大田区池上

AI検索時代を見据えた「LLMO（大規模言語モデル最適化）対策」。最近、私が情報発信するうえで強く意識しているテーマです。本日はこの話題について、一般社団法人おおた助っ人の勉強会として株式会社プリズムゲートの芝田弘美さんにお願いしています。芝田さんは業界29年の大ベテラン。士業のWeb集客にも精通され、「徹底したお客様目線」のズバッと本質を突く実践的なアドバイスが最大の魅力です。久しぶりに参加者50人超えです。従来のSEOは記事を量産する「量」の勝負でしたが、今はAIが一瞬で一般的な法

ご覧いただき有難う御座います​新規生募集中​大田区久が原・池上・千鳥町藤岡ピアノ教室ホームページはこちら​新規生募集中大田区久が原プレ・ピアノドレミクラブホームページはこちら​2026年ゴールデンウィーク約1年半ぶりの帰省この時期は気候も良くて最高でしたその他…自宅近くのカフェに行ったり…ゴールデンウィークを堪能いたしました​今回も車で🚙帰省…✨話題の『デニムまん』美味しかったよん娘たちは初の人力車で倉敷の街の歴史を学びました帰

相続手続きの第一歩といえば、亡くなった方の「出生から死亡までの連続した戸籍」を集めることです。昔は本籍地のある自治体ごとに一つ一つ請求しなければならず、本当に大変な作業でした。しかし、令和6年3月からスタートした「戸籍証明書等の広域交付制度」により、最寄りの市区町村の窓口で、全国各地の戸籍をまとめて請求できるようになりました。これは相続手続きにとって革命的な制度です！「じゃあ、どこの役所に行っても同じだね」と思った方、ちょっと待ってください！実は、「どこの自治体の窓口に請求するか」によっ

ゴールデンウィークも今日で終わり、明日から慌ただしい日常が戻ってきますね。みなさん５月病にはくれぐれもご注意くださいね。こどもも育ち、手がかからなくなったこともあり、最近のお休みの中心はもっぱら、犬、犬、犬でございます。このゴールデン・ウィークも外出は全て犬同伴。故に飲食店を選ぶ基準は、全て「犬可」かどうかです。年々、ドッグフレンドリーな飲食店も増えてきており、ゴールデン・ウィーク中にもまた１軒、素敵なお店を発見いたしました。そんな連休終わり、家族から言われる

ご訪問ありがとうございます今日は。。池上養源寺さんでお仕事でした〜小さな鯉のぼりが泳いでますね。。わぁ〜すご〜い呑川で。。たくさーん鯉のぼりが泳いでいましたー大田区池上の小学2年生のお子さん達が書いたそうですみんなお上手ですね〜どれも。。個性があって楽しかったですこちらは鱗がついてるー凄い〜子どもたちの成長や幸せを〜お祈りいたしますーハイ綺麗なお花たちが咲いていました〜素晴らしい。。癒やされる〜さて。。今日の生徒さん〜

「固定資産税」「課税」「誤り」でGoogle検索をしてみると、思いのほか多くの検索結果が出てきます。当事務所のある東京23区内では、東京都主税局から毎年6月に入ってから固定資産税の納税通知書が発送されます。お手元に届くのは来月のことになりますが、今まさに、ご自身の不動産評価額が適正かどうかを周辺の土地・家屋と比較確認できる「縦覧（じゅうらん）期間」の真っ只中です。通知書が届く前のこの時期だからこそ、皆様に知っていただきたいのが、冒頭の検索ワードが示す「役所の課税ミス」です。「役所が計算し

2026年5月のタロットリーディングのスケジュールです。合わせて、メールリーディングも募集いたしております。どんな障害があっても、その時その時を自分のベストな選択として確信をもってすすむため。「わたしがわたしであること」「あなたがあなたであること」を肯定し選んだ道、進むべき道へ光をあて背中をそっと押すタロットリーディングです。タロットリーディングスケジュール5月カフェリーディング5月21日(木)新宿西口カフェ（場所

