売却の依頼

とうとう我が家が不動産サイトに掲載されました！撮影にきてもらってから１週間。ネット上の情報として客観的な視点で見る我が家は…ううーんまぁまぁかな…という印象。残しておいた家具も大してセンスよくないし、外回りとかも普通に自転車とか置いてあって「人、住んでます！」って感じ。明るく開放的なリビングダイニング、というところは伝わる写真だけど特にパッとすることもなく自分だったら流し見してしまうかも💧私だったら何かを想像させることのない、(例えば前住居人の印象とか)もぬけの殻の部屋の方が

お世話になっております。なかよし建設の米島です。不動産業は、お客様とのお打合せや面談をするので、主に日曜日がメインとなります。本日は、売却相談及びリフォーム相談のお客様と、昨日現地調査した物件のご依頼者様と面談しておりました。コロナでみなさん外出が増えたくさんご相談を頂き、大変ありがたいです。面談時は、ソーシャルディスタンスを守りながら面談させていただきました。個人情報等もあるので、今回は写真の計算は控えさせていただきます。売却の依頼は、高齢にともない、毎日階段の昇り降りがしんどい

おりちゃんです。良い天気に恵まれて5月最終週スタートです。本日いよいよ緊急事態宣言が解除される模様です。平穏な日々に戻りつつありますが第2波・第3波の発生防止のためまだまだ皆様の注意が必要ですねさて先週はこんな大変時期にも拘わらず沢山のお問い合わせを頂き売却の依頼・購入のご依頼を頂き誠に感謝です。1件・1件ココロを込めてご対応させて頂きますのでもうしばらくお待ちください。それでは今週も頑張ってまいりますので

おはようございます。吉川美南不動産の石井です。先日、吉川市内の店舗付き住宅の売却の依頼を受けました。現在は販売活動の準備をしています。そのお客様は「貸す」か、「売る」か迷っていたのですが、メリットデメリットを考えた結果「売る」という選択をしました。不動産は需要と供給で価格が決まりますので、人口減少していけば当然、空き家空き地が増え、不動産の価格は緩やかな減少傾向が見られてくるでしょう。相続税対策と謳い、乱立しているアパートもありますので人口減少に伴い家賃も下がってくると考えられます。そ

お元氣様です。本日は、朝からお客様の所へ資料届け。その後、オーナー様訪問。そして、移動中に昼御飯。長岡方面へ移動中、上手いこと伝えるなと言う広告。事故は瞬間。ベルトは習慣。今時、シートベルトを締めないで、運転している人は少ないと思う。その後、オーナー様訪問をして、売却の依頼を頂き、すぐに現場へ向かう。二メートルの路地奥の物件。あとは、ガレージそれと戸建の現場調査。仕事が終わってから、昨日公開の映画スターウォーズを観に行く。これから見る方がおられるので感想はしません。

【レオパレス用賀の利回りＡＰ販売（専任媒介）：世田谷区上用賀】レオパレス用賀のアパートを所有しているオーナーより売却の依頼を受けました。現在、家賃保証（サブリース）でのアパート運営をしておりますので、利回りは低くなりますが、サブリースのまま今のところ売却するという事になっています。（物件概要）所在地：東京都世田谷区上用賀１丁目２番。交通：田園都市線用賀駅徒歩１１分。桜新町駅徒歩１３分。土地面積：１８１．８１㎡（５５．００坪）。

こんばんは。すっかり薄暗くなるペースが早くなり店頭で作業をしていると目立っていいねそんな事を思いながら更新作業に励んでいました。そうだな～今年に入ってから多い時で月に数件少ない時で月に1件ぐらいのペースで当社と付き合いのあるオーナーさん関係や過去のお取引先の方々から社長、こんなダイレクトメールが届いたんだけど大丈夫なの土地売ってくれるっと書いてるけど、、、そんな時わたしはん～実際定期的に色々なオーナーさんからお問い合わせが来

こんにちは！埼玉開発の柳田です！土地や建物などの不動産を購入する場合、売主と買主との間には取引が発生します。その売買取引に関して「売主」、「代理」、「媒介」の３つに分類することができます。ちなみに「仲介」は「媒介」と同じ意味ですが、法律上は「媒介」を使用します。まず、「売主」とは、広告主（新聞の折り込みチラシ等で宣伝販売）である不動産業者自身が物件を購入して仕入れ販売します。物件所有者（土地を購入した不動産業者）である売主との間に他業者は介さないので、買主に仲介手数料は発生しません。

おはようございます。吉川美南不動産の石井です。住まいの売却について何度か記事を書いていますが、「これはお客様第一のやり方なのだろうか」と思うことがまた最近ありました。不動産は全く同じものがありません。ですので１人しか購入できないのですが、購入したいという人が同じタイミングで複数でてくることもあります。広告に載せたり、ネットに公開したばっかりだと割りとよくあります。そのときは基本的には先着順になるのですが、それはあくまでも同じ購入条件だった場合ではないかと私は思っています。例えば3,00

相続により取得した不動産の売却又は活用を検討されている場合の、税金や遺産分割のやり方、登記の方法など、相続人の方の疑問にお答え致します。どこに相談していいのか分からない・・・という方も、ワンストップでご相談できます！～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～相続した不動産を売却する場合は、誰がその不動産を相続するのか、どの様な遺産分割の方法をとるのか、いつまでに売却するのか・・・など、相続後の対応によって、その税金が大きく異なってくる事があります。平成28年から新

