実家売却

【相続税の失敗】小規模宅地等の特例8割減税の落とし穴目次土地の評価が8割下がる！小規模宅地等の特例とは？失敗例から学ぶ「知っておくべき3つの罠」Ｑ＆Ａ：よくある勘違いと注意点士業のアドバイスだけでは見落とす「実際の売却難易度」まとめ1.土地の評価が8割下がる！小規模宅地等の特例とは？みなさん、こんにちは！「不動産のセカンドオピニオン」愛知の水谷です。不動産を相続するとき、絶対に知っておきたいのが「小規模宅地等の特例」です。これは、亡くなった方が

夫も娘も、今日からまた仕事再開。先週の木曜日のゴミ出しは、サボってしまったし、今日は頑張って行かなきゃねその前に、息子の朝昼兼用ご飯を作っておこう。どうせ今日も飲み会で、たいして栄養のあるもの口にしなさそうだから、せめて昼ご飯は、タンパク質と野菜が豊富なものを食べさせなきゃ今日は皿うどんにしよう。父の出身、長崎名物。あのカリカリの麺にトロリとした餡を掛けたやつ。豚肉、シーフード、炒り卵、キャベツに人参、小松菜、たっぷりたっぷり入れてやったちゃんと食べてから出発するんだよ！書き置きをして母は

地域のお祭りが見たいとのことで、終わった、8月7日、施設の方が荷物と共に父を迎えに来てくださり、待望の施設に入居しました。私は、徒歩で施設に向かい、父の居室を整え、各種書類を書いていると、父は談話室で幼馴染みとお話をしていました。すると、「たけさん（父の愛称）でない？」と、父を呼ぶ声がチラホラ。知り合い数名がいました。「そろそろ帰るね」のうめさんの声にも反応することなく、知り合いとのお話に夢中の父でした。実家に戻り、数日父の施設の準備で手付かずだった郵便物等の整理をしていたら

不動産売却チャンネル【★完全無料★相談窓口】公式LINEhttps://form.lmes.jp/landing-qr/2006405817-oaVgE0y6?uLand=2rnQdX―――――売却を、正直に。最初の選択で、手残りが500万円以上変わることも・・・まずは状況整理から。LINE/電話で些細なことからご相談ください！―――――このチャ…www.youtube.com【実家売却の闇】「契約したら取り戻せない」老後資金を一瞬で溶かす恐怖の罠と防衛

ご訪問いただきありがとうございますお盆休みが終わりましたね🪷ステキな夏の思い出は出来ましたか？タコスを食べてテキーラ呑んだり少し不摂生も楽しみました😆我が家は実家じまいが進んでいてそれにまつわる事を…今年で家に誰も居なくなって3年目。屋根裏よそのご家族(小動物)が住み始めたり…※もう引越されました😆風小屋のガラスが割れたり…今年の重い雪で屋根が壊れたり…畳の部屋の床が歪んできたりと…直すにも、壊すにもお金がかかるそして家屋だけでなく、蔵や小屋、農業用ビニ

【兄弟で均等割り！】不動産の代償分割とは？－遺産相続で損をしない秘訣－みなさん、こんにちは！不動産のセカンドオピニオン、「愛知の水谷」こと東洋土地建物の水谷です。今日は、相続の現場でご相談が多い「兄弟で実家を均等に分ける方法（代償分割）」について分かりやすく解説します！■兄弟で均等に分けたいのに…不動産だから揉める？「親が亡くなって、遺産は一宮市内の実家だけ。」「兄弟2人で仲良く半分（均等）に分けたいけれど、家は切れないし…」こんな時に「と

この頃、うめさんだけではなく、近くに住む義兄も、何かと父に呼ばれ、ヘトヘト状態でした。父の預貯金を取り崩し終えたら、不足分は、義兄とうめさんとの折半で出し合い、介護付き有料（高級）老人ホームに、父を入所させよう、と即決しました。自宅から徒歩3分。早速見学に。お風呂場が三カ所あり、温泉を引いていること。炭酸泉あり。食事は一食800円（高っ）で施設内で調理していること。（今までの施設は外注）リクレーションルームがあり、大画面スクリーンで映画鑑賞やカラオケができること。また、そのリ

