、住みやすい街No１西八王子にある分譲マンション『ランドシティ西八王子ストリーシア』を売買しましたとお話ししました1月に引渡しを終え、当社にてリフォーム工事をしていましたその後、買主様のご意向で本物件を賃貸に出すことになり賃貸募集

当社は１月決算という事で激動の第５９期が終わりました男性社員がみな退職で男手がゼロになる中で、売上の大半はワタクシの孤軍奮闘の末、前年比大幅アップとなりました代わりにワタクシの気力と体力はアップアップとなる始末です疲弊する中でおもしろいことを言ってしまいましたさて前回のブログの続き八王子市台町のT様邸新築工事の様子です屋根のコロニアル葺の作業中です完成しましたこれで雨降っても大丈ブイ

1月は気付いたら終わっていて2月に入りました1月末で決算を迎え最後の最後まで超バタバタでしたわ仕切り直しの２月も日数が少ないのでヤバさムンムンまあ、やるしかないさてちょうど1年前に八王子市松木のアパートの大改修工事をしました１Kアパートの14室のユニットバス入れ替え工事等をやってましたわそんな出来事忘れたアナタその時のブログを見て欲しいあれから10ヶ月更に２室退室になったという事で追加工事を頂きました＼(^o^)／

気が付いたら1月も後半日々の仕事をギリこなしているだけで時が過ぎてしまいますわ前回のブログの続き『中板橋・マンション内外装改修工事』ラストは『室内工事』編ですこれまた簡単ではございますがBeforeAfter的にご紹介していきたいと思いますまずは3階の３LDKよりここは数年前にリフォーム済みの為工事箇所は表層部くらいでした大人の事情によりアフターしかないことをご了承下さいAfter既存の収納部分を少し改