売主

年末年始休業のご案内誠に勝手ながら下記期間休業させていただきます。2024年12月28日(土)～2025年1月4日(土)なお、本日12月27日(金）は15時までの営業となります。冬季期間中いただいたお問い合わせ等は営業が始まり次第、順次対応させていただきます。ご不便をおかけしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

ついに土地の引き渡し日の朝がやって来ました目覚めて、窓の外を見ると気持ち良い青空が広がっています気分が上がります土地の売買契約日も大切でしたが、この土地の引き渡し日もとても大事な節目の日です。だって、土地の所有権が確定的に移転する日だから！♫彡｡.:・¤ﾟ♫彡｡.:・¤ﾟ♫彡｡.:・¤ﾟ♫彡｡.:・*ﾟ相手方との約束の時間は11時です。場所は、取引金融機関の商談ルーム自宅から車で向かいます早めに家を出たので私たち夫婦は30分も早くその取引金融機関に到着

いつもマイタウン西武のアメブロをご覧いただきありがとうございます。営業の長濱寛史（ながはまひろし）です！皆さまにご興味をもっていただけるような物件をご紹介していきますので、どうぞよろしくお願い致します今回は新座市石神３丁目にあります、新築戸建のご紹介です！！！弊社売主未公開物件のメモリエが、いよいよ完成が近づいてまいりました。陽光あふれる南向きリビング、希少で便利な固定階段式収納。使い勝手のよいビルトインガレージ販売価格３，９８０万円(税込)土地80.2

あーでもないこーでもないと理不尽な事を言う売り主さんにさすがの不動産さんもブチギレ寸前で何回も契約やめますか？なんて言われましたがどうにか締結しました。こんなお客さんは初めてと不動産屋さんも言っておりました、はい。お疲れ様でした。

仲介が相手の返答を持ってきた。私道分の負担を補償すると。え？嘘ついて売り払いこの対応？本気か?まじか?ただここでのんではいけない。改めて解除&違約金で返答を依頼。そもそも私道負担補償以外は受けないとは？契約違反おたくなんですけど。なぜこちらが寄せていく必要ある？あーあ裁判だ!目にもの見せてやる。こうなったら道連れだ。好きな道

まんまと、不動産で騙された。もちろん契約済。トラブル続きで、ダメ押し。知らない覚書が出て来た。仲介知りませんんなアホな。やられたらやり返す。違約金、賠償、もちろん不動産。全部取り返す。でなければ道連れ。これから、DM以外の新章追加。読んでいただいている皆様今後、不快な内容が多くなると思います。DMのブログじゃないじゃん?と、なる可能性が大です。ただ皆様にもしお伝えできることがあるとすれば、この世に、良い人はいない良い人そうにしている人は多い自分に近寄ってく

誰が「売主」になるんでしょうか第２９９４日みなさんこんばんは！今お手伝いをさせていただいている不動産売買の案件。実は、相続案件の売却でもあります。被相続人さんがお一人でお住まいだった不動産を、相続を契機にして売却するというもの。ご依頼者さんは、法定相続人であるご兄弟のお二人。この場合、「売主」はどちらになるでしょうか。このご兄弟、お一人はお近くにお住まいですが、もう一人は県外のお住まい。今後の手続き的なことを考えると、そのお近くの方が売主にな

いつもマイタウン西武のアメブロをご覧いただきありがとうございます。マイタウン西武の営業の内堀義満です。皆さまにご興味をもっていただけるような物件をご紹介していきますので、どうぞよろしくお願い致します。今回は神宝町1丁目にあります新築戸建てのご紹介です！！！物件名：Memorieシリーズ東久留米市神宝町1丁目全3棟販売価格：3,780万円(税込)～交通：西武池袋線「東久留米」駅徒歩17分バス3分「宝泉寺前」停歩3分間取り：各3L

先日、実家の書類の断捨離をし量があまりにもありすぎたので会社のシュレッダーを使わせてもらうことにしました。念のため、改めて書類を見ながらちまちまとシュレッダーにかけていったんだけどあやうく実家の「売買契約書」を捨てるところでした。あっぶなー実家の売買契約書と重要事項説明書を会社のお昼の時間になんとなく見てた。売主の名前に目が留まり社名愛知株式会社（仮名）代表取締役名古屋一郎（仮名）という文字が。へぇ？ふと、自分がマンショ

今日も昨日の続きで「草むしり」の件です『釣った魚には餌はやらない！？営業さん』最近は現場の話をするといっていたのに、またまた話しが横道にそれていましたねごめんなさい今日からまた現場の話をします土地契約をしたのが１月で、なんやかんやで着工…ameblo.jpもともと畑ということで土がよく、6月にはみるみる雑草は背丈を超えて…虫などが大量発生しても迷惑なので、自分たちで除草することにしました下のような除草の道具をネットで購入して立ったまま草が刈れるなんて、素晴らしいですねでもこれは

