売れない物件

おはようございます、サッカーワールドカップの日本の初戦が昨日？だと今朝起きて知ったstaffさとうなんだよね。サッカーはあまり興味がないんだけど大きな大会はやはり日本を代表するチームなんだから応援したくはなるんだわ。その初戦をオランダ相手に2-2って凄いよね。なんとか決勝トーナメントに進出してもらいたいんだわ。アメリカでは昨日はボクシングもあってね。バム・ロドリゲスが3階級目の王者挑戦って事で比嘉さんと決定戦をしたバンタム級王者アントニ

売れない中古マンションの特徴7選｜売却前・売却中に見直したいポイントこんにちは。八王子駅南口の不動産屋Room’sBarで売買仲介をしている濱口です。「売りに出しているのに、なかなか反響がない…」「価格を下げても動きがない…」中古マンションの売却において、このようなお悩みは決して珍しくありません。実は、売れないマンションにはいくつかの共通点があります。今回は、売却前の方にも、現在売却中の方にも知っていただきたい「売れないマンションの特徴」を7つご紹介します。①価格設定が相場とズレ

おはようございます、昨日は2客計3時間半の接客で頭がヒートしそうになったstaffさとうなんだわ。午後一の接客は色々な話をしたんだけど、恥ずかしい話も沢山してしまったんだわ。まぁそれもおいらって事でね。あ、アルフォートと飲み物ありがとうねm(__)m今日は朝6時前にお客さんから衝撃的なメールが来てバタバタしそうなんで自宅からアップね。。。え～っと、16時からの接客は伝えるのが難しいんだけど「良縁」の一言に尽きるね。

おはようございます、昨日は同業社長の誕生日プレゼントを買いに行ってたら、電話でのお問合せがあって急遽会社に戻ったもんで今日の誕生日にプレゼントが間に合わなかったstaffさとうなんだわ(´；ω；`)ｳｩｩ後でおめでとLINEはしておこうっと。その電話のお問合せっていうのが「御社の前から電話している」ってお問合せだったもんでね。ま、でも良いお問合せだったから「直ぐ戻ります」で対応出来て良かったんだよね。アマプラのボクシングの会

おはようございます、今朝までどのくらいの雨が降ったのかは知らんけど3か月半ぶりにまとまった雨が降ってちょっと安心したstaffさとうなんだわ。津久井湖の貯水率はどのくらい回復したんだろうね？え～っと、今朝TVで街灯がここ数日の強風で倒壊した事を取り上げてたね。相模原市緑区東橋本の商店街も扱われていて商店街会長さんがインタビューに答えていたな。錆とかで穴が開いた街灯中の補強が1本につき約10万円掛かって、市の補助金は30％出るんだけど

おはようございます、今朝は5時過ぎに起きたんだけどポツポツと雨音を聞いて嬉しくなったstaffさとうなんだわ。あの雪の日以来かな、空から水分が落ちてきたのは。現在もたいした降りではないけど少しでも関東の水瓶の貯水率が上がることを願うんだわ。ほんと恵みの雨だよね。愛息は今朝も8時前にお家を出て教習所へ。昨日も学科４時間受講してきたんだってさ。今頃になってエンジンが掛かってきてさ・・・。去年７月からだからもうとっくに免許取れていて当

おはようございます、考え方は人それぞれなんだけどこの仕事をしていても心が狭い人って沢山いると思うstaffさとうなんだよね。隣地境界のブロック積み直しとか境界確認の立会とかもそうだけど、「こいつなんでこんな心が狭いんだ」ってほんと思うんだわ。まぁおいらも人様からそう思わている事もあるんだろうね。ジャイアンを許せない気持ちなんかもそうなのかな・・・。まぁ普段だったら許せていても「その時」にはってのもあるんだけどね。我が家の向かいのア

おはようございます、今朝出社時の気温が17℃って事で2月とは思えない暖かさでビックリしたstaffさとうなんだわ。日中も20℃くらいまで上がるらしいから2月史上最高気温なんてなるのかなぁ？昨日もとても暖かくて、でもその分風が強くて凄かったね。またどこかで火災から山に飛び火して山火事が起きてたな。朝８時から住宅借入金特別控除の件でLINEのラリーが。「調べてみます」って何度か返信来たけど事前に伝えた書類を会社に持ってきてくれた方

こんにちは😃バツ４・国債結婚・介護・起業。何度でも”着替えるように”人生を選び直してきました。しなやかに、強く、生き着る日々を綴っています。現在66歳・介護士15年・ランジェリーブランド立ち上げ6年。全然連絡が来なかった営業マンから今頃連絡がきました。『連絡こない営業マン』こんにちは😃バツ４・国債結婚・介護・起業。何度でも”着替えるように”人生を選び直してきました。しなやかに、強く、生き着る日々を綴っています。現在66歳・介護士…ameblo.jp見込み客だったお客さんに断られたのか？

収益物件の売却タイミングを、見極める重要ポイントは？？誰でも避けた方がいい収益物件！買ってはいけない３つとは？

ダメンズの父は大工をしていた一人親方裏を返せば協調性や社会性が乏しいから集団に所属できない人なのだ頼まれたら予算以上の材料を自腹を切って使うような人だった大工の家なのに我が家はずっと借家住まいだった自分の家にはこだわりがあったのと民宿が儲かるときき馬鹿でかい家にしてしまった結果資金繰りがうまくいかなくなった20年以上かかって入居はしたものの未完成の家実家の片付けをしながら確認した台所を除き部屋数は8つ欄間や雪見障子やキラキラが入った土壁父の思うようにした部屋もあ

