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アパートを建築契約してもらったら、高額な報奨金?(^^)しかも、家賃保証って30年も続くの?(^^)http://diamond.jp/articles/-/137050?page=3
田んぼや畑をちょっと耕してる、先祖代々から農家を営む方が良いマーケットみたいですね(笑)。ある会社にとっての良いマーケット(笑)。http://diamond.jp/articles/-/137057?display=b
おはようございます☀️🙋♀️いつもblogを読んでいただきありがとうございます🙇♀️いいね👍️やコメント💬もしていただきありがとうございます🙇♀️家賃保証会社の担当者は我が家が遺族年金と同じぐらい生活保護費を貰ってると思ってるみたいで、「今月は◯◯円入ったので遅れる」と言っても「待てない」と言うわ、ケースワーカーの名前を教えてとか言い出すし・・・・まるで此方が嘘を言ってるかのような言い方をしてくるし・・・・私の性格上疑われるのは大嫌いなので「今から銀行に振り込みに
最近不動産管理会社と決別して自分管理をしているのですが、あえて、今色々過去のデータと、やり方の見直し、そして退室後の細かい物件に対しての確認処理家賃保証会社の、どういった保証内容で、どういう顧客層で運営しているのかなど、色々データをまとめて分析してきた。あと当たり前につけられてきた保険会社の保証内容fpを勉強して色々な保険等も今まで見比べて納得してもちろんアパートの保険も変えてきた経緯があるので、今回アパートの借主さん側が入る家財の保険についても更新の際にはきちんと入り直して貰いそ
私が使っている保証会社は主に全保連、日本セーフティー、Casaの3社です。不動産投資を行う上で、家賃保証サービスの利用は大家さんにとって安心感をもたらし、家賃回収のリスクを軽減する重要な手段です。今回は、全保連、日本セーフティー、Casaの三つの主要家賃保証会社を比較し、それぞれのサービスの特徴と家賃収納代行サービスについても触れてみましょう。1.全保連サービスの特徴全保連は、幅広いカバレッジと安定したサービス提供で知られています。大手不動産会社との提携が多く、特に大規模
OKAWARIですが本日、家賃保証会社の審査に入りました無事に通過しますようにで、それと同時に私の住む家も探しはじめましたまだ何も全然決まってなく未確定の状態ですが念のため動いておかないといざ、全てが動きはじめたらあっという間に進みそうなので…ざっくりと見た感じですが場所にもよりますが家賃もお手頃でいい感じです特に物件候補地の周辺はお安い感じですが海に近いのでちょっと避けたいと思いますw台風が直撃したときえらいことになりそうなのでということで審査結果が出るまで
今日は東京にきておりますメニューの打ち合わせですわざわざお時間を作っていただいて本当にありがたい色んな方のご協力があってようやくここまでやって来れましたそしてこれからもまだまだご協力いただきますメニューに店舗内装あと看板等々もっていうか、その前に家賃保証会社の審査が通るか…そこだけが心配…万が一、通らなければまた一からやからねということで前進できることを期待してこれから打ち合わせに行ってきますではでは、また明日
3年ほど前にオーナーチェンジで購入した戸建てがあるのですが、この戸建ては前オーナーが不動産業者で自主管理をしていたので、私もそのまま引き継ぎ自主管理していました。入居者は70代の年金暮らしの男性です。この男性は年金収入がかなりあり、家賃は十分払えるにも関わらず、しばしば滞納します長期間滞納するわけではないのですが、1,2か月滞納しては年金支払日にまとめて数か月分入金してくるみたいな払い方をするのです。どうも浪費癖があるようで、話を聞くと家賃だけでなく公共料金の滞納もして
最近パート面接受けまして1週間後に合否が分かるとのこと。2、3日後に合否知らせてほしいよ〜直ぐに知らせてほしい理由があって、先月不動産さんに世帯主だった母が亡くなった事を言いに行ったら不動産さんは別にOKだったんですが家賃保証会社が新しく世帯主になった人が職に就いていないと駄目とのこと。そりゃそうだよね。なので1ヶ月内に仕事みつけないといけないんです(3月中に)合否は来週分かるので残り2週間しかありません採用されたらいいけど…🥴
入居は大家の意思も反映されるので入居申込書はわりときっちり確認します。家賃保証会社の審査ではねられる以外で私が警戒するのは。同じ地域からの転居希望。なんかやらかしてる人じゃないかな??そんなに距離が変わらない場所にわざわざ引っ越そうとするのって、訳アリな可能性が高いと思うので。騒音トラブルとか。家賃滞納とか。そういうのを心配してしまうんです。例えば逆にうちを出ていかれた人の中には、生活上の騒音で問題ある人もいましたね。新しい場所では静かに過ごせてい