おはようございます😃チアーズリアルエステートの波多万行（はたかずゆき）のブログです。昨日、地主さんから人気エリアの土地の売却依頼を受けました。なかなか売り物件が出ないエリアの古家付き土地なので気に入った人がいればすぐに売れてしまいそうです。この不動産の売却をお手伝いするために不動産業者が販売活動を行うわけですが、元々は賃貸物件として貸しに出されていた物件でもあるためその物件をお世話されていた地元の不動産業者さんとのお付き合いもありB社さんにも依頼されるとのこと。

不動産を売却するとき、どこの会社に頼むか？昔はチラシが良く入っている会社とか名前が通っている大手、地元の有力不動産会社が有利でした。。いまでもその傾向は変わりませんが、、昔とちょっと違うのは「一括査定サイト」の普及です。。簡単な物件情報を入力してぽちっとクリックするだけで複数の不動産会社がすぐに査定価格を出してくれる、っていう仕組み。。ただ、これ、不動産会社は売却の依頼を受けることが最重要事項なので・・・どうしても高めに査定価格を設定しがち。。よって、売却期間が

おはようございやす今朝はどんより曇り空です・・・ふっー今日は売却の依頼を受けた中古戸建てを見に、そしてその戸建ての共有者の一人の方が介護付老人ホームに入所しているため、司法書士の先生と一緒に判断能力の有無についての確認のため遠方まで遠征ですよ・・・ふっー

不動産を売るとき、特に新築分譲の考え方としては何人集客して、そのうち何人決める、という考えから広告戦略を決めることがあります。。しかし、、中古物件とか1区画の新築分譲なんかは、そんなの関係なく、一人のお客様に決めて頂ければそれでよいわけです。。個人的には、こっちのほうが面白いというか、「ご縁をつなぐ」という意味ではやりがいがありますね。。価格とかスペックとかは置いといて、、その不動産に対して「ご縁」を感じる方にだけお売りする。。そのためには、、売主様側との

【2019年初仕事✨】冬休み中の子供達とのスキー&スノーボードを終え、夕方子供達を連れて初仕事へ。かねてよりお話を頂いていたクライアントより、一軒家売却の契約を預かりました✨場所は上川郡東神楽町にあり二階建て鉄筋コンクリート造りで、プロバンス風のお洒落な外壁のお家。内装はコンクリート打ちっぱなしの天井と珪藻土の壁で素敵な作り✨🏡詳細は後日ご案内致します😊クライアントから「他の業者さんの知り合いも沢山いるけど、武田さんがいるからこの会社に売却の依頼をする事を決めました」と教えて頂きました😊感謝で

今日は朝から曇りで動いておりましたが、せっかく準備し明日が建前の日です。何とか雨が降らないようにしたいです。大工さんも応援を頼んで準備されてるしクレーンも依頼しています。当日材料も来ますので変更をするべきか悩みます。以前からの着手してる工場も完成し今日建物の登記をするために書類ができたので預けに行きました。そのついでに、近くの土地を売却の依頼受けてて現地の状況を確認してきました。不動産は、現地の状況をよく見て何に向くか？どのように使うと価値観があるか？等々をよく吟味して使う方

こんにちわ！本日も買取したお品物のご紹介！パテックフィリップカラトラバ３９４４ＪＹＧ×革ベルトＱＺ今では手に入りにくい、カラトラバのＱＺ(電池式)です！パテックフィリップはぜひ欲しいお品物ですので相場以上に頑張って買取致しました！ご売却有難うございました～03-5159-6811大黒屋質松屋銀座前店2017年4月1日に完全個室の買取専門店にリニューアル！サロンのような銀座ならでは上質な雰囲気をお楽しみ下さい。●地下鉄銀座駅Ａ９出口からアップル

みなさん、おはようございます。不動産トラブルのお助けマン田中です。今回は、先日ご対応させていただいたお客様からの【お客様の声】について。（心から感謝）今回のお客様からご相談いただいた土地は、群馬県草津町にある別荘地内の土地（地型も悪く、急傾斜地の雑木林）でした。もともとお母様の代より手放したく、地元の不動産会社、管理会社に売却の依頼をされていましたが、売れず…。当社にご相談いただくことができました。別荘地内の雑木林の土地ということでお問い合わせも少なく、厳しい状況が続いて

みなさんこんにちは早くも10月にはいり今年もあと3ケ月ですね。昨夜は沖縄県知事選も終わり玉城さん沖縄デニー新知事が誕生した一方で22万4480世帯が停電した超大型の台風24号が去り今日は気温32℃というまだまだ夏日和の沖縄です週末には台風25号も沖縄へ進んでいるとの予報があり進路が心配です。今日は事故物件についてですが不動産の仕事をしていると売主さまから売却したいから‥と売却の依頼を受けます。そしてその為に販売価格査定を行います。調査の内容は地域性、地勢、方位、道路関係、周辺

おはようございます😄ペット可、築浅、デザイナーズ賃貸と不動産売買のチアーズリアルエステート代表の波多です。先日、売却の依頼を受けたこちらの不動産は、昨日、無事に、ご契約をいただきました。人気の学区にあり、南6mと、西6mの角地にある46坪の土地です。土地といっても家が建っていますが、この辺りはなかなか売地がでないので、取り壊して住宅用地として使えるように建物の査定は0円で売り出し価格を決めました。売主さんは、個人の方なので先行して解体・更地にするには10

おはようございます😄ペット可、築浅、デザイナーズ賃貸と不動産売買のチアーズリアルエステート代表の波多です。ブログを始めて1ヶ月も経たないうちにこのブログとフェイスブックがきっかけで旧友と再会することができました昔は、携帯電話などない時代だったので連絡する手段は学校の卒業アルバムにある自宅の電話番号のみ。それも、引っ越ししてたり県外の大学に進学してると絶対に連絡の取りようがなかったのに今では、このようなSNSツールができてから昔の友達に高い確率で再会できる