大家検定

今週の賃貸住宅新聞の一面は「専任の宅建士」のテレワーク広がるでした。本日のブログでは、不動産投資を学ぶならお勧めの教材についてお伝えします。僕は、自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを経験しました。自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。その経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを貸す大家にな

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。今日は大学入試センター試験らしいですね。山梨は山地以外でも大雪のおそれで関東甲信地方は大雪に注意で関東方面なども積雪になるという天気予報が出ていますから交通機関の乱れが心配ですね。受験をする子供さんをお持ちの方は今日はハラハラドキドキですね。早めの行動を促してあげてくださいね。関西は曇りの予報で大丈夫そうですね。でも油断禁物！何事も

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。昨日はJ-RECの恒例キックオフMTGで全国から不動産実務検定の講師達が勢ぞろいしました。そして今年からデビューする講師たち初々しいですねぇー(*'▽')毎回、浦田代表からの講話今回は、不動産はＩＴが遅れている変わるのは１０年後になるという話をされていましたが私は５年後には変わっている。と思っています。それは、団塊の世代の人が２０２５年に後期高齢

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。今日は朝早くから、お江戸に向けて伊丹空港から行ってきまーす！昼から毎年恒例J-RECのキックオフ大会全国から不動産実務検定の講師達が勢揃いします。でも、今回は参加人数が少ないようでキックオフ大会は、本部方針を聞きに行くくらいだけだから、支部長は会議があって仕方ないけど私のようなＳＧはご気楽で、欠席する人が多いようです。毎年20ー３０名近い人が講

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。先日からの線状降水帯となって大雨が降りやまない現象が今回は佐賀・長崎・福岡と甚大な被害がおきていますね。災害に遭われたかた、お見舞い申し上げます。そして、またまだ続くであろう災害に素早い避難をしてください。特に今回佐賀県で、凄い被害が多発しているニュース映像を観かけます。私の伯父は吉野ヶ里遺跡の近所で現在も避難勧告や指示ではないけれど高齢者避難

失敗しないための「資産形成」を提案するファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。昨日は不動産実務検定2級講座の第一回目でした。珍しく現在大家さんで、稼働中の方がいなくてこれから相続のための対策として学びたい（地主さん）これから大家さん業をしていくには（土地購入済）これから不動産業を開業するために（会社在り）と、これからの方ばかりで、今でなく、でも、明日かもしれないことだから事前に知っておきたいことを学びに来てくださっています。

皆さんこんにちは！不動産投資で皆さんの豊かな人生構築をお手伝いするマリブ不動産コンシェルジュです。投資用不動産を購入する時、こんなことを感じた経験はありませんか？「買いたいけど、自分は銀行から借りられるだろうか？」とか「どこの銀行に行ったら貸して貰えるのだろうか？」とか「融資してくれる銀行も紹介して欲しい」とか「融資先の銀行がセットなら買いたいのに」などなど。今回は、今までにこんな思いを経験した方にお勧めのサービスをご紹介したいと思います。その名も～資金調達コン

皆さんこんにちは。JREC認定の【不動産コンサルタント・マスター】石田です。8月31日と9月1日に【不動産実務検定2級講座】が都内で行われ、私石田が講師として登壇してきました。前回の記事で前半戦をお伝えしましたので、まだ読んでいない方はこちらからどうぞ↓https://mbp-japan.com/chiba/marive/column/5002739/さて、不動産実務検定2級講座で、特に皆さんが大きな関心を抱いたのが、「減価償却とデッドクロスの罠」についての講義で

皆さんこんにちは。JREC認定の【不動産コンサルタント・マスター】石田です。8月31日と9月1日に【不動産実務検定2級講座】が都内で行われ、私石田が講師として登壇してきました。今回の参加者は合計8名。皆さんすでに投資物件を所有しています。区分マンションから小さくスタートした20代の投資家さん、一棟アパートや一棟マンションを複数所有している高所得な方、家賃収入が給料を上回ってしまったサラリーマン大家さん、給料の10倍以上を家賃収入で稼ぐサラリーマンなどなど、色んな投資家

いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。不動産業界の方への宅建５問免除講習の2日間ですが今年２セットの講習が昨日終了しました。今回は、失格原因になるような横柄な態度の人がいて・・・・よくある、新人営業マンで粋がっているけど怖がっているやんちゃな子に多いのですがやんちゃなタイプは毎年1－2人いるけど今回のような言い方は初めてで同僚がいるからカッ

いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。実るほど頭を垂れる稲穂かなhttps://ameblo.jp/atelierhouse/entry-12392710194.html実りが少ない福丸です(笑)今日も不動産業界の方への宅建５問免除講習です。今回は地元でなく、電車を乗り換えて「天満橋」駅徒歩５分くらいの「エル大阪」で開催されますが

【緊急告知です！！！】大阪第１支部の豪華講師が集結して８月４・５日で開催する「不動産実務検定２級」間もなく締め切りです≧(´▽｀)≦再受講の方2,000円/日です！私も「もちろん」講師で参ります！不動産投資で買う前に買った後のことを考えること不動産実務検定２級講座で学ぶ「賃貸経営実務」＜２日間×６時間＞＊８月４日（土）・５日（土）＊大阪第１支部の合同開催申込み先↓↓https://j-rec.or.jp/CourseApp.cfm?Sch

いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。リビング新聞グループの株式会社リビングくらしHOW研究所で全国の「親の家に関する悩みがある・あった」女性715人を対象に「親の家」についてのアンケート調査を実施した結果が出ていました。それは、50代から深刻化する“親の家”問題で全体の1割「今まさに悩んでいる」人の2割に“空き家”ありと出たようです。↓↓

いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。今日は色々と予定があるので昨日済ますことは済まそうとバタバタ走り回っていました。痛めた腰の施術のために休み以外は毎日通っている整骨院へ行きその後は、支所へ・・・ところがこれが問題でした((＞д＜))というのも国民健康保険料通知が届いていたけど去年と同じくらいだろうからあとでいいや！と未開封で放置して

いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。私は、こう見えて（どう見えているか？）人見知りで警戒心が強く、怖がりです。と書いても誰も信じてはくれないだろうけど。。。J-REC大阪第１支部長の三木さんから紹介を受けて、昨日は梅田太融寺にあるブロードエンタープライズさんを訪問しました。https://www.broad-e.co.jp/business

いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。２３年前に阪神淡路大震災を経験したはずなのに、まさかの地震が来ると若い時のように動けない自分が悔しくて、不安倍増になります(＞＜;)今回はなにも被災なく無事でしたがまた大きな地震が来そうな気持ちでいっぱいです（Ｔ＿Ｔ）昨日は勉強嫌いの不動産営業マンや不動産関係者を相手に宅建５問免除の講座

こんにちは。いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。昨日は、ある方のお供である店舗をリサーチするために・・・・昼呑み(￣▽￣)その方のところには凄い富裕層のお客様ばかりが集まってくるそうで解決や処理をするのに２-３年はかかるそうです。不動産コンサルでも全く規模が違う金額やお話でここには書けないですが資産家さん相手のお仕事とはこ

こんにちは。いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。昨日は、グランフロントで開催されていたエイブル主催の全国賃貸オーナーズフェスタin大阪2018に行ってきました。私が在籍していた暗黒の時代と言えば大袈裟ですが初めての営業の世界で不動産賃貸営業マンとして精神力をかなり鍛えられた前進の「大建」時代とは全く想像がつかないくらいクリーンなイメージ（

こんにちは。いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。昨日は大家検定２級講座でまたまた本当によく喋りました。喉がカラカラで思わず帰り道にある行きつけのお店で生ビールを１杯オヤジしました(〃∇〃)でもって、帰ってからはシッカリ仕事しましたよ(￣▽￣)ＮＨＫのクローズアップ現代で去年12月「アラフォー・クライシス」第二段が今月４日にあっ

こんにちは。いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。今月で、私の借家が空くことに（;´▽｀A``次にしたいことがあったので残置物での打ち合わせでご近所さんでランチをしました。もしかしたらあることで家具や家電などが無償で手に入る？かもしれないそうです。それは、先日書いた空室対策にはいいかもhttps://ameblo.jp/a

