家の価格

同僚が家を建てていて、先日打ち合わせで一緒になったから「いくらなの？」と単刀直入に聞いてみた。土地込みの金額を聞いてびっくり！！！「どこに家建ててるのか？東京？」なんて言ってしまう金額だった。手付金で一軒立つ。うちは手付金くらいの金額で上物を建てた。注文住宅だ。そりゃあ、そんなに掛けてもしょうがないということろで割り切ったところは多かったけど、床は無垢材とかこだわったところもある。平屋だからしょうがないとか色々と説明はするけれど、場所は地方都市の更に郊外だ。何言ってるんだか。

皆さん、ハウスメーカーがどんな金額で提示するのか、そして実際どんな感じだったのか。すごく気になると思います。今回は、そんなぶっちゃけ気になる数字を、ど～んと公開しちゃいます。ここて提示する金額は、あくまで参考値としてください。といいますのも、各社提案内容が違います。お家の大きさも少し違います。また、ある程度他社金額を聞いてから、弾いているメーカーもありますそして、この金額はだいたい各社が最初に提示してくれた金額で載せておきます。それでは、高い順に書きたいと思います。ちなみ

昨日おひとり様Metimeをエンジョイ！と思ったのになんと父子は1時間で帰ってきた。山へ行く道の通行止めはすぐに解除されるという希望をもって出発したけどヤバい雰囲気と思い引き返したんだと。まあ予想はあたって昨日は一日通行止めだったらしい。水曜日リベンジ予定。あの峠・・・毎年のことなんだから日本の雪国みたいに融雪装置とかつければいいのに。夕方、老陸の友人がタイから電話してきた。あの国がオミクロン爆発で鎖国寸前にギリギリ入国出来たんだって。しかも奥さんはワシントン州。なにそれ・・・うらやまし

こんにちは体重少しだけ減っていました去年と比べると増えてるので健康診断までちゃんとダイエットしようかな？できるかな？もちろんお菓子は食べます夜は食べない感じと運動で。さて、我が家は築７年の中古戸建てを購入したのですが地元の工務店で建てられて３千万ぐらいしているお家です。後に外構などされたので総額いくらだったのかはわかりません。最初に売りに出された時の金額はわからないのですがサイトを見始めてから100万下がった時に購入したので2千万以下で購入しました。諸費用は約200万

今回のコロナの影響で、経営困難に陥いってしまう職業もあれば、反対にコロナ以降、売り上げが伸びた業種もあるかと思います。オーストラリアの場合、コロナ禍のロックダウン中でも景気が良い業種の一つとして、不動産業が挙げられます。ロックダウンで外出できなくなった今、物件を見に行く人や、オークションに参加する人が減るはずだと思いきや、売買がオンライン上に移っただけで、しかも不動産価格は常に上昇中。仕事も減って、きっと収入も少なったと思うのに不思議ですコロナで家にいる時間が増えたか

アメリカ人は不動産投資は、株や金などよりはよい投資と考えているという統計がでています。ギャロップのリポートによると、４１％のアメリカ人が不動産投資は、長期的に見て、株、金、ボンド、定期預金などと比べてよい投資とみていると伝えられています。これは昨年度は３５％の人が考えていたことに比べると、上昇しています。現在の価格上昇は、急落を招くのではと心配する方もいますが、前ブログにも書いたように、専門家によると、現在の不動産市場は安定していると言われています。家の価格は今後も上昇予想

ここ１年くらいの物件価格上昇は、不安を抱いている方も多いです。急激な価格上昇は、急激な下落も招くことがあるためです。実際、グーグルによると、物件価格はいつ下落するか？という検索が2450％多くなっているそうです。専門家によると、物件価格はまだ上昇すると予想されています。ゴールドマンサックスによると、パンデミックの前から、買い手数が多く、歴史的に低い利子率により買い手の需要は安定している。価格上昇は来年まで続くだろう。JPモーガンによると、ローンの歴史的低利率により、家の値段

私が住むこの田舎町は、オースティンから45分くらいの、人口9500人くらいの小さな町です。今、この田舎町が大変なことになってます。(笑大袈裟です)オースティンからこの町に、どんどん人が動いてるらしいです。そしてこれは家の価格にも現れ始めました。先週サロンに来たお客さんに聞いたのですが、彼女のご両親がオースティンからこの町に引っ越してきたんですが、今はアパートに住み、家を探してるそうです。3ベッドルームに2バスルームの家を探してるそうなのですが、少し前に気に入った家が見つかりオファーを出

１．売り家不足全米不動産協会によると、今年３月の売り物件数は２月よりも約４％上昇したものの、まだまだ歴史的にも最低と言えるほど、売り物件が少なくなっています。２．複数の買い手の競争買い手＞売り手の状況が続いており、一件の売り物件に、複数の買い手がオファーを出し、競争になる状態です。全米不動産協会によると、平均して１件に４．８件のオファーが入っています。３．売る為にかかる日数の減少現在、売り手が買い手を探すのに日数はあまりかからず、全米不動産協会によると、平均して