在来線を乗り継ぎ、実家にたどり着いた時には、父は自宅ベットで、イビキをかいて寝ていました。腰をぬかしたうめさん、へたへたとその場に座り込みました。義兄曰く、医師の見立てでは、軽い熱中症かな？とのこと。かな？かな？点滴１本して帰ってきたと。さーこれからどうする？うめさん。まずは、ケアマネさんに連絡。すぐに沢山の資料を携え訪問してくれました。開口一番、「最初に紹介した、介護付き有料（高級）老人ホームを考え直してはどうですか？」当初は費用の高さ（月に父の年金プラス12万円が必

遺産が「ほぼ実家だけ」の家が一番危ない！不動産のプロが教える遺産分割トラブル回避術目次なぜ「ほぼ実家だけ」の相続が一番もめるのか？実際にあったトラブル事例：実家をめぐる兄弟の亀裂解決策：代償分割・小規模宅地等の特例・相続土地国庫帰属制度の活用不動産のセカンドオピニオンに寄せられるQ&A失敗しないための「不動産セカンドオピニオン」の役割1.なぜ「ほぼ実家だけ」の相続が一番もめるのか？相続と聞くと「お金持ちだけの問題」と思われがちですが、実は一番トラブ

久しぶりの投稿になります実母が亡くなりもうすぐ1年。。。今月上旬に初盆法要を無事済ませました8年前に父が他界しているので母が亡くなった時点で実家は空き家になりました母が亡くなってから1年…姉と私…50代姉妹で遠距離にある実家じまいを叔父や叔母達にも支えてもらいながらコツコツ頑張りましたそしてようやく…終わりが見えてきました備忘録として実家じまいについて綴っていこうと思います【公式】つるとんたん全8種オールスターのおうどん8人前お出し8種ギフ

うめさんが結婚して、実家を出てから40年弱二人暮らしをしていた両親。昨年2月母が亡くなってから、自ら施設生活を選んだ要介護1の父。父が施設生活をしていても、自宅は近くに住む義兄の管理の元、もしも（葬儀）のため、空き家にしていました。しかし、父。「自宅で一人暮らしをする」と、なんだかんだで二カ所目の施設を出てきたのは7月中旬。自宅は2階に寝室があったので、1階和室にベットを下ろし、最新式のエアコンに買い換えました。ヘルパーさん、デイサービスなど、フルに活用して、一人暮らしの生活基盤を

夫が夏休み中にやってもらいたいことのひとつ、実家から自宅まで大きなモノを車で運んでもらうこと。私の小さなクーパ号では入らなくてねダウン症の娘は、様々なトラウマと障がい特有のこだわりの強さ諸々から、外食、旅行はもちろん、普段の外出も断固拒絶(でも何故か作業所は大好き４年間ほぼ皆勤賞)。以前は良く行っていた私の実家も、コロナがきっかけで、行けないリストに入ってしまったよって彼女ひとりをお留守番させる訳にもいかず、夫に鍵を託し一人で行ってもらう、よろしくっ運んでもらいたいものは、お琴とスチール棚

義母と義兄が二人暮らししている義実家からSOSが発信されたことで、義実家仕舞い、義母の終活を担うことになった私たち夫婦。義母や義兄への説明や同意を取ること、義母の直接の息子である夫しか出来ないこと、それ以外は結局のところ、妻である私の仕事になります。まずはすぐに動かせるお金を作ること。生命保険の解約と定期預金の解約です。それと並行して私がしていたのは実家の地元の不動産屋さん3社に実家売却の相見積もりを取る事でした。3社とメール、LINE、電話をして相見積もりを比較

実家を「負動産」にしない！生前整理と相続登記義務化－不動産セカンドオピニオン術－「実家をどうにかしなければと思いつつ、何から始めればいいか分からない…」そんなお悩みを抱えていませんか？2024年4月から相続登記の義務化がスタートし、放置された不動産に対するペナルティやリスクは今まで以上に大きくなりました。放置された実家が資産どころか「負動産（負債となる不動産）」になってしまうケースが急増しています。税理士や司法書士といった専門家に相談したものの

【相続人不明の土地】国庫帰属制度の条件と失敗しない不動産評価額の見極め方みなさん、こんにちは。「不動産のセカンドオピニオン」こと東洋土地建物の水谷です。今回は、多くの方が頭を悩ませている「相続人不明の土地」や「誰も使わない不要な土地」の処分についてお話しします。2024年4月から相続登記の義務化がスタートし、放置されていた土地への対応が厳しくなりました。そこで「相続土地国庫帰属制度を使いたい」という相談が増えています。この制度は、相続した不要

