宅建業者

こんばんは、今日も追い込み頑張ってますか？今年の改正点も細かいこと言えばたくさんありますが宅建試験の合格の観点から言えば最低限この程度で必要かつ十分で勝負になります。御確認下さい。もし？という点があれば皆様がお持ちのテキスト等でしっかり確認してマスターしましょう。ランキングは私が独断でつけたものです🐱第五位☆住宅金融支援機構法(五問免除科目)☆〇機構の業務の範囲「マンションの更新又はマンションの更新がされた後のマンションで当該マンションの更新がされた後に人の居住

今回は都内某所にて、新築分譲住宅の購入検討されている方から擁壁セカンドオピニオンご依頼がありました。現場はこのように建築中の物件です。今回は敷地内に擁壁があるわけではなく、裏側が隣地擁壁で高くなっているその下の物件です。画像で見て分かるように、こちらの敷地内で擁壁を造っています。このように裏側が他人地でも検査済証が無い擁壁の下に住宅建築する場合は建築の制限、具体的には擁壁を造らないといけないなどの制限がかかります。もちろんこの辺りを現地で重点的に説明したわけです

今年12月に更新を迎える宅建業者免許の更新手続きを朝一番に済ませて今日は仕事に向かいました来月は、会社の15期目の決算宅建業の免許を取得して早いもので、15年5年毎に訪れる免許更新手続きも慣れましたさあ、今日もこころ明るく元気にいきましょう！

皆様の応援のクリックをポチポチっとよろしくお願いいたしますm(__)m◆残席少なくなってきました宅建鬼特訓👹◆宅建ストアーズ吉野塾宅建ストアーズ吉野塾は、９０，０００名を超える方にご利用いただいています。宅建吉野塾の通学・通信講座では、毎年４０点以上の高得点合格者を多数輩出しております。宅建独学者の方や予備校等に通われている方も利用しやすい無料コンテンツ等も充実しています。info@yoshinojuku.co.jpからのメールを受け取れるよう設定をお願いいたします。

日曜日なのに、、仕事やりました。本日のブルシットジョブ・宅建業者免許の写真撮影・補正資料作成・判定書×1(もう一件は保留)・メーカー問合せ(HPより)・補助者設置届書類準備セフレと2時間電話毎回ノーガードでやってるから、さすがに性病検査、全て陰性報告。俺も来週キット届くからやらないと。今日はスイカとうなぎを食べたでは

今日暑い🥵昨日も3時近くまで仕事。その前後ショート動画見たりダラダラしたけど。仕事の電話で9時過ぎに起床。本日のブルシットジョブ・メーカーへ問合せ、対応(新規2件、見積)・分析計関連の依頼者への対応・工作機械関連の依頼者への対応・スタッフの作成書類の確認チェック→返信・半導体関連の依頼者へEUCの確認→返信・都庁へ宅建業者免許の新規申請今日はこの暑い中絶対走りたいと思い、午前中跨いで仕事やって、ランニング🏃‍♂️最高の汗とすっきり感を体感した🈵納税証明もなく、専任の宅建

本日は媒介を受ける可能性のあるビルの下見をして参りました。率直に築年数は40年以上たっており、売却・賃貸いずれもかなり厳しい物件です。住宅も含め、日本の建物は税法上償却という概念がり、建物は目びり（安くなる）をしていく思想が一般的ですが、弊社の場合、資産価値を上げる（回収率を高める）ことに意識を置いており、この「価値を高める」意識が、日本は特に低いと思われます。私の経験上、建物を大切に扱っていた物件は、築年数に関わらず清潔感があって間違いなく売れます。先般にも述べま

以前に「価値のある営業リストを作成して契約の成功率を上げよう！」という記事にて、営業リストを作成する為にハローワークやタウンページが活用できる事を書きました。『価値のある営業リストを作成して契約の成功率を上げよう！』ある商品を売りたい時、新規に顧客を開拓する際に必要になってくるものがあります。それは何かというと営業リスト（企業リスト）です。テレアポ、飛び込み営業、ダイレ…ameblo.jpハローワーク、タウンページといったサイトからでも宅建業者や不動産会社の営業リストを作成する

昨日ブログサボり。10度寝くらいして10時前に起床。本日のブルシットジョブ・朝から名古屋の依頼者対応・許可証変更の申請について・メーカー問合せ&判定書発行依頼・宅建業者免許補正資料準備今日、10時前まで寝てたのに途中で昼寝までしてしまった😪2級ボイラーの勉強全然出来てない本最近数冊買ったのに、読書も全然出来てないでは

10時前に起床。公証役場からの鬼電で。本日のブルシットジョブ・オンライン申請→電子定款認証・太陽光の関係で住宅メーカーと打合せ・外部委託者と打合せ・宅建業者免許申請書作成・中国向け必要書類情報依頼・太陽光個人のお客様へ21時半に委任状受取明日は午前中仕事して、午後から那須塩原の温泉ホテルへ♨️今週末と来週末各セフレと逢う約束プライベートサウナの予定🧖では