おはようございます、実はこのblogは昨日(5/2)の20時前にアップしているスタッフさとうなんだわ(;'∀')今までこういう日は文章は打ち込んでおいて当日スマホから更新してたんだけど、運転危ないし今日のBBQは初めての子も二人いるんで慎重に運転しないとね(;・∀・)プーチンの事は飛ばすね・・・。え～っと、昨日は１０時過ぎに女房を道連れにお家を出発。愛息も連れて行きたかったけど起きた

おはようございます、今朝は起きれたのに走らなかったスタッフさとうなんだよね。。。ここで自己嫌悪に陥らないようにしないと(笑)しかしダイエットのやる気が出ない・・・。え～っと、１０時に会社に出て伊勢原の難案件の近隣折衝へ。先月も来たけど共にお会い出来なかったから今回は不在時に投函するお手紙を作成してね。お一方は不在でもう一方は明らかにいらっしゃるんだけどお出にならないんだよね。前回も全く同じだっ

こんばんは、今日はなんだか仕事をした気がしないスタッフさとうなんだよね(´・ω・｀)ま、そりゃそうだよね・・・。え～っと朝一の役所からの電話でイマイチ市民の要望に対して動きが悪いし、現地で打合せしようって言ってるのにそこもやる気がないって事で現地に行って写真を撮ってね。。。んで一旦会社に戻って写真を印刷して役所へ=333しかし今日の役所は混んでたな！結局場所の確認は出来て、予算

おはようございます、昨日も夜中２時半にわき腹を蹴られて目が覚めたスタッフさとうなんだよね・・・。だから今日はちょっと眠たいんだわ。昨夜は２１時前の帰宅だったんだけどご飯を食べてお風呂に入ろうとしたら妻が息子に勉強を教えててね。ほんと毎日毎日だから感謝感謝でね。でもその妻の気持ちに息子がイマイチ答える気がなくて後でそっと思う所を伝えたんだわ♪え～っと昨日専任お住まいの所有者さんの欲

こんにちは、春のような陽射しに対しても眠気に襲われないスタッフさとうなんだわ。。。基本的に日中眠くなるって事はないんだよね♪今日は朝９時に出て伊勢原市のお住まいの現地確認を♪道、空いてた空いてた♡途中２４６号線からの景色♪現地や近隣をかなり長い事見てたな。近隣の聞き込みとかしたし！そのくらい難解なんだわ。１時間半くらい現地に居たんだわ。んで駅まで歩いて１１時半に

みなさん、こんにちは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今日は、先日お引渡しさせていただいた案件について。ご相談内容は、「長年使用していない群馬県の別荘を売却したい！」。（群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原字大カイシコ戸建）★雨漏りあり★残置物あり★浄化槽の交換の必要性あり★築39年経過★他社さんで4年以上売れない物件…でも、私の方で現状のままの状態で1年で売却に成功！詳細は、こちら。http://www.relight.co.jp/topics_detai

みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今回は、結構な難あり物件で固定資産税だけがかかる金食い虫物件の売却について。その物件は、静岡市葵区南にありました。その物件の特徴はこちら。・道路との接道幅が1ｍもなく、建物の建築ができない・車が入らない・放置車両・放置重機がある・境界標が不明・地中にガラがある・固定資産税は更地の宅地並み課税のため、高い・毎年草刈り代がかかる・土砂災害警戒区域などなどでも、私の方で地元不動産会社の方とコラボレ

みなさん、おはようございます。不動産トラブルのお助けマン田中です。今日は、いらない物件の処分方法について。先日ご相談いただいたお客様、熊本県にご両親がご所有されている空地がある、と。そして、その空地は熊本の震災の影響で固定資産税が今年（？）まで減免されており、来年から増額になるということでした。そのため、この時期で売却できるならしたいと地元不動産会社に声をかけられたそうですが、土砂災害計画域ということもあり、売れないと言われてしまったそうです。私もその物件について相場を調

みなさん、こんばんは。株式会社リライトの田中です。新規ご相談事例を掲載しました。「他社に任せて売れなかった土地を売却してほしい！」（神奈川県横須賀市湘南鷹取4丁目土地）http://www.relight.co.jp/topics_detail18/id=1147物件を売れる不動産会社と売れない不動産社、その違いはいかに！？広告の活用が最大の違い。売却に困っているお客様、お気軽にご相談ください！(^^)

みなさん、こんばんは。株式会社リライトの田中です。今日は、新規【ご相談事例】を掲載しました！「他社で断られた分家住宅を売却してほしい！」（静岡県富士宮市粟倉）http://www.relight.co.jp/topics_detail18/id=1130市街化調整区域にある分家住宅というものは取り扱っていない不動産会社が多数。理由は簡単、難しくて、やったことがないから。そのため、他社さんで断られてしまったお客様が当社にご相談を。そして、大変でもなんと

みなさん、おはようございます。【ご相談事例】新規掲載しました！「使用者がいるボロボロの家屋（再建築不可）、父の意思能力があるうちに手放したい！」http://www.relight.co.jp/topics_detail18/id=1073不動産の売却は、所有者の意思能力があるかどうかで難易度大きく変わります。意思能力がない状態での売却は難易度が何倍も高くなり、費用もかかります。今回の案件のポイントは、「家族会議」・「所有者責任」です。地