大阪市住吉区長居

今年もやって来ました🤗会社の忘年会！今年は男性スタッフは漸く開催されます🍻女性スタッフは旦那様に『社長〜今年も忘年会の代わりにお昼に食べるお弁当を買ってほしい』と❣️今年はあさたけさんにお願い致しました😋女性スタッフから『美味しかったぁ〜美味しかったぁ〜美味しかったぁ〜💕』と！今年も喜んでくれました🤩良かったぁ〜😊あと！今年は私の大好きなお友達からも『あさたけさんのお弁当一緒に頼んで〜😋』と‥‥💕おひとりは‥‥🤩『素材がいい‼️お味も美味しいし、むかごご飯もいいよねー。繊細さを

【12月の予約状況です😊】※随時更新します24日(日)19時〜21時○25日(月)11時〜17時○26日(火)16時半〜21時○27日(水)14時〜21時○28日(木)13時半〜21時○29日(金)11時〜13時半○30日(土)11時〜13時○、18:15〜21時○31日(日)休※○印のみは終日○●時間:11時open～21時close(最終電話受付：19時)※午前中の施術ご希望は前日までにご連絡くださいませ😊●電話：080-4766-0

皆さま、こんばんは少しずつ木々たちも色づき始めましたようやく秋を本格的に感じれそうですね秋計画されていますか？いろんなお話、お店で聞かせてください♫11月の営業日カレンダーです宜しくお願いいたします●時間:11時open～21時close(最終電話受付：19時)※午前中の施術ご希望は前日までにご連絡くださいませ😊●電話：080-4766-0230●木曜日定休(不定休あり)●mail：thai.maua@gmail.com●line：@sz

失礼ながら、道行く高齢の方を眺め自分の目標とすべき老人像というものを想像してみたりします。若い頃は、4〜50代の人をみて将来どうなってたいのか想像してそんなに暗くなることはありませんでしたが50代となった今からの将来は気の重いものがあります。なので希望の持てる老人像を設定して気分を上げています。毎日明るい未来ばかり想像してると目に浮かぶのは明るい光景ばかりとなりました。その未来を実現する為には色々やらなくてはいけなくて行動を起す為の自分になるのにひと苦労です。占い

今ふりかえると、一昨年の年末から去年の始めまでが人生のどん底だったと思います。でも、その地点が、スタート地点でどんどん良くなって来てます。ほんの去年までトンネルの中であり占いでも、私がトンネルを抜けるのは来年２月の節分あたりからです。どん底であると自覚すると、どう考えてもこれ以上悪くならないわけで良くなって行くしか考えられません。平均よりまだ下かもしれませんがどんな事をしたら底から浮上できたか私なりの考えや方法を伝えていけたらなと思っています。私ももうすぐアラ還です

占いでは、どんな物事にも陰と陽があるといいます。最悪に思える状況の中にも良い事があって最悪な人の中にも良い人格があります。その逆もあり良い事の中にも悪い事があります。そのものの良い所にフォーカスすると良い事、物が引き寄せられます。良い運を引き寄せたければ良い面を探すクセをつけると良いと思います。うちの主人などモラハラ夫で最悪だ〜と思っていましたが、別の見方をすれば感謝も出来るようになって心の中だけですが、感謝するようになったら何だか、モラもハラもぐっと少なくなりまし

自分の感情を無視するとは思ってもみない事かもしれません。感情こそ、自分だと思ってる方が自然だと思います。感情こそが、今まで育ってきた中で培われてきたパターンです。今までの自分から卒業したければ感情との付き合い方を１番に見直さなければならないと思います。例えば身体に良いからウォーキングをしようとします。直ぐに嫌だと言う感情が湧きます。嫌だと言う感情が自分だと思っていたら結果、ウォーキングが良い事だったとしても歩きません。でも、身体に良いから始めたいと思ったのも自分

何か悩みがあったとき周りの人に相談する時がありますが大抵、愚痴か、共感してもらって終わりなんて事がよくあると思います。それはそれで、癒やされたりスッキリしたり良い事なんですが占いの相談だとどうなるか。「仕事辞めようと思うんだけど〜」「辞めてこれからどうするの〜」「そうなんだよね。何するか決めてないし不安で、辞める勇気ない」なんて会話になるところ占い師だと「今は運勢的に良くないけど、来年運気が上がるから、来年考えたらどうでしょう」とか「今度は身体動かす仕事より、事務

皆さま、こんばんはっ９月になりました夜はコオロギの鳴き声もコロコロと聴こえ始めて、少しずつ秋の予感がしますとは言え、まだまだ暑い毎日です。皆さん毎日お疲れさまです‼暑かった今年の夏は、冷房や冷たい飲み物もたくさん摂られたと思います。冷えて疲れているお身体、どうぞケアしにいらしてくださいね●時間:11時open～21時close(最終電話受付：19時)※午前中の施術ご希望は前日までにご連絡くださいませ😊●電話：080-4766-0230●