BOBATEAが美味しいと勧められて行ってみました、TANCHA。日曜の午後は激混みでした。Tan-Cha種類が多すぎて、何を注文していいかわからなかったのですが、お店のお勧めであった、RoyalCeylonMilkTeawithTiramisuPuffCreamにタピオカを入れてもらいました。上にのっているクリームもふわふわして、幸せな気持ちになりました。ちょとｔ小腹のすいた午後にはお勧めです。

現在、売り物件が少なく、売値は上昇し、買い手の方は買いたくても買えない状況が続いています。では、今は家を買うべき時でしょうか、待つべき時でしょうか？売値の上昇は歴史的な低利率が大きな要因です。今後は、ローン利率と家の価格は、上昇が予想されています。そうなると、ローンの月々の支払額が増え、買い手の方は今よりも多い支払いをしていくことになります。そのため、今家を買う事が長期的にみて、お得になると予想されます。ご購入に関してのご質問はお気軽に。chikako.porter@impa

そろそろ我が家も、家が買いたいと思っているのであるが、買おうにも、全く買えない。というのは、ここ、シリコンバレーの家は高騰しているからであるが、どれくらい酷いのか、というと、こんな感じである。上の家なんぞ、下記にあるように1964年に建てられた家だというのに、しかも、敷地面積だって6210SqFtと決して広くはないのに、リストされた値がおよそ2.1ミリオンドルで実際に売れた価格が、2.7ミリオンドル（約3億円弱）であった。つまりは、約600Kの差であり、日本円にして、6600万円上

お家を購入される際には、ローンを組まれる方が多いと思います。ローンの手続きには、かなりの書類手続きがありますので、ある程度日数がかかります。平均して３０－４５日かかりますので、それまでにお家の内覧などを考えると、３か月前くらいからは、お家を見始める必要があります。ご購入の準備はお早めに。chikako.porter@impactprop.com

ご売却をお考えの方にとってはとてもよい時期です。売り手より買い手の総数が多く、家は短期間で売れる状態です。全米不動産協会によると、平均して１８日間で買い手が決まるという調査がでていますが、私の周辺では３，４日で、買い手が決まることが多いです。ただ、何もしなくても売れていく訳ではないので、ご自宅の売値を最大限まで上げる４つの方法をご紹介します。１．買い手が生活を想像できる状態にする。「買い手は自分がここに住んだら？」と想像しながら内覧します。家族写真、子どもの絵など個人的なものは片

週末を利用して、ミッションベイゴルフ場に行ってみました。MissionBayGolfCourse-OneCourseForAll!|Parks&Recreation|CityofSanDiegoOfficialWebsite入り口はこんな感じ。すぐ近くにミッション湾があるのですが、ゴルフ場からは見えず。。。クラブハウスの前はこんな感じ。小さなバーもあり、コロナでなければ、賑わっているのかな、と思います。１８ホールあるものの、

物件購入時には、頭金、月々のローンの支払いなど、色々と考慮することがありますが、購入後の維持費も考える必要があります。物件所有後には、光熱費、毎年の税金、保険、庭の手入れ費用に加えて、修理なども必要になります。賃貸している時は、修理などは大家さんに連絡するだけでよいですが、所有後は大家さんの気持ちもわかるようになります。物件所有後も、旅行や外食なども楽しまれたいと思いますので、余裕をもって生活をすることも大切です。時には、理想の家より小さめの家を選ぶことが、その後快適な生活を送れ

数年、数十年住まれたご自宅を売却される場合、購入した時の売値より上昇する場合が多くあります。ただ、その利益はご自分が住まれたご自宅であれば、税金控除の対象になる場合が多くあります。一人ですと＄２５０，０００まで、ご夫婦ですと＄５００，０００まで税金控除の対象になります。売却に対してのご相談はお気軽に。chikako.porter@impactprop.cpm

少しずつ、売り物件が増えてきているとはいえ、まだまだ売り手＞買い手の状態ですので、買いたくても買えない人が多い状況です。MOVEINREADYと言われる、中が綺麗に改装されている家は、すぐに住めて気に入られる方が多いですが、修理すれば理想の家になる場合もあるので、そちらも検討すると選択の幅が広がります。例えば、キッチンの修理、バスルームの修理が必要な家は、すぐに候補から外してしまいがちですが、理想のキッチン／バスルームであることを想像して、家を吟味することも必要です。他の条

家の購入時には、家の価格の他に費用がかかります。では、総額でどれくらいを準備しておく必要があるでしょうか？購入時には、家の検査費、査定費用、税金や書類費用などがかかり、買い手側負担となります。平均して物件価格の３％程度ですが、５％をご用意いただいておいた方が、よいかと思います。購入プロセスなどに関してのご質問はお気軽に。chikako.porter@impactprop.com

この前からの模型が終わらないまま次の模型を作り始めました☺️そもそも言われた期限はあるわけではないのにいい案を急いで作る事を考えていると１日の労働時間が長くなり結果的にいつも早くプレゼンすることが出来ます(笑)案がシンプルな箱なので模型が作りやすい(笑)という事は大工さんも作りやすい☺️という事は複雑な形よりも家の価格そのものが安くなるのです💕模型の作り安さが価格に比例するのです☺️という事で今回もシンプルな箱の家を作っております🙇土地が広いので箱の大きさが１３３坪リビング５５

