基準地価

おはようございます！吉川美南不動産の石井です。基準地価が発表されましたね。5年連続の上昇ということで、土地が値上がり続けております。地価調査・地価公示について-埼玉県https://share.google/Z2vV6h7dlOAiKT9T5あくまで取引の参考ではありますが、実際に現場で日々取引をしている私もひしひしと感じているところです。一つの不動産でも、上記のようにいくつかの価格があります。実際に売買をされるときの基準は｢近隣取引価格｣を参考にすることが多いですので発表されてい

２０２６年基準地価ですが、３大都市圏は以下のようになっています。商業地＋７．４％（昨年は＋７．２％）住宅地＋３．２％（昨年は＋３．２％）東京は以下のようになっています。商業地＋１１．４％（昨年は＋１１．２％）住宅地＋５．８％（昨年は＋５．６％）以下は会員向け情報となります。

こんにちは。八王子駅南口の不動産屋、Room’sBar（ルームズバー）売買仲介担当の濱口明大です。【朝日新聞・都内版に掲載されました】先日、朝日新聞の記者さんが弊社に来られ、八王子市の基準地価の高騰について、現場の不動産相場や売買の動きなどについてインタビューを受けました。そして、2026年9月16日（水）の朝日新聞朝刊・都内版に、私、濱口明大の名前とコメントを掲載していただきました。八王子駅南口で不動産売買の仲介をしている立場から、最近の八王子市内の土地価格や、実際の不動産市場で感

「№343佐賀駅前の地価上昇率が全国一に！」で、本年１月１日時点の国税庁の路線価が７月１日に公表されたことについてお話しました。そして一昨日（１５日）に、今度は７月１日時点の都道府県の地価調査結果が公表され、県内の工業地の地価上昇率が８．９％上昇し、全国２位になったとのことです。地価が上昇するということは、それだけ土地の引き合いが多いこと、すなわち土地の必要性が認められていることを意味するので、佐賀県民としては大変喜ばしいことです。上昇の主な理由としては、『鳥栖基山地域

過去のスタンプ↓理想の間取りは？▼本日限定！ブログスタンプあなたもスタンプをGETしよう『【銀行の日】路線価』貯まった貯金の使い道は？▼本日限定！ブログスタンプ『路線価』『地価公示』昨日、地価公示のニュースがありました。「…ameblo.jp『路線価』『地価公示』昨日、地価公示のニュースがありました。「インバウンドで儲かってる」や「

国土交通省が15日発表した2026年の基準地価は、全国全用途前年比平均1.5%と5年連続となりました。東京圏5.4%（+0.1p）、大阪圏3.6%（+0.2p）と伸びた一方で、名古屋圏1.9%（▲0.2p）など地方は伸び悩みがみられるようになり、建築費高騰等の悪影響がでてきているようです。今後、金利上昇、イラン情勢悪化長期化等も予測され地価上昇に翳りがでだしているのではないかと妄想しています。いずれにしても、地価動向もますます二極化しそうではあります。

基準地価が発表されました。基準地価は都道府県が発表する7月1日時点の基準地（都道府県が選択）の1㎡当たりの価格です。なお国が3月下旬に発表する公示地価があります。1月1日時点の標準地（国が選択）の1㎡当たりの価格です。基本的には同じですが調査する対象地（基準地か標準地）と、いつの時点（1月1日か7月1日）の価格かという違います。調査対象地の一部は重なっています。基準地価も公示地価も不動産取引時の価格の目安にはなりますが実際の取引価格（実勢価格）とは違います。実勢価格の方が

国交省から「基準地価」が発表になりました。（「基準地価」とは土地売買の目安になるもの）宮城県全体では、全用途平均では14年連続上昇⤴️一方、住宅地だけでみれば0.0%で横ばい。2013年から続いていた上昇がストップしました。住宅ローンの金利上昇や建築費高騰などがあり、土地取得費を抑える動きや、そもそもの人口減少が理由のようです。また、仙台市内の住宅地を見ると上昇は2.5%、前年5.1%に比べると勢いは落ち着いた感じです。仙台市近郊の多賀城市（5.8%）や利府町（5.5%）、