さぁ、ゴミ出しの月曜日。息子も帰省しているし、夫もお盆休みに入ったから、実家の片付けどうしようかと思ったけれど前回変わらず、しこたまゴミ袋をこしらえてしまったので、やっぱり行くことにする！そう、もう今月末には終わらせなきゃいけないしね娘の作業所は木曜日からお盆休み。今日はまだ出勤のため、夫に朝の支度を任せた。早く出発できてラッキー７時頃に到着。やっぱりまだ涼しいね。いつもなら10時過ぎに到着し、汗だくでゴミ出しなのに、汗ひとつかかず。ちょっと得した気分さぁさっさと仕事して、今日は10時頃

https://note.com/mahou308/n/n45466e572edbみなさん、こんばんは。今宵はどんなお話をいたしましょうか？大人になればなるほど、笑えない兄弟姉妹喧嘩事情その④【50代兄弟の決裂】相談者さんはお兄さんです。ずっと親と同居していました。数年前には実家をリフォームをしました。そして今回親が他界します。みんなが通るように、「遺産相続」が発生します。相談者のお兄さんは、なんの心配もしていませんでした。ところが、今までのケースの通り、揉めます。

実家を売却か維持か？相続登記義務化や特例を踏まえたプロのセカンド判定みなさん、こんにちは！「愛知の水谷」こと東洋土地建物の水谷です。親から受け継いだ大切な実家。「思い出があるから手放したくない」という気持ちと、「誰も住まないから売るべきか」という現実的な悩み。どちらを選ぶべきか迷っていませんか？今回は、不動産問題に詳しいセカンドオピニオンの視点から、後悔しない実家の扱い方について分かりやすく解説します！目次迷うのは当然！実家相続の直面する

八王子で実家をお持ちのご家族へ｜お盆の帰省こそ、相続の話を始めるタイミングですこんにちは。八王子駅南口にある不動産屋「Room'sBar（ルームスバー）」、売買仲介担当の濱口です。もうすぐお盆休みですね。この時期は、遠方で暮らすお子さま世代が、実家に帰省されるご家族も多いのではないでしょうか。久しぶりに会うお孫さんの成長を目にして、「あぁ、大きくなったなぁ」とほっとされるおじいちゃん、おばあちゃん。お元気そうなご両親の顔を見て、「まだまだ元気そうで安心した」と胸をなでおろされる方もいら

遺言書があっても揉める？遺留分の注意点と不動産相続の落とし穴みなさん、こんにちは！「愛知の水谷」こと東洋土地建物の水谷です。今日は「遺言書があるのに相続で揉めてしまった…」という、実際に多い不動産トラブルについてお話しします。目次遺言書があるのに揉める理由「遺留分」という法律のルール不動産ならではの計算の罠プロのセカンドオピニオンを活用しよう1.遺言書があるのに揉める理由「親が遺言書を残してくれたから大丈夫」と考えている方は要注意です。特

さぁ、前回の月曜日は市役所仕事で時間が取られ、あまり進まなかったから、今日は張り切って参りましょう〜それでもだいぶ終わりが見えてきたな２階納戸の和箪笥を、最終チェックしよう〜ふたつの和箪笥のうち、まずは手前の箪笥の引出しを開けてみるお〜？？結構しっかり残ってるなぁ。母の着物はひとしきり出したものの、長襦袢やら浴衣、腰紐や下着など、そこそこあるじゃん。下着は市のリサイクル施設では出せないので燃えるゴミ袋にじゃんじゃん詰める。この時点で３袋完成お次は奥の箪笥〜おっと！そういえばこちらは父

すでにフロリダに戻ってきて日常を取り戻しつつありますが、まだまだ6月中旬から7月中旬までの1ヶ月間の日本一時帰国の振り返り記事が続きます！今回は、グループホームに入所している認知症の母の、なんと6ヶ月ぶりの初めての外出の日のお話。妹の新居のマンションに母を招いて、弟も参加し、久しぶりに家族水入らずでランチをすることになりました。（ダイジェストでも少し触れましたが、その時の記事はこちら↓）『行ってきます！実家売却と妹のマンション引っ越しを終えてフロリダへ』妹の引っ越し関連