今日暖かかったですね明日も暖かいんですよね何着たらいいのでしょうか・・・↓↓本題です↓↓我が家のローンは主人のみの名義です私の収入じゃ全く買えません(笑)家の価格が高いんじゃなくて私の収入が少ないからです。どこと比べてって、↓↓これです↓↓出典厚生労働省『賃金構造基本統計調査』日本の年収の中央値・・・(平均では無い)315万〜425万だそうです。国が平均とか出してきとる男性が425万くらいで女性の年収が315万くらいで月収にして226000円くらいで社会保険引いた

超ザックリですが、わが家の建物本体にかかった費用を公開しちゃいます✋ザックリだけどその方が分かりやすいと思って😅で、いきなり結果発表😁建築面積４３坪延べ床面積坪４０坪家本体価格２２００万付帯工場費用３００万オプション価格４５０万合計２９５０万全て税込坪単価ってメーカーによって出し方が違うみたいですね。今回は延べ床面積の４０坪で計算するとします。建物本体のみ→坪単価５０万建物消費税込み→坪単価５５万付帯工事費用込み→坪単価６２万５千円最初に「坪単価いくらで

たまに、家を買おうかなと思うことがある。今は賃貸で知り合いの知り合いで、個人的に借りている。オープンホームにも何度か行ったけど家の古さに対して、家の値段が高くていつも買う気を失せてしまいます。今回もネットでよやそうな家を見つけたので、同僚に話したところ、担当者を知ってるとのことで直接連絡してくれました。2ベッドルームのお家で何とおよそ70万ドル。日本円で5千万ちょっとでしょうか。小さなスーパーが2件ある、小さな町の小さなお家。海があり、いい雰囲気の町ではあるのです

どんどん周りが変化していく。。。娘が1歳の誕生日を向かえる前、友達3家族がカリフォルニアから引っ越してったお産の時病院に泊り込んでくれた友達、家に戻った時に泊ってくれた友達、お昼ご飯もって手伝いに来てくれた友達。。。6,7年前のこの時期が私にとってのカリフォルニア脱出第１の波（メディアはエジプト脱出みたいにCaliforniaExodusと呼んでるね）そして今回、友達がカリフォルニアを離れる第2の波が来てて、心落ち着かないこの辺り、コロナ渦でも家の売

家って高いですよね。一生のうちに買うものの中でずば抜けて高い買い物ですよね。私もこれまでいろいろな家を売ってきましたが、高いものでは億、安くても１千万円は下りませんでした。そんな高い買い物だから、みなさん少しでも安く買えないか、いろいろと考えられると思います。では、家の値段ってどうやって決まっているのでしょうか。その内訳をざっくり分けると、家の値段＝原価（材料費＋人件費）＋会社経費（利益含む）です。これはその他の商品とあまり変わりませんが、住宅の利益率っ

今の家を買って来月の10日で2年目になります。あっと言う間に月日が経った気がします。１年目は、家の修理に追われ、その次は、家の手直しに庭のリフォーム。ほぼ、自分達の思い描く家になってきたのと、市場金利が低くなっているので、思い切って、家の価格を審査して貰いました。審査して貰うのに、５００ドルちょっと。・・・・・（高いわ～）審査結果は、私達が買った価格よりも、家の価値が４６０００ドル上がりました！（日本円だと４６０万円？）査定価格の書類も作成して貰いました

先週末に来たお客さん達の会話を、小耳にしました。「テスラの工場ができるから、バストロップに引越そうか、って夫と話してるの。」またもやテスラの話か、、、、。ちょっと前に来たお客さんも話してたんですよね。夫に聞いたら、「そうだよ、工場を作るらしいよ。時給は＄15からって話聞いたよ」すると今日のニュースに書いてあった。本当だ、テスラの工場が本当にできるんだ。場所はこの辺りらしい。工場ができるらしいという辺りは、いろんなプロジェクトがあるそうです。

＊tomo＊です。おはようございます☀私が仕事しているときは「朝ごはんを食べるくらいなら寝ていたい」と言っていた旦那さん。私への気遣いだったらしく（ありがとう♥）退職してからは旦那さんの朝ごはんを作るために６時にごはんを食べれるように用意しております。旦那さんがごはんを食べている横で一緒にニュースを見るのですが明るいニュースもなく不安になりますね・・・；；コロナレバノン爆発事故アメリカでの騒動韓国では豪雨とそれによる被害（記録的な梅雨）台風家

住宅展示場に家を見に行くと、各社の営業さんからプレゼンを受けます。なかには、初回から積極的に期間限定のお得感を満載にプレゼンしてくる会社もあります。特に、普段からテレビなどでよくCMを見るような大手の住宅会社はその傾向が強いです。会社の信用とメディアの影響力を十分に活用し、商品説明もそこそこに割愛し（そうしてもお客様側に不安感がないのをいいことに)、今ならこんな特典があって〇〇〇万円もお得に家が建ちますよ！！って言ってきたりします。普段の生活の中で、数百万円の単位って