山田産業

2月とは思えない陽気が続いていますが明日からはまた例年通りの寒の戻りでしょうかさて、だいぶ前のブログで紹介した『KOEDO川越project』ですが解体工事がようやく終わりそうですKOEDO川越projectVol.2(解体工事②)RC4階建てのごっつい建物の解体でした上物を取り壊して安心していたら基礎ががっつりあって相当掘り返しましたそんなこんなで開始してから半年ようやく整地されました＼(^o^)／壊し

もう２月も中旬ただでさえ決算後だったりで忙しいのに繁忙期を迎え今後が恐ろしいですさて、1月末の出来事ですが…12月のブログでご紹介した目黒区のマンションですが販売開始から1ヶ月かからずご成約となりましたリノベーションマンションシャンボール第二都立大ご成約御礼少々リフォーム代がかさみ、販売価格を予定よりも少々上げて開始しましたが公開早々より多くのお問い合わせをいただき、ご成約となりましたわーいわーい＼(^o^)／都

1/6より営業開始していますがいつもながら決算月であったり売買の契約があったりと小忙しく過ごし早くも１月末を迎えますさて、恒例の昨年のブログ反省でもしますかでは昨年のマニフェストをおさらいフラッシュバック2025年度マニフェスト達成状況１．月４回以上の更新…達成率４１．６％月4回のペースで目標設定のところ合計20投稿。前半は繁忙期のバタバタと一時的に2名体制になるなど危機的状況であり多忙のた

2025年も暮れを迎えました今年も例年通りバタバタな展開年末休みも返上しいつも通り残務をこなしつつ、大掃除とか片付けなんかをやっています一旦はこの振り返りブログを以って仕事納めとさせていただきますではタイトル通り２０２５年をフラッシュバック2025年の振り返り＜不動産部＞●分譲事業例年通り昨年から種をまいていたプロジェクト案件の販売作業がメイン《サウザントコート永福町・新築分譲》2025年2月お引渡し

気が付けば師走今年もあと半月になってしまいました月日が経つのは早いもので…9月のブログでご紹介した目黒区のマンションのリノベーションが完成しついに販売開始ですリノベーション完成シャンボール第二都立大2階立地場所は東急東横線「都立大学」駅から徒歩4分こんな駅チカには空いてる土地ないから中古マンションとは言えこの立地は代えがたい間取り間取りは1LDK（38.28㎡）室内はほぼ全解体し１から造り上げ

皆様ご無沙汰しております売買やらリフォームやら川越の自社プロジェクトやらいろんなお仕事を抱えておりブログがおろそかになりましたそんな中、５年に１度の「建設業免許」の更新がありました建設業免許更新！弊社は建設業の内、「建築工事業」「とび・土工工事業」「解体工事業」の3種の許可を持っていますこれの更新に合わせて事務所に置くことが義務付けられている専任技術者もワタクシに変更しましたこの手続きってハードル高くめちゃく

すっかり秋めいた気候になりましたが雨が多くてすっきりしないですねそんな中、スカッと久しぶりに新築賃貸物件の募集開始です八王子市めじろ台3丁目賃貸・新築テラスハウス募集開始総タイル張りの高級感あふれる外観セキスイハイム施工の軽量鉄骨造ハイクオリティアパートです場所はめじろ台駅徒歩7分の分譲地内「永生病院よりちょっと駅寄り」って言えば地元民ならわかるでしょう間取りは3LDKテラスハウス（73.11㎡）×

今週に入り暑さもだいぶ和らぎました暑いの苦手なワタクシとしては大変ありがたき事にございますリフォームや解体のお仕事で日頃盛りだくさんですがThe不動産屋な仕事もしておりますご依頼のあった目黒区のマンションを購入させて頂きました東急東横線のある駅から徒歩4分古いけど超好立地な物件ですなかなか難しい案件でしたがなんとか成約までこぎつけました今後はリノベーションして再販売となります年内にはご紹介できるかもしれません

ワタクシ、今月お誕生日月につき大変おめでたい事ではありますが、50も過ぎると特段の感激とかもなくただただ時間だけが過ぎていきますお祝いしている間もなくレギュラーの月と同じように時は加速度増して過ぎていきますさて京王堀之内駅そばの賃貸アパート（１K×20室）の外壁塗装工事の続きですと言うか既に完成しています八王子市松木・アパート外壁塗装工事Vol.3（完成）では順を追って見ていきましょうA棟のエン