ゴールデンウィークもいよいよ終盤に、という連休3日目ですが、急遽一つ片付けなければいけない問題が発生し、本日はその問題を処理してきました。これは連休中に処理しておかないと業務に支障が出る大問題でした。「ワン・プラス・ワン号パンク問題」昨日、午前10時からのオンライン面談のため、事務所に出勤するのにワン・プラス・ワン号の鍵を解錠したところ、なんとなく違和感を感じました。すぐにその違和感の正体は分かりました。「あれ？前輪パンクしてる？」前輪の空気が完全に抜

午前中は事務所でオンラインでの面談でしたが、本日はその後はフリーだったので、犬の散歩に出るまでの間、Googleの生成AI「Gemini」を使って、非営利活動団体の領収書の自動発行システムを組んでました。来週の金曜日の、一般社団法人おおた助っ人の勉強会のテーマも『AI時代のウェブ集客AIに選ばれるホームページの秘密』でLLMOの話ですし。今回使うの・Googleドキュメント・Googleフォーム・Googleスプレッドシートと・GAS（GoogleApp

中東不安による「ナフサの供給不足や価格高騰」のニュース。直接的にはわれわれ司法書士の「業務」には影響がないように見えますが、やはり様々な業界に波及しているようですね。昨日、おおた助っ人の運営でご一緒している工務店の社長から、「この状況が長引くと、かなりまずい」というリアルなお話を伺いました。建築業界はまさに直接的な影響を受ける最前線です。ナフサはプラスチックや合成樹脂の原料となるため、高騰や供給不足が起きると、壁紙や断熱材、塩ビ管などの建材が手に入りにくくなります。お話を伺

司法書士は、登録してから3年、8年、以後5年の倍数を加えた年に日司連年次制研修の受講義務があります。私は平成19年12月の司法書士登録なので、今年、令和8年が年次研修の年となり、司法書士会から研修受講の案内が郵送されてきました。前回、確か池袋の立教大学で受講してから、もう5年も経ったのかと思うと、年月の経過の早さに慄きますね。そんな義務研修ですが、今はリアル形式での受講と、WEB形式での受講が選べます。5回の内、4回がWEBでリアル形式はたった1回です。もはやWEBが

さて今日で4月も終わり、いよいよゴールデンウィークですね。皆様、いかがお過ごしでしょうか。私は月に一度の焚き火cafe、ときどきキャンプへ出かけますが、そこで焚き火の炎を眺めていると、不思議と日常の疲れがリセットされていくのを感じております。パチパチと薪がはぜる音を聞きながら、ただ揺れる炎を見つめている時間。ああいう時って、人は不思議と素直になれるものです。普段は言葉に詰まるような悩みや、心の奥にある本音も、焚き火を囲んで隣に座っていると、ポツリポツリと自然にこぼせたりしますよね。

今年のゴールデンウイーク、皆様はいかがお過ごしでしょうか。実家に帰省して、久しぶりにご家族全員で顔を合わせているという方も多いと思います。50歳を迎え、司法書士として20年以上実務に携わっていると、年々「時間が経つのは本当に早いな」と実感します。だからこそ、世代を超えてご家族が集まるこの貴重なタイミングで、ぜひ皆様の頭の片隅に置いていただきたい「ある期限」についてお話しさせてください。それは、来年、令和9年3月末に迫った「過去の相続登記の義務化・猶予期限」です。令和6年4月に相続登記が

【つながるwacca料金】※2026年5月1日㈮より※全て税込、当日現金支払い🟡ヨガ・ピラティス初回来店2,500円1回2,800円2回券4,800円(2ヶ月有効、初回来店時のみ購入可)3回券7,500円(2ヶ月有効)4回券10,000円・10回券24,000円(3ヶ月有効)🟢マタニティヨガ初回来店2,800円1回3,000円2回券5,300円・3回券7,500円・4回券10,000円（ご出産まで利用可能）🟢親子クラス親子リトミック・親子ダンス・親子

令和8年（2026年）4月1日より、改正家族法が施行されました。今回の改正において、皆様の生活や我々の実務に非常に大きな影響を与えるのが「財産分与の請求期間の伸長」です。これまで、離婚に伴う財産分与を家庭裁判所に請求できる期間は「離婚の時から2年」と定められていました。しかし、離婚前後の生活環境の激変や精神的な混乱から、2年という期限内に適正な請求ができず、結果として生活困窮に陥ってしまうケースが問題視されていました。そこで今回の改正により、この請求期間が「離婚の時から5年」へと

