売主

==============================励みになります。クリックして応援してくださいね。人気ブログランキングhttps://blog.with2.net/link/?1840281https://fukuyama-syo.com/archives/24246==============================【全エネルギー放出しました。（笑）】おはようございます。3月16日水曜日です。今日は在宅ワークを決め込んでいます。（笑）

築40年賃貸マンション住まいの3人家族りっくん3歳ショートスリーパー息子にしどうろ極度のめんどくさがり母夫残業多めサラリーマン築古物件でのサバイバルや建売検討のあれこれ、ショートスリーパー育児などについて書いてます。くわしくはこちら☆↓前回記事はこちら『【建売迷走記⑧】飯田産業のいいだのいい家内見』築40年賃貸マンション住まいの3人家族りっくん3歳ショートスリーパー息子にしどうろ極度のめんどくさがり母夫残業多めサラリーマン築古物件でのサバイバ…ameb

こんにちは、目の前小学校で、草ボーボーの土地を買ったtaoです。『土地の雑草処理問題。決済後は売主買主どちらに刈る責任がある⁉️』こんにちは、目の前小学校の土地を買ったtaoです。『目の前が学校の土地ってアリ？ナシ？』そうなんです私達の選んだ土地は目の前が小学校土地を買う前、真剣に悩みま…ameblo.jp前回の続きで、私は売主側の不動産屋Aさんの連絡を待っていました。その間、もし自分達で草刈りやらなきゃいけなくなったらどうしよう草刈り業者どうしよう草ボーボーの中で地鎮祭どうしよう

こんにちは、目の前小学校の土地を買ったtaoです。『目の前が学校の土地ってアリ？ナシ？』そうなんです私達の選んだ土地は目の前が小学校土地を買う前、真剣に悩みました土地の形は良し。でも目の前小学校…目の前が小学校の土地・家・メリットデメリットでネッ…ameblo.jp『大規模既存集落制度で土地を買うメリットデメリット。』大規模既存集落制度で買う土地は、私達の地域の普通の土地の約半分くらいの値段が多いです。ただし、もとが田んぼ・畑なので自費で土留、土を多く盛る、橋を掛ける等、造…ameblo.j

月曜日郵便局で封書郵便を発送窓口で「普通郵便で」と言ったら『３日後の配達になりますけどいいですか』だってさ。良いも悪いもこちらとしてはどうしようもないもんね土日の配達を止めたり、翌日配達に拘らないようにしたりと日本郵便さんの合理化の一環ですからねぇ。急ぐんだったらその分の料金を払いなさいってことです。で、月曜日に発送したのは売れるかどうか判断して欲しいと依頼された土地の「査定書」大丈夫売れますよ売り出し

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』購入申し込みで売主が注意する事｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACEセンチュリー21PEACEの現役職人社長のつぶやき・・・、購入申し込みで売主が注意する事の記事です。www.21peace.comセンチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『売却費用』と題して、売却時に必要な費用の話をしました。今回は、『購入申し込み』と題して、購入希望者が現れた時の売主側が注意するポイントをお話ししていきます。売却

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください。https://www.21peace.com/blog/owariasahi/20220211センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『仲介手数料』と題して、仲介手数料の発生するタイミングをお話ししました。今回は、『売却費用』と題して、売却時にはどんな費用が発生するのかというお話しをしていきます。不動産を売却するときには、さまざまな費用が発生します。これらの費用を、簡単にご紹介していきます。①仲介手数料依頼を請

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』案内時に売主が注意する点は？｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACEセンチュリー21PEACEの現役職人社長のつぶやき・・・、案内時に売主が注意する点は？の記事です。www.21peace.comセンチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『収益還元法』と題して、賃貸中の物件の査定方法をご紹介しました。今回は、『案内時対応』と題して、案内時に売主が注意すべき点をお話ししていきます。売却を決意すると、買い

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』契約時に売主はどんなものが必要なの？｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACEセンチュリー21PEACEの現役職人社長のつぶやき・・・、契約時に売主はどんなものが必要なの？の記事です。www.21peace.comセンチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『取引事例比較法』と題して、査定方法の一例をご紹介しました。今回は、『必要なモノ』と題して、契約時に売主はどんなものが必要なのか？というお話をしていきま