いつもマイタウン西武のアメブロをご覧いただきありがとうございます。営業の長濱寛史（ながはまひろし）です！皆さまにご興味をもっていただけるような物件をご紹介していきますので、どうぞよろしくお願い致します。今回は新座市石神３丁目にあります、新築戸建のご紹介です！！！弊社売主メモリエ未公開物件販売価格３，９８０(税込)土地80.26㎡建物84.49㎡（小屋裏収納除く）南側は駐車場にて日当たり良好♪保育園・幼稚園・小学校徒歩圏内♪閑静な住宅地！風通し＆陽

こんにちは😃戸建て道です。今日もご訪問いただきありがとうございます😊お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか？ちょっとネタ不足でしたが、ネタヒントいただきましたので書かせていただきます。仲介土地の価格交渉のポイント❗️仲介土地の価格交渉をする場合は、売主がどんな事情で土地を売りに出しているのか？●買い替え？●相続？●離婚？●同居する為？いろんな事情があります。例えば、郊外の60坪土地、古家付き（築25年以上）2890万で売りに出ています。この土地で新築をしたいと思って

私は物件を見に行った時や問い合わせをしたときに必ず売却理由を尋ねることにしています。売主の背景や状況を把握することで、交渉を有利に進めることができ、より良い条件での購入が可能となるからです。以下では、売主の事情を知る方法とその活用方法について詳しく解説します。売主の事情を知る重要性売主の事情を知ることで、以下のようなメリットがあります：価格交渉の材料：売主が早急に売却を希望している場合や、特定の事情で価格を下げざるを得ない場合、価格交渉を有利に進めることができます。

もはや買える経済力は全くないけど新築マンションのモデルルーム見学（冷やかし）に久しぶりに行ってみたら平均価格はさらに上がり面積はさらに狭く💦☆☆☆平べったい形状のマンションは住戸プランも画一的。２種類ある角部屋以外は同じような間口の狭い中部屋ばかり💦選ぶのに迷うほど多種多様なプランがあった頃を知っているだけにちょっと残念。★★★部屋とＬＤの天井は高く梁も出ていないから広く感じるしＬＤは隣の居室とウォールドアで一体化

昨年秋から不動産市況は下降気味で推移した。反響数も下降の一途を辿り、どうやらいよいよ価格高騰による天井か？という予測も飛び交っていた。しかし、首都圏の市況は3月からまた勢いを増している。その原因は何か？私も仮説を立てて、あらゆる情報を探してはみたが、誰も答えを持ち合わせていない。さて、そんな市況データを裏付ける3月の「不動産価格指数」が公表された。ご覧の通り、また上昇している。さらには、その原因の一端を読み取ること

物件引き渡し決済の日鍵を売主さんから渡された後、売主さんからひとつお話がありました売主さん「実は近くに母がひとりで住んでまして、少し認知症なので、ひょっとすると来るかもしれませんが、息子はもう住んでないと言ってもらっていいので。僕は次男なんですけど、長男に早く一緒に住めって言ってるので。」とのこと。私たち「あ、わかりました（苦笑）」で、その日の午後に仲介業者さんと、新居でリフォームの打ち合わせがありまして、部屋をひとつずつ見て確認していたところ、どこからか、鳥の鳴き声が。仲介業者さん

主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊５冊目絶賛発売中〜！！初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon（アマゾン）募集中初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）『初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）』主婦なのに月１００万円の

いつもマイタウン西武のアメブロをご覧いただきありがとうございます。マイタウン西武の営業の内堀義満です。皆さまにご興味をもっていただけるような物件をご紹介していきますので、どうぞよろしくお願いいたします。今回は清瀬市下清戸1丁目にあります中古戸建てのご紹介です！！！販売価格：3,380万円所在地：清瀬市下清戸1丁目交通：西武池袋線「清瀬」駅バス9分「コミュニティープラザひまわり入口」停歩6分間取り：4LDK+S土地面積：120

日曜日、売主さんと会ってきましたその前に、仲介屋さんから『重要事項説明書』の読み合わせがありました1時間後、売主さんが来られましたとっても感じの良いご夫婦今度は『売買契約書』の読み合わせが始まりましたその後、印鑑のつきあいっこ…仲介屋さんが席を外すと、「あそこはベランダから○○がよく見えるんですよ」とか「お風呂のドアの開け方にはコツがいります」など、軽い情報を教えてもらいました手付金や手数料を支払い、2時間に及ぶ『売買契約』は終了〜宅地建物取引主任者って、こんなにい

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊姫のあり得ないトラブルブログの閲覧はアメンバー申請をお願いします。プロフ・過去使用のない方はご遠慮ください。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊おひとり様おじいちゃんの暮らしと私の暮らしまだ家を買う前の話ですがマンションの内見の時に初めてこの部屋に入って感じた事は「物少なっ！」でした。物がないから素敵でお洒落に見える。まるでモデルルームみたい。こんなお洒落な暮らしがしたい。特に気に入ったのが備え付けのこの大きな棚