ゴルデンウィーク突入前の雨上がりの月曜日の夕方、虹を横目に池上駅から当事務所までの道すがら高校２年生の男の子と言葉を交わしながら歩いて事務所に到着しました。つい先日は池上のコンビニエンスストアでアルバイトをする大学生と、その前は、お互いに犬の散歩をする道中の高校生と。最近、これまでの地域活動の成果が目に見えて感じられる環境が広がってきた気がします。特に下の世代に。事務所のある池上の小学校では過去１０年連続でキャリア教育授業をさせていただいていますし、そ

いよいよ世間は2026年のゴールデンウィークに突入しようとしています。当事務所のゴールデンウィーク期間中の営業日についてのご連絡です。4月27日(月)★通常営業4月28日(火)★通常営業4月29日(水・昭和の日)【休業日】4月30日(木)★通常営業5月1日(金)★通常営業5月2日(土)【休業日】5月3日(日・憲法記念日)【休業日】5月4日(月・みどりの日)【休業日】5月5日(火・こどもの日)【休業日】5月6日(水・憲法記念日振替休日)【休業日】5月7日(木)★通常営業

「屋外イベントは、天気が良ければほぼ成功」10数年前からPTAの活動をしていう際によく耳にしたフレーズです。明日、4月26日(土)は、大田区の最大級の地域イベント「第75回大田区子どもガーデンパーティー」が開催されます。このイベントは、区内11箇所での同時開催の大イベントです。大田区制80周年記念第75回（令和8年度）大田区子どもガーデンパーティーwww.city.ota.tokyo.jp各地域の行政、青少年対策地区委員、町会、自治会、小中学校、PTA、その

毎年、さまざまな無料相談会に相談員として参加しておりますが、こうした公的な相談会には、共通してある一つのルールが存在します。「営業の場ではないので、相談員個人の名刺を渡してはいけない」というものです。たとえば、大田区役所で開催される登記相談。ここで相談者が司法書士への具体的な依頼を希望された場合、ルールでは「東京司法書士会大田支部の支部長」の連絡先を伝えることになっています。相談を担当した本人（司法書士）が、その場で自分の名刺を渡すことは、いわば「ご法度」なのです。

明日は、97回目の開催となる四川麻婆豆腐好きが集まる交流会「語呂会ー四川ー」の日です。気がつけば、7月でめでたく100回目を迎えます。コロナ期間中も、Zoomを使ってのオンライン開催もあり、なんとか月一の連続開催を続けてまいりました。お店のリスト＆アルバムもこんな感じに積み重なっております。そして今年は、2026年4月ー12月で、年間チャンピオンを決める企画が走り出しています。今回のレギュレーションは、以下の通り。★絶対的なお店選択のルール★

小学生ヨガ学童期は、一生の土台づくりの時期です体をバランスよくほぐし、背骨を支えるための土台(足)を作っていきます背骨をしなやかに動かし、背骨を育て、よい姿勢を保つために必要な筋力をつけていきます体に負担がない使い方を知り、怪我をしにくい体を作りますヨガを通して、自分の心と体に耳を傾けますヨガで自分をよりよく知り、呼吸が身体と感情に、大きく影響していることを知ります笑って、息を吐き、どんどん体をゆるませていきましょう自分の心とつながる時間自分の体とつながる時間頑張らなく

親子で楽しむこどもヨガ親子の絆を育み、子どもの心身の成長を促すこどもヨガ。親は、心身の疲れや不調を軽減、リフレッシュ。子どもは、良い姿勢を保つ土台作り、柔軟性・バランス感覚を養います。幼児期や学童期は、一生の土台づくりの時期です。1番大切なのは、親子で楽しむこと。スキンシップをとりながら、親子で一緒に過ごすヨガの時間は、親と子の両方にとって、人生のかけがえのない宝物です。ヨガを通して親子でふれあい、子どもの心と身体の声を聞いてあげましょう。◎日時2026年5月9日㈯

