家賃値下げ

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自分は過去に二度家賃交渉したことがあります。一度目は不動産屋に行って、家賃とか間取りや設備とか希望を出して物件探してもらいますよね？そのときのこちらの希望が管理費込みで6万円と伝えたにも関わらず、6.2万円の物件を紹介してきました。内見してそこで良かったのですが、家賃は希望をオーバーしていることから、値下げ交渉したところ、その場で不動産屋が大家さんに連絡して同意を得て、管理費込みで6万円ポッキリになりました。一応2年間は住むという条件はありましたが、重要事項説明書に付記されなかったので、

火曜日の日記で、家賃の値上げを値切ることに成功した話を書きました。P氏は、いつも「不動産屋の言うことは信じるな！」って言うんですよね。いい加減な人が多い業界だから、言いなりになるだけ損なんだよ！と言われてきましてね。で、ここに引っ越して来た時に痛感した訳でございます。『最高のスーパーマン』お陰様で引っ越しが終わりました。この引っ越しを終えて思うこと。それは、私にとってP氏は最高のスーパーマンだということ。歩いて1分かからない

久々にカチンと頭にくることがあった。それは、12室のアパートの管理をお願いしてる担当者からのメール。実際に浴室パネルの写真、キッチンノズルの劣化、窓枠の劣化の写真を見ると、「なるほど、修繕しなければいけない。」と思う。読者の中には『何で怒るの？』と思うかもしれない。しかし、この入居者とはこれまでの経緯がある。少し長くなるが、お聞き願いたい。このアパートは今から８年前にオーナーチェンジとして購入。それまでの大家さん（売主さん）は、自主管理で基本的に修繕工事等

ƪ(˘⌣˘)ʃ

黄砂でなんとなく喉がイガイガします。それは黄砂のせいか？花粉症はないので黄砂⁇それは不明ですが…Wi-Fi🛜が昨日夜から繋がらない‼️原因もわからないし解決法もわからず…朝から問い合わせ電話したり…でも無事に解決‼️繋がりました〜家賃についてもう10年は住んでいて経年劣化もしているけどメンテナンスもなく…なのに他の部屋が私より遥かに安く提示されてるのを知りまして…それを知ったら黙っていられず、色々と調べた結果、やはり値下げ交渉した方がいいタ

○物件42号戸建て：原状回復を経て、賃貸募集を初めて2ヶ月弱。家賃を9.6%下げてテコ入れしました。物件54号に続いての募集家賃の引き下げです😅。＜綺麗にリフォームされてます＞車は最大4,5台くらい駐車できるのも魅力の戸建て。幸せに長く住んでくれる入居者さん、お待ちしてます❗️

人気ブログランキングへポチっとお願いします！・また全国（沖縄除く）ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。日々お疲れ様です。今日のモーニングサテライトで大手住宅メーカーの動きという特集してました。住宅の着工件数が減少しているのでホテルや商業施設の建設にシフトしているとのこと。その中で特に僕らに関係してくるのがアパート建築です。住宅着工が減少しているのでホテルや商業施設だけでなくアパート建築にも各社力を入れています。アパートを建築したらそ

管理会社はどういう立場？契約更新時、管理会社から「入居者が家賃を下げてほしいと言っていますが･･･」という打診が来ることがあります。「原契約の家賃でお願いします。」と答えます。また、別の入居者から管理会社を通して「ネットで見ると今、家賃○○円になっているので、うちの家賃も同じにしてほしい」という話が来ました。「一回解約して、今、募集している部屋に入居すれば安くなりますよ」と返答します。また、別の人から「家賃下げてくれ

vol.629赤字に苦しむ会社のお助け相談役株式会社シー・エス・ブレイン代表取締役鈴木伸治(すずきしんじ)です一般事業会社が家賃収入を求めて不動産賃貸物件を購入することがあります家賃収入が本業の収入を補うことがあるとの算段で購入に踏み切るのですが本当にうまくいくのでしょうか⁉️手元キャッシュで不動産を購入することができる会社はそうそうありません通常は借入金によって購入するものですですから最初のうちは賃貸収入か

こんにちは。少し前になってしまったけど、先日、私が勝負に出たハウスメーカー系列物件、続きを書きます。先月末になっても、あまり反響がなく、諦めかけていたその時、うちの美人担当者さんからこまめに電話連絡。うちのお部屋、気に入ってくれてるお客様がいるって。ただ、入居時期が来月下旬ですが、いいですかって。え～、うちのお部屋、気に入ってくれて入居してくれるなら、全然おっけ～よ。もちろん、即答です。その時は、条件なかったのですが、数時間後、や