8月もあっと言う間に終わりそうですリフォーム現場を多数抱えていて紹介しきれない感じですが、先月社有アパートのリノベの解体の様子をブログに書いていたので続きをやらにゃイカンという事でしかーし途中は大体省略していきなり完成でお届けします社有アパート・リノベーション工事Vol.２（完成）Before(工事前)After(工事後)吊戸棚付けたり汚れやすい玄関廻りはブラウンのアクセントクロス張ったりあと床クッションフロア

毎日暑くてしんどいですね外に出るのがつらい時期ですが現場があるのでそうはいっていられません4月に購入していますがすっかりご紹介がご無沙汰してしまった新プロジェクトも実はちゃんと進んでいますKOEDO川越projectVol.1(解体工事①)小江戸川越ストリートから徒歩数分の場所で買った土地ですが、現在は旧ビルの解体作業が進んでいます4階建ての鉄筋コンクリート造なのでかなり大変です重機の入れるスペースも限られて

くそ暑いのに梅雨がなかなか明けずモヤモヤな日々を送っています外の現場は雨で工程が遅れそんなところもスッキリせずそれでもいくつかの現場で工事は進んでいますそんな現場の一つをご紹介社有アパート・リノベーション工事Vol.1（解体）うちで持ってるアパートの1Kの旧型の部屋が退去しました3点ユニットの部屋でしたが10年以上住んでいただいた方が出たのでこれを機にリノベしますまずは3点ユニットバスを解体ココにバストイレをセ

梅雨入りしていたかと思いきやいきなり激暑な日々体が慣れていなくて外歩いていても苦しい感じですね現場作業はなかなかしんどいものがありますそんな中、京王堀之内駅の近くで33年前に弊社にて建築しました賃貸アパート（１K×20室）の外壁塗装工事のご依頼を頂きました室内のリノベーション工事を約2年前から空き次第やっておりまして20室中残り2室まで来ましたそんな中、外壁もそろそろやった方が良いだろうとの事で工事開始です2棟ありますの

GW中も仕事したりしていましたが気が付いたら終わっていましたまた休み明けから新しい強力スタッフも加わりバタバタしていましたが、ようやく落ち着きつつありますそんな中、弊社のプロジェクトが無事ご成約となりました前回のお話の続き八王子市上野町projectVol.３（ご成約御礼）解体に手間取りましたが、なんとか更地までこぎつけました元々区画整理地のため、以前からの電線は越境しているしお隣の家屋の一部とか樹木等も区画整理前からの物も越

4月もあっという間に終わろうとしていますたったの2人で切り盛りしていますが繁忙期も終わり落ち着いてきてなんだかんだ出来てしまっている我々素晴らしいさて前回のお話の続き八王子市上野町projectVol.２（解体工事②）木造の戸建があったですがまずはこれから解体していきました1週間かからずに上物は解体完了駐車場部分の土間コンクリートもはつります敷地が広いのでそこそこガラがでましたがそれは想定の

現在一時的に2名体制の為、かなり多忙を極めており、ブログとかやってる場合ではない感じーでした来月から増員するので少しは時間に余裕ができると願いたいしかしながら、ワタクシのお仕事はいつも通りKOEDO川越現場や八王子市上野町のプロジェクトが同時進行しており、更にはリフォームのご相談も多数でなんかすごいことになっていますでは前回のブログの続き八王子市大楽寺町アパートリノベーション工事Vol.3(完成)現場はどんど

怒涛の繁忙期を過ごしていたらいつの間にか新年度になっていた社会人になって29年が経過しました仕事するようになって今まで一度も「暇だなー」って思ったことありませんそういう性分だという事は自分でもわかっていますただ時間を空けたくないだけなのですちょーめんどくせー性格ですしかしそうも言ってられない状況でむしろ日増しに忙しくなりました人生で一番忙しい時期を毎日更新している感じそれは戯言ではなく紛れもない現実3月で1人退職し、いつの間に

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なんだかクレーム対応やら次期プロジェクトの打ち合わせやら成約済みの物件の引き渡し準備やらで相当バタつきましたおかげでブログがおろそかにそれでも時は流れますそして現場も進んでいきますでは前回のブログの続き八王子市大楽寺町アパートリノベーション工事Vol.2(木工事・器具付け)新・間取りに合わせ間仕切りを造っていきますボード張りと建具枠が付きましたトイレスペースも出来上がり居室

年が明けたと思ったらもう1月も後半です毎日毎日、問題が発生してワタクシの行く手を阻みますなんでこんなに試練ばかりなのかもういい歳こいてるからもっと気楽にお仕事したいですでは昨年末から開始したリノベーション工事の進捗をご紹介八王子市大楽寺町アパートリノベーション工事Vol.１(プロローグ)2年くらい前に偶然お取引のあったアパートオーナー様に「次回リフォームするときはお声かけて下さい」とお話ししていましたが、有難いこと

