実家売却

皆様おはようございます(^^)/まだまだ・・続く晴天です。来週半ばあたりから曇りのち雨でしょうか・・？昼間に救急車のサイレンです。いつものように私は玄関先へ出ましたよ見える範囲に救急車が音も鳴りっぱなしで、ピカピカ・・・この辺は、高齢者夫婦が多く住む所なので仕方ないですね。先日も来てましたし・・なので・・空き家も多くなりました。住む人もいないし、庭もセイタカアワダチソウが我主とばかりに咲いておりまする・・この家。十数年前までは、高齢者夫婦が住んでいて、いつも間にか

･･････････続きです心の拠り所がなくなると、Ｚさんは本当にしょんぼりしていました。表面的ではなく、心が疲れたって感じでした。「仮クラブ」のメンバーで、私一番年齢が近いので（新人さんの年齢は？）まぁ私には「あずるさんは、分かってくれるよね」雰囲気ありあり、です。いつも、こんな感じで接してくるので、これも私の疲弊の原因なんです。「こんな年齢（Ｚさんは６８歳）になって、自分の住んでいる家や場所が嫌いなんて･･･なんだろうね。おかしいし、惨めだわ。夫や娘達にと

･･････････続きですそして３ヶ月･･･休みました。仲のよいＥｉさんが、逐一（笑）「仮クラブ」の状況を報告してくれました。って、私が「なに？なに？」って聞くのではないですよ。Ｅｉさんが「聞いてよ、あずるさん！！」と電話がかかってくるのですよ。それか「会おう」といって、お茶する時もありました。Ｅｉさんも、Ｚさんと過去トラブルがあったので、Ｚさんの「傍若無人」傾向はよ～く分かっています。さて、３ヶ月経過した１０月。私は、再び「仮クラブ」へ参加してきました。そこで

三連休2日目は、夫と六義園散歩に行ってきました。六義園は、文京区駒込にある都立公園です。この日は、雲ひとつない晴天で、お庭が本当に美しかったです紅葉の頃にまた来たら綺麗だろうなって思いました近くにある、旧古河庭園まで、足を伸ばしたかったのですが…この日、私全身筋肉痛でしてね…【第3類医薬品】タイガーバーム30g楽天市場理由は実家の庭の植物を切ったからです『認知症の父に、弟一家みんなで実家売却を説得してみた結果…』弟一家が我が家に遊びに来ました。会うのは本当に久しぶり…。

実家のこたつの上に、紙を3枚並べました。片付け業者の見積もり。解体の見積もり。不動産屋さんで書いたメモ。メモには、こう書いてあります。「建物に値段はつきません。土地として見てください」この春、83歳の母が兄夫婦の家で暮らし始めました。「階段がこわくなった」と言うようになったからです。築45年の実家は、空き家になりました。片付けと解体だけで、170万円。このブログについて申し遅れました。このブログのキャラクターの、由美子です。このブログでは、私や、私のまわ

年内に実家を解体したい。でも、来年の固定資産税は6倍になるの？ここは気になりますよね。必ず6倍になるわけではありません。まずは1月1日を確認固定資産税は、毎年1月1日の状況で判定されます。住宅の敷地には、税負担を軽くする特例があります。住宅1戸につき、200㎡までの土地の部分は、税金を計算する元の金額が原則、評価額の1/6です。年内に解体して、更地で1月1日を迎えると、原則この特例が外れます。土地と建物を合わせてだから

実家を売りたいと思ったとき、兄弟にはいつ話しますか？「買う人が決まってからでいい？」と思う方もいるかもしれません。でも、先にご家族で話してください。まず確認したいのは、誰がその家を相続するのか。そして、売るのか、残すのか。この二つです。誰が相続する家でしょうか一人が相続する場合と、兄弟で共有する場合では、話が変わります。ご兄弟で共有する家全体を売るには、原則として所有者全員の同意が必要です。あなたは売りたくても、ご兄弟の一人