こんにちは。いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。先日地元であったイベント２件に行ってきたのですがそれは大きな勘違いからでした（;´▽｀A``障がい者関係の事業をしている知り合いがイベントに出る。という投稿があったので行ってみたら思い込みで間違ったイベントに到着。ただそこでは以前から気になっていたこともあったので、パンフレットを貰えて良か

こんにちは。いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。今朝は本降りの雨ですね。今日から、近畿地方そして関東甲信、東海地方の梅雨入りが発表されたようですね。６月に入って、ことが前に進んで気持ちが楽になったのに身体が重い！・・これは食べ過ぎですね(｡＞0＜｡)それに今朝は仕事がらみでなく５０才前後の恋愛絡み？鬱行為？ストーカー行為？女性から相談を受け

こんにちは。いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。カオスのように過ごした５月（知合いの表現を借りてます）６月６日が節入れですが６月に入ってからドンドンと色々なことが起きています。周りの方も同じようなことが起きているようで(｡＞0＜｡)皆さんはいかがですか？（なーんも変わらない？）でもって６月は、『囚われから超えて動いていく』

こんにちは。いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。昨日の続きですが、観光庁は、民泊仲介業者に違法物件への予約客の取り消しを民泊仲介サイトのAirbnbへ通知し６月２日に無許可の民泊物件を検索結果から全削除したそうです。一定のルールのもとに全国的に民泊を解禁する住宅宿泊事業法の施行が6月15日に迫るなかAirbnb等の大手民泊仲介サイ

こんにちは。いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。昨夜は土曜で、静かな夜の街、北新地へ。和食料理の鉄人・神田川さんのお店の一つ「和フランス神田川」へ食事を堪能してきました。食事の終わりかけに神田川さんが来られて、写真を撮らせていただきました。神田川さん年取ったなぁー(｡＞0＜｡)私もだけど、、、この時すでにベロベロ(＞_＜)シャンパンをフル２本・

こんにちは。いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。昨夜はJ-REC日本不動産コミュニティー大阪第１支部の、初の懇親会でした。新入会員さんに、移籍の私もいれて現在１０名、今回は８名の参加でした(*^▽^*)自己紹介・現況報告しながら、お店から、上得意様の大野さんへと冷えた日本酒１本がサービス飲み放題で焼酎水割りに美味しい日本酒グビグビ(〃∇〃)

こんにちは。いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。今日から６月スタート！この前お正月だったのにもう半年過ぎたとは思えないくらい毎日が早過ぎます。光陰矢の如し気持ちは焦れど今年は何も始動していない。動かなきゃー！！でも動けない(｡＞0＜｡)これって老化なんでしょうか(ﾟ▽ﾟ;)先日、所有者不明の土地の中で有効活用で

こんにちは。いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。昨日、不動産業界や大家さんや投資家さんで、このＴＶ番組を観ていない人は、い・な・い？？？昨日は朝からフェイスブックで数人のお友達が告知していて私のラジオ番組が同じ時間帯にあるけれど、このＴＶ番組あるから聴けない(T_T)とメールをくださったり(￣▽￣)昨晩のガイアの夜明け【「

こんにちは。いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。最近は特にローストビーフやステーキなどお肉を安く提供するお店がやたら近所に出来るのでついつい食べに行ってしまう肉女です(*^▽^*)近所に今月オープンした肉食堂のお店「サンイチマル」さん➡★★★行きたいなぁー。と思っていたら、昨日そちら方面に用事が出来て、肉女の私は早速訪問。肉ラ

こんにちは。いつもお読みくださいましてありがとうございます。失敗しないための「資産形成」をご提案する。ファイナンシャルプランナー【福丸利津子】です。昨日の投稿でご心配をおかけしたみたいで(・_・;)応援メールありがとうございますm(__)mネガティブ内容？元彼氏の亡霊体験を書くのはちょっと躊躇しましたがほんの一部ですし、全公開はしませんのでご安心くださいませ(ﾟ▽ﾟ;)スピリチュアルなところもある私を隠すことなく、少しだけだして