おはようございます、Wabisanです僕が住んでいるのは大阪ですが梅雨明けたんでしょうか？大変気持ちのよろしい朝です散歩に行きたい気分ですがまずはブログブログさて昨日に引き続き本日は…【環境面の調査】これをお伝えしていきたいです将来人口とか↓ハザードマップとか↓そういうやつですね将来人口は、空室リスク、価値下落リスク、などのケアハザードマップは災害リスクのケアのために必須の調査ですよね気に入った物件が出てきたら焦って買い付け入

今日３回目のこんばんは、Wabisanです今回は賃貸需要の調査ケーススタディーです投資物件を検討するときは必ず調べておくべき調査なので不動産投資初心者の方はぜひ参考にしてほしいです引き続きこちらの物件ですが賃貸需要はまずまずいい2LDKの需要も強そう60m^2以上なのでもうちょい狭くても良かったかな家賃キープできるか不安が残りますね詳しくはこちらhttps://wabisabi.pw/rei_osaka_case1_3/

こんばんは、Wabisanです！物件検討２記事目です今回の物件は正直ざっくりシミュレーションで落とす物件ですが…勉強のために詳細シミュレーションも行いますいや～、それにしても今回の物件ないですねぇこういうのを「儲かる」って言われて買っちゃいました、みたいな人が出ないことを祈りますまぁワンルームではないのでそんなケースはなさそうですが詳しくはこちらhttps://wabisabi.pw/rei_osaka_case1_2

こんばんは、Wabisanです！少し前にお話ししたケーススタディの記事を今日は早速書いてみたいと思います最初は自分の土地勘がある大阪府大阪市住吉区の物件ですワンルームよりファミリータイプの方が入退去の頻度が少ない実需目的でも売れる一定の広さがあり工夫のし甲斐があるっていうので好みです。今回のinputはこちら結果がこちらび、微妙！っていうかアウトですね…一体なにがいけないんでしょう詳しくはこちら↓https://wabisabi

【直近の予約状況】5/26(金)18時〜21時○5/27(土)11時〜13時○5/28(日)満5/29(月)満5/30(火)11時〜15時○5/31(水)11時〜21時○※午前中(9時〜11時)ご希望の場合は、前日までにご連絡くださいね………………………………………………………………●時間:11時open～21時close(最終電話受付：19時)●電話：080-4766-0230●mail：thai.maua@gmail.com

【予約状況4/29〜5/10】5/4(木)満5/5(金)満5/6(土)満5/7(日)満5/8(月)満5/9(火)満5/10(水)15時半〜21時○※午前中(9時〜11時)をご希望の場合は、前日までにご連絡お願いします😊午前中9時〜11時をご希望の場合は前日までにご連絡お願いします予約状況は随時、最新に更新します😃🌺…………………………………………………………………●時間:11時open～21時close(最終電話受付：19時)

本日4月27日のお直し相談です！ストローハットの型崩れが激しく日焼けでの退色もかなりかなりです😰それに裏側の合皮テープに加水分解劣化が💦テープ交換は劣化の無い化繊タイプで！このタイプですと吸水性も発汗性も最高👌クリーニングして目一杯汚れを落としインキング補修でお色直しさせて頂きます🤗仕上がりはインスタグラムにてご紹介！

本日４月１１日のお直し相談です！パーカージャケットが悲惨な状態に😩交通事故での裂け傷み発生だそうです💦かなりの負荷だったんでしょうねファスナーも途中で切れてしまい本体は胸から袖口に掛け裂けまくりです😰ここ迄の状態になると修理をしても着用頂けるレベルにはならないのでは？？それでも精一杯のトライをご用命！もう手に入らぬ貴重品とのことで着れなくとも大切に保管しておかれるそう気合いを入れて頑張っちゃいます👍仕上がりはインスタグラムにてご紹介！

予約空き状況★【予約状況4/24〜4/30】4/24(月)11時〜17時○4/25(火)満4/26(水)11時〜21時○4/27(木)休4/28(金)11時〜13時半、17時半〜21時○4/29(土)18時〜21時○4/30(日)11時〜21時○午前中9時〜11時をご希望の場合は前日までにご連絡お願いします予約状況は随時、最新に更新します😃🌺…………………………………………………………………●時間:11時open～21時close(最終

本日４月４日のお直し相談です！破れに破れたりのポロシャツです😩💦リュックの底で擦れて擦れてのことかなぁ？それ以外にもアチコチに小さな穴が一杯！もう諦めて引退させてあげては如何？とアドバイス差し上げたんですが大好きなポロシャツで凄く愛着があるので見た目はどんなに悪くなろうとも山ちゃんのマジックで修復して欲しいとの事でもMr.マリックを期待されませぬよう🥴仕上がりはインスタグラムにてご紹介🤗