ノーストレスの不動産投術（完全無料）※ご登録で無料自作レポート盛り合わせプレゼント！人気ブログランキングへポチっとお願いします！日々お疲れ様です。勤め先のサブリース物件でなかなか決まらない物件があります。新築なのに・・・です。理由は単純に場所が悪い（道狭いし暗い）上に家賃がめちゃ高いんですよね。なんでそんなところで家賃が高いのかというと、単純に建築費が上がっているからそうしないと収支が合わないんです。でも大家さんはその家賃の裏どりをせず

何でもかんでも値上がってるというのにこれはないわ超都心「議員宿舎」2LDKが“家賃値下げ”約9万円で「相場の4分の1」…しかも駐車場は“無料”（FNNプライムオンライン）-Yahoo!ニュース今年も値上げの春。4月値上げされるのは、チーズやソーセージなどの食品を中心に5000品目を超える。そんな中、逆に値下げされるものがあった。news.yahoo.co.jp値下げされるのは、参議院議員宿舎の家賃月額9万2210円だった家賃が4月から8万9642円になり、2568円安く

https://www.youtube.com/live/fNikdNs5vOM?feature=share第787回TVタックル議員宿舎取材を見て家賃値下げふざけるな！議員宿舎廃止したら#ほんこんのちょっと待て#ほんこんちゃんねる#マンデーバスターズ

2023年3月25日23:39北海道新聞電気代急騰「もう限界」オール電化、月１１万円／公営住宅家賃より高い賃貸住宅にお住まいのみなさん、家賃はいくらですか？いつ建てたものですか？１９９７年より古いですか？参院麹町宿舎南棟の場合、１９９７年の住宅で、老朽化が進んでおり家賃大幅減額対象とのこと。家賃；月額・8万9642円鉄筋コンクリート地上7階、地下1階で総戸数は52戸。間取りは2LDK（延べ床面積75平方メートル））政府

こんにちは。所有物件に、唯一RC（鉄筋コンクリート造）3階建てがあるのですが、11戸中10戸入居でなかなか最後の1戸が決まりません(T.T)もうかれこれ8ヶ月くらいは空室です💦（大家失格やな（;;））全く反応ないので、やむなく家賃を1000円下げて募集する事にしました。何か動きがあればいいのですが、今年中に満室が目標ですので、色々考えながら前に進んでいきます‼️まだまだこれから😆

前回、家賃値下げ交渉をやらされる話の続きです。貸主さん7人のうち、4名から「値下げ拒否」の回答を頂いていたので中間報告として、スーパーの担当部長にメール報告したら、すぐ電話がかかってきた。「Ｔｅｔｓｕ社長！！どうして御社が管理している地主さんだけ値下げ拒否で回答が来るんですか！おかしくないですか？？！！」電話口で怒鳴ってました。声を荒げてました。は？？？？？全員じゃねえし！！まだ3人回答もらってないのに、なんで決めつけるんだよ！「お言葉ですが、頂いた

こんにちは。賃貸経営コンサルタント一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。7月末でアパートを退去した部屋を見に行ってきました。１７～8年も入居していた室内はご覧の通りの感じです。夫婦と子供二人の家族がこんなに長く住んでいるとそこそこ予想しましたが、ここまでとは・・・さて、さて、この退去後のリフォームをどう料理していくか頭を悩ませることですが、築25年以上経ているのでこれを全面的にリフォームするとなると２００～300万は掛かりそうです。否、3

9月に更新になるマンションの賃料が5000円値上げになると通知されたお話しの続きです『悲報！家賃値上げ』病院の経理部長さんから悲報9月に更新となる私たち夫婦のマンションの賃料が5000円値上げになるそうです私の不安が的中しました『マンション更新で…ameblo.jp値上げの通知を受け取ってすぐ『値上げの根拠を書面で示していただけますか？』とお願いしたのですが、なかなか連絡がないので、こちらから再度お電話してみました管理会社が貸主さんと交渉し

今まで引き寄せた事を１つずつ書いてみますシリーズ💛💛❤私の場合はフラット（執着が無くどちらでも良い）の時叶う事があります🌈・・・50歳の時北海道へ転勤して5年が経ち、会社の転勤規定の家賃補助の期間が終了しました。転勤6年目からは家賃は全額自己負担になります。ある日家賃を支払いに大家さん宅の前に車を止めて車の中で家賃が安くなったらうれしいなぁと思いました。なんてね。家賃が下がる訳ないしね。とつぶやいて払いに行きました。