あけましておめでとうございます1/6より営業開始していますがいつもながら小忙しく過ごしようやく週末を迎えますさて、恒例の昨年のブログ反省でもしますかでは昨年のマニフェストをおさらいフラッシュバック2024年度マニフェスト達成状況１．月４回以上の更新…達成率７9．1％月4回のペースで目標設定のところ合計38投稿。少数で仕事している関係で主に外回り仕事をやっている私はデスクに向かって執筆できない現状

例年通りバタバタなまま2024年も大晦日今年は年末感が全くなくいつも通り仕事していますが、年末年始も会社に出てきて残務処理と大掃除なんかをしようと思っていますでも一応この振り返りブログを以って仕事納めとさせていただきますではタイトル通り２０２４年をフラッシュバック2024年の振り返り＜不動産部＞●分譲事業例年通り昨年から種をまいていたプロジェクト案件の販売作業がメイン《サウザントコート片倉町・土地分譲》2024年2

もう年末仕事納めの人も多いかとお思いますがこっちはまだまだでっせ今年の締めくくりで衝撃の一撃前回のブログで完成をご報告した弊社の新規分譲『サウザントコート永福町』が本日ご成約となりましたわーいわーい＼(^o^)／ご成約御礼！サウザントコート永福町同じ町内にお住まいの方の目に留まり大変気にいっていただいて本日ご成約に相成りました場所的に価格もそこそこ張りますが、自身をもって提供していますのできっとご満足いただけるかと思います

師走で慌ただしくブログどころではないくらいな毎日そんな中、弊社の新規分譲『サウザントコート永福町』が完成しましたサウザントコート永福町・新築工事Vol.７(完成編)まずは外構からエントランス高基礎で仕上げていますので玄関までは階段を昇ります手すりを設置しました玄関ドアは木目調をチョイス高級感ありますまた玄関ポーチの軒天は板目長を選びました玄関とマッチしていてステキです建物が道路より高いので道

師走に入りただでさえ忙しいのに更に慌ただしくなってきました普段のお仕事も限界ギリギリでこなしていたらブログがおろそかになりました皆さんご無沙汰しておりますさて前回のブログの続き豊島区高田・アパートリノベーション工事Vol.7(完成編)完成したので分かりやすくBefore（工事前）→After（工事後）で振り返っていきましょう間取りBefore～工事前～いわゆる「ウナギの寝床」の２K

11月も中旬なのに今日は半袖級に暑かったそんな秋らしくない土日に『八王子いちょう祭り』が開催されましたまだいちょうも色付いてなくちょっと雰囲気出ていなかったですが…子供のころからとても馴染み深いお祭りですが今年は第45回だそうですそんな記念すべき回に町会の役員としてお手伝いを命ぜられましたお仕事も忙しいさなかにまた追い込まれました八王子いちょう祭りお手伝い地元の千人町2丁目ではいちょう祭り名物の「関所オリエンテーリン

気が付いたら11月たいしてブログとか気にしていなかったら10月は１投稿しかしていなかった慌てて投稿しようと思ったら今日は弊社にとっての記念日でした山田産業創業60周年1964年11月5日東京オリンピックが閉幕し興奮冷めやらぬ中、日本では首相が池田勇人→佐藤栄作へアメリカではジョンソン大統領が再選されている頃山田産業が誕生しました【創業当時】不動産業界もアナログだった当時からいざなぎ景気→バブル景気ときて相当儲か

なんだかバタバタしていてブログがおろそかになりました執筆のテンションが上がらない中、それでも奮い立たせ書き続けられるのが昭和なワタクシのド根性ですさて佳境に近づく弊社の新規分譲『サウザントコート永福町』の工事の様子ですがなサウザントコート永福町・新築工事Vol.6(外構工事)室内は完成しラストの外構工事に入っていますが、雨続きで完全に遅れておりますセットバック部分の階段を作りました意味ないところにお金かかりますが法令に則ら

９月はやけに長く感じますというのも色んなことが起こりすぎとりわけ先週の八王子での線状降水帯とひょう被害がヤバかった高尾～めじろ台～散田町方面はゴルフボール級のひょうがバンバン飛んで屋根は穴開く車はボコボコガラスはパリンコでかなりカオスな状態でした保険屋さんと車屋さんと屋根屋さんが大忙しの状況でしょうウチも管理物件やらかつて新築をお引き渡ししたお客様からの修理依頼でてんやわんやですさて前回のブログの続き豊島区高田・アパー