実家、築約50年。父も母も星になって、その後知人が住んでくれていましたが、今はもう住む人もいない家、、玄関を開けると、時間が熟成したかのような木の匂い。私が子供時代からお嫁に行くまで過ごした、すべてが詰まった、いわゆるアーカイブです。住人が居ないその場所は、無味乾燥で、ただ淋しく映ります。畳は日に焼けて、いい感じに色が抜けています。それでも家は不思議とまだ綺麗で、くたびれた感じはあまりしなくて。で、次はどうするのと、私の顔を覗き込み、問いかけているように見えました。大切なものも全

大手メーカーはエリア外３社から査定していただけるだけで充分チャンスを頂いたと思っていたのですが仲のい良いご近所さんに実家売却動き出して一斉査定申し込んだ事既に1社現地査定して頂いてパワフルな営業マンさんだった事初めての事でよくわからない事を話したら出来るだけ沢山話を聞いて納得して動けたら良いね！とエールを貰いそう云えば丁度その家のお隣さんが今空き家になっていて来てる不動産屋さん感じが良いよ後で頂いている名刺見せるね～♪と言って頂いた程なくその人から名刺

我が実家には、家庭用の除雪機があります。両親が若い頃は、ママさんダンプやスコップで出来たんですけどねー😅北海道などの雪国の方はご存知かと思いますが、ママさんダンプとスコップはこちらです。⬇️これらで頑張っていたんだけど、年老いた両親は家庭用除雪機を購入しました。実家売却に伴って、その除雪機をどうするか？って話になって、実家売却する時に買ってくれた人にあげちゃう？なんて思ったんだけど、長女ちゃんがもし捨てるなら欲しいなーって事になりまして…。まだ実家売却は先だろうし、雪が降る前に売れない

親の家を、子どもが売れる？親が施設に入り、動くのが難しい。そんなとき、子どもが手続きを、進めたい場面が、あります。親本人が、売却内容を理解し、自分の意思で、任せられるなら、子どもが代理人として、動く方法があります。委任状があれば、自由に売れる？そういう話では、ありません。最初に、確認するのは、-家の名義-親本人の意思-委任する範囲この3つです。代理人が動いても、売主は親です。売却代金

認知症だから、売れないとは限りません親が認知症と、診断されていても、診断名だけで、売却可否は決まりません。大切なのは、本人が内容を理解し、売る意思を、自分で示せるかです。司法書士も、意思を確認します不動産取引では、本人だけでなく、物件と意思も、確認されます。例えば、-どの家を売るか-どんな条件で売るか-本当に売る意思があるかという点です。診断があるから、即売れない。診断がないから、必ず売

大事な事を忘れていた。同居をした理由。と言うか、同居せざるを得ない理由。実家の…父母がずっと住んでた家の名義人は父でした。もし、父が死んだら。。。私には、弟が１人います。いるけど、音信不通。もう二十年以上会っていません。音信不通になったのにも理由が有って。弟はクズ人間でした。頭が良く、エリートでしたが、性格はクソでした。で、父と私とで追い出した形でした。もし、父が死んだら。実家には母１人になります。母は自営業の父を手伝っていたので、年金はごくごく僅か。貯金も潤沢では

『実家売却に向けて④』地主さんの許可をもらった事を不動産屋へ連絡『実家売却に向けて③』『実家売却に向けて②』借地権付きの店舗併用住宅借地権はかなり面倒だ相続が終わり、買主との…ameblo.jp不動産屋さんからの連絡必要な書類を役所で取得するように言われた。評価証明書公租証明書私にとっては初めて聞く書類で言われた時は漢字もわからない状態でした。はずかしい不動産屋さんも電話ではダメと思ったのでしょうねメッセージで漢字で書いて送ってくれました。早速、役所

空き家で怖いのは、壊れることだけではありません実家が空き家でも、すぐ売る必要はありません。ただ、誰も見ないままは注意です。実際に、長く空き家だった家で、給湯器から水が、漏れ続けていました。たまたま隣の方が、気づいてくれました。住んでいないと、発見が遅れます給湯器の漏水。コウモリが、換気口に住み着く。草が伸びて、近隣に迷惑をかける。雨漏りや傷みも、気づくのが遅れます。売る判断は後でも、管理は後回しにしな