岐阜県が発表された7月1日時点の基準地価岐阜県の基準地価は、商業地が前年比プラス0・8％となりました3年連続で上昇しましたインバウンド（訪日客）需要等で、全国トップクラスの上昇率が続いていた岐阜県高山市中心部岐阜県高山市中心部は、前年に比べて上昇幅が縮小しています。工業地は、東海環状自動車道の本巣インターチェンジ（IC）―大野神戸IC間の開通が追い風となったみたいで、5年連続で上がりました住宅地は、34年連続で下落しています商業地84地点の1平方メートルあたりの平

愛知県が、昨日9月15日に公表された愛知県内の基準地価7月1日現在の基準地価は、住宅地、商業地とも6年連続で上昇しました平均変動率は、住宅地が1・3％（前年同期1・6％）、商業地が2・5％（前年同期2・7％）です最近は建築費の高騰で、住宅、ビルの新築に慎重な姿勢が見られています上昇幅は、2年連続で縮小していますね。住宅地、市町村別では、昨年より2減の38市町が上昇しています愛知県名古屋市内は、昨年に続いて16区すべてが上昇しています。名古屋市熱田区（5・7％）が、昨

こんにちは。不動産アドバイザ－の福井將之です。昨日、国土交通省は2026年度の基準地地価を発表しました。2026年度基準地地価は2026年7月1日時点の価格であり、地価変動率は2025年7月1日～2026年6月30日までの地価変動を表しています。三大都市圏の各用途の変動率は下記の通りでした。（）内は前年の変動率です。住宅地変動率は、東京圏+4.0%（+3.9％）、大阪圏+2.3%（+2.2%）、名古屋圏+1.5%（+1.7%）商業地変動率は、東京圏+8.9%（+

【不動産も資産価格は上昇】郊外の自宅は5年連続上昇、一方で都心・海外には変化の兆し不動産は金融資産ではありません。株式や投資信託のように毎日の時価を確認することもありませんし、証券口座の「資産評価額」に表示されるわけでもありません。それでも、不動産も立派な資産です。そして現在、その価格には少し面白い変化が出ています。基準地価は5年連続上昇国土交通省が発表した基準地価では、全国平均の全用途が前年比プラスとなり、上昇傾向が続いています。2026年の地価公示でも、全国平均では全用

２０２６．９．１６読売「基準地価全国１．５％上昇全用途５年連続東京、大阪圏けん引」「商業地訪日客特需上昇率２．９％オフィスも堅調物流、半導体需要工業地３．３％上昇」「住宅地一部都市陰り基準地価価格高騰割安な郊外へ」「基準地価上昇幅３年連続縮小（宮城県）建築費高騰住宅地横ばい」記事の詳細に関しては読売新聞本文をご覧ください。２０２６．９．１６読売

工業用塗料で国内トップクラスのシェアを誇る、ものづくり分野の生産財専門商社です1943年創業の老舗で、単に物を売るだけでなく、技術開発や設備の施工管理まで手掛ける「提案型・技術主導型」のビジネスモデルを強みとしています権利付き最終日2027年3月29日自社オリジナルカタログの商品または日本赤十字社への寄付のうちいずれかを選択300株以上継続保有期間3年未満1,000円相当を1点選択3年以上2,000円相当を1点選択または1,000円相当を

国土交通省から今年の基準地価が発表されました。福島県内の商業地・住宅地価格と変動率の上位は下記になります。郡山市が上位を占めていますが、住宅地の変動率で1位は須賀川市岩瀬森となりました。これはJR須賀川駅西口整備により設置された東西自由連絡通路による利便性向上が影響している。私も個人的には郡山市の郊外に住むより須賀川駅前に住んだ方が便利だと思っています。今後の不動産開発が期待です。毎年思うのですが、郡山市駅前を基準地とした場合の価格はどれ位になるのだろうか・・・基準地変更して欲しいね！商業