実家を相続放棄しても終わらない？「管理責任の罠」と失敗しない不動産対策目次相続放棄で実家の問題は解決する？知っておきたい「保存義務」のルール士業のアドバイスだけでは見落とされがちな「不動産のリアル」Q＆A：放棄後の管理はどうなる？まとめ：セカンドオピニオンを活用しよう1.相続放棄で実家の問題は解決する？「誰も住まない実家だから相続放棄をしよう」そう決断して手続きを終えても、実はトラブルの種が残っていることがあります。2.知っておき

兄弟で泥沼化！遺産分割トラブルの予防と解決策【不動産のセカンドオピニオン】目次なぜ兄弟の遺産分割で不動産トラブルが起きるのか？実際にあった！実家の相続で泥沼化した具体例弁護士や税理士だけでは解決しにくい「不動産の実情」トラブルを防ぐための3つの解決策（代償分割・換価分割など）Q＆A：不動産相続によくある疑問まとめ：困ったら不動産のセカンドオピニオンへ1.なぜ兄弟の遺産分割で不動産トラブルが起きるのか？親が亡くなったあと、残された兄弟で遺産を分ける「遺産分割」の

いやはや、今日はくたびれましたよ市役所仕事に先週末に、両親がお世話になっているケアマネさんより連絡があり「マル福を申請されてはどうでしょう？」何なに？それ？聞いてみると、「医療費の自己負担額を、自治体が公費で助成してくれる制度の通称」とのことお〜それは娘(23歳ダウン症)もお世話になってるやつだ！自治体によって違うけども、後期高齢者も、要介護３以上、３ヶ月以上経過、非課税世帯などの条件が揃えば、適応してくれるそう月曜日は実家のゴミの日でもあるし、さっそく今日、朝イチで行ってみました

親が元気なうちに！お盆に話す不動産相続相談「後悔しない実家の片付けと準備」みなさん、こんにちは！「愛知の水谷」こと東洋土地建物の水谷です。お盆休みに実家へ帰省される方も多いのではないでしょうか？家族みんなが揃うこの時期、実は「実家の相続や不動産の将来」について話し合うのに最高のタイミングなんです！「親が元気なうちに相続の話をするなんて…」とためらう気持ちも分かります。ですが、親が元気で自分の意思をはっきり伝えられる今だからこそ、話し合う価

親の実家、名義変更せずに放置してない？そのままでは超危険！みなさん、こんにちは！一宮市で不動産のセカンドオピニオンをしている「愛知の水谷」です。今日は、多くの方が「あとでいいや…」と後回しにしがちな「実家の名義変更（相続登記）」についてお話しします！「親が亡くなったけど、実家には誰も住んでないし…」「とりあえずそのままでも困ってないし…」そう思っている方、本当にキケンです！実は2024年4月から「相続登記の義務化」が始まっていて、知らなかったでは

相続登記が義務？放置するとどうなる？【後悔しないための不動産セカンドオピニオン】みなさん、こんにちは！東洋土地建物の水谷です。今日は、最近多くのご相談をいただいている「相続登記の義務化」と、放置することの隠れたリスクについて詳しくお話ししていきます。「実家を相続したけれど、手続きが難しそうでそのままになっている」「名義変更をしなくても生活に支障がないから、後回しにしている」もしそう思われているなら、少し注意が必要です！目次2024年4月から始ま

後悔しない空き家整理明日から始める一歩皆さん、こんにちは！不動産のセカンドオピニオンとして、日々多くの不動産相談に乗っている「愛知の水谷」です。今日は、多くの方が悩まれている「空き家の整理」についてお話しします。「親が亡くなって実家が空き家になった」「将来誰も住む予定がない家がある」そう思いつつも、「どこから手を付ければいいのか分からない…」と後回しにしていませんか？実は、空き家を放置しておくと、税金面や防犯面でさまざまなデメリットが発生

久しぶりの投稿です実はわたくし、原因不明の体調不良でした。まぁいわゆる夏バテでしょうかいまはだいぶ元気ですただ、大ファンであった東野圭吾さんがお亡くなり、昨日は熊本で大地震…気持ちも塞ぎ気味〜イオンでの爆発、日本製紙工場の事故、地割れした道路…ライフラインがストップしている地域も広範囲で…被害に遭われた方、そのご家族、この猛暑のなか避難されている方々を思うと、ニュースを見るたび心が張り裂けそうです重い気持ちを引きずりながらも、今日は着物買取の業者さんが来てくださる予定なので、なんと