しかし、今月はよう降ります雨に始まり雨に終りそうな。。。９月今朝は１９℃午前中は薄日も射す時間もあり、なんとか降らず早朝ウォーキングは日曜日、お休みにしました雨の雫が綺麗です日中は２４℃今日はカフェのオープン１周年記念コンサート午後からじぃじと二人で行って来ました限定４０席、満席です常連さんばかり、選ばれた４０人のよう昨年の事。。。私達がカフェにお邪魔したのは、オープンしてから少し経った頃我家はじぃじの実家の片付けに奔走してい

地主さんの許可をもらった事を不動産屋へ連絡『実家売却に向けて③』『実家売却に向けて②』借地権付きの店舗併用住宅借地権はかなり面倒だ相続が終わり、買主とのやりとりだけではなかった。管理不動産から呼び出しで行くと説明があり…ameblo.jp早速、折り返しの連絡本来は、手付金とか先に支払うのだが、現時点での賃貸の仲介不動産がやってくれるので、不動産屋も売主も買主もお付き合いがあるし、信頼もあるので一発本番で契約することになった。私達3姉妹も揃って行くことになる。後は

アカン。涙が出て来た。なんでやろ？あんなに、毎日親の事を、死ね死ね！って、思ってたのに。今は、全然そう思わない。認知症のお母さんと同居してる友達が、「お母さんには一日でも長生きして欲しいねん」と言うのを聞いた時は。『私は一日でも早く死んで欲しいわ』と思ったのに。長生きして欲しい。と思ってるのかは、分からない。ただ、お母さんも…お父さんもいて良かったと思ってる。私は、たった８年間住んでた賃貸物件から出るだけで、泣いた。引越して、父母と同居して、父母のポンコツぶりに怒り

なんだか気に入らなくて落ち込んでいた新しいメガネ。見慣れたのか、だんだん違和感がなくなってきました👓資産整理に燃える🔥ばあばです。今まで、自由気ままにネットニュースにツッコミを入れていた私。でも、「素人のくせにエラそうに意見するのは失礼かな？やっぱりちゃんとお金の勉強をするべきよね」と思い立ち、FP（ファイナンシャル・プランナー）の資格に挑戦しようと考えたんです。でも、よくよく考えてみると……「御年70歳。今さら資格という肩書きを取ってもねぇ……？」と。一応、本屋さんに行って、

『実家売却に向けて②』借地権付きの店舗併用住宅借地権はかなり面倒だ相続が終わり、買主とのやりとりだけではなかった。管理不動産から呼び出しで行くと説明がありました本格的に売買へ行く…ameblo.jpやっと地主さんとの面会ができた。買主さんと時間を合わせて、私と次姉と３人で行ってきました。菓子折りも準備！不動産屋さんからの連絡で承諾料がいるかもしれないと言われていたので気合を入れて面談へところが・・・！すんなり承諾それも地主さんに言ったら「みなさん勝手に売買してら

8/6(木)通夜前夜この日は昼間にお湯灌した日でした。湯灌師さんが急に「卍解」みたいな声で「合掌」と言った日です。ちなみに色んな卍解の声聞きましたが京楽春水が一番近いです。https://youtu.be/aFih4r1dvY0?si=0DHQPD6Rl3v7t1k2&t=13聞いてみてください。湯灌師さんの普段の声は普通かやや高めな感じだったと思います。それが急にこれですからね。あとで弟達もあれはやばかったと言ってました。ちなみに次男の真似が一番上手かったです。で、こ

ずっと私が代理で、土地の売却に向けて動いていましたが、いよいよ最終確認、司法書士さんと父との面談を迎えました。売り主である父の、売却意向の最終確認と、譲渡における書類チェック、実印の押印などなどの実務作業が主ですが「父が認知症ではないかのチェック！」これを無事クリアするのが、裏の(←私が勝手に笑)最大ミッション！土地を売却する場合、所有者が認知症だと取り引きできません88歳の父ですが、おかげさまで頭はしっかりしています。趣味は将棋やマージャン、歴史小説をこよなく愛し、尺八の腕前は大師範

８月末を持って、実家の片付けはひとまず終了。残りは業者さんにお任せすることになり、それが昨日一昨日と執り行われましたあの記録的豪雨の後も、このところずっとぐずついた天気。時にはスコールの様にざっーと降る時も「立ち会いしなくて良いですよ、玄関の鍵だけ解錠お願いします」と言われていたのであの豪雨の翌日、実家に向かう。途中で所々「レッカー手配中」の張り紙をされた車も地元のニュースで報道されていた、水没していた箇所も、今ではすっかり水も引いて無事通れました今まで何気なく通ってきた道も、よく見た