昨日、国土交通省が2026年1月1日時点の「公示地価」を発表しました。威勢よく"バブル後以降で最大の伸び幅”と日経新聞も強気の記事になっていますが、果たして額面通り受け止めても良いのでしょうか？公示地価2.8%上昇、バブル後最大の伸び投資マネーが押し上げ-日本経済新聞国土交通省が17日発表した2026年1月1日時点の公示地価は、全用途の全国平均が前年比で2.8%上昇した。5年連続でプラスとなり、伸び幅はバブル期以降で最大となった。都心を中心にオフィス需要

★=====================================★税理士法人AtoY／AtoYセミナー2025年11月AtoY税務会計経済経営セミナーのご案内経営者のための資産防衛＆承継セミナー～地価動向と贈与制度を活かす賢い選択～★=====================================★◆直接お申し込みはこちらから◆タイトル：経営者のための資産防衛＆承継セミナー～地価動向と贈与制度を活かす賢い選択～■開催概要日時:令和7年11月

こんにちは、アドキャストです。今回のテーマは「年に一度の地価指標発表！2025年基準地価を徹底解説」です。2025年9月16日、国土交通省より「基準地価」の速報値が発表されました。全国的に地価の上昇が続くなか、特に東京都心部では上昇率が加速し、インバウンド需要や富裕層の購入意欲が鮮明になっています。今回は基準地価の基礎知識と2025年の動向を整理し、不動産市場の課題と今後の見通しを解説します。ぜひご覧ください👇年に一度の地価指標発表！2025年基準地価を徹底解説｜藤森哲也｜不

昨日は、9月16日に発表されたさまざまな地域の基準地価を見て来ました。このブログでは常々《選ばれる四国へ》と言って来ましたから、わたしが改めてお願いせずともGoogleが四国4県の基準地価に関する記事をお薦めして来ました。【四国の基準地価2025】4県とも下落過疎地と都市の二極化とまらず-日本経済新聞四国4県は16日、2025年の基準地価（7月1日時点）を発表した。住宅地や商業地を含む全用途平均は全国で上昇したが、四国は全県で下落した。県庁所在地や利便性の高い都市部で上昇する一方、過疎

昨日に続いて毎日新聞が連載している《季語刻々》に目を走らせたところ、選者は9月17日の一句に次の俳句を選んでいました。「その先は地雷原かも草の花」作者名に目を遣ると、ウラディスラワ・シモノワ。1999年ハルキウ市生れのウクライナ人女性。この句は《俳句ウクライナから日本へ297歩》(歴史探訪社)という著作からの一句を基に、選者の坪内稔典さんが翻案したものだそうです。Wikipediaは《ウラジスラバ・シモノバ》として《ウクライナの俳人》と紹介しており、18歳のと

こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。2025年の基準地価発表！全国の全用途平均は＋1.5%で4年連続の上昇となりました。東京都の全用途平均は＋7.7%となり、13年連続のプラス。さらに、この13年間で最大の上昇幅を記録しました！今回の動画では、・基準地価の速報結果・23区内の上昇率ランキング・23区の上昇要因について徹底解説！さらに、東京の不動産価格高騰や投資偏重による価格押し上げ、地方との格差拡大といった今後の課

【基準地価2025】全国は4年連続で上昇東京の伸び加速、海外の投資マネー流入-日本経済新聞国土交通省が16日に発表した2025年の基準地価は、住宅地や商業地といった全用途平均の全国の上昇率が1.5%だった。4年連続で上昇した。海外から投資マネーが流入する東京圏がけん引役となった。国内景気がインフレを伴って緩やかに回復する中、地価も上がるサイクルが続いている。7月1日時点の地価動向を調べた。全用途平均の全国の伸び幅は前年より拡大し、1991年の3.…www.nikkei.com私たちは

皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です2025基準地価先日発表されましたね。４年連続で上昇していますところでね、不動産の価格って色々な算定基準があるのをご存じですか？実は不動産価格には５つの価格があります。①公示地価(国土交通省)②基準地価(都道府県)③路線価(国税庁で公示、基準価格の８割程度)④固定資産税価格(市区町村で公示、基準価格の７割程度)⑤実勢価格(実際の取引価格)