2年間の長きにわたり空室だった大学そばの3DKアパートに入居申し込みがありました。室内に浴槽が無くて、共同温泉です。共同温泉の浴槽は男性用は一度に5人程度入れます。女性用はもっと広いです。古いこともありペット可にしています。今回申し込みがあった方は小型犬を飼っていたお姉さんが亡くなく、小型犬を引き取ったのでペット可のアパートを探していたそうです。家賃保証会社の審査が通れば、入居決定です。
人気ブログランキングへポチっとお願いします!→ライン登録はコチラ日々お疲れ様です。今週急なんですが所有物件で退去が発生しました。もともと入居すぐで滞納が始まり問題だった部屋なんです。ただこちらは保証会社から家賃が入っていたんですが、任意退去に応じたようです。私としてはこのまま訴訟まで行って長引かして欲しかったのですが仕方ありません。来週に原状回復工事の見積もりなんですがこういった場合の自分なりの手順があります。まず短期違約の範囲内の退去
こんにちは知らない番号から入電がありました自分の携帯に都内でした03ですケッまたセールスか!?普段から自分は品がありませんはい消え入るような薄い声で出ました〇〇ホームです!〇〇ホーム????はい何ですか??〇〇の入居者さんと連絡が取れません火災保険の更新なんですOhお世話になってます!!(セールスちゃうやん!)私から連絡とってみます!かしこまりました!セールスじゃなかったわ我がの賃貸の件やん感じ悪いやんアタシセールス思たからちゃうかったやん早
こんにちは昨日一月末日に家賃保証会社から初めての家賃の入金がございましたほっ当アパートは20日入金なので月末である事はあまり都合が良く無いんですが仕方ないですキッチリ入金される(はず)なんで良しとしましょう日本セーフティの沖縄バージョン琉球セーフティですauやTOYOTAとかも同じ社名を名乗っていますが大概は沖縄だけは独立しています!って言われますこの家賃保証会社もかな??知らんけどauが当アパートの電話ボックスを勝手に開けてたので本社(
こんにちは昨日『家賃保証会社』こんにちは寝正月で体調が最悪ですなんで?寝てるダケなのにそれはさておき我がアパートは8年か9年経過してます(ハッキリ把握してない)当時新築時は全入居者さんの入…ameblo.jpコチラを上げましたが要約すると沖縄の家賃保証会社は家賃は払うけど退去費用は払わないって内容ですが当時沖縄は代位弁済しか家賃保証会社のシステムは全部、代位弁済でした代位弁済とは払わなかった家賃を代わりに家賃保証会社が払うってシステム払わなかったら貸主が家賃保
人気ブログランキングへポチっとお願いします!→ライン登録はコチラ・また全国(沖縄除く)ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。新年あけましておめでとうござます。今年もよろしくお願いいたします。ちょっと新年のご挨拶が遅くなりました。年始は沖縄へ旅行に行っておりました。沖縄は台風が多いせいかRC造が多いようでうらやましく思いました・・・。さて不動産のお話。勤め先の管理会社では年末年始特に大きな問題は発
こんにちは寝正月で体調が最悪ですなんで?寝てるダケなのにそれはさておき我がアパートは8年か9年経過してます(ハッキリ把握してない)当時新築時は全入居者さんの入居条件に『家賃保証会社必須』今は違いますこの8年か9年で変化してきました理由は沖縄の家賃保証会社は払わんからです払いません退去費用なんて一切払いません普通の厄介な入居者と同じだったんですそんな事ある?あるんですあったんです新築から一年半で退去した入居者の退去費用(小学生男子2人の
入居者が亡くなった際の家賃保証会社の保証について1.入居者が亡くなる先日入居者が亡くなりました。外出中の突然死だったようです。その方とは、清掃に訪れた際には立ち話をするような関係だったので、とても残念でした。2.相続人に対応を依頼亡くなる日まで生活していたので、家財もそのままの状態です。部屋の明け渡しをお願いするため、遺族の方に連絡を取りましたが故人とは疎遠であり、相続放棄予定、賃貸借契約解約手続き、荷物の搬出、部屋の明け渡しも行えない(行う法的根拠がない)と
人気ブログランキングへポチっとお願いします!→ライン登録はコチラ・また全国(沖縄除く)ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。日々お疲れ様です。自主管理の家主さんとか管理会社によってはシングルマザーや外国人、高齢者の入居を避ける傾向にあります。でも私は喜んで受け入れています。まず、シングルマザー。シングルマザーは収入が不安定なケースがままありますが、そこは保証会社でリスクヘッジ可能。そしてその分家
もう生きていけない……全財産7万円を投じた最後の勝負に……負けました。やることなすこと、裏目裏目です。「絶望」しかありません……1番人気の馬を頭に固定して3連単を購入すれば2着。手堅くいこうと複勝馬券を購入すれば4着。腹が立って、園田競馬のリーディングジョッキーである吉村騎手の1.7倍の単勝馬券に資金を投入すれば、2番人気の馬に4馬身も離された2着(←要するに1着になって馬券が的中する見込みがまったくないレース)と、もう全然だめです。お金が1万4千円になったと