ご覧いただきありがとうございます​大田区久が原・池上・千鳥町藤岡ピアノ教室ホームページはこちら​大田区久が原プレ・ピアノドレミクラブホームページはこちら​只今我が教室では子どもの日週間〜🎏​プックリした鯉のぼり🎏中身はおやつですよぉ〜レッスン頑張ったご褒美に…もうすぐゴールデンウィーク…新学期の疲れをしっかり癒してくださいね5月からは夏休みまで一気に駆け抜けるよぉ〜ファイトぉ〜​只今生徒募集中！！お気軽にお問い合わせ

令和8年（2026年）5月15日から、法人が所有する不動産の登記管理において画期的な新制度が運用開始となります。「所有権の登記名義人が法人である場合の職権による住所等の変更登記」です。これまで法人が本店移転や商号変更を行った場合、会社の登記を変更した上で、別途不動産登記の変更手続きを行う必要がありました。しかし新制度では、不動産の管轄登記所に「会社法人異動情報」が提供されるようになり、登記官がその情報から名称や住所の変更を確認すると、職権（自動的）で不動産側の変更登記を行ってくれます。

私が司法書士業界に補助者として飛び込んだのが、平成14年11月のことです。気がつけば24年前です。そこから働きながら資格試験の受験勉強に取り組み、平成16年の司法書士試験で合格したのですが、32歳で司法書士登録・独立するまで3つの司法書士事務所で勤務し経験を積ませていただきました。独立後、大田区に戻ってきて、大田区の先輩司法書士の事務所で登録司法書士として仕事もしていたので、さらに一つ。合計4つの司法書士事務所で実務経験を積ませていただきました。不動産

昨日のブログでは、「家庭裁判所で解決した相続トラブルの約76％は、遺産5,000万円以下の一般的なご家庭」という数字は、そもそも日本人の9割がその層にいるのだから「当たり前の結果」であることをお話ししました。今日はその続きとして、さらに踏み込んだ**「統計の罠」**を紐解いてみたいと思います。2.「実は資産家の方がもめていない？」…は本当？「でも、件数が多いのは事実ですよね？資産が多いご家庭はしっかり準備をしているから、もめないんじゃないですか？」実はここが、一番のポイントです。

相続のセミナーやネットの広告などで、こんなフレーズを目にしたことはありませんか？「家庭裁判所で解決した相続トラブルの約76％は、遺産5,000万円以下の一般的なご家庭なんです！」これを聞くと、「うちはお金持ちじゃないから大丈夫だと思ってたけど、もしかして危ないのかな…」と焦ってしまいますよね。「だから早く対策しましょう！」と言われると、つい不安になってしまうのも無理はありません。でも、司法書士として日々いろんなご家族の「相続の現場」でお話を伺っている立場からすると、この「数字の切り取り方」

毎年８月１５日の終戦記念日に行われていた「大田区平和祈念花火」ですが、昨年は例外的に８月２８日に開催されましたが。それが今年は、令和8年11月14日（土）平和祈念花火午後5時開始花火打ち上げ午後5時30分開始（30～40分間）となりました。令和8年度大田区平和祈念花火についてwww.city.ota.tokyo.jpここ数年の酷暑の中での開催や、夏のイベントの多い時期での警備人員の問題など１１月開催くらいで丁度良いのかもしれません。ただ、この時期

できるときにマイペースで、はじめまして価格の「きままにマルセイユタロットメールリーディング」2026年4月は2名様1名様を募集させていただきます。（過去記事の再投稿記事です）メールリーディングはじめました。『タロット・メールリーディングはじめました』メールリーディングをひさしぶりにはじめました。先日天導道希心さんの手相鑑定でのアドバイスを受けメールリーディングを再開する決意を。ご相談者さまの…ameblo.jpカフェリーディン

親子パン教室『かたつむりパン』を作ろう！お子さんと一緒にパンを作りませんか？上にツナマヨネーズがのった可愛いかたつむりのお惣菜パン6月梅雨時期にぴったり♪ぜひご参加お待ちしております🌈🐌日時2026年６月６日(土)14:00〜15:00頃(開場13:45〜、開始5分前までにお越しください）🐌場所つながるwacca大田区池上4-27-8ロフティI,s1階（東急池上線池上駅北口徒歩3分）🐌内容かたつむりパン(難易度：★☆☆☆☆)・講師と一緒に袋