今日は宅建講師の日です。今日の講義の範囲から、宅建業免許についての問題です。問題宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）が免許を受けてから１年以内に事業を開始しないときは、甲県知事は免許を取り消さなければならない。（令和7年「問41」より出題）○か✕か答え○解説宅建業者は免許を受けてから1年以内に事業を開始しなかったら、免許権者は必ず免許を取り消さなければなりません。

皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です宅建業者講習宅建業者は年に一度この時期に義務付けられています。コロナ前は大きな会場に集まって集団で講義を聞いてましたが、今はオンライン受講又は会場での受講と選べるようになりました。さくっとね、講義聞いて終わらせましたよ同業者の皆さん、早めに終わらせちゃいましょうそれではまた

以前に「宅建・不動産会社へ営業を考えている方の為のリスト作成方法」の記事にて不動産業者のリストを作るには国交省のサイトや物件のポータルサイトを活用する事でリストの作成ができるという事を書きました。上記のようなサイトでは都道府県やキーワードを指定する事ですぐに目的とする会社を見つける事はできます。ただ、営業リストとしてリストアップする場合には１件１件エクセルなどに書き写す必要があり、数件であれば問題ありませんが件数が多くなると結構面倒になります。今回はこういった面倒な作業を無くすツ

行政書士太田事務所のブログをご覧頂きありがとうございます（感謝）今回のブログのタイトルにもある不動産売買の際に宅建業者さんが作成する書類である「重要事項説明書（重説）」と「不動産売買契約書（売契）」のドラフト（草案）を作成するサービスを弊所では提供しております。ご依頼先はもちろんプロの宅建業者の方なのですが、浜松市内及び近郊の物件の取引が生じた遠方（東京・大阪など）の業者さんからのご依頼が多くを占めますが、稀に市内の宅建業者の方からの依頼もございます。不動産業者の方が何故に対価（報酬）を支払

瑕疵担保履行法は問題文に漢字がいっぱいで読みにくいですが出題内容は取りやすい部類です。過去問に出題のポイントは確実にして問題文に慣れて確実に点数にしましょう。住宅瑕疵担保履行法まず品確法(住宅の品質確保の促進等に関する法律)によって新築住宅の売主には構造耐力上主要な部分（基礎、土台、床、屋根、柱、壁等）や雨水の侵入を防止する部分（屋根、外壁、雨水排水管等）の瑕疵については、責任追及期間を引渡しから１０年間とし、買主に不利な特約は無効となります。例えば責任追及期間であれば引渡

営業保証金を供託しないと営業はできませんが、本店１０００万円はなかなか高額です。実際お客様に迷惑かけなければ不要なお金ですので１０００万円利用できないお金はもったいないのです。そこで保証協会があります。保証協会とは世間的にはお金を借りる時の保証協会が有名ですが宅建業での保証協会はハトマークとウサギマークの２種類あり一般社団法人で、宅建業者のみが社員(会員)となることができます。ハトとウサギを二股かけることはできずどちらか一方しか加入できません。営業保証金を供託するのであれば

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事務所以外の場所でも宅建業法の規制がかかる場所があります。モデルルームや売物も宅建業者の管轄です。宅建業者の標識を置いたり、宅建士を置いたり、届出をしたりする必要がある場合があります。案内所等とは？モデルルームや展示会、住宅フェアーなど臨時的、一時的な営業活動が行われます。マンションの現地近くに説明を受けたりする場所のイメージです。案内所等とは、モデルルームや現地案内所といったイメージで大丈夫です。案内所等の規制案内所や現地には標識の掲示が義務

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✨✨✨ハローYouTube😲❕❕✨✨✨G1競走の谷間、、、女体の股間の谷間、、、謎の湿地帯、、、ああ😲❕❕オークス➡ダービー➡安田記念で春のG1競走はクライマックス😲❕❕😲❕❕を迎えるのだと思いきや、安田記念のあとは２～３週おいての宝塚記念が例年の定番だったのに、ああ😲❕❕何をとち狂ったかＪＲＡ、、、狂い咲きサンダーロード。今年から、オークス➡ダービー➡安田記念➡宝塚記念この目

実は昨日静岡に帰省するつもりだったがっ！そろそろ来る筈の株主優待が未だ来ない黒毛和牛のステーキ肉､クール便で来る筈なので出かけられない、優待ゆえに到着日時の指定が出来ない上､配送状態の確認も出来ないで！帰省を延期したが明日朝イチで宅建業者との打ち合わせがあるので何としても今日出来るだけ早目に帰省しなくてはならない已む無くこんな票を作成と､プリントした途端ピンポ〜ンありゃ！来た〜！株主優待黒毛和牛ステーキ肉ヤレ､良かったそそくさと冷凍庫に収め静岡に出発です

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