売買による所有権移転登記を買主と協力して自分たちでやってみることを試みる！！(^^♪（４）「固定資産評価証明書」を郵送で依頼しました。いよいよ法務局へ提出の文書に取り組んでいきます。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。検索窓に次のようなキーワードを打ち込みます。「所有権移転登記法務局」不動産登記の申請書

売値がいきなり倍に！！？？紹介した物件の値段が２倍になりました！！💦1月23日に紹介した物件の売値が2倍になっていることがわかりました。700万円→1400万円です。！！💦愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。松井芳夫さんにコメントをいただきわかりました。https://ikemisa.com/yukuhashi/

SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています！ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングこんにちは！サンパチです！先日の出来事です。今回の記事はスクリーンショットが多い記事ですが、決して手抜きをしたわけではございません昨年の12月に購入した、オーナーチェンジ物の拾七号物件ですが、

お立ち寄り、ありがとうございます！かあこと申します49㎡1LDKに、夫、息子(中1)、娘(小５)と私の４人で暮らしていました。この度、1LDKより少しだけ広い、築5年の2LDKの中古住宅を買いましたなんとか、1LDKは脱出できました建坪10坪の小さなおうちを家族４人でどう住みこなしていくか、試行錯誤の始まりです！我が家は中古住宅です。売主さんが建てた住宅を購入しました。売主さんは某大手建設会社の社長さんなのですが…この家の設計も売主さん自ら、手掛けておりました

妙高戸建売買契約・決済に行って来ました！！(^^♪12月18日（土）に新潟妙高市に売買契約・決済に行って来ました。天気予報では、猛吹雪、暴風雨です。(^^♪愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。この日は、日帰りの強行スケジュールです。東京発8:44の北陸新幹線に乗ります。東京駅で売主様・不動産屋さん・司法書士の方、それぞれ

この度ご縁があった不動産会社の営業マンの方のお言葉で大安吉日の今日！みんなの夢も詰まった銭函マンションの契約に！で、今日～初めて売り主さんと～お会いした訳ですが不思議な縁を感じました！銭函のマンションを手放すにあたり訳を聞いたら「いずれは函館の弥生に住みたいんです～」函館というのも縁がありますが弥生と特記してるあたりや何となく匂う？(笑)で「もしかしてGLAYのTERUさんのファンじゃ？ないですよね？」に慌てて「なんで？わかったんですか？」慌てふためき「私もGLAYE

ワケあり100円物件の内見に行って来ました！！(^^♪私が内見に行ってきたのは、昨日も紹介した「空き家ゲートウェイ」に出ていたこの物件です。↓↓↓https://akiya-gateway.com/vacant-house/048-2/愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。現地の集合時間は、12時です。私は、朝7時半ごろの電車に乗って

100円の売り物件を見てきます！！(^^♪100均物件マッチングサイト100円と100万円の値段で売り物件を紹介してくれるサイトがあります。「空き家ゲートウェイ」です。https://akiya-gateway.com/愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。登録しておくと新着情報がメールで届きます。昨日も2件の新着

Seller.セラー

埼玉県建設業許可裏ワザ発注者（売主）は許可いりますか？

●前回の話残置物【その2】不動産屋の話では、戸建てに住んでいたのは、婆さんと息子の2人暮らし。…にもかかわらず、大量のふとんがあった▼押し入れA▼押し入れB見えないが、下段には大量の毛布があった…▼部屋に散らかる、はぐれ布団とにかく、あっちこっちに点在しているのが全部で10枚くらいあった。そして、私を苦しめたのは、掛け布団に付けたタオルやシーツを固定するための安全ピン安全ピンなんか簡単に取れると思うやろ…ところが昭和40年代に付けたと思われる過去の遺物。これが先端の錆びと長年

●前回の話残置物【その1】仲介の不動産屋から連絡があった。「売主の息子さんが自分の所有物を引き上げました」ふ、不安がよぎりますまさか、あのバイクでは…悪い予感は、たいてい当たる案の定…倉庫のバイクは消えていた…ガックリだが、前回、内見した時、もう一台あった。そして、それは、ちゃんと残っていた。それが…▼これだ！めっちゃバッチィ、ママチャリ画像ではよく分からんが、ハンドルがネバネバしてる～サドルに茶色いシミがいっぱいある～カゴの中に得体のしれない物体が入ってる間