埼玉県が2025年基準地価を発表県全体で住宅・商業・工業いずれも上昇傾向、八潮市は利便性高く今後も上昇が見込まれる市町村平均変動率（住宅地）≪地価調査制度≫埼玉県公式サイトより埼玉県は16日、2025年7月1日時点の基準地価を公表しました。土地取引の指標となる基準地価は、県全体で住宅地・商業地・工業地のすべてが上昇し、住宅地と商業地は4年連続、工業地は12年連続のプラスとなりました。特に商業地は前年比プラス3.0％と、1991年度以来34年ぶりの高い伸びを示しました。八潮市の基準地

『路線価』『地価公示』昨日、地価公示のニュースがありました。「インバウンドで儲かってる」や「交通の便がいい」や「大きなお店ができる」など、強みがある…ameblo.jp『地価公示』昨日、地価公示のニュースがありました。「インバウンドで儲かってる」や「交通の便がいい」や「大きなお店ができる」など、強みがある地域は上昇傾向のようですが、そ…ameblo.jp『不動産の日／地価公示記述式９問主に平成２３教材

つれ：「基準地価は４年連続上昇で、バブル崩壊の１９９２年以降最大の上げ幅になったそうだよ」ズレ：「なにやら年々最高記録を更新してる夏場の気温の話を聞いてるようだぜ」つれ：「二階建て高気圧が気温を押し上げるように、インバウンド需要が地価を上げてるらしいねぇ」ズレ：「内需と温度差の大きい外資特需となると、気象フレーズなら大気の状態が非常に不安定ってヤツだわな」つれ：「ピーカンから突然ドシャ降りになるが如く、退くときは後は野となれ山となれでスッパリ手を引くのが外資の十八番だから

注文住宅営業２０年の経験を活かして、シニア世代の家を守る！住まい×介護×健康維持×実家終活毎日情報を発信しています。最新情報は、Threads（スレッド）▼▼キャリーライフ/住まいの"カイゼン"(@carrylife0729)今回は、地価上昇の行方2025年の基準地価は全国平均で前年比＋1.5％となり、住宅市場にも大きな影響を与えています。マンション価格の高騰してます。新築だけでなく

16日に・・・国土交通省が発表した2025年の基準地価ですが、全用途で、全国の平均が1.5％の上昇との事で、これは4年連続上昇で、海外投資マネーが流入する東京が引っ張りました。それで・・・東京圏では約9割の地価が上昇したとの事で、全用途での、平均上昇率は、東京圏が24年の4.6％から25年は5.3％と、相次ぐ再開発や人口流入で加速しているわけです。また・・・国内外からのマネーが、オフィスや商業施設、ホテルや、住宅などの幅広い不動産に流入しているわけで、物価高で、お金

東京都が16日、土地取引の指標となる都内の基準地価を公表して、その内容について昨日の讀賣新聞朝刊に掲載されていた中で。｢23区で基準地価の上昇率が大きかった上位10地点(住宅地)｣に、ウチの近所がランクインしていて｢おっ｣と食いついたという話で。ただ、代官山でももっと八幡通りに近い場所などが地価は高いのに、なぜ駅から少し離れている住宅街が基準地点なのか疑問だったので。過去5年の単価推移と併せて選定理由をChatGPTに聞いてみると･･･。---東京都渋谷

国土交通省が16日発表した2025年の基準地価は、全用途平均の全国上昇率が1.5%と4年連続で上昇しました。東京・大阪等都市部の再開発で伸長していますが、牽引の中心は海外マネーの流入です。25年上半期だけで海外からの不動産投資額は1兆1400億円に及んでいます。本来、喜ぶべき不動産価格の上昇ではありますが、日本人にとってはこのままでは厄介問題となりかねず、政府の適切な対応が必要ではないでしょうか。そして、関西圏でも地域差がより顕著となっています。