借地権付きの店舗併用住宅借地権はかなり面倒だ相続が終わり、買主とのやりとりだけではなかった。管理不動産から呼び出しで行くと説明がありました本格的に売買へ行く前に地主へ連絡を取って譲渡の許可をもらわないといけない私、知りませんでした。第三者に譲渡となると許可が必要らしく、買主さんと一緒に揃って行かないといけないそして、さらに譲渡承諾料という料金が発生するらしいここも知らなかった中々、簡単ではない！姉達も知らなかったようです。何でも勉強です。要は、承諾もお金

今までの話はこちら⬇️『実家の売却に動き出すのか？①』兄の気持ち的には、来年実家を手放すみたいです。…で、とりあえず不動産屋さんに今どれくらいなのか？を査定してもらいました。と言っても、今はネットで何件かまとめて…ameblo.jp『実家の売却に動き出すのか？②』前回一社目の査定を済ませました。『実家の売却に動き出すのか？①』兄の気持ち的には、来年実家を手放すみたいです。…で、とりあえず不動産屋さんに今どれく…ameblo.jp『実家の売却に動き出すのか？③』二社

こんにちは！毎週金曜日に、「オクニシ不動産相続専門サイト」のブログを更新しています。鳥取市・岩美郡・八頭郡の不動産相続はオクニシ不動産情報センタへ今週はコチラ↓実家じまい｜鳥取市周辺の不動産相続はオクニシ不動産情報センタよろしければご覧ください。

損しない！実家売却のセカンド意見「相続登記の義務化」と「不動産売却の評価額」で後悔しない方法みなさん、こんにちは！「愛知の水谷（東洋土地建物）」です。今日は、多くの方が悩まれている「実家の相続と売却」について、不動産のセカンドオピニオンの視点からお話しします。目次なぜ実家売却で損をする人が多いのか？士業の意見だけでは見落とされる「実際の評価額」と「売却難易度」相続登記の義務化と国庫帰属制度の落とし穴具体例：AI査定や路線価を信じて1000万円損？Aさん

早いもので今日で８月も終わりそして孤軍奮闘、５ヶ月間ひとりでこつこつ頑張った実家の片付けも、今日で一区切り。昼の1時より、業者さんによるチェックをしてもらったら、あとは残りバトンタッチですはぁ今日で終わるよさっ、前回Gのせいで(笑)出しそびれた燃えるゴミ、最後ちゃんと出して終わりましょう昨日、ちょっと情緒不安定でご機嫌斜めだった娘。「〇〇さん(作業所)行かないからね！」と宣言し、朝風呂コース。行かない！と宣言する割には、決まって翌朝にはちゃんと朝起きて、行く気満々因みに社会人となったこ

二人姉妹の亡姉夫（義兄）は、常々、「義父、義母亡くなっても、OとT（姉の長男次男）には、遺産はなんもいらないよー」と、言っていたものの、不動産売却や預貯金相続には、OとTの印鑑証明・署名と、亡姉とOとTの戸籍謄本が必要なため、義兄に不動産屋売却方法（仲介か不動産屋買い取りか）の相談と大体の売却額、預貯金の残高を伝えました。（OとTは義兄任せ）すると、全金額を知った遺産不要宣言していた義兄が前のめりになってきました。預貯金は法定相続分、わたし二分の一、OとTは四分の一ずつ、不動産は一

昨年12月、父が鼠径ヘルニアで入院・手術するこになり、落ち着いたら、実家売却の話を進めることにしました。父が認知症でなく、父の意思で売却することを確認することが大前提なので、不動産屋のEクンと面談が必要でした。そして、父一人名義の土地・建物なので、父の住民票と印鑑証明書が必要。父を市役所に連れて行って自分で↑を取得するか、父に委任状を書いてもらって、私が市役所で取得するか。そんなに急ぐことでもないので、雪解けを待って散歩がてら、ランチでも食べがてら、父を市役所に連れて行って取得しよう、な