ニューグランドの中庭この中庭が見えるレストランでランチ全員が中庭方面に座っていて贅沢空間でした今回我が家はマンションからの住み替えで、ありがたいことに引っ越し時期も買主さんにご了承いただき仮住まいをせずにすみました内覧にいらした際はもちろん自分たちで掃除はしましたけど、10年住んでいたわけで…やっぱり汚れも溜まっていたでしょう。マンションを売却した際、売主負担のハウスクリーニングは必須ではないそうです。なので正直ハウスクリーニングしないで引き渡す事も出来たわけですお金も

2024年1月も下旬に入っていきます。今年も年初からいろいろな出来事がありました。災害に合われた皆さまに対し、改めてお見舞いを申し上げます。一日も早く、平穏な日常が戻りますようお祈り申し上げます。今回は、契約不適合（瑕疵）を発見した場合の対応方法について説明致します。マンションの竣工から10数年後に予定されている第1回目の大規模修繕工事までの間には、どのマンションでも大なり小なり契約不適合（瑕疵）は必ず生じます。その時、管理組合がどのように対応するかによって区分所有者が負担するコ

ソリシターへ郵送するべき書類を昨日郵送し、少し宿題が終わりホッとしているところです。昨日はまた書類が5つくらい届き、一つ小さな問題が。それは車の置き場。我が家には家の前に車を停める場所がなく、家の前は芝生。道路の突き当りにあるので、だれでも車を停めることがでいる場所があります。ガレージはついているのですが、うちの車を停めるには小さすぎる。ガレージの前にもスペースがありますが、そこに停めると他の車が通りづらい。家の脇に歩道があり、そこは私たちの土地なのでそこに停めよう

更地になったお隣の土地、来月決済です。更地になって3日後に軽自動車がその前に止まり中から出てきた男性が更地をスマホで何枚か写真を撮っていました。またまた前を通ったので、売主さんの息子さんだ~と会釈しましたがその男性はニコリともせずなんなら無視して車に乗りこみ去りました…そしてまた昨日、ピカピカの新車の軽自動車がまた土地の前に駐車し、今度はこの前の倍近く時間をかけて何枚も写真を撮っていました。あっ！あの息子さんだ。と気付き会釈しましたがまたガン無視…おいおい、こっちはたいした指値もせず

こんにちは！戸建大家ビタミンです。さて今年の４月末に契約した新規物件のハイツ、地積更生を行ってようやく決済となりました。なんと7ヶ月も掛かりました官民の境界確定が有ったからですしかしここまで「官（市役所）」の動きが遅いものだとは驚きましたさて決済金融機関の担当さん２名途中から支店長さんも登場売主さん、売買仲介さん双方の司法書士さんこの場で契約の保険屋さんこの場で打合せのウチの新管理会

売主物件フリージアホームの～すいっちシリーズ～朝霞市三原4丁目新築戸建全1棟堂々完成致しました大幅値下げ４，３９０万円（税込）３，８８０万円（税込）現地見学ご希望の方はフリージアホームまでお気軽にお問合せ下さいTEL：0120-487-005定休日：水曜日

こんにちは。はること申します。私、夫、2歳娘の3人家族です。2023年6月遂に憧れのマイホームが完成しました。2023年1月着工3月上棟6月引き渡し時系列の詳細はこちら→時系列まとめWEB内覧会はこちら→入居前入居後アメトピ掲載記事まとめはこちら→①②③④昨日庭の草むしりをしていたんです。まだ全く手を付けていなかった南側の道路の近くの庭の草をむしっていました。そうしたら、発泡スチロールに入った大量の瓦礫が

実家の土地の決済日実家のところを回って別れを告げてから決済場所の銀行に向かうつもりだったところが、家を出る直前になって探しモノまずいっ、遅れる約束場所に直行しても運悪くエレベーターがなかなか来なくて10時の約束ギリギリ案の定、オレ様的不動産屋さんは銀行の入口でちょっとイライラした風に私を待ち構えていた銀行の案内された部屋にはすでに買主のご夫婦、建設業者さん、不動産屋さん、司法書士さんが集まっていて大事なことを

富士市でお客様と不動産のご縁をつなぐ「株式会社アイアール」スタッフのすずめです静岡県富士市森島の土地ご成約となりました！✨ありがとうございました！他にも土地情報ございます。現在、松岡分譲地「フルールタウンⅢ」好評分譲中です😊即完売となりました第二期に引き続き、今回も大変ご好評いただき、問い合わせをたくさん頂いております！！お気軽にお問合せください地元密着、不動産取引30年の実績富士市の不動産・土地・賃貸情報・行政書士業務株式会社アイアール＜

こんにちは😃戸建て道です😆お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか？土地の高騰が止まらない‼️そんな今日、この頃ですがコレも一つの要因では？と思えるものが最近は、土地や中古住宅、中古マンションを売りたい場合一括査定‼️数社の不動産屋に同時に査定をしてもらうシステムがあります。査定🟰売れるであろう金額そして査定のベースとなるものは直近の近隣事例（近隣で売れた物件）そこから、当該物件の状況を照らし合わせて、プラス評価、マイナス評価をして算出するのが査定額なので、本来各社、