先日、全空アパートに、２０歳の夫婦と小さい子供の夫婦の申し込みが入りました。全空アパートの中では一番条件がよい部屋なので、家賃も一番高く、また、その夫婦に今後支払いを続けていれるのか心配だったので、家賃の２千円の値下げを提案しました。自身の経験から、○割高感のある賃貸住宅は、ちょっとしたことでも不満に感じやすくなり、退去を検討するようになる。○反対に割安感のある賃貸住宅は、多少のことでも不満に感じず、できればずっと住んでいようとなる。と考えています。

サブリース問題研究会NPO法人日本住宅性能検査協会不動産サブリース契約にも借地借家法の適用があることを前提に、具体的な同法の適用場面において、不動産サブリース契約の特殊性がどの程度考慮されるべきかという点にあると思われます。消費者契約において普遍的な考えである[契約弱者]の概念を入れて法的支援が可能かを提言します。不動産サブリース契約において、賃借人からの期間内特約条項が記載されている場合、同条項の合理的解釈、ないし信義則の問題として、不動産サブリース契約の「衡平」論が考慮されるべきと考

今日も雨ですね。本当に今年の7月は雨の多い月でした。政府としても洪水対策を行い昨年度のダム貯水量の倍の貯水量を確保することができていますが、油断せず対策をそれぞれ心がけていきましょう。昨日の報告です。・デスクワークが続きます。事務仕事は、次に同じ事務をやるときに効率よくなるよう考えてやれ、と社会人１年目でいわれたことをいつも思っています。細部まだしっかりと取り組んでまいります。・地元へのごあいさつ回り〇羽子板や節句のお人形をつくっている先輩から、やはり外国人向けのものがまったく売れていない

90年台から不動産業に従事してきて最近つくづく思う事なのですがもう「保有系賃貸不動産投資業は儲からない」。この一言につきます。勿論例外はあります。「借入が無い」「立地が最高」「自分で客付が出来る」「安く買えた」など基礎的な部分で優位性がある場合はまだ勝負できますが中途半端な優位性は簡単に現状の賃貸競争激化で吹き飛びます。儲からなくなった一番の理由は、単純に需要と供給のバランスが異常に崩れている。この一言です。どんな商売でもそうですが、競争相手が多すぎるのは儲からない理由の一

大家さんの空き部屋が公開即日で満室になる空室対策アドバイザー大脇ちさとです。突然ですが、あなたの空き部屋は埋まりましたか？コロナの影響で動きが鈍かった中でも賃貸業界は刻々と動いています。その証拠に、4日前現地コンサルで訪問した岐阜県の物件が埋まりましたp(^_^)q以前のメルマガでも書いた通り仲介大手のエ〇ブルさんです。現地コンサルから4日目、読みが当たりました！！！と言いますか、現地で的を得たヒアリングや条件の変更、適切な仲介業者さん選びや物件の露出など

先日は、京都市岡崎物件を退去後の確認に行って、寸法等を測量していたら、帰宅後に体調不良が、くしゃみ鼻水が止まらない、コロナか？と思ったら翌日には完治。ハウスダストだね多分。虚弱な呼吸器の私を哀れんで押してくだせえまし。人気ブログランキングいやあ、図面のない物件は、自分で計測しておかないとね。実は思っていたより２階の床面積が狭かったんで（一階より、ちょっと小さいだけだと思ってました）いろいろと予定が変更になりましたよ。もとが狭い物件に、多額の改装費を投入しても、たいした家賃は取れそうに

【✨ご成約✨】旭川市内の賃貸マンション本日古いヨガ繋がりな友人家族とご成約でした😊「ミカさんこのマンションに入りたいんだけど、あいだに入ってもらえるかな」と連絡をくれて、物件概要を送ってくれました✨私は管理会社さんに友人の部屋の家賃値下げ交渉をして頑張りました👍無事値下げ成功👍😊他にも、小さな子供がいるので、水道蛇口を混合栓に変えて欲しい希望を伝えました。大家さんは蛇口を変えてくれる事になりました👍やったね👍不動産エージェント仕事頑張りました^^来月からご入居決まり、その立ち合いもし

お金が儲かるところには、必ずリスクも潜んでいますからね。それらは自己責任で見つけ出さなきゃいけないんだからね。ここを押すのは、あなたの責任で。人気ブログランキング100年に1回なんて感染症がやってくるとは想定外でしたって、言ったってしょうがないよね。そんな時のために、どんな事業を始めるにしても、自己資本とかが必要なんですからね。先日の、家賃減免騒動の時も、飲食店経営者に向かって、一部の大家さんたちがつぶやいてましたね。そんな短期間も持ちこたえられないような、手持ち資金が少ない状態