先日の購入した土地について、清算するべきことが抜けていたことにふと気がつきました。清算書案決済日を決めた後、売主さんである業者さんから残金の清算書案をいただきました。固定資産税の日割清算はありましたが、計算してみて数字が合っていました。他に項目がなく私もうっかりしていました。清算されていなかったもの今回、土地の賃料の日割清算が抜けていました。収益物件は家賃清算を必ずおこないます。業者さんは建物なしの土地の場合は、通常は賃料は発生しないので、賃料清算を見落と

ボロ戸建を買った～（この記事のCの物件）1972年（昭和47年）生まれの49歳最初、内見した時、残置物が大量にあった。まぁ、ボロ戸建に残置物は付き物だし、軽トラ持ってるから、大した問題じゃない。それより、この家には倉庫が付いている。その中に1つ、気になる物があった。▼これだ！これって、もしかして…バイク♪内見の段階だったから売主の所有物に手を触れる訳にはいかない。カバーの外側からの判断になるが、250～400ccくらいのオンロードタイプ（車種までは分からん）、カバーのきれいさから

今回は今後販売予定のモデルハウス(建売)をご紹介１つ目は、高知市神田に建つ36坪の欧風2階建建築途中の現在はこんな感じ今外壁面に貼ってあるシートは透湿防水シートって言って、雨水の侵入を防いでくれるかなり大事なシートなんです。これがちゃんと張られてないと。。この後外壁を張って行くわけです張る前の外壁がこちら💁‍♂️ちなみに、こちらのモデルハウスは来月には完成予定で完成見学会も11/13.14に行う予定ですので、是非見に来て下さいね購入希望の方は早い者勝ちとなりますのでお早めにご連絡

本日のブログでは月刊「家主と地主」10月号に僕が連載している「失敗しない区分マンションの選び方」についてお伝えします。僕は、自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から８年で５回の転職、２回のリストラを経験しました。自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。６つ目の就職で、分譲マンションと出会い今までの転職ばかりの経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」

アイベックスホームの中川です～■■当社売主の新着物件情報■■≪東急ドエル・スカイマークタワー川口≫販売価格4,499万円(消費税込)京浜東北線『川口』駅徒歩9分の好立地！お部屋は高層階18階！南西向きで陽あたり眺望良好大きなシューズインクローゼットのある玄関玄関人感センサー付南西向きのリビングは夕方まで陽が入ります家具付♪洋室6.1帖大きめなベッドも置けます壁紙はアクセントクロス採用食洗機付システムキッチン水回り設備は全て新

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！不動産売買契約・賃貸借契約する場合に非常に多く利用するパターンとして持ち回り契約！があります。持ち回り契約とは売主買主あるいは貸主借主双方がお互い対面せずに契約手続きをする方法ですメリットとしては契約当事者双方がスケジュール調整が難しい場合に、対面することなく契約書類を持ち回ってスムーズに契約を進めることができるということ！

●前回の話トリプル・ブッキング前回、商談した3つの物件の途中経過を報告します。【物件A】立地：◎（街中の住宅地）土地の形：〇（長方形）ボロさ：△（磨けば光る）残置物：×××××値段：自分で決める【物件B】立地：◎（街中の住宅地）土地の形：△（旗竿地）ボロさ：×××（磨いても光らん）残置物：◎（全く無し）値段：自分で決める【物件C】立地：××（田舎）土地の形：△（よー分からん）ボロさ：×××××（磨くつもり無し）残置物：×××××値段：◎◎◎（激安！）物件

ブラジル人だよ全員集合アパートを仲介してくれた不動産屋（どないしてくれるねん！とかもう言わない、今は仲良し）から物件2つの紹介を受けた。【物件A】立地：◎（街中の住宅地）土地の形：〇（長方形）ボロさ：△（磨けば光る）残置物：×××××値段：自分で決める【物件B】立地：◎（街中の住宅地）土地の形：△（旗竿地）ボロさ：×××（磨いても光らん）残置物：◎（全く無し）値段：自分で決める都合のいい事にAとBは隣同士ただし、売主は違う売主は別なのになぜか両方ともこちらから値段を