本日４月３日のお直し相談です！DIOR肩掛けバッグを長く愛用されてたがベルトが何気に重く感じてこられたそうでCHANELさんのようなチェーン仕様にリメイクしてほしいとのご用命です！但し、内容にて次の2点を求められました一点は重厚感のあるチェーンであることもう一点は今のストラップに戻せるよう取り外し取り付け可能な仕様にすることなかなか贅沢なご注文でした😃仕上がりはインスタグラムにてご紹介🤗

本日３月２９日のお直し相談です！ダウンコート着丈を長くしたいんですぅ😥背丈がお有りなんでしょうねキルティング３ブロック分短いとのことかなりの難リメイク内容ゆえに地元東京のお直し屋さんに相談するも検討の余地無くお断りされたそうです💦そんなことを聞くと燃える山ちゃん！何とかやってやろうじゃないですか🫡仕上がりはインスタグラムにてご紹介🤗

本日３月１０日のお直し相談です！転倒してPRADAダウンコートに擦り傷が😩表から共生地を貼り付けて傷を隠すべしか🥴ワンブロックを共生地で割り継ぐべしか🤔色々とご提案を差し上げましたが今回はPRADAさんのロゴワッペンを上から手縫い止めして傷を隠すことに！仕上がりはインスタグラムにてご紹介🤗

本日２月１４日のお直し相談です！ストーブでダウンコートが焦げたようです😩この事故って本当に多いですねぇ！大概は見えない後身側を焦がされるんですが今回は前見頃の裾部分をガッツリと❗️寒さを凌ぐ気持ちが勝ちすぎてモンクレールのことを忘れてたのかも😰高額なダウンコートですので高レベルの共生地割継ぎ補修で精一杯目立たなく対処させて頂こうかな仕上がりはインスタグラムにてご紹介🤗

本日１月２６日のお直し相談です！ノースフェイスのロゴ刺繍に糸ホツレが😩ダウンジャケット胸部分刺繍の「Ａ」の端が少しだけホツレてます裏地を一部解いて裏側から処理したいがダウン製品のため大変な作業となります💦そこで表側から糸戻しさせて頂くことに！仕上がりはインスタグラムにてご紹介🤗

本日１月２０日のお直し相談です！リザードのお財布がシミだらけに😰HERMESのリザード財布は塗装が特殊で凸部分は濃色で凹部分は薄色の2色塗装！シミは洗いでは落とすことは出来ず塗装にてシミを覆い隠す必要が有りです秘技にて元のツートンで修復させて頂きます仕上がりはインスタグラムにてご紹介🤗

本日12月20日のお直し相談です！プリント柄のショールに長い糸引けが😩鳥の下に引けて飛び出た糸が輪っかに！プリントゆえに色ズレしています💦グリーンの糸がブルー部にズレて入り込みブルーの糸がベージュ部にズレてますカケツギ職人の技術で可能な限りですが丁寧に糸戻しさせて頂きます🤗仕上がりはインスタグラムにてご紹介！

本日１０月２９日のお直し相談です！大好きなハラコのスリッポンなんだけど店頭の最大サイズのものでも窮屈😰踵を踏んでサンダル風に履かしか無く履いていても落ち着かないし見た目も悪く悶々とされてたそうです💦そこでサイドから踵部をかっとしてしまいサンダルにリメイクされたいとのこと仕上がりはインスタグラムにてご紹介します！

本日１０月２８日のお直し相談です！GUCCIボストンバッグのリメイク依頼です経年で合皮の内布も劣化してきてるし結構お歳を召されてきたことで大きなバッグの登場機会が減少とのこと😅そこで使い勝手の良いポシェットに！ご主人様から奥様へのプレゼントです🎁カッコ良くリメイクさせて頂きますね🤗仕上がりはインスタグラムにてご紹介します

本日８月８日のお直し相談です！なかなか芸術的なサスペンダーベルトでしょう😊革パーツと布ベルトの左右縫い付け部分に負荷が結構掛かるのかして裂け傷みが😩裂け傷が消えるまで革パーツに縫い込みたいが女性のお身体を傷付けてしまわないか心配💦丁寧に優しく対処させて頂きますね🤗

松尾ピアノ教室松尾明美ですこんにちは。ずいぶんご無沙汰のブログになります。私の教室では毎年6月に体験レッスンの申し込みが多く今年も6月に入り毎日のようにお越し頂いています。体験レッスンではお子様の年齢に合わせ少しでもピアノに慣れ親しんでもらえるよういろんな教材を準備してお待ちしております。☆先日の小学1年生の体験レッスンでは（ご入会頂きました）・右手左手がわかる手の形、指番号色紙カード・鍵盤配列のことがわかるさくらんぼ🍒や花団子🍡・音の高低を当てる動物カード・私とのきらきらぼし