おはようございます。群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社の文京ホームズLLCのスタッフブログです。さて賃貸屋さんになりそうなお仕事が続いています。付帯業務で連帯保証会社の手続と家財保険会社の手続・・・弊社は両方の分野にそれぞれ2社ずつ提携しております。限定していった方が各社の運用システム理解が進むのでしょうけどお客様に利便さ追求でお客様に選択してもらっています。。それでまことしやかにムずなのがこの各社区々のシステム。。。PC3台も変えたので初
おはようございます愛梨実です。昨日不動産屋から連絡があって審査落ちしたことを告げられた💦まぁやっぱりって気持ちもあったので仕方ないよね。自己破産ってこんな時に困るのね。特に困ったことも無く3年以上生活してたけどね(˘•~•˘)ウーンとても良い物件だっただけに_(_´ω`)_ツライム一応、家賃保証会社の審査も掛けてくれてるので結果待ち……もしダメだったらどうしよう💦しばらく弟の家だな。
最高裁が、家賃滞納で明け渡し条項は違法との判断❗「家賃滞納で明け渡し」条項は違法最高裁が初判断-日本経済新聞賃貸住宅の家賃を借り主が2カ月滞納するなどして連絡も取れない場合、物件を明け渡したとみなす家賃保証会社の契約条項の是非が争われた訴訟の上告審判決で、最高裁第1小法廷(堺徹裁判長)は12日、消費者契約法に基づいて条項を違法とする初判断を示し、条項の使用差し止めを命じた。賃貸住宅では入居に当たり、滞納時に家賃を家主側へ立て替え払いする家賃保証会社との契約を求める…www
10月1日からインボイス制度が開始される。流暢に構えていたがもう9月。10月分の賃料を改定しなければいけない。もう時間がない。実は我が所有する1室は、もう既に賃料改定の説明を終えている。その部屋は室内トランクルームとして借りていただいている。その借主は法人で、毎年2月に1年分の賃料を振り込んでくれる。そのため、今年1月に賃料改定の説明を行なった。我々が所有する部屋は50室あるが、そのうち、店舗としての商売を行っているのは4室。(トランクルームを含む)4室
昼過ぎに「温泉が出ない」と電話がありました。業者(そこのアパートに入居している方)に連絡を取り、夕方見てもらったところ「ベアリングが壊れているようだ」とのことでした。早速、コンプレッサー交換の手筈をお願いしました。そのアパートの温泉は泉源が浅いので、小さなコンプレッサーです。多分10万円ほどではないかと思います。毎日のように何かが起こります🙀。先日の大分駅近のアパートに申込みがあったのは若い女性の方で、家賃保証会社の審査が通ったとの連絡がありました😺。2週間後の入居です😸。
先日、アポなしの上、そろそろお店を閉めようかとおもったとき突然、お客さんが飛び込んできました。まぁ、その~お客さんといえば聞こえはいいが矢継ぎ早に、「いま所有しているアパートを売却したい」とのこと場所は?売却価格は?と普通なら聞きまくるのだがどうせまじかかそれとも家賃保証会社に加入せず滞納者が居座りつづけているのかはたまたクレーマー君と長時間交渉させられるとかまたまたこんな物件だったりしてぇ~~~↓ひょぇ~~~いやだい
いつも拙いブログにお付き合い頂きありがとうございます。今日も「お気楽人生」。利害関係に囚われず自分が感じたままを綴っていきます。今更ですが、7月1日に令和5年度の路線価が発表されました。私にとって今年は例年以上に注目です。というのは、今年の路線価で私が相続税をいくら払うか決まるからです。恐る恐る見てみるとやっぱり評価額は上がっていました(;。;)相続税シュミレーションの計算し直しです。ただ、今年はここ数
知人の不動産会社経営者からの話その会社は賃貸管理で30%、不動産コンサルで70%の売上構成だそうだ最近、家賃保証会社で4年程度のキャリアが有り2〜3名程度の部下を管理してたという新人が入社したらしい結果的には、2週間くらいで退職してったらしい何でも、退職理由は「すぐマネージャーになれると思ってた」らしいんだけどね(笑)家賃保証会社での滞納取立て業務は確かに大変で厳しいけど、だからと言って未経験の分野ですぐにマネジメントが出来る訳ないじゃん(笑)それも分からな
ECHIGOFumiharu越後文晴@23HAL想像してみよう、もしコロナウィルスがツイッター使えたら?「コロナネットサポーターズクラブ」を組織しリクルートした社会経験の少ない若者や、政策に教義を反映する条件で協力するカルト教団、金で転ぶインフルエンサーや書き込み屋がワクチン・消毒液や医療従事者・製薬会社を誹謗中傷するTLを。2023年06月15日23:45想像してみよう、もしコロナウィルスがツイッター使えたら?「コロナネットサポーターズクラブ」を組織しリクルートした社会経験の少